198.000 - Sparkassen

SparkasseHochrhein
ImmobilienCenter
IhrMakleramHochrhein
SIP-ID:FIO-10810884130
Objekt-Nr.JK-2100
BauernhausimGrünenundAusbaupotenzialinHorheim-Höfe
Wutöschingen,Bauernhaus
Käuferprovision
3,57%(inkl.MwSt.)
Balkon/Terrasse/Loggia nein/ja/nein
Grundstücksfläche
634m²
Wohnfläche
139m²
AnzahlZimmer
5
Besonderheiten
Garten,Terrasse,Stellplatz,Gäste-WC,Badewanne,Dusche...
Kaufpreis
198.000€
AlleAngabenhabenwirvomAuftraggeber
erhalten.FürderenRichtigkeitkönnenwirkeine
AlexanderHochneidel
Tel.+497751882-4655
Gewährübernehmen.EinenZwischenverkauf
behältsichderAuftraggeber/Verkäufer
ausdrücklichvor.
30.1.2017
WeitereAngebotefindenSieunter:www.s-immobilien.de
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SIP-ID:FIO-10810884130
Objekt-Nr.JK-2100
Objektbeschreibung
DaszumKaufangeboteneBauernhausmitgroßzügigemÖkonomieteilistalsDoppelhausinFachwerk
bzw.Bruchsteinbauweiseerstelltwordenundverfügtüber5Zimmer,Küche,2Bäder,Nebenräumeund
einenhistorischenNatur-Gewölbekeller.AufgrundfehlenderBauakteundObjektunterlagen,lässtsich
dasexakteBaujahrnichtbestimmenundkannnachAngabenderGemeindenurgrobdem18
Jahrhundertzugeordnetwerden.DienichtbebautenGrundstücksbereichewurdenbisheralsZier-und
Gemüsegartengenutzt.
Bedingt,durchdasGebäudealter,istesprädestiniertfürLiebhabermirhandwerklichemGeschick.Die
WohnflächekönntenachBeliebenindenÖkonomieteilerweitertundindividuelgestaltetwerden.
DieallgemeinebaulicheSubstanz,ermöglichteineRevitalisierung.
DieImmobiliebietetdurchdiesonnenreicheLagevielerleiNutzungsmöglichkeitenfürFamiliemit
KinderoderjenenmitihrenliebstenTierenodergrünemDaumen.BeheiztwirddasgesamteObjekt
mittelseinerÖl-ZentralheizungausdemJahr1996.
DasGebäudeteiltsichwiefolgtauf:
Kellergeschoss:
Natur-Gewölbekeller,
Erdgeschoss:Wohn-undEssbereich,Küche,Duschbad,
Eingang/Diele,Abstellraum,Scheune,Stallung,WerkstattundGarage
Obergeschoss:
3Schlafzimmer,Badezimmer,Büro,Abstellraumund
ScheunenbereichmitweitererWerkstatt.
WennSieInteresseaneinerBesichtigunghabenoderweitereInformationenbenötigen,nutzenSie
bittedasKontaktformularindiesemPortalundhinterlassenSieIhrevollständigenKontaktdaten.Wir
werdenunsdannsobaldalsmöglichmitIhneninVerbindungsetzen.
Ausstattung
*Natur-Gewölbekeller*1großeGarage(LichtesMaßGaragentor2,65Breite,2,47Höhe)
*2kleineWerstätten
*AusbaureserveninScheune
*Stallbereichmitca.55qm
*ÜberdachteTerrasse
*HolzöfeninKüche
*DeckenhöheEG:1,99-2,19mOG:2,19-2,31m
Energieausweisnichtvorhanden!
Lage
DerOrtsteilHorheim(ca.3kmvonWutöschingenentfernt)derGemeindeWutöschingen,dieam
südöstlichstenRanddesSchwarzwaldesimromantischenWutachtalgelegenundistdieHeimatfür
insg.6570Einwohner(gesamteGemeinde).NebendemgleichnamigenHauptortWutöschingen,
gehörendarüberhinausnochdieOrtschaftenSchwerzen,DegernausowieOfteringendazu,wodurch
dasgesamteGebietca.26,47km²umfasst.DurchdasGemeindegebietführtdieBundesstraße314,
diedenVerkehrunterUmgehungdesSchweizerKantonSchaffhausenzurAutobahnA81inRichtung
StuttgartundMünchenlenkt.DieparalleldazuführendeEisenbahnliniehatnurmehrlokale
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Bedeutungbzw.istZubringerzurtouristischattraktivenWutachtalbahnvonWeizennachBlumberg.
DerehemaligeVerlaufderB314mittendurchmehrereOrtschaftenwurdemittlerweilein
OrtsumgehungenverlagertundermöglichteinruhigesDorflebenohneVerkehrsemmisionen.
DirektangrenzendeNachbargemeindensindimNordwestenÜhlingen-Birkendorf,imNorden
Eggingen,imOstenKlettgauundimSüdendieGemeindeLauchringen.DieGrenznähezurSchweiz
undspezielldenKantonenSchaffhausen,ZürichundAargau,ermöglichendasPendelnzum
ArbeitsplatzfürGrenzgänger.
InwestlicherRichtungvonWutöschingenliegtdieKreisstadtWaldshut-Tiengen,bisFreiburgundzur
französischenGrenze(Vogesen)sindes80bis120Kilometer;imNordenliegenimSchwarzwaldder
SchluchseeunddieWutachschlucht,östlichdieehemaligeKanonen-undheutigeSauschwänzlebahn,
in25KilometerEntfernungderRheinfallvonSchaffhausen.ImSüdensindderFlughafenunddieStadt
ZürichinuntereinerStundeFahrzeitzuerreichen.EinigeKilometersüdlichinRichtungBadZurzach
stehtdasWahrzeichendesLandkreisesWaldshut,dieKüssaburg.
IhrAnsprechpartner:
AlexanderHochneidel
SparkasseHochrhein
Tel.:+497751882-4655
Hombergstraße1,79798Jestetten
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Objekt-Nr.JK-2100
Objektdaten
Objektnummer
SIP-ID
Externe-ID
FIO-10810884130
JK-2100
Lage
PLZ
Ort
AnzahlEtagen
79793
Wutöschingen
2
Preise
Kaufpreis
Kaufpreisprom²
Provisionspflichtig
Käuferprovision
198.000€
1.424,46€
ja
3,57%(inkl.MwSt.)
Flächen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
AnzahlZimmer
AnzahlSchlafzimmer
AnzahlBadezimmer
AnzahlTerrassen
Balkon-/Terrassenfläche
AnzahlStellplätze
139m²
300m²
634m²
5
3
2
1
13m²
3
Ausstattung
Bad
Boden
WesentlicherEnergieträger
Stellplatzart
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform
Bauweise
Dusche,Wanne
Fliesen,Parkett,Laminat,Linoleum
Öl
Garage,Freiplatz
ja
Teilunterkellert
Satteldach
Massiv
Zustand
Zustand
Alter
Erschließung
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Altbau
Vollerschlossen
Sonstiges
Denkmalgeschützt
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ja
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Objekt-Nr.JK-2100
WeitereBilderzumImmobilienangebot
Hausanasicht
Hausansicht
Rückansicht
Garten
Eingangsbereich
Wohnen
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Objekt-Nr.JK-2100
Wohnen
BadEG
Küche
Vorratsraum
Terrasse
DieleOG
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Objekt-Nr.JK-2100
SchlafenKind1
SchlafenKind2
DurchgangEltern
SchlafenEltern
BadOG
Büro
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Objekt-Nr.JK-2100
Garage
RückraumGarage
ÖkonomieteilInnenansicht
ÖkonomieteilInnenansicht
WerkstattScheune
ÖkonomieteilInnenansicht
ÖkonomieteilInnenansicht
ÖkonomieteilInnenansicht
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Objekt-Nr.JK-2100
ehem.Stall
Hühnerstall
WerkstattEG
Gewölbekeller
ÖkonomieteilInnenansicht
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Impressum
Firmenname
SparkasseHochrhein
Firmenanschrift
Bismarckstraße7,D79761Waldshut-Tiengen
Telefon
+49(0)7751882-0
V ertretungsberechtigter
VorsitzenderdesVorstandes:HeinzRombach;Stv.VorsitzenderdesVorstands:WolfMorlock
Berufsaufsichtsbehörde
EuropäischeZentralbank,Sonnemannstraße20,60314FrankfurtamMain
(Internet:www.ecb.europa.eu)
Handelsregister
AmtsgerichtFreiburg
Handelsregisternummer
HRA621025
Weiteres
ZuständigeAufsichtsbehördefürdenVerbraucherschutz:BundesanstaltfürFinanzdienstleistungsaufsichtGraurheindorferStraße108D-53117
BonnundLurgiallee12D-60439Frankfurt(Internet:www.bafin.de)Verbraucherinformationen:Online-StreitbeilegunggemäßArt.14Abs.1ODRVO:DieEuropäischeKommissionstellteinePlattformzurOnline-Streitbeilegung(OS)bereit,dieSiehierfinden:ec.europa.eu/consumers/odr
DieAngabenzudiesemImmobilienangebotstammenvondemobengenanntenAnbieter.DerBetreiberderWebseitehatdieseAngabennichtgeprüft
undmachtsiesichnichtzuEigen.DeshalbübernimmterauchkeineHaftungfürihreRichtigkeit,VollständigkeitundAktualität.BeiFragenzudem
ObjektsetzenSiesichbitteunmittelbarmitdemAnbieterinVerbindung.BittebeachtenSieunsereAllgemeinenGeschäftsbedingungen.
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