ALLES NEU! U4 Ober St.Veit Nähe, WG-tauglich, hell

ALLES NEU! U4 Ober St.Veit Nähe, ...
Wohnung zu mieten in 1140 Wien
remax.at/1609-24398
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
65 m²
Miete (brutto)
€ 686,26
Kellerfläche
3 m²
Betriebskosten
€ 153,74
Heizwärmebedarf
97 kWh/m² pro Jahr
Gesamtmiete (brutto)
Klasse
C
Kaution
fGEE
2.79
Verfügbar
01.02.2017
Räume
2
Vermittlungsgebühr
Mag. Monika Mansoory
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 699 17 15 02 49
[email protected]
First
€ 840,€ 2.520,2MM zzgl. USt.
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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Detailinformationen
ERSTBEZUG nach SANIERUNG! ALLES NEU - TOLLE AUSSTATTUNG!
Hell, ruhig, großer begrünter Innenhof - 2-Zimmer Wohnung + getrennte Küche in sehr gepflegtem
Haus im 2.Stock ohne Lift.
Eine nette, helle Wohnung nahe Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Im Zuge der Sanierung
wurden Elektroleitungen erneuert, neue Gasetagenheizung verlegt, das Bad mit WC komplett neu und
geschmackvoll gestaltet, neuer Parkettboden verlegt und eine komplett neue Küche mit allen
Elektrogeräten eingebaut.
Das Stiegenhaus ist sehr gepflegt, mit breiten, bequemen Stufen, im Haus gibt es keinen Lift.
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www.remax.at
RAUMAUFTEILUNG:
- geräumiges Vorzimmer (ca. 16,5m²) mit sehr viel Stauraum und Zugang zu allen Räumen, auch als
zusätzliches Zimmer nutzbar
- Wohnzimmer (18,2m²) mit großen Fenster, westseitig ausgerichtet zu einer ruhigen Einbahnstraße
- Schlafzimmer (18,2m²) ebenfalls westseitig
- separate Küche mit Fenster und Ausblick zu einem großen, begrünten Gemeinschaftsgarten
- Badezimmer mit Badewanne mit Glaswand, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- trockenes Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- Erstbezug nach Sanierung
- neuer Parkettboden
- getrennte Küche, komplett ausgestattet mit neuen Markengeräten (Glaskeramik-Kochplatte,
Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank)
- moderne Fliesen und Handtuchtrockner im Badezimmer
- Neue Gastherme für Warmwasser und Gasetagenheizung
- große Kunststofffenster
- ein netter, großer, begrünter Hof für alle Mitbewohner des Hauses
LAGE:
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn (U4 Ober St.Veit), Straßenbahn 52 (Linzer
Straße) und 49 (Hütteldorfer Straße)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Linzer Straße und Hütteldorfer Straße
- Baumgartner-Casino-Park in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
First
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KOSTEN (in Euro):
- netto Miete: 623,87
- Betriebskosten Akonti netto: 139,76
- Umsatzsteuer: 76,37
Einmalig beim Vertragsabschluss:
- Provision: 1.832,71
- Kaution: 2.520,00
- Vergebührung (Finanzamt): 302,40
- Vertragserrichtung: 360,00
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
€623,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten
€139,76 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer
€76,37
-----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
First
€840
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