Exposé - Berg TG - Hauptstrasse 61 OG

Neue Eigentumswohnung in hohem Ausbaustandard
Hauptstrasse 61, Berg/TG
Berg TG – Begehrte Wohngemeinde zwischen Weinfelden und Kreuzlingen
Berg, eine attraktive Wohngemeinde mit vielfältigem Freizeitangebot, liegt am Fusse des Ottenbergs. Das
Gemeindegebiet erstreckt sich vom Thurtal über den sonnigen Osthang des Ottenbergs bis auf die Höhe des
Seerückens. Eingebettet zwischen den drei grossen Zentren Weinfelden, Kreuzlingen und Amriswil und mit dem
fantastischen Blick ins Alpenpanorama verfügt Berg über eine angenehme Zentrumsnähe und ist über öffentliche
Verkehrsmittel und Strassen bestens erschlossen.
Einwohner schätzen die intakte Infrastruktur, das umfassende Angebot der Volksschulgemeinde, die gute
Versorgung mit lokalen Gewerbebetrieben, die grosse Auswahl von Vereinen und anderen Institutionen mit
sportlichen und kulturellen Aktivitäten sowie das nahe Erholungsgebiet mit diversen Wanderwegen rund um den
Ottenberg.
Naturfreunde schätzen das abwechslungsreiche Wandergebiet der Gegend und erholen sich in der grösstenteils
noch unberührten Natur. Die Autobahn Richtung Frauenfeld - Zürich ist bequem und schnell in 15 Minuten zu
erreichen. Zum Bodensee gelangt man in ca. 10 Autominuten.
1155 war die erste sichere, urkundliche Erwähnung von Berg TG. Die Gegend um Berg herum wurde schon sehr
früh besiedelt. Das zeigen stein- und bronzezeitliche Siedlungsreste, welche nördlich von Berg, in Heimenlachen,
gefunden wurden.
Berg hat sich zu einem modernen Dorf mit guter Infrastruktur und Lebensqualität entwickelt.
Übersicht
Gemeinde
Zahlen/Fakten
Allgemeines:
Die politische Gemeinde Berg existiert in ihrer heutigen Form
erst seit der Gemeindereform von 1995 und umfasst neben
Berg,
die
Ortschaften
Andhausen,
Graltshausen,
Guntershausen bei Berg und Mauren.
Gemeinde in Zahlen
Kanton:
Thurgau
Bezirk:
Weinfelden
Fläche:
13 km2
Höhenlage:
ca. 550 m ü.M.
Einwohner:
3‘299 (31.12.2015)
Gemeindeform:
Politische Gemeinde Berg
Nachbargemeinden:
Birwinken, Bürglen, Kemmental, Lengwil und Weinfelden
Steuersatz:
Gemeindesteuer 45%
Öffentl. Verkehr
Bahn:
Linie Weinfelden – Kehlhof - Berg – Kreuzlingen - Konstanz
Quelle: u.a. http://www.berg-tg.ch (Stand Januar 2017)
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
Einkaufen:
Kindergarten:
Primarschule:
Sekundarschule:
Kantonsschule:
Amriswil:
Frauenfeld:
Kreuzlingen:
Weinfelden:
Wil:
500 m
50 m Denner / 200 m Volg
300 m
300 m
300 m
Kreuzlingen
15 Minuten
25 Minuten
8 Minuten
8 Minuten
20 Minuten
Eckdaten zum Objekt:
Gemeinde:
8572 Berg / TG
Adresse:
Hauptstrasse 61
Objektart:
4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss
Stammgrundstück:
1316
Grundstückfläche:
573 m2
Zone:
Dorfzone 2
STWEG-Anteil:
559/1000 Miteigentum
Bezug:
Ab Mai 2017
Heizung:
Luft-Wärmepumpe / Bodenheizung
Beschreibung:
Neue, topmoderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aussensitzplatz
Die Liegenschaft im Bungalowstil umfasst zwei grosszügige Eigentumswohnungen
und wird Ende April 2017 fertiggestellt. Die Immobilie besticht mit modernen und
grosszügigen Wohnungsgrundrissen und absolut hochwertigem Ausbaustandard.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst zudem eine Estrichfläche sowie einen
Sitzplatz mit schönem Naturstein. Des Weiteren sind dem Miteigentum eine
Garage sowie ein Parkplatz zugewiesen. Die bereits bestehenden Garagen werden
nach Abschluss der Umgebungsarbeiten total saniert und mit elektrischen Toren
versehen.
Als gemeinsame Räume des Stockwerkeigentums gelten das Treppenhaus sowie
der Technik/Waschen/Abstell-Raum.
Flächen:
BGF:
NWF:
Sitzplatz:
Garten:
Verkaufspreis Wohnung:
CHF 680‘000.00
Verkaufspreis Garage:
CHF 28‘000.00
Verkaufspreis Parkplatz:
CHF 7‘000.00
116 m2
100 m2
20 m2
97 m2
Baustand Mitte Januar 2017
Baustand Mitte Januar 2017
Die Schweiz ist zu schön…
…um schlecht zu wohnen
Sonnenhang – wer wir sind
Dieses Team baut auf eine Sonnenhang AG
langjährige, erfolgreiche Immobilien und Grundstücke
Zusammenarbeit.
Vogelherd 9
Wir bieten das passende Grundstück ohne Architektur- 9225 Wilen-Gottshaus / TG
und Bauverpflichtung. Auf Wunsch realisieren wir auch Telefon +41 71 642 77 77
gerne Ihr Bauwerk.
Ihre Kontaktperson:
Bruno Robert Schwyter
Mobile +41 79 721 40 60
Ganz nach diesem Motto kaufen und verkaufen wir
Grundstücke. Gerne setzen wir uns ein, um auch für Sie [email protected]
Ein Bauwerk ist ersetzbar, die Lage nicht!
das gewünschte Bauland zu finden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
www.sonnen-hang.ch

Download Report