Families - RELAX NOW!!! Wohnung zu mieten in 1180 Wien, Währing remax.at/1609-24424 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 150 m² Miete (brutto) € 1.720,- Terrassenfläche 10 m² Betriebskosten € 256,09 Heizwärmebedarf 110 kWh/m² pro Jahr Gesamtmiete (brutto) Klasse D Kaution Verfügbar sofort Garage 1 Räume 5 Vermittlungsgebühr Christiana Ritter Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co KG +43 676 45 394 44 [email protected] First € 1.976,09 € 6.000,€ 4.686,74 RE/MAX First Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien 01/997 1000 [email protected] www.remax-first.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 1 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Families - RELAX NOW!!! Wohnung zu mieten in 1180 Wien, Währing remax.at/1609-24424 Detailinformationen Viel Platz, viel Licht, viel Grün, viel Ruhe und eine perfekte Anbindung in die Innenstadt!!! Diese beinahe 150m² große Wohnung im 2. Liftstock bietet mit 5 Zimmern jedem Familienmitglied genügend individuellen Raum sowie ein großzügiges Ambiente zum gemeinsamen Entspannen - im Winter vor dem offenen Kamin, im Sommer auf der Terrasse im Grünen! Die Aufteilung ist perfekt: Alle Zimmer sind zentral begehbar. Der Essbereich führt zum Wohnzimmer (zusammen ca. 38m²) mit Kamin und Ausgang zur 10m² großen Terrasse. Es gibt 2 Bäder (eines inkl. Toilette) und 1 separate Toilette. Die Vorräume bieten genügend Stauraum. Zudem erledigen 2 Garagenplätze das lästige Parkplatzsuchen. Der 70er Jahre Bau steht in einer Kastanienallee nahe der Semmelweis Klinik. Die südseitige, überdachte Terrasse schaut ins Grüne und in den Gemeinschaftsgarten des Hauses. Die Anbindung in die Innenstadt erfolgt durch die Straßenbahnlinien 40 und 41, rund 8 Gehminuten entfernt; mit ihnen ist auch die S-Bahn Station Gersthof in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Amadeus International School aber auch öffentliche Schulen und Kindergärten, einige Straßen weiter findet man Supermarkt und Apotheke sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zum Spazieren in der Nähe ein! Kinder können in den Parks und auf zahlreichen Spielplätzen herumtollen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet mit Verlängerungsoption! Ein Doppelgaragenplatz wird für 150,- brutto/Monat mitvermietet. Ausstattung: 4 Zimmer (Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer) Wohnzimmer mit offenem Kamin, Bücherwand und separatem Essbereich Garderobe/Gang/Vorraum (verbunden) 1 Terrasse südseitig Küche - neu 2 Bäder (eines mit Badewanne, das andere, ein neues Duschbad mit WC) 1 separates WC Heizung: Kombitherme Junkers mit Radiatoren Lift First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 2 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Families - RELAX NOW!!! Wohnung zu mieten in 1180 Wien, Währing remax.at/1609-24424 Kellerabteil Garage Gemeinschaftsgarten INTERESSIERT? - BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS! Wir freuen uns auch, wenn wir Sie in unserem Büro begrüßen dürfen! Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Wohnungs-Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1720 Betriebskosten €232,81 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €23,28 -----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag First €1976,09 Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 3 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Families - RELAX NOW!!! Wohnung zu mieten in 1180 Wien, Währing remax.at/1609-24424 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 4 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Families - RELAX NOW!!! Wohnung zu mieten in 1180 Wien, Währing remax.at/1609-24424 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 5 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
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