TOP 302_Erstinfos

Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH, FN 229661m, 1020 Wien
vertreten durch:
KALLCO Development GmbH, FN 37053s, 1070 Wien, Wimbergergasse 14-16
1100 Wien, Sonnwendgasse 23 / Vally-Weigl-Gasse 5
gefördert nach WWFSG 1989 § 12 + Superförderung
MIETDATENBLATT
(Wohnungserwerb gefördert - Zweitbezug)
für
... Frau ... / ... Herrn ...
FREIBLEIBENDES ANGEBOT
1100 Wien, Sonnwendgasse 23 / Stg.3 / 1.OG / TOP 302
Mietgegenstand
WOHNUNG
WSW-Kontingent:
TOP-Nr.:
302
Wohnfläche
57,86 m²
(2 Zimmer | Typ: B)
Loggia 1
9,08 m²
Loggia 2
5,09 m²
Einlagerungsraum (im 1.UG)
1,85 m²
nein
wieder verfügbar 01.05.2017
73,88 m²
Nutzfläche
72,03 m²
66 / 7469-stel
Nutzwert-Anteil
Eigenmittel
Mietentgelt pro Monat *]
fällig bei Vertragsabschluss
fällig ab Wohnungsübergabe
Grundkosten
(1.778,70 €)
1.713,48 €
Basismiete
Baukosten
(2.490,18 €)
2.398,87 €
Rückzahlung Darl. Superförderung **]
333,63 €
46,20 €
75,63 €
Finanzierungsbeitrag
4.112,35 €
Baurechtszins
Sicherungserlag (Kaution iS § 16b MRG)
1.972,38 €
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag
237,92 €
Vertragsgebühr an das Finanzamt
6.322,65 €
Gesamt
51,09 €
506,55 €
Hauptmietzins
90,81 €
Betriebskosten-Akonto ***]
Umsatzsteuer:
10%
Umsatzsteuer:
GK+BK
59,74 €
0,36 €
657,46 €
Gesamt
*] Im Mietentgelt sind laufende Kosten für Wasser+Heizung und Strom nicht enthalten (informativ: Akonto ca. € 140,-).
**] Rückzahlung Darl. Superförderung: variabel, je nach Haushaltseinkommen = € 0,00 od. € 0,35 od. € 0,70 je Nutzwert.
***] Im Betriebskosten-Akonto sind Prämien für die angemessene Versicherung des Hauses gegen Brand-, Haftpflichtund Leitungswasserschäden sowie auch gegen Schäden durch Glasbruch und Sturm enthalten.
Kennwerte Energieausweis vom 18.03.2013: f GEE 0,85 (A), HWB 25,59 kWh/m²a (B)
Mietgegenstand
KFZ-STELLPLATZ
Nr.:
65
im 2.UG
(Nutzwert-Anteil 6 / 7469-stel)
Eigenmittel
Mietentgelt pro Monat
fällig bei Vertragsabschluss
Vertragsgebühr an das Finanzamt
fällig ab Stellplatzübergabe
29,55 €
60,13 €
Mietzins
Kaution
246,21 €
Betriebskosten-Akonto
Gesamt
275,76 €
Umsatzsteuer:
20%
Gesamt
......................................................................
Mieter/in (Datum, Unterschrift/en)
Stand 24.01.2017 | ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN
8,26 €
13,68 €
82,07 €
SONNWENDGASSE 23
VALLY-WEIGL-GASSE 5
1100 WIEN
Vally-Weigl-Gasse
288
228
288
228
90
226
90
226
90
226
90
226
188
228
16 Stg. 17,75/27
188
228
90
226
90
226
188
228
15 Stg. 17,86/27
188
228
8 Stg. 17,88/27
90
226
188
228
238
228
188
228
188
228
90
226
90
226
90
226
188
228
188
228
238
228
188
228
238
228
90
226
90
226
90
226
188
228
188
228
238
228
16 Stg. 17,75/27
Gartenhof
16 Stg. 17,75/27
16 Stg. 17,75/27
15 Stg. 17,86/27
90
226
90
226
90
226
90
226
90
226
Sonnwendgasse
8 Stg. 17,75/27
16 Stg. 18/27
50
200
TOP
302
16 Stg. 18/27
WOHNKÜCHE
Parkett
WOHNUNG
28.24 m²
90
166
FIX PH 60
228
LOGGIA 1
TOP Nr.
Stiege
Geschoß
Wohnfläche
Loggien
210
90
226
VR
Parkett
80
210
3.30 m²
Beton
9.08 m²
80
ZIMMER
90
210
Parkett
226
WC
FLUR
Fliesen
Parkett
6.23 m²
1.35 m²
ab
g.D
ec
ke
188
228
FIX PH 90
KS
14.41 m²
LOGGIA 2
Nutzfläche
Terrasse
Balkon
Einlagerungsraum
Typ B / 2 Zimmer
302
3
1.OG
57,86 m²
9,08 m² + 5,09 m²
72,03 m²
1,85 m³
Beton
OK=1.15m
228
GS
156
FIX PH 60
5.09 m²
BAD
Fliesen
4.33 m²
80
210
BAUHERR
KALLCO Bauträger GmbH
1070 Wien, Wimbergergasse 14-16
BAUBETREUUNG / PROJEKTMANAGEMENT
KALLCO Development GmbH
1070 Wien, Wimbergergasse 14-16
Tel.: + 43.1.54625 Fax.: + 43.1.54625-33
e-mail: [email protected]
PLANUNG
Geiswinkler & Geiswinkler Architekten ZT GmbH
KALLCO Development GmbH
Installationsfreie Trennwand
PH ..........................Fertigparapethöhe
FIX .................................Fixverglasung
OK ......................Oberkante über FOK
FOK .....................Fußbodenoberkante
UZ ........................Unterzug unter DUK
DUK ........................Deckenunterkante
Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. Statische
und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Einrichtung ist nur
illustrativ dargestellt und erfolgt laut Ausstattungsbeschreibung.
Heizkörper (Lage/Dimension) sind nicht Planinhalt! Maß- / Flächentoleranz
+/- 2%. Strichliert dargestellte Sanitärausstattungen sind Platzreserven und
die Installationen erfolgen laut Ausstattungsbeschreibung. Fenstermaße sind
Architekturlichten. Änderungen vorbehalten.
STAND
22.08.2012
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Wohnungen und Gesamtanlage
1100 Wien, Sonnwendgasse 23.|.Vally-Weigl-Gasse 5
Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel – Hauptbahnhof, Bauplatz C.02.01
LAGE UND ALLGEMEINE CHARAKTERISTIK
Beim Areal des neuen Hauptbahnhofs handelt es sich um eines der größten Entwicklungsgebiete der Stadt
Wien. In den nächsten Jahren wird in mehreren Bauphasen ein neuer Stadtteil rund um den künftigen
Helmut-Zilk-Park mit Wohnungen, sozialer Infrastruktur und Arbeitsplätzen entstehen.
Als Sieger des ersten Bauträgerwettbewerbs "Sonnwendviertel - Hauptbahnhof" konnte KALLCO mit dem
Konzept "sun quarter" die Wettbewerbsjury des wohnfonds_wien überzeugen.
"sun quarter“ besteht aus zwei L-förmig angeordneten Bauteilen. Das 7-stöckige Gebäude ist direkt an der
Sonnwendgasse gelegen, das 5-stöckige Gebäude schließt sich dahinterliegend an.
Verbunden werden beide Baukörper durch die "Aula", sowie einen gemeinsamen großzügigen
Eingangsbereich, in den auch alle Stiegenhäuser und die Gemeinschaftsräume münden.
Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an Personen in jeglicher Lebensphase:
Singles, Paare und Familien, aber auch an Pendler und Studenten, welche die Möglichkeit haben, in einem
der Mini-Lofts rasch und unbürokratisch eine temporäre Wohnmöglichkeit zu finden.
Zusätzlich bieten die im Gartengeschoß gelegenen small offices kostengünstige Arbeitsräume für
Selbständige und kleine Unternehmen.
Das Angebot an gemeinschaftlich genutzten Flächen:
Ein Gemeinschaftsraum mit Ausgang zum Gartenhof, der für vielfältige Zwecke (Versammlungen, Feiern,
Spiele, u. ä.) genutzt werden kann.
Ein Hobbyraum, der auch als Fahrradwerkstatt gedacht ist.
Der Gartenhof bietet neben den Bereichen für die jüngsten und jüngeren Bewohner des Hauses in Form des
Kleinkinder- und Jugendspielplatzes weitere gestaltete Grünzonen, die zum Zusammentreffen und Verweilen
einladen.
Ein tagesbelichteter Waschsalon im Erdgeschoß rundet das Angebot ab.
Die energetische Qualität von "sun quarter" entspricht dem Niedrigenergiehaus-Standard (Klasse A-B).
Vakuum-Sonnenkollektoren am Dach bewirken eine hocheffiziente Warmwasseraufbereitung, das spart
Kosten und schützt die Umwelt.
NUTZUNGSÜBERSICHT
Nutzung
Wohnung : Haus 1 +2
gefördert §12 WWFSG 1989
+ Superförderung
Wohnung : Haus 2
gefördert §12 WWFSG 1989
+ Wohnheimförderung
Einlagerungsraum (Parteienkeller)
Arbeitsraum - Small Office
Stiege
Geschoß/Lage
Anz.
1, 2, 3
und 4
EG - DG (7.OG)
1.OG - DG (5.OG)
74
52 m² - 122 m²
+ Loggia/Balkon oder Terrasse
4
1.OG - 4.OG
20
Mini-Lofts - "Temporary Living":
33 m² + Loggia rund 4 m²
1-4
4
1, 2
3,4
4
4
EG
Gartengeschoß
EG - DG
2.UG - DG
EG
EG
EG + 1.UG
1.UG
EG
EG
94
4
4
rd 2 m² : 1 Abteil pro Wohnung
Bürogemeinschaft gesamt 234 m²
1
1
3
1
1
1
Hof
Gartengeschoß
1
Tiefgarage
3 +4
2.UG
09
75
Haustechnik
1-4
1.UG + 2.UG
7
4
1.UG
10
Sicht und Austritt zum Gartenhof
Lounge, Grünbereich, Liegewiese
und Spielplatz
Abstellplätze für 1-spurige Kfz
Abstellplätze für 2-spurige Kfz
FWW-Heizung & Solar-/Medien- und
Elektro-Raum
rd 6 m² - 12 m²
Personen-Aufzug
Gemeinschaftsraum
Kinderwagen-Abstellraum
Fahrrad-Abstellplatz
Hobbyraum / Fahrradwerkstatt
Waschsalon
Müllraum
Gemeinschaftsgarten,
Kinder-/Jugendspielbereich
Kleinlager
Anmerkung
ohne Triebswerkraum,
behindertengerecht
v20130311rs [BAB_WHG_1100SWG25.docx]
ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN
S. 1 v. 4
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Wohnungen und Gesamtanlage
1100 Wien, Sonnwendgasse 23.|.Vally-Weigl-Gasse 5
Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel – Hauptbahnhof, Bauplatz C.02.01
AUFSCHLIESSUNG





Verkehrserschließung: Anbindung an das öffentliche Straßennetz über Sonnwendgasse > Vally-WeiglGasse (Ein-/Ausfahrt Tiefgarage).
Wasser: Trinkwassernetz der Stadt Wien; Entsorgung über öffentliches Kanalnetz bzw Versickerung
Regenwasser auf Eigengrund und Verdunstungsrinnen in der Tiefgarage.
Wärme: WienEnergie.Fernwärme + Vakuum-Solarkollektoren am Dach zur Unterstützung bei der
Warmwasseraufbereitung.
Stromversorgung: WienEnergie.Wienstrom.
Telekommunikation/IT-Dienste (Internet/Tel/Radio+TV): Hauseigene Sat-Anlage (Astra & Hotbird) sowie
Breitbandnetze von UPC und A1.Telekom.
TECHNISCHE DATEN ALLGEMEIN





Verwendung IBO-empfohlener bzw geprüfter Materialien (Institut für Baubiologie und -ökologie Wien).
Grundsätzlich keine Verwendung von FCKW- oder HFCKW-haltigen Baustoffen.
Grundsätzliche Verwendung von lösungsmittelfreien Klebern, Farben, Lacken und Anstrichen.
Individuelle Verbrauchsmessung je Wohnung für Warm- und Kaltwasser mit Durchflussmengenzähler,
sowie für Heizung mit Wärmemengenzähler.
Niedrigenergiehaus (gemäß Vorgaben der Wohnbauförderung), Angaben laut Energieausweis.
BAUSTRUKTUR





Fundament: Stahlbetonplatte in Dichtbeton.
Wand-/Stützenkonstruktion
./ tragend: Stahlbeton, tlw Ausfachung mit Macuphon.
./ nicht-tragend: Leichtbauweise, Trockenbau/Gipskarton-Ständerwand bei Innen-/Zwischenwänden.
Deckenkonstruktion: Ortbeton bzw Elementdecken mit Aufbeton.
Tlw abgehängte Gipskarton-Decken bzw Poterien (tlw mindere Raumhöhe >250 cm) zur Verkleidung
der haustechnischen Elemente.
Dachkonstruktion - Flachdach: Warmdach + Schutz-/Dämmschicht aus XPS-G mit Kiesschüttung bzw
extensives Gründach.
Fassade: Mehrschaliges, hinterlüftetes Fassadensystem mit Mineralwolleplatten und Deckschicht sowie
VWS-Fassade mit Endbeschichtung oder Glas in Pfosten-/Riegelkonstruktion.
Erdgeschoßzone: Verglasung an der Sonnwendgasse (Pfosten-/Riegelkonstruktion), sonst wie Fassade.
HEIZUNG - LÜFTUNG - SANITÄR
Der Lieferumfang von Radiatoren, Wasserzu-/abläufen und Lüftungselementen ist dem HaustechnikDetailplan zu entnehmen - geringfügige Änderungen (Lage, Dimension) bleiben vorbehalten.
Lüftungsanlage
Mittels zentralem Lüftungsgerät am Dach wird permanent die verbrauchte Luft aus den Wohnungen
abgesaugt. Die Luftmenge wird in den Wohnungen mittels Lüftungsklappe im jeweiligen Abluftventil reguliert.
Abluft
Bad:
Küche/KoNi:
WC:
Zuluft:
Abluftventil mit Hygrostatsteuerung (mehr Abluftleistung bei erhöhter Raumluftfeuchte).
Abluftventil (mit Fettfilteraufsatz) zusätzlich über Taster schaltbar für erhöhte
Abluftleistung. Herd-Dunstabzug NUR mit Umluftbetrieb zulässig!
Abluftventil zusätzlich über Taster geschaltet für zusätzliche Abluftleistung.
Die Frischluftzufuhr wird über schallgedämmte Zuluftelemente (1 x pro Aufenthaltsraum)
in der Außenwand durch passives Nachströmen der Außenluft ermöglicht.
Wärmeversorgung
Zentralheizung mittels Fernwärme sowie Nutzung der Solarenergie (Vakuum-Kollektoren am Dach) als
Unterstützung bei der Warmwasserbereitung.
Die Verteilung der Heizwärme erfolgt über Radiatoren, jeweils einzeln regelbar mittels Thermostatventil.
Verbrauchszählung
Durchfluss- und Kleinwärmemengenzähler je Wohnung mit Fernablesung (Datenbus bzw Funk).
v20130311rs [BAB_WHG_1100SWG25.docx]
ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN
S. 2 v. 4
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Wohnungen und Gesamtanlage
1100 Wien, Sonnwendgasse 23.|.Vally-Weigl-Gasse 5
Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel – Hauptbahnhof, Bauplatz C.02.01
ELEKTRO-INSTALLATION
Der Lieferumfang von Lichtauslässen, Schaltern, Steckdosen und Verteilerschränken ist dem ElektroDetailplan zu entnehmen - geringfügige Lageänderungen (Lage, Dimension) bleiben vorbehalten.
Bei sämtlichen Decken- und Wandauslässen im Inneren der Wohnungen wird die Verdrahtung hergestellt.
Für Beleuchtung wird in jedem Raum eine Baufassung samt Leuchtmittel montiert (sonst ohne
Beleuchtung/Geräte). Loggia/Terrasse: Außenleuchte samt Leuchtmittel.
Alle Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Im Hauptwohnraum ist der Anschluss für die Nutzung der hauseigenen Sat-Anlage im Rahmen der
Grundausstattung vorgesehen und weiters die Breitbandanschlüsse der IT-Provider (UPC, A1.Telekom).
In jedem weiteren Zimmer wird die Anschluss-Möglichkeit für IT-Dienste (2 Leerdosen) hergestellt.
Die Verträge über die kostenpflichtige Nutzung kabelgebundener IT-Dienste sind direkt mit den Anbietern
abzuschließen.
Das Signal der hauseigenen Sat-Anlage wird direkt in die Wohnungen eingespeist – und stehen somit die
individuell nachgefragten Kanäle mittels eigenem digitalen Receiver (je Anschluss) zur Auswahl bereit.
FENSTER / FENSTERTÜREN
Holzfenster mit Dickschichtlasur (Farbe: RAL 7045.telegrau).
2-fach Wärme-/Schallschutzverglasung an der Sonnwendgasse (Rw 43-45 db, Uw gesamt 1,1 W/m²K), sonst
3-fach Wärmeschutzverglasung: Uw gesamt 0,9 W/m²K.
Tlw Fixverglasung, tlw öffenbar mit zumind. einem Element pro Aufenthaltsraum mit Dreh-/Kippbeschlag.
Beschläge: Grundmann WG 600.Alu poliert.
SONNENSCHUTZ
Beschattungselemente werden gemäß bauphysikalischem Erfordernis ausgeführt - dem entsprechend
werden ausschließlich bei Dachgeschoß-Wohnungen Außenrollladen mit Kurbeltrieb ausgeführt.
Im Übrigen dienen die Loggien-Überdeckungen vor den Fenstern als Schutz vor sommerlicher
Überwärmung.
TÜREN
Wohnungs-Eingangstüren (beschichtet, weiß)
Stahlblechumfassungszarge lackiert mit umlaufender Dichtung.
Vollbautür RW 42 dB, gefälzt, Klimaklasse C, Höhe 210 cm, Widerstandsklasse III, Mehrfach-verriegelung,
einbruchhemmend gemäß ÖNorm B 5338.
Beschlag (Langschild, außen .Knauf, innen .Drücker): Grundmann WG 600.Alu poliert.
Türspion mit Namensschild.
Zylinderschloss beidseitig sperrbar;
Patent-Zentralschlüsselsystem (5 Stück Top-Schlüssel in Grundausstattung enthalten).
Innentüren (beschichtet, weiß)
Stahlzargen weiß lackiert mit umlaufender Dichtung.
Holztürblatt, gefälzt, Höhe 210 cm;
Beschlag (Rundrosette, beidseitig .Drücker): Grundmann WG 600.Alu poliert.
Sperrbar mit Buntbartschlüssel bzw WC-Beschlag bei Bad-/WC-Tür.
OBERFLÄCHEN / AUSSTATTUNG, EINRICHTUNG : W O H N U N G E N
Produktdetails laut separater Ausstattungsliste bzw Bemusterung.
Abstellnische (AN) Boden
Wand/Decke
Fertigklebe-Parkett Eiche, 9,3 mm, parallel verlegt.
Abstellraum (AR)
Fertigklebe-Parkett Eiche, 9,3 mm, parallel verlegt.
Boden
Wand/Decke
Sockelleiste, darüber Innendispersion weiß.
Sockelleiste, darüber Innendispersion weiß.
v20130311rs [BAB_WHG_1100SWG25.docx]
ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN
S. 3 v. 4
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Wohnungen und Gesamtanlage
1100 Wien, Sonnwendgasse 23.|.Vally-Weigl-Gasse 5
Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel – Hauptbahnhof, Bauplatz C.02.01
Bad
Boden
Wand
Decke
Einrichtung
Keramische Fliesen 30x60 cm (anthrazit-matt); Verlegemuster: Drittelverband.
Im Spritzwasserbereich keramische Fliesen 30x60 cm (weiß-matt) bis
Höhe ca 210 cm; Verlegemuster: liegend, orthogonal.
Im übrigen Wandbereich Fliesensockel, darüber Innendispersion weiß.
Innendispersion weiß.
Waschtisch 60x48 cm (weiß); Einhebelmischer (Chrom) mit Durchflussmengenbegrenzer (9 l/min).
Anschluss für Waschmaschine – sofern Platzreserve im Bad vorgesehen.
Abluftventil zur Zentrallüftung.
Einbauwanne 170x75 cm (weiß).
Ab-/Überlaufgarnitur
und
Wannenfüll-/Brausebatterie (Chrom)
Handbrause mit Brauseschlauch und Schubstange
samt
oder – gemäß Wohnungsplan:
Bodenebene Dusche ca 80x80 cm - System Geberit Duofix Duschelement mit
Wandablauf; Brausearmatur; Duschtrennwand.
Boden
Wand/Decke
Fertigklebe-Parkett Eiche, 9,3 mm, parallel verlegt.
Kochnische,
Küche
Boden
Wand/Decke
Einrichtung
Fertigklebe-Parkett Eiche, 9,3 mm, parallel verlegt.
Loggia/Balkon
Boden
Wand
Decke
Brüstung
Einrichtung
Beton (Loggien/Balkone im EG+DG: Betonsteinplatten im Kiesbett).
Wie Fassade bzw Loggien-Trennelement.
Untersicht Beton; Balkon ohne Überdeckung.
Formrohrkonstruktion mit Eternitverkleidung
bzw tlw Pflanztrog-Betonelement mit Gitterrost.
Beleuchtung; Wasseranschluss (selbstentleerend, frostsicher).
Terrasse
Boden
Brüstung
Einrichtung
Betonsteinplatten im Kiesbett.
Formrohrkonstruktion mit Eternitverkleidung.
Beleuchtung; Wasseranschluss (siehe Loggia/Balkon).
Wirtschaftsnische (WN)
Boden
Wand/Decke
Einrichtung
Keramische Fliesen 30x60 cm (anthrazit-matt); Verlegemuster: orthogonal.
Fliesensockel, darüber Innendispersion weiß.
Anschluss für Waschmaschine.
Wohnküche,
Wohnraum
Boden
Wand/Decke
Einrichtung
Fertigklebe-Parkett Eiche, 9,3 mm, parallel verlegt.
Vorraum (VR)
Boden
Wand/Decke
Fertigklebe-Parkett Eiche, 9,3 mm, parallel verlegt.
WC
Boden
Wand/Decke
Einrichtung
Keramische Fliesen 30x60 cm (anthrazit-matt); Verlegemuster: Drittelverband.
Fliesensockel, darüber Innendispersion weiß.
Hänge-WC: Keramikschale weiß, Sitzbrett weiß, UP-Spülkasten m. Spartaste.
Handwaschbecken 36x25 cm (weiß) mit Einhebelmischer (Chrom).
Zimmer
Boden
Wand/Decke
Einrichtung
Fertigklebe-Parkett Eiche, 9,3 mm, parallel verlegt.
Flur
Zubehör
Sockelleiste, darüber Innendispersion weiß.
Sockelleiste, darüber Innendispersion weiß.
Keine Geräte/Möblierung.
Anschlüsse samt Eckventilen für Spüle/Geschirrspüler.
Abluftventil zur Zentrallüftung.
Sockelleiste, darüber Innendispersion weiß.
Zuluftelement(e) an der Außenwand.
Sockelleiste, darüber Innendispersion weiß.
Sockelleiste, darüber Innendispersion weiß.
Zuluftelement an der Außenwand.
Einlagerungsraum (Parteienkeller) im 1.UG
Boden
Estrich versiegelt.
Wand
Tlw Beton, tlw luftdurchlässiges Trennwandsystem.
Decke
Beton bzw Dämmplatten (tlw Installationen).
Beleuchtung
Indirekt über Ganglicht.
--v20130311rs [BAB_WHG_1100SWG25.docx]
ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN
S. 4 v. 4

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