Immobilien sind auch 2017

MEINE
MEINUNG
Immobilien sind
Mehr Nachfrage als
Angebot lässt die
Preise weiter steigen.
Auch im ländlichen
Bereich.
Foto: Christian Jungwirth
Wolfgang
Garofalo
Donnerstag, 26. Jänner 2017
Es geht um
Haus und Hof
Der Immobilien-Markt ist
schon seit einiger Zeit in
Bewegung wie schon lange nicht mehr, auch im
land- und forstwirtschaftlichen Bereich. Das hat mehrere Gründe. Nach wie vor
zieht es viele Städter aufs
Land, zahlreichen Höfen
steht ein Generationswechsel bevor, die Zinsen sind
weiterhin niedrig und begünstigen die Investition
in Grund und Boden. Wir
haben mit den Immobilien-Profis gesprochen und
bringen einen Ausblick.
I
nvestitionen in Haus und Hof
sowie Grund und Boden haben sich schon immer gelohnt.
Niemand weiß das besser als
der Bauer. Und die Experten geben ihm recht. Der Ausblick von
RE/MAX, dem weltweit größten
Immobiliennetzwerk, ist für das
heurige Jahr sehr positiv – zumindest aus Verkäufersicht. Der
Immobilien-Boom geht nämlich weiter. Auch und vor allem
im ländlichen Bereich. Für die
Steiermark rechnet RE/MAX
mit einem Wert-Zuwachs von
durchschnittlich 4,6 Prozent für
land- und forstwirtschaftliche
Flächen. Das liegt deutlich über
dem Bundesschnitt. Für unser
Bundesland rechnet man mit
Grosszügige Liegenschaft in Göriach/
Turnau – schönes Bauernhaus mit Nebengebäuden in ruhiger, idyllischer Ortslage bietet viele Möglichkeiten. rund 200
m² Nfl., 999 m² Grund, KP: EUR 135.000,–
HWB 244, fGEE 2,16, Herr Prok. Walter
Höfer, Tel. 05 0460 170,
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Bezirk Leibnitz/Deutschlandsberg:
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und erhöhen Sie Ihren Ertrag. Ca. 3,2 ha
in Mettersdorf i. Stainztal, in Gamlitz ca.
1,8 ha und in Tillmitsch ca. 1.700 m². KP
ab EUR 3,50/m². Manuela Roiderer,
Tel. 0664/8550221, www.raiffeisen-immobilien.at
Stainz: Lange gesucht - endlich gefunden! Diese ehemalige Landwirtschaft mit
einem tlw. über 300 Jahre alten Bauernhaus im typisch weststeirischen Stil,
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Grund: ca. 7.048 m², HWB 258,80, fGEE 2,62. KP EUR 295.000,–,
Hannes Schlag, Tel. 0664/8550406, www.raiffeisen-immobilien.at,
Obj.Nr. 860/18042
einem durchschnittlichen Preisanstieg bei Immobilien insgesamt von 5,4 Prozent. Allgemein
steigt die Nachfrage nach landund forstwirtschaftlich nutzbarem Grund und Boden, während
das Angebot eher zurückgeht.
Das niedrige Zinsniveau macht
einerseits Finanzierungen günstig und sorgt andererseits auch
für nur wenige attraktive Investment-Alternativen. Weiterhin
sehr stark gefrag ist gewidmeter
Baugrund ohne Bauverpflichtung. Weil die Kommunen verstärkt gegen die Verhüttelung
des ländlichen Raumes vorgehen und restriktiver bei Umwidmungen von Acker- in Bauland
sind, werden solche Grundstücke immer seltener.
Lage entscheidet
Bei den Höfen an sich sieht die
Lage nicht viel anders aus. Da
kommen weit weniger Immobilien auf den Markt, als Nachfrage herrscht. Natürlich gilt auch
Foto: Furgler
18 SONDERTHEMA
„Land- und forstwirtschaftliche Immobilien sind weiterhin eine
begehrte und sichere
Anlageform.“
Margot Clement,
GF RE/MAX For All
hier die alte Maklerweisheit,
dass für eine Immobilie nur drei
Dinge wichtig sind: Lage, Lage
und nochmals die Lage. Viele
Menschen aus der Stadt zieht es
zurück zur Natur. Nur halt nicht
zu weit. „Wichtig ist, dass man
die nächste größere Ortschaft
St. Josef: In ruhiger Lage im Herzen der
Weststeiermark, rd. 4 km von St. Josef
und nur 8 km von der Autobahnauffahrt
Lannach (A2), wartet diese ehemalige
Landwirtschaft (Hofstelle) mit rd, 5,7
ha Grund, sehr sanierungsbedürftigem
Wohnhaus und abbruchreifen Nebengebäuden darauf, neues Leben eingehaucht
zu bekommen! KP EUR 206.700,00.
Hannes Schlag, Tel. 0664/8550406, www.raiffeisen-immobilien.at,
Obj.Nr.: 860/18050
Landwirtschaftsjuwel in Rettenbach,
Nähe Heiligenkreuz am Waasen – wenige Autominuten zur Autobahnauffahrt
Laßnitzhöhe: Einzigartige Landwirtschaft
mit saniertem Bauernhaus mit Stallungen
und Gerätehalle in perfekter Aussichtslage.: ca. 7,5 ha Obj.Nr. 860-04067. HWB
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