neubau selviwingert malans

NEUBAU
SELVIWINGERT
MALANS
HAUS TYP 1
ns
Jeni
4
5
. SITUATION
2
Die Gemeinde Malans befindet sich oberhalb
Bahnhöfen Malans und Landquart befindet
der Einmündung der Landquart in den Rhein
sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung
am Fusse des 2376 m hohen Vilan, einem
Selviwingert.
dem Rätikon vorgelagerten Gipfel. Zusammen mit dem Städtchen Maienfeld und den
Das Ortszentrum von Malans mit Dorfladen/
Weinbaudörfern Jenins und Fläsch ist Mal-
Postagentur und Rathaus ist vom Selviwin-
ans Teil des Kreises «Bündner Herrschaft» im
gert aus bequem in fünf Minuten zu Fuss
Bezirk Landquart, dem nördlichsten Teil des
zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe befindet
Kantons Graubünden. Über die Autobahn
sich die Älplibahn, die erste konzessionierte
A13 erreicht man in 20 Min. die Kantons-
Luftseilbahn im Kanton Graubünden, mit der
hauptstadt Chur, Zürich ist 60 Min. entfernt. 0
man auf2 das 1801 m ü. M.5 gelegene Malan-
Massstabser
1:100Älpli
1
N
0
gelangt. Ausserdem befinden sich
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
nicht weit entfernt die Schulgebäude der
ist Malans optimal erschlossen: Eine Postauto-
Primar- und Oberstufe sowie Kindergarten
haltestelle mit direkter Verbindung zu den
und Spielgruppe.
2
9
5
5
Massstab 1:150
6
5
10
25
0
Massstab 1:500
5
10
25
7
Massstab 1:750
N
0
2
5
0
Massstab 1:100
0
5
2
Massstab 1:150
10
25
0
5
10
25
0
50
5
100
Massstab 1:7500
250
1Selviwingert
2Älplibahn
3Rathaus
4 Schulhaus Oberstufe
5 Dorfladen / Post
6Primarschule
7Kindergarten
8Bahnhof
9Postauto
8
A13
0
3
Malans
4
6
7
. MALANS
Klimatisch bevorzugt, da von kalten Winden
Malans blickt auf eine bewegte Geschichte
abgeschirmt, wird das Gebiet um Malans
zurück. Die älteste urkundliche Erwähnung
auch als der «Garten Graubündens»
erfolgte im Jahre 966. Erste Spuren einer
bezeichnet. Einige der besten Schweizer
Besiedelung lassen sich jedoch bereits auf
Weine stammen aus dieser traditionsreichen
das Jahr 1200 v. Chr. nachweisen. Diese
Anbauregion. Sanft abfallende Weinberge
lange Siedlungsgeschichte ist heute noch zu
prägen das Landschaftsbild.
spüren: Herrschaftliche Patrizierhäuser aus
dem 17. Jhd. prägen das Ortsbild. Schmale
Eingebettet in diese herrliche Landschaft
Gassen winden sich begrenzt von traditio-
und frei von Immissionen durch Gewerbe,
nellen Wingertmauern den Hang hinauf.
Industrie oder Durchgangsverkehr bietet
Zahlreiche historische Brunnenanlagen sind
Malans eine sehr hohe Wohn- und Lebens-
ein weiteres Charakteristikum von Malans.
qualität. Auch ein reger Kulturbetrieb und
Aber auch hervorragende Beispiele der
ein breites Bildungsangebot tragen dazu bei.
Gegenwartsarchitektur sind anzutreffen.
8
9
. SELVIWINGERT
An der Verbindung «Jeninserstrasse» zwischen Malans und Jenins, eingebettet in
den Weinbergen und überragt von alpinen
Gipfeln, befindet sich das Flurstück Selviwingert, welches der Überbauung seinen
Namen gibt.
Im Dialog mit dem historischen Malans wird
hier ein neues, lebendiges Wohnquartier
entstehen, das sich zum einen auf lokale
Besonderheiten bezieht und diese aufgreift,
zum anderen durch eine zeitgemässe architektonische Formensprache und qualitativ
hochstehende Ausführung überzeugt. Das
Raumprogramm sieht eine ausgewogene
Mischung aus 50 Miet- sowie Eigentumswohnungen vor.
414
10
413
900
1583
Haus 5 (Typ
2)
1582
. KONZEPT
1617
Spielplatz
1584
Bongertrechti
Haus 4 (Typ 1)
Geplant ist eine lockere Bebauung mit sechs
parallel der Hangneigung gestaffelten Ein-
418
Haus 6 (Typ 2)
403
55.
2 m2
117
.9 m 2
zelbaukörpern, welche vielfältige Aus- bzw.
Durchblicke eröffnen.
70.
0m
147.3 m2
Die Überbauung ist für den motorisierten
75.
1m
1360
Verkehr ausschliesslich über eine Einstellhal-
Selviwingert
2
2
Spielwiese
123.0 m2
Spielwiese
415
le erschlossen. Dadurch werden oberirdisch
420
weitläufige Freibereiche generiert, welche
404
die Assoziation an einen Wingert oder Nutzgarten wecken. Sie erhalten, vernetzt durch
1606
1619
1618
397
Haus 2 (Typ 1)
Haus 3 (Typ 2)
Fusswege, unterschiedliche Nutzungen als
Spielplätze, Grünflächen oder Sitzplätze und
94.9 m 2
400
schaffen so Raum zur Begegnung und Kommunikation. Den Erdgeschosswohnungen sind
2
5
0
Massstab 1:100
2
sse
tra
ers
ins
Jen
1319
1354
0
5
Massstab 1:150
1361
1302
Haus 1 (Typ 2)
401
0
0
5
2
10
5
Massstab
1:100
Massstab
1:500
N
328.0
m2
1474
1349
1353
405
Bildagger
1620
1321
1348
25
1347
Oberer Selviweg
417
1320
1478
1374
0
5
10
25
0
5
10
25
1472
1621
86.3 2
m
allgemeine Grünﬂäche
Spielﬂächen
Fusswege
Abfallsammelstelle
25
5
10
0
private Grünﬂäche
0
2
5
Massstab
1:150
private Gartensitzplätze
Massstab 1:750
122.0 m2
Spielplatz
N
grosszügige private Gärten zugeordnet.
154.0 m2
78.4 m 2
1350
1582
12
1583
Haus 6: 12 PP
. UNTERGESCHOSS
Haus 5: 12 PP
403
Die Einstellhalle setzt sich aus drei entspre-
Haus 4: 13 PP
chend der Hangneigung terrassierten Niveaus
zusammen, die über Rampen verbunden sind.
Direkt an der Zufahrt sind öffentlich zugängliche Besucherparkplätze angeordnet, während der Bereich für die privaten Parkplätze
durch das Haupttor erschlossen ist.
73 Parkplätze und 14 Besucherparkplätze
420
stehen insgesamt zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ausserdem Veloräume
404
Kellerabteile und Disponibelräume. Alle Parkplätze können mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet werden.
Haus 3: 12 PP
Haus 2: 12 PP
N
0
2
5
0
Massstab 1:100
2
5
Massstab 1:150
Haus 1: 12 PP
0
2
5
Massstab 1:100
0
5
10
25
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Haus 4
Haus 5
Haus 6
Disponibel
N
0
0
5
2
Massstab
1:150
Massstab
1:500
0
5
10
25
10
5
25
0
5
10
Massstab 1:750
25
1319
sse
tra
ers
ins
Jen
1354
1302
1474
14
15
. ARCHITEKTUR
Es wird auf für die Region typische Mate-
auf der einen und Transparenz und Leich-
rialien zurückgegriffen. Während die oberen
tigkeit auf der anderen Seite verleiht der
Geschosse und Brüstungen der Loggien
Fassade ihre Prägnanz.
verputzt in Erscheinung treten, bildet das
Erdgeschoss einen Sockel aus Naturstein.
Die neue Typologie des Mehrfamilienhauses,
Es tritt dabei als massiver Baukörper aus
welche in der näheren Umgebung ohne
dem Gelände hervor, während in den da-
nennenswertes Vorbild ist, kann sich so in
rüberliegenden Geschossen die Loggien und
den gewachsenen Bestand integrieren und
die verglasten Fassaden der Wohnbereiche
darüber hinaus ein Zeichen setzen für eine
nach innen einspringen. Das so entstehende
zeitgemässe architektonische und ortsbau-
Wechselspiel aus Masse und Geschlossenheit
liche Gestaltung.
16
17
. WOHNUNGEN
Das architektonische Konzept wird im Innenraum konsequent weitergeführt. Während
die Schlafzimmer an der Nordseite angeordnet sind, öffnet sich der Wohnraum fliessend
nach Süden in Richtung der herrlichen Aussicht und der grosszügigen Aussenbereiche.
Die grossformatigen Hebe-Schiebetüren
gehen dabei in Eckverglasungen über und
tragen ebenso wie die offene und funktionale Grundrissgestaltung zu einem aussergewöhnlichen Raumgefühl bei. Der Ausbaustandard überzeugt durch die Verwendung
hochwertiger Materialien und Produkte.
18
19
. ERDGESCHOSS
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über
grosszügige Wohnbereiche, die sich jeweils
zu einer Gartenterrasse hin öffnen. Die
mit Naturstein bekleidete Aussenwand
springt zur Mitte hin leicht hinter die
Gebäudeflucht zurück. Dadurch entsteht
EG.1
ein geschützter Bereich. Über die Terrasse
EG.2
betritt man schliesslich den weitläufigen
privaten Garten.
Im hangseitigen Bereich befinden sich ausserdem Kellerabteile sowie eine zusätzlich
allgemein nutzbare Waschküche mit Secomat und der Technikraum.
N
N
0
Massstab 1:100
2
0
2
5
5
0
Massstab 1:100
0
5
2
Massstab 1:150
10
25
0
5
10
25
0
5
2
Massstab 1:150
5
EG.1
3.5-Zi.-Wohnung
BGF:
135.7 m 2
EG.2
2.5-Zi.-Wohnung
BGF:
108.1 m 2
20
21
SELVIWINGERT
SELVIWINGERT
NEUBAU 6 MEHRFAMILIENHÄUSER
JENINSERSTRASSE 7208 MALANS
NEUBAU 6 MEHRFAMILIENHÄUSER
JENINSERSTRASSE 7208 MALANS
EG.1
3.5-Zi.-Wohnung
EG.2
2.5-Zi.-Wohnung
BGF: 135.7 m 2
BGF: 108.1 m 2
5
1 Entrée
8.6
2 Kochen / Essen / Wohnen 50.1
HAUS 4 (TYP 1)
3 Zimmer 1
15.8
EG.1
4 Zimmer 2
13.7
3 5½Bad
Zimmer Wohnung 5.1
2
BGF: 135.7 m
6 Dusche / WC
5.7
7 Terrasse
36.6
5
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
3
1
4
Entrée
8.6 m 2
Kochen / Essen / Wohnen 50.1 m 2
Zimmer 1
15.8 m 2
Zimmer 2
13.7 m 2
Bad
5.1 m 2
Dusche / WC
5.7 m 2
Terrasse
36.6 m 2
1
2
3
4
5
6
7
6
1
3
2
1 Entrée
3.7 m 2
2 Kochen / Essen / Wohnen 49.9 m 2
HAUS 43(TYP
1)
Zimmer 1
15.9 m 2
EG.2 4 Bad
6.1 m 2
2.5-Zi.-Wohnung
5 Disponibel
12.9 m 2
BGF: 108.1
m2
6 Terrasse
27.0 m 2
1
2
3
4
5
6
3.7 m 2
Entrée
Kochen / Essen / Wohnen 49.9 m 2
Zimmer
15.9 m 2
Bad
6.1 m 2
Disponibel
12.9 m 2
Terrasse
27.0 m 2
4
2
7
6
BGF = BGF gem. Art 11 Baugesetz + 1/2 Terrasse
BGF =
0
BGF gem. Art 11 Baugesetz
+ 1/2 Terrasse 2
5
Massstab 1:100
0
N
Massstab 1:100
0
2
BGF = BGF gem. Art 11 Baugesetz + 1/2 Disponibel / Terrasse
N
5
2
5
BGF =
BGF gem. Art 11 Baugesetz
2
+0
1/2 Disponibel / Terrasse
5
Massstab 1:100
Massstab 1:150
0
Massstab 1:100
2
N
5
22
23
. ERSTES OBERGESCHOSS
An der Nordfassade des ersten Obergeschosses befindet sich der Hauseingang.
Um den Eingangsbereich und das Treppenhaus gruppieren sich zwei 4.5-ZimmerWohnungen, deren Wohnbereiche sich
über die grosszügigen Loggien nach Süden
direkt in Richtung der herrlichen Aussicht
OG1.1
öffnen.
OG1.1
OG1.2
OG1.2
Die hellen und funktionalen Schlafzimmer
sowie die zwei Nasszellen werden über den
Eingangs- und Garderobenbereich mit dem
Wohnraum verbunden.
N
N
0
Massstab 1:100
2
0
2
5
5
0
2
0
5
Massstab 1:150 Massstab
Massstab 1:100
2
1:150
5
OG1.1
4.5-Zimmer-Wohnung
BGF:
144.1 m 2
OG1.1
4.5-Zimmer-Wohnung
BGF:
0
5
10
25
0
5
10
25
144.1 m 2
OG1.2
4.5-Zimmer-Wohnung
BGF:
139.4 m 2
OG1.2
4.5-Zimmer-Wohnung
BGF:
139.4 m 2
24
25
5
3
SELVIWINGERT
SELVIWINGERT
NEUBAU 6 MEHRFAMILIENHÄUSER
OG.1.1
JENINSERSTRASSE 7208 MALANS
4
4.5-Zi.-Wohnung
NEUBAU 6 MEHRFAMILIENHÄUSER
OG.1.2 7208 MALANS
JENINSERSTRASSE
5
4.5-Zi.-Wohnung
BGF: 144.1 m 2
BGF: 139.4 m 2
1 Entrée / Gang
11.0 m 2
2 Kochen / Essen / Wohnen 45.9 m 2
3 Zimmer 1
13.6 m 2
4 Zimmer 2
17.7 m 2
HAUS
4
(TYP
1)
5 Zimmer 3
14.6 m 2
6 Bad
5.4 m 2
OG1.1
7 Dusche
/ WC
5.7 m 2
4.5 Zimmer-Wohnung
8 Loggia
20.0 m 2
BGF: 144.1 m 2
1
2
3
4
5
6
7
8
6
1
6
7
1
Entrée / Gang
11.0 m 2
Kochen / Essen / Wohnen 45.9 m 2
Zimmer 1
13.6 m 2
Zimmer 2
17.7 m 2
Zimmer 3
14.6 m 2
Bad
5.4 m 2
Dusche / WC
5.7 m 2
Loggia
20.0 m 2
4
7
1
2
3
4
5
6
7
8
2
3
1 Entrée / Gang
2 Kochen / Essen / Wohnen
3 Zimmer 1
4 Zimmer 2
HAUS 45(TYP
1)3
Zimmer
OG1.2 6 Bad
7 Dusche / WC
4.5 Zimmer-Wohnung
8 Loggia
BGF: 139.4
m2
2
11.6
50.0
14.9
13.6
12.6
4.9
5.7
12.7
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
Entrée / Gang
11.6 m 2
Kochen / Essen / Wohnen 50.0 m 2
Zimmer 1
14.9 m 2
Zimmer 2
13.6 m 2
Zimmer 3
12.6 m 2
Bad
4.9 m 2
Dusche / WC
5.7 m 2
Loggia
12.7 m 2
8
BGF = BGF gem. Art 11 Baugesetz + 1/2 Loggia
0
2
N
5
0
Massstab 1:100
BGF =
2
Massstab 1:150
BGF gem. Art 11 Baugesetz
+ 1/2 Loggia
BGF = BGF gem. Art 11 Baugesetz + 1/2 Loggia
8
0
5
BGF =
2
5
Massstab 1:100
BGF gem. Art 11 Baugesetz
+ 1/2 Loggia
N
N
0
2
5
0
2
5
26
27
. ZWEITES OBERGESCHOSS
Während die 4.5-Zimmer-Wohnung an der
Ostseite identisch mit der darunterliegenden
ist, befindet sich daneben eine geräumige
5.5-Zimmer-Wohnung, die besonders gut
für Familien geeignet ist.
Beide Wohnungen verfügen über einen
grossen lichtdurchfluteten Wohnraum mit
OG2.1
OG2.2
OG2.1
OG2.2
fliessendem Übergang zur Loggia mit Ausblick ins Bündner Rheintal. Der Wohnraum,
die Schlafzimmer und die beiden Nasszellen
werden über den Eingangs- und Garderobenbereich miteinander verbunden.
N
N
0
Massstab 1:100
2
0
2
5
5
0
2
0
5
Massstab 1:150 Massstab
Massstab 1:100
2
1:150
5
OG2.1
5.5-Zimmer-Wohnung
BGF:
162.7 m 2
OG2.1
5.5-Zimmer-Wohnung
BGF:
0
5
10
25
0
5
10
25
162.7 m 2
OG2.2
4.5-Zimmer-Wohnung
BGF:
139.4 m 2
OG2.2
4.5-Zimmer-Wohnung
BGF:
139.4 m 2
28
29
5
3
SELVIWINGERT
SELVIWINGERT
NEUBAU 6 MEHRFAMILIENHÄUSER
OG.2.1
JENINSERSTRASSE 7208 MALANS
5.5-Zi.-Wohnung
5
4
NEUBAU OG.2.2
6 MEHRFAMILIENHÄUSER
JENINSERSTRASSE 7208 MALANS
6
4.5-Zi.-Wohnung
BGF: 162.7 m 2
BGF: 139.4 m 2
1 Entrée / Gang
14.9 m 2
2 Kochen / Essen / Wohnen 45.9 m 2
3 Zimmer 1
13.6 m 2
4 Zimmer 2
17.7 m 2
5 Zimmer
34 (TYP 1)
14.8 m 2
HAUS
6 Zimmer 4
12.4 m 2
OG2.1
7 Bad
5.4 m 2
5.5 Zimmer-Wohnung
8 Dusche / WC
5.7 m 2
BGF: 162.7 m 2
9 Loggia
20.0 m 2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
6
1
7
1
Entrée / Gang
14.9 m 2
Kochen / Essen / Wohnen 45.9 m 2
Zimmer 1
13.6 m 2
Zimmer 2
17.7 m 2
Zimmer 3
14.8 m 2
Zimmer 4
12.4 m 2
Bad
5.4 m 2
Dusche / WC
5.7 m 2
20.0 m 2
Loggia
3
8
4
7
1 Entrée / Gang
2 Kochen / Essen / Wohnen
3 Zimmer 1
4 Zimmer 2
Zimmer1)3
HAUS 45(TYP
OG2.2 6 Bad
7 Dusche / WC
4.5 Zimmer-Wohnung
8 Loggia
BGF: 139.4 m 2
1
2
3
4
5
6
7
8
2
2
11.7
50.0
14.9
13.6
12.6
4.9
5.7
12.7
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
Entrée
11.7 m 2
Kochen / Essen / Wohnen 50.0 m 2
Zimmer 1
14.9 m 2
Zimmer 2
13.6 m 2
Zimmer 3
12.6 m 2
Bad
4.9 m 2
Dusche / WC
5.7 m 2
Loggia
12.7 m 2
9
BGF = BGF gem. Art 11 Baugesetz + 1/2 Loggia
0
2
N
5
0
Massstab 1:100
BGF =
2
BGF = BGF gem. Art 11 Baugesetz + 1/2 Loggia
8
5
0
Massstab 1:150
BGF gem. Art 11 Baugesetz
5
Massstab 1:100
BGF =
1/2
Loggia
BGF =+BGF
gem.
Art 11 Baugesetz + 1/2 Loggia
2
BGF gem. Art 11 Baugesetz
+ 1/2 Loggia
N
0
2
5
N
0
2
5
30
31
. ATTIKAGESCHOSS
Diese einzigartige Attikawohnung mit luxuriösem Master-Bedroom, offenem und zweiseitig verglastem Wohnbereich sowie einer
über 160 m 2 grossen Dachterrasse mit dem
AT
besten Blick ins Bündner Rheintal lässt keine
AT
Wünsche mehr offen.
Die 4.5-Zimmer- Wohnung wird direkt vom
Lift aus betreten – sofort wird der Bezug zur
Landschaft und zum Aussenbereich spürbar.
Die Nasszellen und Schlafzimmer sind im
östlichen Bereich der Wohnung angeordnet.
Ein flexibel nutzbarer Wintergarten rundet
das Raumangebot ab.
N
N
0
Massstab 1:100
2
0
2
5
5
0
Massstab 1:100
2
Massstab 1:150
0
5
2
Massstab 1:150
5
AT
4.5-Zimmer-Wohnung
BGF:
AT 228.0 m 2
4.5-Zimmer-Wohnung
BGF:
0
5
10
25
0
5
10
25
228.0 m 2
32
33
8
5
4
ATTIKA
SELVIWINGERT
NEUBAU
6 MEHRFAMILIENHÄUSER
4.5-Zi.-Wohnung
JENINSERSTRASSE 7208 MALANS
BGF: 228.0 m 2
1
9
7
2
6
1 Entrée / Gang
15.4 m 2
2 Kochen / Essen / Wohnen 44.5 m 2
3 Zimmer 1 / Dusche
23.8 m 2
4 Zimmer 2
13.7 m 2
5 Zimmer 3
12.9 m 2
6 WC
1.7 m 2
HAUS7 Bad
4 (TYP 1)
4.9 m 2
AT 8 Wintergarten
14.8 m 2
4.5 Zimmer-Wohnung
9 Dachterrasse
164.2 m 2
BGF: 228.0 m 2
3
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Entrée / Gang
15.4
Kochen / Essen / Wohnen 44.5
Zimmer 1 / Dusche
23.8
Zimmer 2
13.7
Zimmer 3
12.9
WC
1.7
Bad
4.9
Wintergarten
14.8
Dachterrasse
164.2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
BGF = BGF gem. Art 11 Baugesetz + 1/2 Wintergarten / Dachterrasse
0
2
5
Massstab 1:100
BGF =
BGF gem. Art 11 Baugesetz
+ 1/2 Wintergarten / Dachterrasse
N
34
35
. KURZBAUBESCHRIEB
Hinweis Massgebend ist der detail-
im Erdgeschoss mit Aussendämmung,
Elektro Einbauspots im Entrée, Gang,
Wohneinheiten sowie in der allgemein
führung. Briefkastenanlage mit
Oberflächen Bodenbeläge in Parkett
lierte Bau- und Leistungsbeschrieb.
belegt mit Naturstein, in den Ober-
Küche und Nasszellen. Anschlüsse
genutzten Waschküche.
Sonnerie in Aluminium. Treppen-
oder Platten. Wände und Decken in
Die nachfolgenden Ausführungen sind
geschossen verputzte Aussenwärme-
für Deckenleuchten in Zimmern und
geländer mit einseitigem Handlauf.
Weissputz. Wände in Nasszellen mit
Auszüge daraus.
dämmung. Fenster aus Holz / Metall.
Wohnbereichen. LED-Spiegelschränke
Küchen Einbauküchen in gehobe-
Glasgeländer mit Metallprofil bei
Platten, raumhoch. Es werden die
Elektrische Verbundraffstoren. Ge-
in allen Nasszellen. Steckdosen und
nem Standard, Spültischeelemente
den Loggien. Metallreeling bei Dach-
üblichen Malerarbeiten ausgeführt.
Allgemein Alle Wohnungen sind roll-
lenkarmmarkisen bei den Terrassen,
Multimediadosen in ausreichender
aus Chromstahl, Mischbatterien mit
terrassen. Absturzsicherungen an
Plattenbelag in den allgemeinen Korri-
stuhlgängig und werden mittels Lift
Loggien und Dachterrassen.
Zahl. Videogegensprechanlage für
Schwenkauslauf und Auszugbrause.
Fenstern mit Stahlrohr oder Glas-
doren und Treppenhäusern. Terrassen
Hauseingang und Garagentor. An-
Oberschrankelemente über Unterbau-
geländer.
und Dachterrassen mit Plattenbelag,
direkt von der Einstellhalle erschlossen. Die Parkierung erfolgt über eine
Heizung Wärmepumpenheizung (Erd-
schlussmöglichkeit für Elektroauto-
ten. Das Kochfeld wird über einen
gemeinsame Zufahrt. Geräumige, gut
wärmesonden). Bodenheizung. Free
Ladestationen bei allen Parkplätzen.
Umluft-Dampfabzug entlüftet. Anzahl
Schreinerarbeiten Wohnungsein-
zugängliche Veloräume und Keller-
Cooling im Sommer.
abteile sind jedem Haus zugeordnet.
Loggien mit Terrassendielen ausgelegt.
der Elemente und Hochschränke so-
gangstüren in schalldämmender
Umgebung Die allgemeinen und pri-
Sanitär Sanitärapparate und Zubehör
wie Apparate und Ausstattung sind in
Ausführung mit Sicherheitsschild und
vaten Aussenanlagen werden land-
den Küchenplänen ersichtlich.
Türspion. Zimmertüren als Vollholz-
schaftsgärtnerisch und architektonisch
türe mit Blockrahmen. Garderoben-/
so gestaltet, dass ein einheitliches
Lüftung Die Wohnräume werden
gemäss separatem Baubeschrieb. Aus-
Konstruktion / Gebäudehülle Massiv-
natürlich, innenliegende Nasszellen
senwasserhähne bei Gartensitzplätzen
bauweise in Beton und Mauerwerk.
mechanisch belüftet.
und Dachterrasse. Waschmaschine
Metallbau Hauseingangstüren und
Einbauschränke gemäss den Projekt-
und harmonisches Gesamtkonzept
und Wäschetrockner in sämtlichen
Treppenhaustüren in Metall-Glas-Aus-
plänen.
entsteht.
Flachdach extensiv begrünt. Fassade
BAUHERR
ARCHITEKTUR / AUSFÜHRUNG
VERKAUF
Baugesellschaft Selviwingert
c/o domenig IMMOBILIEN AG
Belmontstrasse 1
7006 Chur
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domenig ARCHITEKTEN AG
Comercialstrasse 36
dipl. architekten eth sia fh
7000 Chur
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Jakob Gross
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Grafik/Druck: Druckerei Landquart VBA

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