杉並区保守点検業務委託等標準仕様書 （平成 28 年版） １ 杉並区保守点検業務委託標準仕様書（機械設備用） 運転・監視及び日常点検保守業務を含む。 ２ 杉並区保守点検業務委託標準仕様書（電気設備用） 運転・監視及び日常点検保守業務を含む。 ３ 杉並区保守点検業務委託標準仕様書（防災設備用） ４ 杉並区保守点検業務委託標準仕様書（昇降機設備用） ５ 清掃業務請負標準仕様書（清掃業務用） 本標準仕様書は平成１０年に制定したものを平成１６年８月一部改訂、 平成１７年９月機械設備の全面改訂 平成１８年１月及び８月に部分改訂 平成１９年１１月一部改訂 平成２０年１２月一部改訂、 平成２１年１２月一部改訂 平成２６年１月一部改訂、 平成２６年１２月一部改訂 平成２７年１２月一部改訂 平成２９年１月一部改訂 平成２９年度の保守点検業務委託・清掃業務請負から適用する。 杉 並 区 杉並区保守点検業務委託等の 杉並区保守点検業務委託等の標準 保守点検業務委託等の標準仕様書 標準仕様書の改訂 仕様書の改訂経緯 の改訂経緯について 経緯について １．はじめに 建築物の保守点検業務委託について、機械設備・電気設備・防災設備・昇降機設備、清 掃請負の業種について、平成１０年に標準仕様書を定め（平成１２年一部改訂）当区の業 務委託に適用してきた。 その後、国土交通大臣官房官庁監修の「建築保全業務共通仕様書（平成１５年版） 」の改 訂版が発行された。これらを参考に当区の標準仕様書を見直し、改訂版（平成１６年）を 作成した。 平成１７年は機械設備の全面改訂とその他の部分改訂を行い、また、平成１８年８月に 機械設備の一部改訂を行い、平成１９年１１月に清掃業務を大幅に改定、防災の一部改訂 を行った。平成２０年１２月に「建築保全業務共通仕様書」 （平成２０年版）の発刊に伴い、 本標準仕様書を改訂し、平成２１年１２月に一部改訂を行った。 平成２５年１１月に「建築保全業務共通仕様書」 （平成２５年版）の発刊に伴い、本標準 仕様書を改訂した。 （平成２６年１月） さらに、平成２６年１２月に清掃業務の一部改訂、平成２７年１２月に一部改訂を行い、 平成２９年１月に電気設備及び清掃業務の一部改定を行った。 ２．業種ごとの改定要旨・改定年 ２．業種ごとの改定要旨・改定年度 ・改定年度 （１）機械設備保守点検業務委託標準仕様書（常駐管理業務等を含む） ・点検項目、内容、回数等について国土交通大臣官房官庁監修の「建築保全業務共 通仕様書（平成１５年版） 」を基に杉並区独自の仕様を付加して全面訂正を行った。 （平成１６年、１７年） ・平成１７年版について、GHP 保守金額、フィルター清掃、点検仕様の一部につい て部分改定を行った。 （平成１８年） ・「建築保全業務共通仕様書」（平成２０年版）を基に部分改訂した。（平成２０年） ・「建築保全業務共通仕様書」（平成２５年版）を基に部分改訂した。（平成２６年） （２）電気設備保守点検業務委託標準仕様書（常駐管理業務等を含む） ・点検項目、内容、回数等について国土交通大臣官房官庁監修の「建築保全業務共 通仕様書（平成１５年版） 」に準拠して訂正した。また、オイルタンク等は消防法、 危険物の規制に関する政令等の定めるところによることとする。 （平成１７年） ・点検項目、内容、回数等について付加し改訂した。 ・「建築保全業務共通仕様書」（平成２５年版）を基に部分改訂した。（平成２６年） ・低圧絶縁監視装置及び太陽光発電設備の定期点検に関する規定を追加した。 （平成２９年） （３）防災設備保守点検業務委託標準仕様書 ・点検項目、内容、回数等について国土交通大臣官房官庁監修の「建築保全業務共 通仕様書（平１５年版） 」に準拠して訂正した。 ・消防設備は消防法等で点検仕様が詳細に定められているので、それに準じて実施 することとした。さらに、平成１７年、消防用の補給水槽の点検を含めることとす る。 （平成 16 年、１７年） ・排煙設備の点検内容の明確化、及び防火シャッターの内容（防煙シャッター、危 害防止機構）を追加した。 （平成１９年） ・排煙窓等の追加、及び一部改訂した。 （平成２０年） ・ダンパー本体の点検、点検に関する事項を付加し改訂した。（平成２１年） ・「建築保全業務共通仕様書」（平成２５年版）を基に部分改訂した。（平成２６年） （４）昇降機設備保守点検業務委託標準仕様書 ・点検項目、内容、回数等について国土交通大臣官房官庁監修の「建築保全業務共 通仕様書（平成１５年版） 」に準拠して訂正した。 （平成 16 年、１７年） ・点検周期を部分的に訂正した。 （平成１９年） ・ 「建築保全業務共通仕様書」 （平成２０年版）に準拠し改訂した。 （平成２０年） ・部分的に修正し改訂した。 （平成２１年） ・「建築保全業務共通仕様書」（平成２５年版）を基に部分改訂した。（平成２６年） （５）清掃業務請負標準仕様書 ・点検項目、内容、回数等の表現について過不足箇所の部分的訂正 ・費用分担表の消耗品、トイレットペーパー、石鹸水等の衛生消耗品に紛らわしい 表現があったので訂正した。 （平成１６年、１７年） ・標準仕様書に関連しない内容の削除、及び一般共通事項の追加、害虫駆除の修正 他部分的に内容を明確にした。 （平成１９年） ・ 建築物環境衛生管理業務の業務項目、内容他部分的に付加し改訂した。 （平成２１年） ・「建築保全業務共通仕様書」（平成２５年版）を基に部分改訂した。（平成２６年） ・「害虫駆除および消毒」の節を改訂した。 ・木製床の定期清掃に関する仕様を一部改訂した。 （平成２６年） （平成２９年） ※参考：国土交通大臣官房官庁監修の「建築保全業務共通仕様書」 （平成２０年版）は（財）建築保全セ ンター、 （財）経済調査会発行 ：国土交通大臣官房官庁監修の「建築保全業務共通仕様書」 （平成２５年版）は（財）建築保全セ ンター発行
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