まちみらいニュース ◇平成29年1月20日◇ の皆様と交流できるイベント らい千代田がサポートする 「ち 連する交流会、また、まちみ を企画します。スポーツに関 今後も地域住民、マンショ してはホームページ （ https: / / j i m b o c h o - m o v i e f e s . ンに居住する新住民、在勤者 ）で告知します。 jimdo.com/ 神保町映画祭実行委 問合せ 員会 jimbocho.movie [email protected] 千代田まちづくりサポート通信 千代田まちづくりサポート は、千代田を活気ある住み良 い魅力的なまちにしようと市 民レベルでがんばっているま ちづくり活動や、これから始 めようとするまちづくり活動 よだフードバレーネットワー がいることで、このような事故 が、ほんの一握りのよからぬ輩 は善良で誠実な方ばかりです 金銭事故です。ほとんどの社員 管理会社の不祥事の典型は管 理員やフロント担当の着服など に印鑑を管理員やフロント担当 にも理事長の交代時など一時的 もらうことはありませんか？他 担当者に渡して押印を代わって 払出票に捺印する際に銀行印を す。 で も、 定 例 の 出 金 の 場 合、 る管理組合も多いかと思いま がおきているのです。 鑑を渡してしまうと、隠れて白 口座振替が一般的ですが、駐車 は管理費や修繕積立金の支払は を扱っているケースです。今で てしまうのかもしれません。 いる人だからこそ、気軽に渡し とはあり得なくても、信頼して 見ず知らずの人に印鑑を渡すこ る こ と が で き て し ま う の で す。 紙の払出票にいくらでも押印す に渡すことはありませんか？印 では、そもそも金銭事故はど のような手口によるのでしょう 場や駐輪場の使用料も含め、一 か。それは管理の現場で「現金」 部の管理組合ではまだ現金で集 金されている所があります。こ ら、管理会社では、マンション 会社の信用にもかかわることか 管理組合のお金に手をつける ような悪い人がいること自体が また、現金を管理員室で扱っ ていなかったとしても安心して のようなところは要注意です。 はいられません。 避けるようにしています。また 複数の社員によるダブルチェッ の現地で現金を扱うことは極力 銀行の印鑑はどうでしょう か？「 う ち は 理 事 長 が 保 管 し て い る か ら 大 丈 夫！」と 思 っ て い 第24回 管理会社の金銭事故の裏に潜むこと… 在庫をもつことで利益が出 て い る よ う に 見 え て し ま う。 ステップ１ 活用する 現在の原価管理の罠からのが れて、正しい評価方法を制約 せる を高める ステップ４ 制約条件の能力 ステップ５ 制約条件が解消 されたら、最初のステップ に戻る。 ション管理適正化法で行政処分 も、金銭事故が発生したらマン も力を入れています。というの クやコンプライアンス研修等に 持っていきましょう。 めにも、皆さんで管理に関心を 念が生じます。そうならないた に発見が遅れ被害が拡大する懸 正発生のリスクが高まるととも 飯田 勝 啓 いい だ かつひろ が待ち受けていますので他人ご マンション管理士 とではないのです。 管理会社には徹底をお願いす るとして、管理組合にも課題が あります。それは管理に「無関 ３２２３ 住宅まちづくりグループ ☎３２３３ １ではいちばん鎖の弱い輪 るとしています。ステップ の所に移る可能性が出てき になっていたところが、他 を高めると、ボトルネック を追求しています。 最大にするために、全体最適 た。両者ともスループットを 中小企業診断士 草刈利彦 問合せ 心」な方が多いことです。毎月 の資金の流れや残高などチェッ クできていますか？担当者に丸 投げになっていませんか？これ らがしっかりできれば、かなり の抑止になります。 組 合 員 の 皆 さ ん に お い て も、 管理会社や理事会に任せきるの ではなく、少なくとも年１回の 総 会 に 出 席 し て、 管 理 会 社 を チェックすることは重要です。 事故の裏に潜む 「無関心」や管 理会社への 「まる投げ」 により不 ）による生産性向上 をみつけます。 ます。そのような点に注意 しましょうというのがス この当たり前とも思えるス テップ活動をつづけることに ムと （トヨタ生産方 フォードシステムでは流れ生 い る と 見 る こ と が 出 来 ま す。 の流れ生産実現を目指しまし 追求しましょう。 取り組み、日本企業の元気を スループット向上に着目 し、全体最適な生産性向上に テップ ステップ２：ステップ２では 制約条件を徹底活用しま です。 す。材料切れなどでボトル より、企業は売上向上の実現 ネックの活動が止まらない ように、ボトルネック工程 す。 はフォードシステ の機会を掴むことができま の前に安全バッファーを置 きます。 ステッ プ ３： 非 制 約 工 程 は、 制約資源の速度に合わせて 動くようにします。 アップを考えます。たとえ を引き継いで ば、シフト勤務を導入する 式 ）の 場での製品の流れを鎖にた 産 を 生 み 出 し ま し た。 ま た、 では工 とえ、鎖に常に弱い輪があ とか、機械を増やすなどが ステップ４：制約条件の能力 るように、スループットを 考えられます。 ステッ プ １： う。 制 限 し て い る プ ロ セ ス（ ボ は多品種少量生産で では以下の５つの ステップにより継続的改善を ステップ５：制約条件の能力 ト ル ネ ッ ク 工 程 ）が 存 在 す 動を行うことをやめ、正しい ト向上に貢献しないムダな活 制約工程でもないところの 改善に集中して、スループッ の基本的考え方です。 限されているというのが なわちボトルネックにより制 ： Theory ステッ 条件の理論（ TOC プ３ 制約条件以外の ）は 提 供 し ま すべてを制約条件に従属さ Of Constrain す。収入が制約プロセス、す ステップ２ 制約条件を徹底 システムの制約 条件を見つける “モ ノ”制約条件の理論 （ 第 回 連載 がんばる中小企業応援リレーコラム テーマ 「企業の “経営資源力”を高めよう」 マンション よ・も・や・ま・話 行って行きます。 生産性向上活動を行いましょ － を応援しています。 ンし、 「食」をテーマとしたバ イベント、活動報告は Face （ https://www.face book b o o k . c o m / k a n d a 1 8 / ） で紹介していきます。 about/ ※ちよ だフードバレーネット ワ ー ク と は「 農 商 工 連 携 に よる市町村と千代田区の交 流促進と会員相互の連携を 図 る こ と 」を 目 的 と し た 任 神 田 警 察 通 り、 中 央 通 り、 靖国通りに囲まれた場所に位 法人農商工連携サ マンション相談員連載コラム ク（ ※ ）」と も コ ラ ボ レ ー シ ョ 初動期のまちづくり活動を 支援する 「はじめて部門」 、３ スツアーを予定しています。 くり活動を支援します。 どの枠を超え、多様なまちづ 部 門 」が あ り、 在 住・ 在 勤 な 会所づくりを支援する 「普請 「テーマ部門」、まちの居場所・ に対しての活動に助成する 般 部 門 」、 あ る 特 定 の テ ー マ 年間にわたって助成する 「一 ■神田 （第 一八エリア振興会 回助成グループ・一般部門） 団体に選ばれたグループのイ 置する一八通りエリアは、か ポートセンター （代表理事： これまでに千代田まちづく りサポートにおいて助成対象 ベント開催予定、活動状況を つて東洋一の大市場とうたわ 大 塚 洋 一 郎 ）で 千 代 田 区、 ７５５６ まちづくり推進担当 問合せ トしています。 まちみらい千代田がサポー N P O ☎３２３３ 12 意 団 体 で す。 事 務 局 は お伝えします。 れた「神田青物市場」発祥の地 ■神保 町 映 画 祭 実 行 委 員 会 （第 、 回助成グループ・ このエリアの認知度向上を 目的に「食」を中心としたマル という歴史や伝統の遺産が豊 シェを年に数回開催してきま 富に存在しているエリアです。 神保町映画祭実行委員会で は地域交流及び文化振興を図 した。マルシェでは日本各地 一般部門） ることを目的に毎月上映会を の食材や農産物を紹介し、産 課 題 を 共 有 し、 課 題 解 決 に 向けた取組みも行っています。 建設による小売店の閉店等の 路、大型ショッピングモール きました。生産者側の流通経 地の生産者との交流を図って 開催しております。開催スケ 時〜 ニュー （神 時〜 ジュールは左記のとおりで す。 ①日時 １月 日㈪ 時 分 場所 田美土代町 月 日㈮ 楓ビル Ｆ） 月以降の上映会につきま 5 T D T O N P C A S 20 20 T O C T O C 18 18 2 場所 書 泉 グ ラ ン デ （神田 ） 神保町 ②日時 時 分 す。 3 T P S － T O C T O C 15 ▲上映会の様子 ▲一八通り 23 17 － ▲マルシェの様子 ▲産直野菜、加工品 16 R E 3 N － B 4 A S E 2 8 1 ※①、② と も 参 加 費 は 無 料 で － 15 30 30 3
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