Gute Wohnlage - RE/MAX Austria

Gute Wohnlage - schöner Garten
Haus zu kaufen in 1230 Wien, Liesing
remax.at/2279-1780
Eckpunkte / Highlights
Gesamtfläche
508 m²
Wohnfläche
130 m²
Balkonfläche
2 m²
Kellerfläche
49 m²
Heizwärmebedarf
266 kWh/m² pro Jahr
Klasse
G
Möbliert
KUECHE
Renate Turek
Fa. Renate Turek
+43 699 104 38 471
[email protected]
Living
Preise / Investment
Kaufpreis
Vermittlungsgebühr
€ 650.000,3% zzgl. USt.
RE/MAX Living
Geßlgasse 13, 1230 Wien
01/886 05 71
[email protected]
www.remax-living.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
23.01.2017, Seite 1 / 5 © Renate Turek
Gute Wohnlage - schöner Garten
Haus zu kaufen in 1230 Wien, Liesing
remax.at/2279-1780
Detailinformationen
Einfamilienhaus in guter Wohnlage
am Rosenhügel - schöner Garten
direkt an der Grenze zum 13. Bezirk
gute Verkehrsanbindung zu U4 Hietzing
Dieses charmante Haus liegt in bevorzugter Wohnlage am Rosenhügel. Das Haus wurde 1930 erbaut
und 1993 umgebaut. Im leicht erhöhten Erdgeschoß ist die Küche, zwei geräumige Zimmer und ein
Schrankraum untergebracht. Die Küche ist komplett eingerichtet. Das Dachgeschoß wurde 1993 zu
einem großen Wohnzimmer ausgebaut und mit einem kleinen, westseitigen Balkon ergänzt. Im
Wohnzimmer befindet sich ein behaglicher Schwedenofen. Der Garten grenzt unmittelbar an die
Gärten der Kleingartenanlage Rosenhügel.
Die Kellerräume bieten viel Platz und Stauraum. Die wirklich erhaltenswerte Architektur aus den 30er
Jahren bietet ein besonderes Wohnambiente. Das Haus hat noch Ausbaupotential. Ein Haus für
Menschen, die gerne grün und ruhig wohnen wollen und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung
schätzen.
Raumaufteilung:
EG: 2 große Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Garderobe, Eingangsbereich - Vorzimmer
OG: großes Wohnzimmer, Balkon
KG: Heizraum, Werkstatt, Abstellraum
Ausstattung:
Parkett, Fliesen, Küche eingerichtet mit den notwendigen Geräten, Badezimmer mit Dusche,
Kunststofffenster, Schwedenofen
Infrastruktur:
Autobus in Gehnähe, Merkur in unmittelbarer Nähe, viele Geschäfte und Supermärkte in wenigen
Minuten mit dem Auto erreichbar
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur
Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Living
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Heizwärmebedarf:
266.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
G
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