Amtsgericht Gardelegen Kurzexposé zum

Amtsgericht Gardelegen
Kurzexposé zum Geschäftszeichen 32 K 21/16
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden
39638 Gardelegen, Stendaler Straße 47
Lage:
zentrale Wohnlage, östlich des Stadtzentrums von Gardelegen
Grundstück:
643 m²
Bebaubarkeit:
Innenbereich, Beurteilung der Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
Bebauung:
eingeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, geringfügig unterkellert,
Nebengebäude (Stall, Schuppen)
Baujahr:
um 1928
Modernisierungen:
in den 1990er Jahren (Erneuerung Fenster, Heizungsanlage, teilweise
Elektroinstallationen)
Wohnfläche:
rd. 100 m² wohnwertrelevante Wohnfläche
Ausstattung:
umfassend modernisierungsbedürftig
Nutzung:
zum Wertermittlungsstichtag leer stehend
Zustand:
insgesamt guter baulicher Zustand,
umfänglicher Modernisierungsbedarf (Heizung, Innenausbau, Bad,
Dacheindeckung)
Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Beatrix Müller
Anlage 5:
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Fotos
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Bild 7: Hofeingang vom Grundstück aus
Bild 8: Rückansicht des Einfamilienhauses
041/2016
Stendaler Straße 47, 39638 Gardelegen
Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Beatrix Müller
Anlage 5:
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Fotos
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Bild 23: rückwärtiger Anbau
Bild 24: Nebengebäude (ehemaliger Stall)
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Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Beatrix Müller
Anlage 5:
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Fotos
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Bild 25: Innenansicht Stallgebäude
Bild 26: Rückansicht Stallgebäude
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Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Beatrix Müller
Anlage 5:
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Fotos
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Bild 27: rückwärtiger Grundstücksbereich - Garten
Bild 28: rückwärtiger Grundstücksbereich - Garten
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Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Beatrix Müller
Anlage 5:
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Fotos
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Bild 29: rückwärtiger Grundstücksbereich - Garten
Bild 30: Straßenansicht des Bewertungsgrundstückes von der Straße der Opfer des Faschismus aus
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Anlage 6:
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Grundrisse und Gebäudeschnitt
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Grundriss Erdgeschoss mit baulichen Veränderungen
(Quelle: historische Bauakte) unmaßstäbliche Darstellung
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Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Beatrix Müller
Anlage 6:
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Grundrisse und Gebäudeschnitt
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Grundriss Dachgeschoss mit baulichen Veränderungen
(Quelle: historische Bauakte) unmaßstäbliche Darstellung
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