Expose

Baugrundstücke Marburg – Rauschenberg
Expose -3 /low/ 09.01.17
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Seiten
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Gesamtgrundstück von ca. 6.000 qm, aufgeteilt in
8 Einzelbaugrundstücke. Die Größen variieren zwischen ca.520 und ca. 620 qm.
Die Grundstücke sind straßenseitig erschlossen, für die hintere Reihe der Grundstücke
erfolgt die Erschließung über die zu erstellenden Stichwege. Eine sofortige Bebauung ist
aufgrund des geänderten Bebauungsplanes möglich. Vorgesehen ist eine Bebauung mit
Einzel- bzw. Doppelhäusern. Allgemein offene Bauweise. GRZ 0,4 – GFZ 0,8. Z II.
TH bis 7,5 m. Durch die leichte Hanglage ist eine barrierefreie Bebauung mit oder ohne
Keller möglich.
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Lage
Die Stadtgemeinde Rauschenberg liegt 15 km nordöstlich von der Universitätsstadt
Marburg bzw. 15 km nordwestlich von Stadtallendorf und ist über die B3 und L3073/3077
erreichbar. Die Grundstücke befinden sich am Ortsrand in reizvoller Lage:
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verkehrsberuhigte Anliegerstraße
leichte Hanglage
unverbaubarer Blick auf Felder, Wiesen und Wald
ideale Süd – West Ausrichtung (ermöglichst Sonneneinstrahlung den ganzen Tag)
Der Ort (ca. 4600 Einwohner) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, alle
Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kultur und Bildung sowie medizinische Versorgung sind
direkt oder in nächster Nähe vorhanden:
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Anschluss an Fernwärmenetz möglich
neuer moderner Kindergarten, Grundschule und Supermarkt (zu Fuß erreichbar)
Freibad, Tennisplätze, Reitanlage, Sportvereine
malerischer Schlossberg mit mittelalterlicher Ruine, Fachwerk Rathaus
Hausarztpraxis - Zahnarztpraxis
Pflegeheim (alle Dienstleistungen für Senioren, u.a. Essen auf Rädern)
reine Luft durch waldreiche Umgebung ohne industrielle Emissionen
Busverbindung nach Kirchhain (Bahnhof) und Marburg
weiterführende Schulen in Kirchhain, Stadtallendorf, Amöneburg und Marburg
Universität in Marburg mit bekannter medizinischer Fakultät
Alle Bildungs- und kulturelle Angebote einer alten Universitätsstadt
Alles zusammen macht Rauschenberg zum idealen Wohnort für Menschen, welche Natur
und Ruhe schätzen, aber nicht auf die Vorteile einer stadtnahen Lage verzichten
möchten. Weitere Informationen unter www.rauschenberg.de .
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Lageplan der Grundstücke
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-4Verkauf
Der Verkauf der noch zur Verfügung stehenden 8 Grundstücke erfolgt rein privat, Makler
sind unerwünscht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Preise sind
freibleibend.
Preise
Für die Grundstücke 2,4,6 und 8 beträgt der qm Preis € 70,-Bei den Grundstücken 2 und 4 ist noch mit ca. 57 qm Teileigentumsanteil des Stichweges
(Gemeinschaftseigentum), bei den Grundstücken 6 und 8 mit ca. 53 qm zu rechnen.
Die Grundstücke 3,5,7 und 9 beträgt der qm Preis € 65,--
Kontakt
e-mail :
Internet :
[email protected]
www.grundstuecke-rb.de
Hinweis :
Weitergabe des Inhaltes dieses Exposes oder Teile davon an Dritte ist untersagt.

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