NIKOLAI GÄRTEN BEZUGSFERTIG! TOWNHOUSE im historischen Zentrum Potsdams Dortusstraße 46 in 14467 Potsdam NIKOLAI GÄRTEN - Modernes Wohnen in der historischen Mitte von Potsdam. Auf einem zentralen und doch absolut ruhigen Grundstück, hinter denkmalgeschützten Barockhäusern der Potsdamer Altstadt, ist mit den „Nikolai Nur noch ein Townhouse frei Gärten“ ab sofort ein zeitgemäßes sowie autofreies Mehrgenerationenprojekt bezugsfertig, das sich durch eine repräsentative, klassisch-elegante Architektur auszeichnet. Das neue Stadtquartier für die ganze Familie Leben im Herzen Potsdams www.nikolai-gaerten.de Wohnungseigenschaften HOUSE S / 4 Wohngeschosse mit Garten Objekt-Nr.: S* TOWNHOUSE S / 4Townhouse Wohngeschosse mit Garten Ansicht Eingang Haustyp: Wohnimmobilie Etagenzahl: 4 Wohnfläche ca.: 145,00 m² Zimmer: Ansicht Garten 6 / Haus + Garten Lageplan Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Balkon/Terrasse: ja 1.OG Objektzustand: Ansicht Eingang Baujahr: Erstbezug2.OG Ansicht Garten 2016 Qualität der Ausstattung: gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Tiefgaragenstellplatz optional EG TOWNHOUSE TOWNHOUSES S/ /4 4Wohngeschosse Wohngeschossem 3.OG Lageplan / Haus + Garten TOWNHOUSE mit Garten TOWNHOUSE SSS/S//4/44Wohngeschosse mit Garten TOWNHOUSE TOWNHOUSE 4Wohngeschosse Wohngeschosse Wohngeschosse mit mit Garten Garten EG HKE•SCHWEBEL sgesellschaft mbH 2.OG 1.OG 3.OG Townhouse Typ S: ca. 144 m² / 4 Wohngeschosse / Terrasse ca.12 m² / Garten ca.47 m² Stand September 2012 / Änderungen vorbehalten / Einrichtung mit Ausnahme von Bädern und WCs nicht enthalten Ansicht Eingang AnsichtEingang Eingang AnsichtGarten Garten Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Eingang Eingang Eingang Ansicht Ansicht Ansicht Garten Garten Garten EGEGEG EG EG EG PATZSCHKE•SCHWEBEL Planungsgesellschaft mbH 1. OG 1.OG 1.OG 1.OG 1.OG 1.OG 2. OG 2.OG 2.OG 3.OG 3.OG 3 OG 2.OG 2.OG 2.OG 3.OG 3.OG 3.OG Townhouse Typ S: ca. 144 m² / 4 Wohngeschosse / Terrasse ca.12 m² / Garten ca.47 m² Stand September 2012 / Änderungen vorbehalten / Einrichtung mit Ausnahme von Bädern und WCs nicht entha EG EG 3.OG P APTAZTSZCSHCKHEK•ES•CSHCWHEWBEEBLE L P A PTPAZATSTZCZSHSCKCHEHK•KESE•C•SHSCWCHEHWBWEEBLBEELL PlanungsgesellschaftmbH mbH Planungsgesellschaft Planungsgesellschaft Planungsgesellschaft Planungsgesellschaft mbHmbH mbH Ansicht Garten Lageplan/ /Haus Haus+ +Garten Garten Lageplan Lageplan Lageplan Lageplan / Haus //Eingang Haus Haus + Garten ++ Garten Garten Ansicht Ansicht Eingang Ansicht Ansicht Garten Garten TownhouseTyp TypS:S:ca. ca.144 144m²m²/ /4 4Wohngeschosse Wohngeschosse/ /Terrasse Terrasseca.12 ca.12m²m²/ /Garten Gartenca.47 ca.47m²m² Townhouse Townhouse Townhouse Townhouse TypTyp Typ S: S: ca. S: ca. ca. 144144 144 m² m² /m²4//Wohngeschosse 44 Wohngeschosse Wohngeschosse / Terrasse // Terrasse Terrasse ca.12 ca.12 ca.12 m² m² /m²Garten // Garten Garten ca.47 ca.47 ca.47 m² m² m² StandSeptember September2012 2012/ /Änderungen Änderungenvorbehalten vorbehalten/ /Einrichtung Einrichtungmit mitAusnahme Ausnahmevon vonBädern Bädernund undWCs WCsnicht nichtenthalten enthalten Stand Stand Stand Stand September September September 2012 2012 2012 / Änderungen // Änderungen Änderungen vorbehalten vorbehalten vorbehalten / Einrichtung // Einrichtung Einrichtung mitmit mit Ausnahme Ausnahme Ausnahme vonvon von Bädern Bädern Bädern undund und WCsWCs WCs nicht nicht nicht enthalten enthalten enthalten 47 m² ädern und WCs nicht enthalten NIKOLAI GÄRTEN www.nikolai-gaerten.de Ausstattung • • • • • • • • • eleganter Parkettfußboden aus Eiche großzügiger Koch-/Essbereich separater Wohnbereich im 1. OG Ankleide im 3.OG Badezimmer im 2.OG und im 3.OG zusätzliches Gäste-WC im EG Hauswirtschaftsraum Terrasse/Garten: ca. 47 m² KfW 70 Standard Highlights im Badezimmer • hochwertige Wand- und Bodenbeläge • Fußbodenerwärmung • Handtuchheizkörper • bodengleiche Dusche • hochwertige Keramik und Armaturen Beispielhafte Abbildungen NIKOLAI GÄRTEN www.nikolai-gaerten.de Lage Wer hier in idyllischer Ruhe wohnt, genießt trotzdem alle Vorteile der zentrumstypischen Infrastruktur. Hier gibt es vom persönlichen Dienstleister bis zum Einkaufszentrum nahezu alles für den täglichen Bedarf. • • • • • • • Kitas und Schulen Einkaufs- und Ausgehstraßen Cafés und Restaurants Kultureinrichtungen öffentliche Parks günstige Anbindung mit Bus und Straßenbahn Berlin mittels Bahn oder Auto schnell erreichbar Für die Bewohner der „Nikolai Gärten“ wird sich der Traum von einer ruhigen Lage inmitten des pulsierenden Lebens der prächtigen Innenstadt erfüllen. Preise Kaufpreis: 529.000,00 EUR Provision für Käufer: 3,57% Persönliche Beratung Sprechen Sie uns an! Wolfgang Dabisch 030 786 006 21 (Verkauf) [email protected] NIKOLAI GÄRTEN www.nikolai-gaerten.de
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