Riester Sparvertrag vorhanden? Baufinanzierung Vielleicht haben Sie schon einen oder mehrere Riester-Sparverträge. Unsere Finanzierungsexperten können diese in Wohn-Riester-Verträge verwandeln. Diese helfen bei der Finanzierung, da der Staat bei der Finanzierung hilft und somit die Belastung der Finanzierung sinkt. Unsere Finanzierungspartner beraten Sie hier gerne. Kfw-Förderung Weitere Informationen zu den Kfw-Effizienzklassen finden Sie hier auf dieser Website unter der Rubrik: „Effizienzklassen“. Dort wird auch die Höhe des Tilgungszuschusses der Kfw in Abhängigkeit von der Energieeffizienzstufe des Hauses dargestellt. Z.B. 15000 € Tilgungszuschuss beim Bau eines KFW40+ Hauses. OKAL Zinsaktion Nutzen Sie die attraktiven Finanzierungskonditionen beim Hausbau. Zum Beispiel: Ein Zinsabschlag von 0,90 % nominal bei einer Darlehenshöhe von 100.000 € und einer Zinsbindung von 10 Jahren (*) oder Es gibt weitere KFW-Kredite für energieeffizientes Bauen, die neben niedrigen Zinsen auch sonstige Vorteile haben. Details dazu können Ihnen gerne unsere Finanzierungspartner erläutern. Wichtig! Jede staatliche Förderung des Neubaus kann dazu führen kann, dass der Zinssatz des verbleibenden Restdarlehens niedriger wird. Ein Zinsabschlag von 0,65 % nominal bei einer Darlehenshöhe von 100.000 € und einer Zinsbindung von 15 Jahren (*). Auf Grund der Nachhaltigkeitszertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ist zusätzlich ein Konditionsabschlag von 0,20 % auf die restliche Festhypothek möglich sowie die in Anspruchnahme von Kfw Fördermitteln (*). Außerdem fallen in einem Zeitraum von 12 Monaten keine Bereitstellungszinsen an, ohne dass dafür ein Zinsaufschlag berechnet wird. (*) Die Konditionen erfahren Sie bei unserem Finanzierungspartner !! Warum jetzt bauen? Die Zinsen sind aktuell auf sehr niedrigem Niveau, d.h. Bauen zu Mietkosten ist möglich. Selbst Finanzierungen mit Laufzeiten von 15-20 Jahren sind wirklich günstig (Quelle Bild rechts: www.interhyp.de). Auch Grundstücke sind - im ländlichen Raum - noch preiswert verfügbar. D.h. wer etwas Eigenkapital hat (10-25000 €), kann derzeit ein neues Haus bauen, zu Kosten, die der Miete eines Einfamilienhauses oder einer großen Wohnung entsprechen. Die normale Wohnungsmiete und die Heizkosten, für häufig schlecht isolierte Häuser, steigen weiter stark an. Sind Sie Eigentümer eines neu gebauten Energieeffizienzhauses, zahlen Sie z.B. 15 Jahre immer die gleiche MIETE (Monatliche Finanzierungsrate) bei sehr geringem Energiebedarf Ihres Hauses. Diese Finanzierungsrate wird durch Lohnsteigerungen und Inflation immer leichter für Sie zu tragen, da diese sich - während der Zinsbindungsdauer - nicht verändert. I.d.R. lohnt sich der Neubau langfristig immer. Zudem sparen Sie für Ihren eigenen Vermögenszuwachs und nicht für das Portemonai des Vermieters. OKAL-Beratungsbüro Brüggen Vennmühlenweg 25 41379 Brüggen Tel.: 01577 1428235 www.knur-immobilien.de eMail: [email protected]
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