LAGEPROFIL Inhalt: Lageprofil ......................................................................................................... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) ........................ B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) ..................................... B 07 Gastronomie und Ausgehen ........................................................................... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung ................................................................... B 11 Kunst und Kultur .............................................................................................. B 13 Sport und Freizeit ............................................................................................ B 15 Ärzte ................................................................................................................. B 17 Medizinische Versorgung und Therapie ......................................................... B 19 Öffentlicher Nahverkehr ................................................................................. B 21 Bevölkerungsprognose und -entwicklung ..................................................... B 23 Anteil 25-44 Jährige ........................................................................................ B 24 Anteil 45-64 Jährige ........................................................................................ B 25 Inländeranteil .................................................................................................. B 26 Sonnenstunden ................................................................................................ B 27 Sommertage und heiße Tage ......................................................................... B 28 Frostfreie Tage ................................................................................................ B 29 Prognose Wertentwicklung ............................................................................ B 30 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil 25-44 Jährige Anteil 45-64 Jährige Inländeranteil Sonnenstunden Sommertage und heiße Tage Frostfreie Tage Prognose Wertentwicklung Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Supermarkt - Drogerie 0,6 bis 2 km: - Metzgerei © LAGEPROFI B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Schrott Josef Mustafa DAGDEMIR KG Billa dm Markt Troststraße 45b 1100 Wien (0,11 km) Quellenstraße 143 1100 Wien (0,79 km) Leebgasse 90-92 1100 Wien (0,01 km) Troststraße 57-59 1100 Wien (0,17 km) Anker Brot Trünkel Leopold GmbH Spar Supermarkt Bipa Siccardsburggasse 83-85 1100 Wien (0,16 km) Quellenstraße 117 1100 Wien (0,97 km) Siccardsburggasse 83 1100 Wien (0,16 km) Inzersdorfer Straße 50-56 1100 Wien (0,45 km) Anker Brot Metzgerei Radatz Billa Bipa Troststraße 63-67 1100 Wien (0,26 km) Viktor Adler Markt 3-5 1100 Wien (1,02 km) Troststrasse 63-67 1100 Wien (0,26 km) Raxstraße 18 1100 Wien (0,54 km) Herold Business Data © B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Tankstelle - Trafik © LAGEPROFI B 07 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Troststraße 63-67 1100 Wien (0,26 km) Troststraße 61a 1100 Wien (0,24 km) BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Sonnleithnergasse 53 1100 Wien (0,68 km) Davidgasse 71 1100 Wien (0,69 km) BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Buchengasse 77 1100 Wien (0,80 km) Buchengasse 77 1100 Wien (0,80 km) Tankstelle WM Windisch-Graetz Mineralöl GmbH Hardtmuthgasse 51-55 1100 Wien (0,22 km) Jet Tankstelle Neilreichgasse 39 1100 Wien (0,62 km) Eni Tankstelle Raxstrasse 38 1100 Wien (0,85 km) Trafik Trafik Dieselgasse 16 1100 Wien (0,09 km) Trafik Laxenburger Straße 82 1100 Wien (0,22 km) Trafik Troststraße 63 1100 Wien (0,27 km) Herold Business Data © B 08 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal - Weinlokal 0,6 bis 2 km: - Kino © LAGEPROFI B 09 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Seppi's Beisl - Inh. Josef Eichinger Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Wirtshaus zum Nepomuk LA STRADA Cafe Marija Troststraße 60 1100 Wien (0,09 km) Laxenburger Straße 80 1100 Wien (0,23 km) Neilreichgasse 91 1100 Wien (0,29 km) Yu Bing Yuan & Co GesmbH Pizzeria - Ristorante La Mare Cafe Schwarz David Beisl Davidgasse 38 1100 Wien (0,54 km) Neilreichgasse 98 1100 Wien (0,36 km) Angeligasse 65 1100 Wien (0,28 km) Gasthaus zum Buchenbeisl KIKA-Restaurant Ristorante Ariana Die bärige Konditorei Fam Pichlba... Laxenburger Straße 145 1100 Wien (0,43 km) Troststraße 44 1100 Wien (0,30 km) Inzersdorfer Straße 83 1100 Wien (0,43 km) Columbusgasse 101 1100 Wien (0,37 km) Karmarschgasse 50 1100 Wien (0,77 km) Bar/Lokal Weinlokal Kino Mabel's Nr 90 La Gente Cineplexx Wienerberg Laxenburger Straße 90 1100 Wien (0,16 km) Holbeingasse 2/36 1100 Wien (0,55 km) Wienerbergstraße 11 1100 Wien (1,57 km) Tanzcafe Räuberhöhle Wienerfelder Schenke Herzgasse 80 1100 Wien (0,26 km) Neilreichgasse 139A 1100 Wien (1,20 km) Foggy Dew - Irish Pub Laxenburger Straße 52 1100 Wien (0,75 km) Inzersdorfer Straße 50-56 1100 Wien (0,40 km) WINZIG Weinbar&Vinothek e.U. Inh. G... Wiedner Hauptstraße 75 1040 Wien (2,24 km) Herold Business Data © B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule - sonstige Bildung 0,6 bis 2 km: - Hochschule © LAGEPROFI B 11 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule Kindergruppe Tolga Volksschule Bundesrealgymnasium Herzgasse 99-101/3 1100 Wien (0,13 km) Alxingergasse 82 1100 Wien (0,20 km) Ettenreichgasse 41 1100 Wien (0,46 km) Wiener Kindergarten MA 10 Volksschule Höhere technische Bundeslehranstalt Laxenburger Straße 90a/10 1100 Wien (0,17 km) Wiener Kindergarten MA 10 Alxingergasse 82 1100 Wien (0,20 km) Herzgasse 87 1100 Wien (0,23 km) Volksschule Georg-Wilhelm-Pabst-Gasse 2 1100 Wien (0,52 km) Ettenreichgasse 54 1100 Wien (0,50 km) Hochschule Pädagogische Hochschule Wien Grenzackerstraße 18 1100 Wien (0,65 km) FH Campus Wien Favoritenstraße 226 1100 Wien (1,58 km) Bundesbildungsanstalt für Kindergar... Ettenreichgasse 45c 1100 Wien (0,53 km) sonstige Bildung VHS Favoriten Arthaberplatz 18 1100 Wien (0,49 km) Karate-daisho Georg-Wilhelm-Pabst-Gasse 2a/Mittelschule 1100 Wien (0,52 km) Budoclub Jonedo Wiedner Hauptstraße 82 1040 Wien (2,20 km) Herold Business Data © B 12 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: - Bibliothek - Kirche - Museum - Theater/Oper © LAGEPROFI B 13 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Kunstgalerie Meduna Quellenstraße 24a 1100 Wien (1,64 km) Ostlicht Galerie für Fotografie Absberggasse 27 1100 Wien (1,65 km) Hoffmann Martina Kliebergasse 5/1a 1050 Wien (1,69 km) Theater/Oper Bibliothek Moki Mobiles Kindertheater Zweigstelle Laxenburger Straße Blechturmgasse 14 1040 Wien (1,85 km) Laxenburger Straße 90a 1100 Wien (0,12 km) Scala - Theater zum Fürchten Wiedner Hauptstraße 108 1050 Wien (1,88 km) Projekttheater Vorarlberg Jahngasse 4 1050 Wien (1,89 km) Kirche Jehovas Zeugen Siccardsburggasse 82 1100 Wien (0,13 km) Salvatorianerkirche zu den heiligen... AMAUTA - Bibliothek Wien (0,36 km) Pfarrkirche Dreimal Wunderbare Mutt... Arthaberplatz 4 1100 Wien (0,54 km) (0,72 km) Zweigstelle - Hasengasse Hasengasse 38 1100 Wien (1,18 km) Herold Business Data © B 14 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Kino - Videothek - Sportanlage - Freizeitzentrum über 2 km: - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: 2,3 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km © LAGEPROFI B 15 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Magistrat der Stadt Wien - MA 44 - ... Reumannplatz 23 1100 Wien (0,99 km) Kino Cineplexx Wienerberg Wienerbergstraße 11 1100 Wien (1,57 km) Amalienbad Ludwig-von-Höhnel-Gasse 2 1100 Wien (1,61 km) Wasserspielplatz Wasserturm Windtenstraße 3 1100 Wien (1,04 km) Tennis Gudrun Girg & Schermann KG Favoritenstraße 139/U1 Reumannplatz 1100 Wien (0,90 km) Gudrunstraße 31 1100 Wien (1,75 km) Absberggasse 13 1100 Wien (1,62 km) Laaerbergbad Boskovic Jovanka Margaretenstraße 114 1050 Wien (2,43 km) Fitnessstudio Fitnessstudio Inzersdorfer Straße 48 1100 Wien (0,38 km) Sportanlage VTC Videothek Filiale Favoriten Video Jungle Reumannplatz 23 1100 Wien (1,00 km) Freizeitzentrum Videothek Tennis Arsenal Arsenalstraße 3 1030 Wien (2,08 km) Matsumae Budocenter der Tokai Unive... Gutheil-Schoder-Gasse 9 1100 Wien (2,16 km) Golfplatz Golf Club Am Wienerberg Wien (2,32 km) Fitnessstudio Laxenburger Straße 66 1100 Wien (0,46 km) Fitnessstudio Neilreichgasse 49 1100 Wien (0,49 km) Herold Business Data © B 16 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt 0,6 bis 2 km: - Kinderarzt © LAGEPROFI B 17 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Yannilos Epaminondas Dr. Troststraße 54-56 1100 Wien (0,09 km) Savran Eyüp Dr. Laxenburger Straße 90A 1100 Wien (0,12 km) Kraus Helmut Medizinalrat Dr. Siccardsburggasse 81 1100 Wien (0,18 km) Zahnarzt Dr. Ivo Matic Herzgasse 99 1100 Wien (0,18 km) Dr. Borivoj Vezmar Herzgasse 85 1100 Wien (0,26 km) Dr. Kurt Cerny Trambauerstraße 5 1100 Wien (0,29 km) Facharzt Dr. Epaminondas Yannilos Troststraße 54-56 1100 Wien (0,09 km) Dr. Gerhard Suster Troststraße 54-56 1100 Wien (0,09 km) Kinderarzt Dr. Ioan Cornea Rotenhofgasse 70-72 1100 Wien (0,71 km) Dr. Rudolf Pusch Laxenburger Straße 50 1100 Wien (0,78 km) Dr. Helmut Hirsch Dr. Michael Altenriederer Sahulkastraße 3 1100 Wien (0,67 km) Favoritenstraße 211 1100 Wien (1,23 km) Herold Business Data © B 18 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Seniorenheim - Tierarzt © LAGEPROFI B 19 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Verdi-Apotheke Laxenburger Straße 123-125 1100 Wien (0,19 km) Heilfried-Apotheke Van der Nüll-Gasse 110 1100 Wien (0,22 km) Trost-Apotheke Neilreichgasse 66 1100 Wien (0,32 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Sozialpädiatrisches Ambulatorium Fe... Fernkorngasse 91 1100 Wien (0,45 km) Geriatriezentrum Innerfavoriten Bernhardtstalgasse 32 1100 Wien (0,73 km) Sozialpsychiatrisches Ambulatorium ... Sahulkastraße 3-5 1100 Wien (0,75 km) Seniorenheim Psychotherapeut Rohrböck Andrea Christa TERLER Angeligasse 51/1 1100 Wien (0,26 km) Dieselgasse 1100 Wien (0,17 km) Harmankaya Andrea Dr. Monika MENRATH Favoritenstraße 213/1/27 1100 Wien (1,30 km) Hardtmuthgasse 1100 Wien (0,34 km) Kovacicova Gabriela, Dipl.-PT Mag.theol.Mag.phil. MSc. Markus VAL... Hofherrgasse 6/24 1100 Wien (1,85 km) Neilreichgasse 1100 Wien (0,49 km) Tierarzt Fortuna aktiv Betriebsgesellschaft ... Tierärztliche Ordination Dieselgass... Holbeingasse 8 1100 Wien (0,53 km) Dieselgasse 3 1100 Wien (0,38 km) Ärzteheimbetriebsges.m.b.H. Gschwandner Georg, Dipl.-TA Doktor Eberle Gasse 3 1100 Wien (0,99 km) Bernhardtstalgasse 44 1100 Wien (0,58 km) CaSa Leben im Alter Seniorenhaus ... Teufel Margit, Dipl.-TA Dr. Waldgasse 25 1100 Wien (1,18 km) Physiotherapeut Herzgasse 53 1100 Wien (0,61 km) Herold Business Data © B 20 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - Straßenbahn 0,6 bis 2 km: - U-Bahn - Lokalbahnhof über 2 km: - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km www.openstreetmap.org/copyright © LAGEPROFI B 21 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Laxenburger Straße/Troststraße 566 (0,17 km) U-Bahn Reumannplatz U1 (0,99 km) Straßenbahn Lokalbahnhof Laxenburger Straße/Troststraße Matzleinsdorfer Platz S1, S15, S2, S3, S60, S80 (1,43 km) Keplerplatz 67, O (0,13 km) Laxenburger Straße/Troststraße U1 (1,28 km) Troststraße/Neilreichgasse 66A, 67A, 70A (0,17 km) Hauptbahnhof Laxenburger Straße/Raxstraße U1 (2,06 km) Matzleinsdorfer Platz 67, O (0,26 km) Troststraße/Neilreichgasse 67, O (0,29 km) WLB (1,46 km) Kliebergasse WLB (1,57 km) 566 (0,38 km) Herold Business Data © B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 10. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 23,8% gestiegen. Für "Wien 10. Bezirk" wird bis 2030 mit 21,5% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 35,5% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. © LAGEPROFI B 23 Anteil 25-44 Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Arthaberplatz" leben verhältnismäßig viele 25-44 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. © LAGEPROFI B 24 Anteil 45-64 Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Arthaberplatz" leben verhältnismäßig viele 45-64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. © LAGEPROFI B 25 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 70,5% im Durchschnitt im Vergleich zu "Wien 10. Bezirk". © LAGEPROFI B 26 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Arthaberplatz" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Wien". © LAGEPROFI B 27 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25°C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30°C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25°C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 67 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Arthaberplatz" über dem Bundeslandwert. © LAGEPROFI B 28 Frostfreie Tage Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0°C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0°C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0°C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten. Ergebnis Mit 295 frostfreien Tagen liegt "Arthaberplatz" über dem Bundeslandwert. © LAGEPROFI B 29 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Arthaberplatz" ist mit einem Indexwert von 6,37 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung © LAGEPROFI B 30
© Copyright 2024 ExpyDoc
