Einfamilienhaus A

Holliger & Partner GmbH, Hammerweg 15, 5702 Niederlenz
Generalunternehmung
Einfamilienhaus A
Zimmer: 5.5
Untergeschoss: 85.62 m2
Erdgeschoss: 114.79 m2
Obergeschoss: 81.66 m2
Nettowohnfläche: 196.45 m2
Küchenbudget: CHF 25'000.Sanitärbudget: CHF 15'000.Kaufpreis Schlüsselfertig inkl. Doppelgarage, Baukosten gemäss Baubeschrieb,
Baunebenkosten wie Bewilligungen, Anschlussgebühren usw.
ab CHF 650'000.in diesem Kaufpreis nicht enthalten sind:
Land (Bauparzelle), Notarkosten, Grundbuchgebühren und Gebäudeversicherung
Kaufabwicklung
1. Schriftliche, unwiderrufliche Kaufzusage mit
einer Anzahlung von CHF 30‘000.00
2. Abschluss eines notariell beurkundeten
Kaufvertrages, mit einer Anzahlung von 20%
des Kaufpreises (unter Anrechnung der
Anzahlung nach Ziffer 1.)
3. Restzahlung 25% Rohbau I / 25% Rohbau II / 30% Bezugsbereitschaft vor Schlüsselübergabe
(Nutzen und Schadenbeginn)
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Generalunternehmung
Ausbau & Optionen
Für alle unsere Häuser schlagen wir einen Grund-Standard vor. Diesen entnehmen Sie
aus dem Baubeschrieb. Sie haben die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wünschen und
Ansprüchen entsprechend Ausbauvarianten zu wählen. Bitte beachten Sie, dass
Ausbauänderungen und eventuelle Optionen Mehrkosten verursachen die von der
Bauherrschaft getragen werden müssen. Für Projektänderungen erstellen wir Ihnen
jeweils eine zusätzliche Offerte.
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Generalunternehmung
Vorbehalte
Die Prospektinformationen basieren auf dem Bausbeschrieb und den entsprechenden
Kalkulationen.
Die 3D Darstellungen haben den Zweck, einen Eindruck in das geplante Typenhaus zu
geben. Sie haben bezüglich Materialisierung, Farben, Ausstattung, Baukörper-und
Umgebungsgestaltung und Bepflanzung nur richtungweisenden Charakter.
Änderungen, die sich aus dem Planungsprozess ergeben, bleiben ausdrücklich
vorbehalten.
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Untergeschoss
Baugrund
Der individuelle Baugrund wird vom Ingenieur geprüft und untersucht.
Aushub
Aushub, Sicherung der Baugrube und hinterfüllen der Bauten mit
vorhandenem oder zugeführtem Material.
Fundation
5 bis 10 cm Magerbeton, darüber armierte Betonbodenplatte mit
Dichtungszusatz. Frostriegel und Dimensionen nach Angaben Ingenieur.
Baumeisterarbeiten
Kanalisations- und Meteorwasserleitungen mit PP-Rohren in den
notwendigen Dimensionen.
Fundamentplatte, Kellerdecke und erdberührte Aussenwände in Stahlbeton,
Dimensionen nach Angaben Ingenieur. Kellerwände in Kalksandstein.
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Erd & Obergeschoss
Montagebau in Holz
Holzrahmenkonstruktion mit Wärme und Schalldämmung aus
Mineraldämmung in Verbindung mit OSB Platten. Dampfdiffusionssperre
0.2mm, 12.5 mm Gipsbauplatte als Basis für die Innenwandbeläge.
Fassade
ESP Fassade nach Angaben des Energienachweises, inklusive
Thermodämmung.
Eingangstüren, Zimmertüren Hauseingangstür in Massivholz ausgeführt, mit umlaufender, doppelter
Gummidichtung. 3-Punkt-Sicherheitsschloss mit Drücker innen und aussen.
Sicherheitsschliessanlage Kaba Star mit 5 Schlüsseln &
Sicherheitsbeschlägen.
Zimmertüren: Futterzargentüren mit Gummidichtung, Türblatt Röhrenspan
mit weissem Kunstharz beschichtet.
Kellertüren: mit Gummidichtungen in Blendrahmen mit Kunstharz
beschichtet. Tür zu Technikraum nach Vorschriften.
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Generalunternehmung
Fenster und Fenstertüren
Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung (Ug-Wert von 0.5-0.7) inkl.
Aluverschalung (Farbe nach Wahl)
Rafflamellenstoren an allen Fenstern. Ebenerdig mit Hochstosssicherung.
Garage
Doppel-Garage in Holzständerbauweise ausgeführt.
Garagentor: Hörmann- Sectionaltor mit 2 Fernbedienungen
Unterlagsböden
Wärmedämmung und Trittschallisolation, schwimmender Anhydrit
Unterlagsboden mit Bodenheizung zur Aufnahme von
Bodenbelägen. Bodenplatte in Keller mit anstrich.
Bodenbeläge
Holzparkett mit Sockel in sämtlichen Zimmern.
Plattenbelag in Küche und Nassräumen
Wandbeläge
Plattenbelag in Nassräumen Halb-Raumhoch.
Küchenrückwand in Floatglas innenseitig lackiert oder je nach
Küchenvorschlag.
Nebenräume UG und Garage Kalksandstein roh, hell gestrichen.
Gipserarbeiten Wohnräume
Grundputz und Deckputz abgerieben 1.5 mm auf Wände,
Grundputz und Gipsglattstrich auf Decken.
Vorhangschienen weiss in Deckenputz eingelassen.
Malerarbeiten
Anstrich auf Abriebwände und Weissputzdecken.
Anstrich auf Wände und Betondecken in allen Nebenräumen im UG.
Heizungsanlage
Wärmepumpe für Niedertemperatur-Bodenheizung und
Warmwasseraufbereitung
Vorlauftemperatur-Regulierung nach Aussentemperatur. Raumregulierung
über Raumthermostat pro Zimmer.
Bis zu -8° Celsius sind folgende Raumtemperaturen Garantiert:
Dusche / WC
23°
Bad / WC
23°
Wohn-, Esszimmer & Küche
20°
Zimmer & Schlafräume
20°
Lüftung / Abluft
Abluft Dunstabzug Küche über Fassade ins Freie geführt.
Mechanische Lüftung bei innenliegenden und gefangenen Räumen nach
Vorschrift entlüftet.
Sanitäranlagen
Ablaufleitungen in PE 60 bis 125 mm Entlüftung über Dach nach
Vorschriften. Kalt und Warmwasserleitungen in Kunststoff über
Verteilerbatterie zu den einzelnen Apparaten
Gäste WC mit Lavabo im EG
WC mit Duschkabine und Waschtisch im OG (rechts)
WC mit Badewanne und Waschtisch im OG (links)
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Elektroinstallationen
Diese Entsprechen den SEV-, sowie den jeweils örtlichen Vorschriften.
Anschluss in Hauptverteilung & Zählerkasten mit Sicherungstableau mit
Automatensicherung inkl. FI-Schalter. Unterverteilung im Technikraum.
Leitungsinstallationen im Untergeschoss Aufputz, bei den Wohngeschossen
Unterputz.
Beleuchtung & Schalter:
Lichtinstallationen gem. Elektropläne, Schalter und Streckdosen überall Voll
Ausgebaut. TV/Radio im Wohn/Esszimmer und Zimmer 4 voll ausgebaut.
Telefonanschlus (ISDN – tauglich) im Wohn und Esszimmer voll ausgebaut.
Wandlampenanschluss beim Haupteingang mit Bewegungsmelder.
Wandlampenanschluss beim Aussensitzplatz mit Schalter vom Wohnbereich.
Wohnen/Essen:
drei 3-Fach Steckdosen über Boden, eine davon
Schaltbar, Deckenlampen Anschluss beim Essplatz und
im Wohnbereich.
Zimmer:
Deckenlampenanschluss, Schalter / Steckdose
zusätzlich zwei 3 Fach Steckdosen über Boden.
Sitzplatz:
Eine Nasssteckdose, Ein Wandlampenanschluss
Küche:
Schalter mit Steckdose. über Kombination zwei
Steckdosen für Küchengeräte. Alle Apparate
betriebsbereit.
Korridor:
zwei 3-Fach-Steckdosen über Boden
Metallbau/ Schlosserarbeiten In Uginox oder Titanzink.
Treppenhandläufe nach Vorschrift, Treppenauge und Abschluss.
Brief- und Milchkastenanlage nach Vorschrift PTT
Lichtschachtgitterrohre Feuerverzinkt.
Aluminiumfensterbänke
Halbrunde Dachrinnen vorgehäng
Abfallrohre rund Ø 75-100mm
Einlaufblech
Sockelrohre aus PE, plastifiziert Ø 75-100mm
Einfassungen von Dunstrohren
Flachdach
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Nicht begehbar. Dampfsperre, Wärmedämmung nach Energetischem
Nachweis, Bitumenklebedach zweilagig, Schutzvlies, Kies
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Generalunternehmung
Gute Gründe um mit uns zu Bauen:
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Die Erfahrung unserer Mitarbeiter
Der Service unseres Team's
Die Qualität unserer Bauweise
wir legen grossen Wert auf die Energieeffizienz unserer Häuser
Unsere Lokale Verankerung
Die Stabilität und Substanz unserer Produkte
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Kubatur
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