Zu verkaufen 8353 Elgg ZH Neubauprojekt an zentraler Wohnlage! Zwei moderne 5 ½-Zi.-DEFH mit gehobenem Innenausbau, Sitzplatz, sonniger Terrasse, Carport und Parkplatz. Meine Immobilie. Mein Zuhause. Immobilien Wohnen in Elgg, im Landstädtchen mit Zukunft Das Neubauprojekt mit zwei 5 ½-Zimmer-DEFH befindet sich in der ländlichen und doch sehr stadtnahen Gemeinde Elgg, an der Bahnhofstrasse. An gut besonnter, familienfreundlicher und zentraler Wohnlage. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Elgg, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf entfernt. Mit vielen Grünflächen in der Umgebung. Elgg liegt im oberen Eulachtal, ca. 12 km östlich von Zentrum Winterthur, unmittelbar an der Grenze zum Kanton Thurgau. Elgg gehört zu den sechs historischen Zürcher Landstädtchen, ist aber ein eigentliches Dorf voller Charme, Persönlichkeit, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, drei Banken, einer Poststelle sowie leistungsfähigen und kooperativen Gewerbebetrieben der unterschiedlichsten Branchen. Von April bis anfangs Dezember ist jeweils am Samstag Markttag mit Frischprodukten, welche zum grössten Teil in Elgg produziert werden. Einkaufsmöglichkeiten im Dorf oder der Nachbargemeinde Aadorf. Alle Schulstufen sind in Elgg vorhanden. Elgg ist verkehrstechnisch gut erschlossen, liegt es doch an der Linie S35 Winterthur - Wil - St. Gallen. Das Postauto verbindet zusätzlich den Dorfkern mit dem Bahnhof. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie Winterthur, Frauenfeld oder Wil, eine gute halbe Stunde dauert es nach Zürich oder zum Flughafen. Die Autobahnanschlüsse Aadorf / Matzingen und Oberwinterthur sind innert weniger Minuten bequem zu erreichen. Mehr Infos unter www.elgg.ch. Das Wichtigste über dieses Neubauprojekt an zentraler Wohnlage Das Neubauprojekt an gut besonnter, familienfreundlicher und zentraler Wohnlage überzeugt mit zwei modernen 5 ½-Zi.-DEFH mit je zwei Sitzplätzen, sonniger Terrasse im Dachgeschoss, je einem Carport und einem Aussen-Parkplatz. Ein gehobener Innenausbau mit hochwertigen Materialien sowie ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit grossen Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume mitvermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Einige der zahlreichen Highlights dieser Häuser sind die moderne Küche mit hochwertigen Geräten für kulinarische Genüsse. Im Erdgeschoss liegen des Weiteren ein grosser Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und eigenen Garten sowie ein separates WC (Wahl von 2 Grundrissvarianten möglich). Drei helle Schlafräume und ein exklusives Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss in dem sich ein Dachzimmer/Studio sowie die sonnige Terrasse befinden. Optional gegen Aufpreis kann hier eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC eingebaut werden. Die Nebenräume mit Heizung/Technik, Keller und Hobbyraum liegen im Untergeschoss. Kauf ab "Plan mit Werkvertrag" - lassen Sie sich von diesen modernen Wohnhäuser überzeugen. Eckdaten und weitere Informationen Haus A (Nord) inkl. Land, Carport mit Treppe zu Sitzplatz und Anteil Hauszugangstreppe mit Podest sowie Lageminderpreis: CHF 896'000.-. Optional DU/WC Ausbau im DG CHF 12‘000.-. • Kataster-Nr. 5420. • Landanteil ca. 211 m . 2 • Inhalt EFH 692.0 m , Carport 35.5 m . 3 3 • Nutzfläche total 158 m . Untergeschoss 47.70 m , Erdgeschoss 41.85 m , Obergeschoss 45.10 m , Dachgeschoss 23.37 m . 2 2 2 2 2 • Baubeginn Sommer 2017, Bezug Frühling/ Sommer 2018. Haus B (Süd) ohne Treppe von Carport zu Sitzplatz dafür ein 2. Sitzplatz inkl. mehr Land und Lagezuschlag: CHF 960'000.-. Optional DU/WC Ausbau im DG CHF 12‘000.-. • Kataster-Nr. 5421. • Landanteil ca. 250 m . 2 • Nutzfläche total 159 m . Untergeschoss 47.70 m , Erdgeschoss 42.91 m , Obergeschoss 45.10 m , Dachgeschoss 23.37 m . 2 2 2 2 • Inhalt EFH 692.0 m , Carport 35.5 m . 3 3 • Baubeginn Sommer 2017, Bezug Frühling/ Sommer 2018. Abwicklung: Kauf ab "Plan mit Werkvertrag". 1. Abschluss und Unterzeichnung Reservationsvereinbarung mit Anzahlung CHF 24‘000.-. 2. Unterzeichnung Werkvertrag mit gleichzeitiger Beurkundung Notariat Elgg, Landanteilkauf. 3. Zahlungsplan gemäss Werksvertrag. 4. Schlüsselübergabe/Abnahme, Restzahlung. 2 BAUBESCHRIEB nach BKP, "DEFH INDIVIDUELL" Baustelle: DEFH, Bahnhofstrasse, 8353 Elgg • BKP 101 Bestandesaufnahmen: Kanalisation, Terrainaufnahme, Strassenzustandsprotokoll. • BKP 102 Baugrunduntersuchungen: Geologische Untersuchungen. • BKP 111 Rodungen: Fällen von Bäumen, Sträuchern etc. inkl. Abfuhr. • BKP 112 Abbrüche: Entfernen. Abschlussmauer (inkl. Geländer) entlang Bahnhofstrasse, sowie Anteil Gartenlaube. • BKP 129 Böschungssicherung • BKP 131 Abschrankungen: nötiges Einrichten zur Absperrung der Baustelle. • BKP 132 Erstellen von provisorischen Zufahrten und Plätzen: für die Baustelleninstallation über die gesamte Bauzeit inkl. Rückbau bei Vollendung. • BKP 136 Kosten für Energie, Wasser: Verbrauchskosten während der Bauzeit für Strom und Wasser. • BKP 155 Wasserzuleitung: Anpassungsarbeiten an der best. Wassererschliessung. (Sämtliche nötigen Aufwendungen für anschliessende Bauarbeiten, inkl. Hausanschlüsse wie Wasser, Strom, Telefon und TV. Roden vorhandener Sträucher und Bäume etc. inkl. Entsorgung). • BKP 201 Baugrubenaushub: Aushubarbeiten mit entfernen und Entsorgen der Wurzelstöcke, Baugrubensicherung, Wiedereinbringen und/oder Abtransport von Aushubmaterial. • BKP 211 Baumeisterarbeiten: Baustelleneinrichtung, Gerüstungen, Baumeisteraushub, Kanalisation gemäss den behördlichen Vorschriften. (nach Tragwerksnormen SIA 261 "Erdbebensicherheit") Fundamentplatte: (1.5 kg/cm²) 5 cm Magerbeton und 25 cm Beton NPK C30/37 (wasserdicht), armiert exkl. Wandkies oder Geröll. Bei Übergang Fundamentplatte/Wand: Aussenfugenband (z.B. Bituthene) mit Geröllkoffer (0.2 m³/lfm), sowie Vliesabdeckung. Innere Kanalisationsleitungen aus PP einbetoniert inkl. Aushub, Kellerumfassungsmauern 25 cm stark in Beton NPK C30/37 (wasserdicht), Keller-Innenwände in Kalksandstein 12 cm stark. Decke über Keller in Beton NPK A C25/30, Stärke und Armierung nach Vorschrift unseres Ingenieurs (normale Anforderungen). Innentreppen in Ortbeton oder Betonelemente. Optional: Afraplast und Noppenwandschutzmatte auf Kelleraussenwand (als Mehrpreis). Fassadenmauerwerk: 2 x 12.5 cm Backstein (Swissmodul) mit 14 cm Steinwoll-Wärmedämmung dazwischen (Totalstärke 39 cm), innere Schale teilweise 17.5 cm Backstein oder 18 cm Beton, Trag- und Trennwände in den Wohngeschossen in 15 cm, 12.5 cm oder 10 cm Backstein (Swissmodul). Decke über Erdgeschoss in Beton NPK A C25/30, Stärke und Armierung nach Vorschrift unseres Ingenieurs (normale Anforderungen). Decke über Obergeschoss in Beton NPK A C25/30, Stärke und Armierung nach Vorschrift unseres Ingenieurs (normale Anforderungen). Erdbebensicherheitsmassnahmen nach Angabe Ingenieur. Aussentreppe in Ortbeton. • BKP 226.0 Gerüst / Fassadengerüst: Fassadengerüst nach SUVA-Vorschriften zur Ausführung der Fassaden-, Dachdecker- und Spenglerarbeiten. • BKP 212 Montagebau in Beton: Lichtschächte inkl. verzinkte Gitterroste verschraubt. Kunststeinarbeiten: Fensterbänke in Kunststein (nach unserer Kollektion). • BKP 214.1 Walmdach: Konstruktionsholz für Dachstuhl imprägniert und gegen Schädlinge behandelt. Carport in Holzkonstruktion. BAUBESCHRIEB nach BKP, "DEFH INDIVIDUELL" Baustelle: DEFH, Bahnhofstrasse, 8353 Elgg • BKP 214.4 Verkleidung: Untersichten Hauptdach aussen: Täferschalung horizontal montiert und weiss lasiert. Teilweise Täferverkleidung in Fassade, Farbe nach Wahl. • BKP 221.1 Fenster: Alle Fenster in Holz/Metal (Rahmen- u. Flügelverkleidung FFN-Vision 3000) mit 3fach-Wärmeschutzglas, Glas-U-Wert 0.6 W/m² Kelvin und ringsumlaufender Gummidichtung. Dreh-KippBeschläge: Pro Zimmer 1 Stück (Optional zusätzliche Sicherheitsstufe). Hebe/Schiebetüre bei Wohnen:im Erdgeschoss. (Optional Hebe/Schiebetüre im Studio zu Dachterrasse). • BKP 221.2 Dachflächenfenster: keine. • BKP 221.5 Hauseingang: Hauseingangstüre in Alupan mit Glaseinsatz in VSG, inkl. isoliertem Doppel, innen und aussen deckend gestrichen, ringsumlaufende Gummidichtung, 3-Punkt-Verschluss. • BKP 221.6 Garagentor: Keines. • BKP 222 Spenglerarbeiten: Ganze Spenglerarbeit in Kupfer. • BKP 224 Bedachungsarbeiten: Walmdach, diffusionsoffenes Unterdach Eternit Meteo mit Flach- oder Muldenschiebeziegel, braun. Schneefanggitter auf Eingangsseite. Verkleidung Stirn- und Ortbretter in Aluminium (weiss einbrennlackiert). Podest Hauszugang: bituminöse Abdichtung und Gartenplatten, Entwässerung mit Speier. Terrasse Dachgeschoss: bituminöse Abdichtung und Gartenplatten, Entwässerung über Dachwasserleitung. Abdichtungen: Sämtliche sichtbare Anschlüsse mit Flüssigkunststoff. Brüstungsabdeckungen und Flachdachabschlüsse in Chromstahl. • BKP 225 Dichtung und Dämmungen: Im Dachgeschoss: Isolation Isover PBM 032 zwischen den Sparren sowie Querisolation Isover PBM 032 unter Sparren inkl. Dampfbremse. Wärmedämmung gemäss Angaben Energienachweis. • BKP 225.3 Feuchtigkeitsabdichtungen: Optional: Feuchtigkeitssperre EVA auf Bodenplatte im Untergeschoss. • BKP 226 Fassadenputze: Zementanwurf, Grundputz und eingefärbter 2 mm-Kunststoffputz auf Fassade. 1mm Abrieb auf sichtbaren Betonflächen. • BKP 227 Äussere Malerarbeiten: Abrieb auf sichtbaren Betonflächen gestrichen. Sichtbares Holzwerk 2x Kunstharz gestrichen. • BKP 228 Sonnenschutz: Verbundrafflamellenstoren mit Metallblenden, farbig einbrennlackiert. Bedienung mit Kurbeln (mit Motoren als Option). Sonnenstore als Option. • BKP 232 Starkstrominstallationen: Allgemein: Die Elektroanlage umfasst alle Installationen ab Hausanschluss bzw. Zählerkasten. Hausinstallationen inkl. Tableau, Licht- und Kraftstrominstallationen für alle Räume und Geräte gemäss Apparateliste (Beschrieb Sanitärräume und Küche). Pro Zimmer in EG/OG/DG mindestens 1 Deckenlampenanschluss mit Schalter/Steckdose sowie 2 separate 3-fach Steckdosen T13.In den Kellerräumen je 1 Deckenlampenfassung mit Schalter/Steckdose. Im Basteln zusätzlich 1 3fach Steckdose T13. 1 Wandlampenanschluss bei Hauseingang. Sonnerieanlage mit Drücker und Gong. Telefon- und TV/Radioanschlussdose im Wohnen ausgebaut. Optional sternförmige Verrohrung in diverse Zimmer für Ausbau von Multimedia (PC/TV/TEL.). Sämtliche Leitungen und Schalter im EG/OG/DG sind Unterputz. Im UG Aufputzinstallation. Für alle übrigen Elektroinstallationen verweisen wir auf unsere Elektroinstallationspläne. Lieferung und Montage von Lampen ist Sache der Bauherrschaft. BAUBESCHRIEB nach BKP, "DEFH INDIVIDUELL" Baustelle: DEFH, Bahnhofstrasse, 8353 Elgg • BKP 236 Schwachstrominstallationen: Für alle Multimediainstallationen (Kabel-TV, Telefon) verweisen wir auf unsere Elektro-Installationspläne. • BKP 242 Wärmeerzeugung: Luft/Wasser-Wärmepumpe als Splittanlage sowie 400 lt. Wasserspeicher welcher über Wärmepumpe aufgeheizt wird, inkl. zusätzlichem Elektroeinsatz. • BKP 243 Wärmverteilung: Die Wärme (Warmwasser) wird über Metallplastrohre im Unterlagsboden verteilt. Die Vorlauftemperatur der Bodenheizung im ganzen EG, OG und DG wird über den Aussenfühler gesteuert. (Einzelraumsteuerung mit Fühler als Option). • BKP 250 Installationen: Sitzplatz/Eingangsseite: Netzdruckleitung zu Gartenventil auf Sitzplatzseite, 1 Gartenventil in Carport mit Schlauchanschlussvorrichtung (Leitung mit Gartenventil auf Dachterrasse als Option). Küche: Anschluss Küchengeräte gemäss Beschrieb BKP. • 258 Küchen Montage: Montage aller aufgeführten Sanitär-Apparate, Garnituren und Armaturen inkl. allem Zubehör Sanitär-Leitungen, Kalt-, Warm- und Schmutzwasser. Hauptverteilung ab Technikraum, Kalt- und Warmwasserleitungen in Sanipex. Installation nach Schweizer Installationsvorschriften, Dämmung der Leitungen gemäss Vorschriften. Kanalisationsleitungen Schmutzwasser mit PE-Rohren zu Kanalisationsanschlüssen. • BKP 251 Allgemeine Sanitärapparate: Alle Apparate in weiss, Armaturen verchromt. Waschraum UG: Waschtrog mit Wandbatterie für Kalt- u. Warmwasser. Sep. WC im EG: 1 Wand UP-WC Anlage, 1 Papierhalter, 1 Wandbecken 55/48cm mit Mischer, 1 Spiegel rechteckig, 1 Glashalter, 1 Seifenhalter, 1 Handtuchhaken. Bad/DU/WC im OG: 1 Wand UP-WC Anlage, 1 Papierhalter, geplättelte Dusche mit Schacorinne, 1 Duschenmischer mit Brause, 1 Duschengleitstange, 1 Eckdrahtseifenhalter, 1 Glastrennwand. Doppelwaschtisch 120/55cm mit 2 Mischer, 1 Spiegelschrank 120 cm mit Beleuchtung, 2 Handtuchhalter, 2 Doppelglashalter, 1 Seifenhalter, 1 Badewanne 170x75 cm mit Mischer, Schlauch und Brause, 1 Badetuchstange 80 cm. DU/WC im DG (Optional): 1 Wand UP-WC Anlage, 1 Papierhalter, geplättelte Dusche mit Schacorinne, 1 Duschenmischer mit Brause, 1 Duschengleitstange, 1 Eckdrahtseifenhalter, 1 Glastrennwand. 1 Wandbecke 55/48 cm mit Mischer, 1 Spiegelschrank 55 cm mit Beleuchtung, 1 Handtuchhalter, 1 Glashalter, 1 Seifenhalter, 1 Badetuchstange 60 cm. • BKP 252 spezielle Sanitärapparate: Waschmaschine VZUG (Adora S). Tumbler optional. • BKP 258 Küche: Gemäss beiliegendem Kücheplan (nach Offerte Firma SABAG). • BKP 271 Innere Gipserarbeiten: Auf Betondecken Weissputz, an den Wänden 1.5mm Abrieb. Vorhangschienen in Decke eingelegt im ganzen Erdgeschoss und Obergeschoss. Einschichtenabrieb auf Deckenisolation in Untergeschoss (wo vorhanden). • BKP 272 Metallbauarbeiten: Metallstaketengeländer einbrennlackiert inkl. Farbbehandlung und Chromstahlhandlauf bei französischen Balkonen, Terrasse, Hauszugang und Kellerabgang. Chromstahlhandlauf bei Innentreppe UG-DG. Metallvordach bei Hauseingang. • BKP 273.0 Innentüren aus Holz: Alle Zimmertüren mit Futter und Verkleidung, Ausführung in Decora „nach Wahl“, seitlich und oben Gummidichtungen. Im Untergeschoss alles Rahmentüren, Ausführung Kunstharz weiss. • BKP 273.1 Einbauschränke: Garderobenstange und Huttablar, Ausführung in Decora „nach Wahl“. BAUBESCHRIEB nach BKP, "DEFH INDIVIDUELL" Baustelle: DEFH, Bahnhofstrasse, 8353 Elgg • BKP 273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten: Vorhangschienen Maxi im Dachgeschoss an Decke montiert. Holzsimsen gestrichen. • BKP 275 Schliessanlagen: Eingangstüre mit Kaba-Zylinder.(passender Zylinder für Briefkasten als Option) Hörmann Codierschalter mit Batterie für Garagentore. • BKP 281.0 Unterlagsböden: In allen Räumen im EG, OG und DG schwimmend mit Trittschalldämmung, im EG mit zusätzlicher Wärmedämmung gegen das Untergeschoss. Unterlagsböden im UG als Option. • BKP 281.1 fugenlose Bodenbeläge: Zementüberzug in allen Untergeschoss-Räumen. Zementüberzug im Gefälle in Garage (wenn vorhanden). • BKP 281.6 Keramische Bodenbeläge: Bodenplatten (nach Wahl bis CHF 100.-/m Nettopreis inkl. Verlegen, Anteil Material Netto CHF 50.-/m ). Nasszellen, Entrée, Küche, Wohnen/Essen, Vorplatz OG sowie Treppe EG - DG mit Bodenplatten. 2 2 • BKP 281.7 Bodenbeläge aus Holz: In allen Zimmern OG und DG Laminat bis CHF 70.-/m verlegt inkl. Laminatsockel. 2 • BKP 282 Wandbeläge: Wandplatten (nach Wahl bis CHF 100.-/m Nettopreis inkl. Verlegen, Anteil Material Netto CHF 50.-/m ). WC EG: rundum ca. 1.20 m hoch. Bad/DU/WC OG: überall bis UK Decke. Optional: DU/WC DG, Bereich Dusche bis UK Decke, rest ca. 1.50 m. Küchenrückwand: (nach Wahl bis CHF 120.-/m Nettopreis inkl. Verlegen, Anteil Material Netto CHF 70.-/m ). 2 2 2 2 • BKP 283.4 Deckenbekleidungen aus Holz: Täferdecken im ganzen Dachgeschoss einmal weiss lasiert. Offen bis zum First. • BKP 285 Innere Malerarbeiten: Abriebwände und Decken mit Wohnraumfarbe gestrichen. Schreinerund Glaserarbeiten 2 x Kunstharz gestrichen. Keller: Wände und Decken im Vorplatz UG sowie die Treppenuntersicht gestrichen. Restliche Räume roh. • BKP 287 Baureinigung: Schlussreinigung zur sauberen Übergabe an die Bauherrschaft. • BKP 29 Honorare • BKP 291 Architektur und Generalunternehmerauftrag: nach SIA 102. • BKP 292 Ingenieur: nach SIA 103. • BKP 294 Heizungsingenieur: nach SIA 108. • BKP 296 Geometer: Schnurgerüst einschneiden (ohne Vermarkung nach Bauende). • BKP 296.3 Bauphysiker: nötig). Energienachweis inkl. Ausführungskontrolle. Schallschutznachweis (falls • BKP 4 Umgebung: Rohplanie- und Feinplaniearbeiten. Wege und Plätze in grauem Verbundstein 20/20 und 10/10 laut Plan. Rasenansaat inkl. 1. Rasenschnitt. Kalksandstein- Quadersteine wo vorgesehen, gemäss Umgebungsplan. Planie-, Umgebungs- und Belagsarbeiten, Bepflanzung durch Bauherrschaft. • BKP 423 Ausstattungen, Geräte: Briefkasten durch Bauherrschaft. • BKP 451 Bauarbeiten für Werkleitungen: Erdarbeiten fürs Verlegen und Anschliessen der neuen Werkleitungen (EW, Wasser, Medien) an bestehende Leitungen im Grundstück. BAUBESCHRIEB nach BKP, "DEFH INDIVIDUELL" Baustelle: DEFH, Bahnhofstrasse, 8353 Elgg • BKP 452 Kanalisationsleitungen: Anschlüsse inkl. Schächte an die best. Kanalisation im Grundstück. • BKP 453 Elektrozuleitung: Anpassungsarbeiten an der best. Elektroerschliessung im Grundstück. • BKP 455 Wasserzuleitung: Anschlussarbeiten an der best. Wassererschliessung. • BKP 459 TV-Anschluss: TV-Abschlussarbeiten. • BKP 5 Baunebenkosten: Einmalige Terrainaufnahme, einmalige Profilierung, das Einholen diverser Bewilligungen. BKP 531 Bauzeit-, Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung. Muster, Kopien und Plankopien. Luftschutzeinkauf. Bewilligungsgebühren, Anschlussgebühren (exkl. Anteil für allfällige Zusätze). • Nicht inbegriffen: Handläufe bei Aussen- und Gartentreppen, Abschrankungen und Geländer bei Böschungsverbauungen. Mehrkosten für Wasserhaltung (Budget CHF keine), Materialersatz (Budget CHF keine) und Böschungssicherung (Budget CHF keine) sind in der Pauschale nicht inbegriffen, Allfällige Mehrkosten werden verrechnet. Eventuelle Stützmauern. Eventuelle Winterbaumassnahmen und Bauheizung. BKP 011 Grundstückserwerb. BKP 022 Notariatskosten, Schuldbrieferrichtung. BKP 023 Grundbuchgebühren. BKP 542 Baukreditzinsen. Westansicht Ostansicht Nordansicht Südansicht Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Wichtige Daten im Überblick Objektnummer 110161022-176 Raumprogramm Haus B Wohnung 2 x 5 ½-Zi.-DEFH Untergeschoss Adresse Bahnhofstrasse 14 a/b Vorplatz/Treppe PLZ / Ort 8353 Elgg ZH Waschen/Technik Baujahr 2017 Keller Bastel-/Hobbyraum 5.36 m² 13.00 m² 7.35 m² 21.99 m² Anzahl Zimmer 5½ Anzahl Schlafzimmer 4 Erdgeschoss Anzahl Nasszellen 1 Eingang 7.63 m² Wohnfläche brutto 158 m² / 159 m² Separates WC 2.27 m² Kubatur 692 m³ Küche 6.82 m² Grundstücksfläche 211 m² / 250 m² Wohnen/Essen Anzahl WC 2 26.11 m² Obergeschoss Objektzustand Neubau Vorplatz 4.02 m² Qualität der Ausstattung Durchschnittlich bis gehoben Bad/WC 6.86 m² Zimmer 1 13.74 m² Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe Zimmer 2 10.05 m² Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung Zimmer 3 10.34 m² Gäste WC Dachgeschoss Keller Studio Disp / Bastelraum Terrasse Sitzplatz 1 Aussenstellplatz 1 Carport 1 • Alle Angaben in dieser Dokumentation erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, indessen ohne Gewähr. • S.E.&.O. Verfügbar ab Kaufpreise: Haus A CHF 896'000.-Haus B CHF 960'000.-- 2018 Optional DU/WC 20 m² 27.21 m² Meine Immobilie. Mein Zuhause. Unser Büro am Katharina Sulzer-Platz 4, Winterthur. Wir freuen uns auf Sie. Michele Pellettieri Immobilienverkäufer www.bestermakler.ch M 079 406 65 58 [email protected] REMAX Winterthur Katharina Sulzer-Platz 4 CH-8400 Winterthur T 052 264 50 50 F 052 264 50 51 www.remax-winterthur.ch Immobilien
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