Exposé Etagenwohnung in Hamburg Sonnendurchflutete, frisch renovierte 55 qm große zweiZimmer-Wohnung (möbliert) in Wandsbek Objekt-Nr. OM-98230 Etagenwohnung Vermietung: 640 € + NK Ansprechpartner: Kerstin Schaadt 22049 Hamburg Hamburg Deutschland Baujahr 1965 Summe Nebenkosten 310 € Etagen 2 Mietsicherheit 1.500 € Zimmer 2,00 Übernahme sofort Wohnfläche 55,00 m² Zustand modernisiert Nutzfläche 15,00 m² Schlafzimmer 1 Energieträger Gas Badezimmer 1 Nebenkosten 230 € Etage 1. OG Heizkosten 80 € Heizung Zentralheizung www.ohne-makler.net/expose/98230 Seite 1/9 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Diese frisch renovierte, lichtdurchflutete 55 qm große 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für 1-2 Personen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 x 2,00 m), ein Tageslichtduschbad, einen geräumigen Flur und eine separate Küche. In diesem vollausgestatteten Apartment im 1. Stock einer kleinen zweistöckigen Anlage in Wandsbek-Gartenstadt finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ausstattung - hochwertiger, pflegeleichter Fußbodenbelag (Designboden) - großer Einbauschrank, Schuh-/Spiegelschrank und Garderobe im Flur - Doppelbett (1,80 x 2,00m) mit Nachttischchen, Sessel, großer Schiebetürenschrank und Verdunklungsrollos im Schlafzimmer - Bettwäsche - Handtücher - 40‘‘-Flachbildfernseher, BlueRay-Player sowie HiFi-Anlage - Sideboard, Esszimmertisch mit zwei Schwingerstühlen sowie Sofa mit Pouf, Couchtisch und Bogenlampe im Wohnzimmer - Südbalkon - Handtuchheizung, Regenschauerdusche und Echtglasduschtür im Tageslichtbad - hochwertige Nolte-Einbauküche, Hochtisch mit zwei Stühlen, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler - Zentralheizung - Kabelfernsehen - 32 M/bit Internet/WLAN - geräumiger Kellerraum - Waschmaschinennutzung möglich Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Lage Die Lage ist ruhig, dennoch zentral. Diverse Buslinien (8, 171,271,36) sowie die U 1 sind schnell fußläufig erreichbar - in die Innenstadt in 15 Min. per U-Bahn. Parkplätze befinden www.ohne-makler.net/expose/98230 Seite 2/9 sich vor dem Haus und verschiedene Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie Parks in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/98230 Seite 3/9 Exposé - Galerie Bartisch für einen Snack Vollausgestattete Nolte-Küche Sonnige Essecke www.ohne-makler.net/expose/98230 Seite 4/9 Exposé - Galerie Modernisiertes Duschbad Tageslicht! Mediaecke www.ohne-makler.net/expose/98230 Seite 5/9 Exposé - Galerie Regenschauerdusche Echtglastür Einbauschrank im Flur Backofen und Geschirrspüler www.ohne-makler.net/expose/98230 Seite 6/9 Exposé - Galerie Geräumiger Flur Sonniger Südbalkon Gemütliches Kingsize-Bett www.ohne-makler.net/expose/98230 Seite 7/9 Exposé - Galerie Viel Stauraum im Schrank Nette Umgebung www.ohne-makler.net/expose/98230 Seite 8/9 Exposé - Grundrisse Grundriss www.ohne-makler.net/expose/98230 Seite 9/9
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