Repräsentative Bürofläche in Bestlage

Salzburg Mitte Center 3, Top C
Repräsentative Bürofläche in Bestlage
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DIE ERSTE ADRESSE FÜR IHRE IMMOBILIEN
Helle Büroräume mit top Ausstattung
Das moderne Büro befindet sich im sogenannten
chungsraum, ein Archiv, ein EDV-/Kopierraum, eine
Salzburg Mitte Center 3 (SMC 3) am Saiblingweg,
Teeküche sowie separate Damen- und Herren-WCs.
direkt an der Münchner Bundesstraße im nordwest-
Weiteres gehören ein großer Balkon sowie zwei
lichen Stadtgebiet von Salzburg. Der Standort zeich-
Lagerräume im Untergerschoß zu dieser modernen
net sich durch die gute Erreichbarkeit sowie seine Inf-
Büroeinheit.
rastruktur aus. Bushaltestelle, zahlreiche Geschäfte,
Gastronomie und ein Hotel befinden sich in unmittel-
Ausstattung:
barer Nachbarschaft.
» Parkettböden in den Arbeitsräumen
» hochwertige, moderne Sanitärausstattung
Die Bürofläche erstreckt sich über die gesamte zweite
» große Fensterflächen mit Sonnenschutz
Etage und weist eine Nutzfläche von etwa 158 m² auf.
» komplette Teeküche
Darin enthalten sind fünf Büroräume, ein Bespre-
» Heizwärmebedarf (HWB): 60 kWh/m²a
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DIE ERSTE ADRESSE FÜR IHRE IMMOBILIEN
Flächen, Konditionen & Pläne
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DIE ERSTE ADRESSE FÜR IHRE IMMOBILIEN
Flächen und Konditionen
Flächenaufstellung
Teeküche
EDV/Kopierer
Gang
Büro/Office
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Besprechung
Archiv
WC Damen
WC Herren
Ebene
m²
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
4,93
5,93
28,28
15,00
12,12
12,08
15,36
22,72
22,57
13,15
3,17
3,17
Bürofläche
Lager 4
Lager 5
Balkon
Gesamtfläche
158,48
E1
E1
E3
Anteile
11,22
9,73
21,14
200,57
328/1226
Mietzinsberechnung
Monatlicher Nettomietzins Büro
Monatlicher Nettomietzins Lager, Balkon
m²
€/m²
Betrag in €
158,48
42,09
11,36
4,75
1.800,00
200,00
Zwischensumme
2.000,00
Betriebskostenakonto netto *
Heizkostenakonto netto
Zwischensumme
Zzgl. USt.
Monatlicher Bruttomietzins
179,43
179,43
20%
Kaution
1,37
0,45
245,00
80,00
2.325,00
465,00
2.790,00
8.370,00
* Gesonderte Verrechnung der Stromkosten durch den jeweiligen Anbieter (direkter Anschlussvertrag).
Von der Vermieterin/Verkäuferin erstellte Prospekte inkl. der Visualisierungen und Fotografien samt Einrichtungsvorschlägen dienen lediglich zur bildhaften
Veranschaulichung, sind unverbindlich und nicht Vertragsgrundlage oder Grundlage für den Umfang und die Art der Ausführung des Objekts. Bei Auslegungsfragen
ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung maßgeblich. Das Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich einer positiven Bonitätsprüfung und ohne Berücksichtigung einer
Erklärung gemäß Stabilitätsgesetz 2012 (diese kann Änderungen bei den Konditionen nach sich ziehen). Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten!
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DIE ERSTE ADRESSE FÜR IHRE IMMOBILIEN
4,93 m2
TEEKÜCHE
5,93 m2
EDV/KOPIERER
BÜRO C
3,17 m2
13,15 m2
ARCHIV
15,00 m2
BÜRO OFFICE
22,57 m2
BESPRECHUNG
SMC 3 - EBENE 3 , BÜRO C
EINGANG
BÜRO C
7,65 m2
STIEGENHAUS
3,17 m2
WC H WC D
21,14 m2
BALKON
12,12 m2
BÜRO 1
28,28 m2
GANG
12,08 m2
BÜRO 2
22,72 m2
BÜRO 4
15,36 m2
BÜRO 3
Grundriss
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Werbeflächen für Top C
WERBEBANNER
MIT SPOT BELEUCHTET
WERBEBANNER
MIT SPOT BELEUCHTET
WERBEBANNER
MIT SPOT BELEUCHTET
WERBEBANNER
MIT SPOT BELEUCHTET
≥ Ansicht West
HT WEST
Planart
ÜBERSICHT
PLAN
SMC 3, BÜROGEBÄUDE
N
SICHT
SÜD
WERBEBANNER
NICHT BELEUCHTET
Ansicht Nord >
ANSICHT NORD
< Ansicht Süd
WERBEBANNER
MIT SPOT BELEUCHTET
Projekt
vorgesehene Werbefläche
Projektnummer
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Legende
0550
Büro A
Büro B
Büro C
Allgem.
A-5020 Salzburg | Linzer Gasse 6
Tel. + 43 | (0)662 | 88 23 92-55
Fax + 43 | (0)662 | 88 23 92-50
Mail [email protected]
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