Exposé Etagenwohnung in Regensburg Luxuswohnung mit Sauna am Dörnbergpark in Regensburg Objekt-Nr. OM-98317 Etagenwohnung Vermietung: 1.500 € + NK Wilhelmstr.14 93049 Regensburg Bayern Deutschland Baujahr 2017 Mietsicherheit 3.000 € Etagen 1 Übernahme ab Datum Zimmer 3,00 Übernahmedatum 01.03.2017 Wohnfläche 103,00 m² Zustand Erstbezug Nutzfläche 103,00 m² Schlafzimmer 2 Energieträger Fernwärme Badezimmer 2 Nebenkosten 224 € Etage 2. OG Heizkosten 76 € Tiefgaragenplätze 2 Summe Nebenkosten 300 € Stellplätze 2 Miete Garage/Stellpl. 200 € Heizung Sonstiges www.ohne-makler.net/expose/98317 Seite 1/11 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Luxus Wohnung in bester Lage in Regensburg. Neubau und Erstbezug! Grosszügige und effektive Wohnungsaufteilung mit guten Lichtverhältnissen und zwei Balkonen im 2. Stock. Modernste "smarthouse" Ausstattung. Bezugsfertig ab 1. März 2017 Ausstattung Generell exklusive Ausstattung, Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Sauna (Silgmann), Gästebad mit Dusche, Eichenparkett, 2 Balkone (1 östlich und 1 südwestlich), modernste Elektronik mit Videosprechanlage, R-Krom Flasfasernetz, Fussbodenheizung in allen Räumen. Hohe Deckenhöhe ( 2,64 m ) mit sehr guten Lichtverhältnissen (Abendsonne). Das Wohnhaus ist barrierefrei und der Aufzug rollstuhlgerecht. 2 Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Aufzug zur Wohnung. Möglichkeit für offene Küchenlösung. Bauweise nach KfW70 Energieeffizienz, Blockkraftwerk, Heizkosten/Stromverbrauch sind geschätzt da es sich um einen Erstbezug handelt. Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei Sonstiges Langzeitmieter bevorzugt! Besichtigung der Wohnung ist Ende Januar nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse senden Sie mir bitte Ihre E-Mail Adresse mit Angaben über Beruf, Einkommen etc.. Lage Die Lage im inneren Westen bietet Gangabstand (1 km) zu Regensburgs historischer Innen/ Altstadt mit seinem vielen Boutiquen und Restaurants. In unmittelbarer Nähe liegt der klassische Dörnbergpark (englischer Garten) für aktive Regeneration im Grünen oder einem Besuch in seinem gemütlichem Cafe/Bistro. Kurzer Abstand zur Autobahnauffahrt. Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule www.ohne-makler.net/expose/98317 Seite 2/11 Exposé - Galerie Ansicht von Thurmayerstrasse www.ohne-makler.net/expose/98317 Seite 3/11 Exposé - Galerie Sauna www.ohne-makler.net/expose/98317 Seite 4/11 Exposé - Grundrisse www.ohne-makler.net/expose/98317 Seite 5/11 Exposé - Grundrisse www.ohne-makler.net/expose/98317 Seite 6/11 Exposé - Grundrisse www.ohne-makler.net/expose/98317 Seite 7/11 Exposé - Grundrisse www.ohne-makler.net/expose/98317 Seite 8/11 Exposé - Grundrisse www.ohne-makler.net/expose/98317 Seite 9/11 Exposé - Grundrisse www.ohne-makler.net/expose/98317 Seite 10/11 Exposé - Grundrisse www.ohne-makler.net/expose/98317 Seite 11/11
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