２ 住宅市場の動向 1) 住宅着工の動向 【首都圏 新設住宅着工戸数】 ○ 首都圏 ・10月の新設住宅着工戸数は、前年同月比15.6％増の28,627戸となった。 ・新設住宅着工戸数は、2ヶ月連続して前年同月を上回った。 ○ 東京都 ・10月の新設住宅着工戸数は、前年同月比6.4％増の12,853戸となった。 ・新設住宅着工戸数は、2ヶ月連続して前年同月を上回った。 ＜住宅着工：首都圏＞ 新設住宅着工戸数の推移 (戸) 50% 40,000 40% 35,000 30% 30,000 前 20% 年 同 10% 月 比 0% 25,000 -10% 10,000 -20% 5,000 着 20,000 工 戸 15,000 数 0 -30% 1月 2月 2013年 3月 4月 2014年 5月 6月 2015年 7月 2016年 8月 9月 10月 前年同月比（2015） 11月 12月 前年同月比（2016） ＜住宅着工：東京都＞ 新設住宅着工戸数の推移 (戸) 50% 16,000 40% 14,000 30% 12,000 前 20% 年 同 10% 月 比 0% 10,000 8,000 6,000 -10% 4,000 -20% 2,000 0 -30% 1月 2月 2013年 3月 4月 2014年 5月 2015年 6月 7月 2016年 出典：国土交通省「建築着工統計」 3 8月 9月 10月 前年同月比（2015） 11月 12月 前年同月比（2016） 着 工 戸 数 【首都圏 利用関係別戸数】 ○ 首都圏 ・持家は前年同月比5.9％増で2ヶ月連続して前年同月を上回った。貸家は前年同月比14.7％増で7ヶ月 連続して前年同月を上回った。分譲住宅は前年同月比24.7％増で2ヶ月連続して前年同月を上回った。 分譲住宅においては、一戸建が前年同月比11.7％増で7ヶ月連続して前年同月を上回った。マンション が前年同月比38.2％増で2ヶ月連続して前年同月を上回った。 ○ 東京都 ・持家は前年同月比4.7％増で2ヶ月ぶりに前年同月を上回った。貸家は前年同月比10.5％増で7ヶ月連 続して前年同月を上回った。分譲住宅は前年同月比5.2％増で2ヶ月連続して前年同月を上回った。分譲 住宅においては、一戸建が前年同月比5.2％減で2ヶ月連続して前年同月を下回った。マンションが前年 同月比9.9％増で2ヶ月連続して前年同月を上回った。 ＜住宅着工：首都圏＞ 利用関係別新設住宅着工戸数の推移 (戸) 16,000 14,000 12,000 10,000 8,000 6,000 4,000 2,000 2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 0 持家 分譲一戸建 分譲マンション 貸家 ＜住宅着工：東京都＞ 利用関係別新設住宅着工戸数の推移 (戸) 8,000 6,000 4,000 2,000 2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 0 持家 分譲一戸建 出典：国土交通省「建築着工統計」 4 分譲マンション 貸家 【近畿圏 新設住宅着工戸数】 ○ 近畿圏 ・10月の新設住宅着工戸数は、前年同月比4.1％減の12,346戸となった。 ・新設住宅着工戸数は、3ヶ月連続して前年同月を下回った。 ○ 大阪府 ・10月の新設住宅着工戸数は、前年同月比9.7％減の6,125戸となった。 ・新設住宅着工戸数は、3ヶ月連続して前年同月を下回った。 ＜住宅着工：近畿圏＞ 新設住宅着工戸数の推移 (戸) 50% 16,000 40% 14,000 30% 12,000 前 20% 年 同 10% 月 比 0% 10,000 8,000 6,000 -10% 4,000 -20% 2,000 着 工 戸 数 0 -30% 1月 2月 2013年 3月 4月 2014年 5月 6月 2015年 7月 2016年 8月 9月 10月 前年同月比（2015） 11月 12月 前年同月比（2016） ＜住宅着工：大阪府＞ 新設住宅着工戸数の推移 80% (戸) 10,500 60% 9,000 40% 7,500 前 年 20% 同 月 0% 比 6,000 4,500 -20% 3,000 -40% 1,500 -60% 0 1月 2月 2013年 3月 4月 2014年 5月 2015年 6月 7月 2016年 出典：国土交通省「建築着工統計」 5 8月 9月 10月 前年同月比（2015） 11月 12月 前年同月比（2016） 着 工 戸 数 【近畿圏 利用関係別戸数】 ○ 近畿圏 ・持家は前年同月比6.2％増で10ヶ月連続して前年同月を上回った。貸家は前年同月比2.5％増で2ヶ月 ぶりに前年同月を上回った。分譲住宅は前年同月比14.1％減で2ヶ月ぶりに前年同月を下回った。分譲 住宅においては、一戸建が前年同月比10.6％増で3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。マンションが前年 同月比30.4％減で2ヶ月ぶりに前年同月を下回った。 ○ 大阪府 ・持家は前年同月比24.0％増で2ヶ月ぶりに前年同月を上回った。貸家は前年同月比6.9％減で3ヶ月連 続して前年同月を下回った。分譲住宅は前年同月比16.7％減で3ヶ月連続して前年同月を下回った。分 譲住宅においては、一戸建が前年同月比18.9％増で2ヶ月ぶりに前年同月を上回った。マンションが前 年同月比33.4％減で3ヶ月連続して前年同月を下回った。 ＜住宅着工：近畿圏＞ 利用関係別新設住宅着工戸数の推移 (戸) 8,000 6,000 4,000 2,000 2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 0 持家 分譲一戸建 分譲マンション 貸家 ＜住宅着工：大阪府＞ 利用関係別新設住宅着工戸数の推移 (戸) 4,000 3,000 2,000 1,000 2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 0 持家 分譲一戸建 出典：国土交通省「建築着工統計」 6 分譲マンション 貸家
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