DOKUMENTATION Ferienhaus

BAUBERATUNG
BEAT von LERBER &
AR C H .
BERNHARD ISELI,
H T L
DOKUMENTATION
Ferienhaus
Chemin des Noisetiers 33, 2516 Lamboing
GBBL. 1294 / 1‘571 m2
Auskunft und Besichtigung durch:
Iseli Bernhard
Büro für Bauberatung und
Liegenschaftsbewertungen
Bassbeltweg 21, Postfach 252
2542 Pieterlen
E-Mail: [email protected]
Tel: 032 377 27 78, N: 076 531 81 96
www.bauberatung-iseli-lerber.ch
Standort
Lage
-
-
Die Liegenschaft gehört zur politischen Gemeinde
Lamboing (Plateau de Diesse).
Das Ferienhaus liegt ausserhalb des Dorfes zwischen
Magglingen und Lamboing, umgeben von weiteren
Ferienhäusern.
Die Liegenschaft befindet sich im Landwirtschaftsgebiet
in unverbaubarer Lage.
Die Aussicht und die Besonnung sind sehr gut.
Die Zufahrt über die Naturstrasse ist sogar im Winter
unproblematisch, da diese stets geräumt wird.
Daten zur Liegenschaft
Baujahr
1950
1984 Neue Kücheneinrichtung
1988 Anbau: First verlängert, Einbau Treppe EG-OG
1988 Externe Jauchegrube erstellt
1990 Fenster doppelt verglast
1990 Elektrospeicherheizung im Wohnzimmer
1995 neue decke im Wohnzimmer
2000 Cheminéeofen ersetzt
2006 Fensterleibungen verkleidet
2010 Wände im EG isoliert und neu verputzt
Ansonsten normale Unterhaltsarbeiten
Bauart
Das Erdgeschoss ist massiv gebaut. Die Aussenwände wurden
nachträglich isoliert. Das Obergeschoss ist in einer
Holzkonstruktion ausgeführt. Das Dach ist mit Tonziegeln
gedeckt. Die Spenglerarbeiten sind aus galvanisiertem
Eisenblech. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Beheizt wird
das Gebäude mit einem Elektrospeicher im Wohnzimmer. Als
zweite Wärmequelle dient der effiziente Cheminéeofen.
Zustand
Ausbaustandard
Die Bausubstanz und der bauliche Zustand sind mittelmässig..
Der Ausbau der einzelnen Räume ist einfach jedoch
zweckendsprechend.
Raumprogramm
EG
- Eingang, Vorplatz
- Küche, Essen
- Wohnen, Cheminéeofen, E-Speicher
- WC, Lavabo (Platz für Dusche)
- Treppenhaus, Treppe zum OG
m2
m2
m2
m2
m2
7.5
8.8
14.8
4.6
7.2
OG
- Vorplatz
- Zimmer
- Balkon
- seitlich vom Zimmer 2 Estrichräume
m2
m2
7.8
21.5
Nettowohnfläche
m2
72.2
EG
Umgebung
Schopf Nr. 33a, (Holz- und Gerätelager)
Die Umgebung ist einfach, naturnah, jedoch zweckmässig und
pflegeleicht hergerichtet.
Kennziffern / Grundbuch
Parzellen Nr.
1194
Parzellenfläche
1‘571 m²
Fr.
79‘910.--
Amtlicher Wert:
Gebäudeversicherung: Index 194
Fr. 146‘600.--
Umbauter Raum:
Wohnhaus
315 m3
Zone:
Landwirtschaftszone
Nutzen und Schadenübergang
Nach Vereinbarung
Die Handänderungsabgaben gehen zu Lasten des Käufers. Die vorhandenen Schuldbriefe
werden unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
Verkaufspreis :
Fr.
240'000.--
Sollten Sie sich für einen Kauf interessieren, richten Sie bitte ihr schriftliches Angebot an
uns. Es bleibt für Sie unverbindlich und ohne Rechtsfolgen. Für die Rechtsverbindlichkeit
dient ein Kaufvorvertrag oder die öffentliche Verurkundung eines Kaufvertrages beim
Notar.
Augenschein / Besichtigung
Für den Verkauf dieser Liegenschaft ist unser Büro Alleinbeauftragte.
Eine Aussenbesichtigung ist jederzeit möglich. Innenbesichtigungen sind nur in Begleitung
von uns und nach vorgängiger Vereinbarung eines Termins möglich.
Januar 2017
Ansicht von Süden
Ansicht von Südosten
Ansicht von Westen
Schopf Nr. 33a
… wunderbar in jeder Jahreszeit
Küche
Essen
Wohnzimmer mit Cheminéeofen und Elektrospeicherheizung
Eingangsbereich
Nassraum
Zimmer Obergeschoss
… auch mir gefällt es !

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