Checkliste Immobilienfotografie Stand Januar 2017 Mehringer-Photography nimmt die Qualität und Präsentation Ihrer Immobilie sehr ernst. Zusammen mit Ihrem Makler ist mir an der optimalen Präsentation Ihrer Immobilie gelegen. Mit Ihrer Hilfe werden wir Ihnen die beste Vermarktung bieten um Ihr Objekt so schnell wie möglich zum besten Preis zu verkaufen bzw. zu vermieten. Bei der Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, schnell ein perfektes Exposé zu erstellen und dieses auf dem Markt zu präsentieren. Dabei sollte das Objekte immer den besten Eindruck hinterlassen - egal ob im Exposé oder bei den Besichtigungsterminen. Dafür ist es notweding, auf große und kleine Details in der Objektpräsentation zu achten, die den ersten Eindruck und Marktwert mindern könnten. DER TERMIN SELBST: Abhängig von der Größe Ihrer Immobilie sollten Sie mindestens 1,5 Stunden für ein Foto-Shoot und bis zu 3 Stunden für eine größeres Immobilie einplanen. Bei Nachtaufnahmen (Blaue- Stunden-Aufnahmen) sollten Sie ebenso ca. 2 Stunden einplanen. DIE VORBEREITUNG: Wenn Sie folgende Punkte für den Verkauf Ihrer Immobilie beachten, steht einem erfolgreichen Verkauf nichts mehr im Weg! Erster Schritt: Besichtigen Sie mit Ihrem Makler das Haus und lassen Sie sich beraten, welche Verbesserungen vor dem Foto-Shooting und der Vermarktung sinnvoll sind. Vertrauen Sie auf die Erfahrung Ihres Maklers! Entpersonalisieren: Entfernen Sie persönliche Gegenstände wie z.B. Familienfotos. Zum einen schützen Sie Ihre eigene Privatsphäre, zum anderen bieten Sie den Interessenten Raum für eigene Ideen. Dieser wird überlegen wie er diese Immobilie einrichten/dekorieren könnte und sie zu seinem Heim macht. Auch sollte er sich möglichst frei bewegen können und nicht das Gefühl haben, Ihre Privatsphäre zu verletzten. Große und helle Räume: Fragen Sie einen Freund oder Ihren Makler, welchen Eindruck er von den Räumen hat. Alternativ nehmen Sie einige Fotos selbst auf - Sie werden überrascht sein, was sich auf einem Bild alles befindet, dass man auch etwas zur Seite schieben oder entfernen könnte. Tipp: Fenster putzen! Küche: Alltagsgegenstände so gut wie möglich aufräumen. Entfernen Sie Geschirr aus der Spüle, das Geschirrtuch vom Ofen sowie Spül- und Reinigungsmittel. Saubere Oberflächen, Griffe und Schränke sind wichtig, auch wenn die Küche nicht mit verkauft/vermietet wird! Schlafzimmer: Streichen Sie Ihre Bettwäsche so faltenfrei wie möglich. Vorzugsweise beziehen Sie die Betten mit einer neutralen Bettwäsche. Entfernen Sie alle persönlichen Gegenstände auf dem Nachttisch. Alle Kleidungsstücke aufräumen. Das Badezimmer: Entfernen Sie tägliche Gebrauchstgegenstände wie Zahnbürsten, Zahnpasta etc., klappen Sie den Toilettensitz herunter und entfernen Sie Reinigungs- und Putzmittel. Wie in der Küche ist Sauberkeit hier sehr wichtig und ausschlaggebend. Haustiere: Entfernen Sie Haustier-Utensilien, Schlafplätze, Futterschalen etc. Pool und Garten: Stellen Sie sicher, dass Ihr Pool sauber und frei von Spielzeug ist. Versehen Sie Ihre Gartenmöbeln mit Kissen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Rasen gemäht und der Garten gepflegt ist. Entfernen Sie Ihre Autos für den Fototermin und die Besichtigungen aus Ihrer Einfahrt und parken Sie etwas vom Haus entfernt. Abschließend: Begehn Sie Ihre Immobilie und nehmen Sie sich einen Moment Zeit, den Eindruck wirken zu lassen. Der erste Eindruck (auch Außen) ist von großer Bedeutung. Stellen Sie sicher, dass dieser ein guter ist! Mehringer-Photography Josef-Führer-Straße 41 80997 München Tel.: 0160 96 84 69 85 [email protected] www.mehringer-photography.com USt-ID-Nr.: DE301389003 Steuernummer: 145/202/81070 Stefan Mehringer München Stefan Mehringer Stadtsparkasse München IBAN: DE88 7015 0000 1003 8134 64 BIC: SSKMDEMMXXX
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