ATTRAKTIVE UND NACHHALTIGE DEFH-HÄLFTEN Wir bauen ein ökologisches DEFH mit autarkem Charakter: 150m2 Nettowohnfläche n 52m2 Nebenräume n 44m2 Terrassen/Balkon n Eigenheimkonform n www.naturbaustoffe.li Interessiert? Wir geben Ihnen gerne Auskunft: +423 373 15 44 GANZ NATÜRLICH BESSER WOHNEN · [email protected] · www.mattbau.li Doppeleinfamilienhaus Wuerle, Ruggell Kurzbeschrieb des Projektes Lage des Projektes in der Gemeinde In Ruggell entstehen an attraktiver Wohnlage am Wuerleweg, in der Wohnzone 2, zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus-Haltestellen, Post und Gemeindeverwaltung liegen in Gehdistanz. Sportplätze, Kirche und das Ruggeller Riet sind in wenigen Minuten erreichbar Projekt Durch die Süd-West orientierte Fensterfront und einer massiven Bauweise unter Verwendung von natürlichen Baustoffen, wird dem ökologischen Gedanken in diesem Projekt konsequent Rechnung getragen. Neben der überdachten Eingangssituation weist jedes Haus eine grosszügige Einzelgarage sowie je ein ungedeckter Abstellplatz auf. Konzept Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich, neben Eingangsbereich mit Garderobe, Garage und Keller, sowie ein grosszügiger Disponibelraum. Vorbereite Anschlüsse für eine Nasszelle runden den Disponibelraum ab. Die gemeinsame Haustechnik ist zwischen den Häusern untergebracht. Erdgeschoss Das Wohngeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Küche, Wohnraum, sowie Tages-WC mit Dusche. Anschlüsse für ein Chemineé oder Schwedenofen sind vorgesehen. Die grosse südseitige Terrasse ist direkt von Essen und Wohnen erschlossen. Obergeschoss Das Schlafgeschoss präsentiert das Elternzimmer und zwei Kinderzimmer. Der begehbare Kleiderschrank und der Balkon sind direkt dem Elternzimmer angeschlossen. Das Bad mit Abteil für Waschmaschine und Tumbler runden das Obergeschoss ab. Energiekonzept Photovoltaik Mittels PV-Anlage auf dem Dach und dem Stromspeicher im Heizraum, ist der Eigenbedarf an Energie grösstenteils gedeckt und ermöglicht ein beinahe autarkes Wohnen. Wärmeerzeugung und Verteilung Die Wärme-Erzeugung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, welche nach Möglichkeit durch die PV Anlage betrieben wird. Die Wärmeverteilung erfolgt durch Wandheizung. 1 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Doppeleinfamilienhaus Wuerle, Ruggell Baubeschrieb Konstruktion Fundation Decken Aussenwände Innenwände Dach Stahlbeton Stahlbeton Stahlbeton/ Mauerwerk Stahlbeton/ Mauerwerk Stahlbeton Gebäudehülle U-Werte gemäss Bauvorschriften Fundation 3 Aussenwände 3 Aussenwände Flachfundation in Beton, Wärmedämmung Misopor (Schaumglas-Schotter) Räume unbeheizt: Porotherm Mauerwerk 36.5cm verputzt Räume beheizt: Porotherm Mauerwerk 42.5cm verputzt 3 Dach 3 3 Terrassen/ Balkone Fenster 3 3 Beschattung 3 Spenglerarbeiten 3 Fassade 3 3 Innenausbau 3 Allgemeines 3 Budgetpreise 3 Einheitspreise 3 Elektroinstallation 3 Sanitärapparate 3 Lehmputze 3 Schliessanlage 3 3 3 Untergeschoss 3 Garderobe 3 Boden 3 Bodenbelag 3 Wand 3 Decke Haustüre 3 Brandschutztüre 3 Zimmertüre 3 3 Heizung 3 Garderobeneinbau 3 Treppe 3 Treppengeländer 3 3 Disponibel Stahlbeton nach Angabe Statiker, Wärmedämmung 22cm, begrünt Keramikplatten, Metallgeländer feuerverzinkt Sirius D Holz/ Metallfenster, Verglasung U-Wert 0.5, Fichte natur Raff-Lamellenstoren, Lamisol 90, weiss notwendige Arbeiten in Chromnickelstahl Verputzt, Kalkputz gerieben, hell inkl. MwSt Preise fertig verlegt inkl. MwSt. gemäss separatem Beschrieb Inhaus Linie Smaragd Standardfarbtöne Claytec KABA 20, 4 Schlüssel Unterlagsboden Platten, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel Lehmputz gerieben Sumpfkalk Glattputz Holz/ Metall mit Glaseinsatz, Kabatürschloss, elektrischer Türöffner, Budgetpreis 4'000.--Fr Technik u. Garage nach VKF Norm, hell gestrichen, Kabatürschloss Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert und geölt, Zimmertürschloss Bodenheizung Budgetpreis: 4'000.00 Fr. Tritte in Buche gedämpft, Unterbau in Beton. Geländer in Buche gedämpft 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Boden Bodenbelag Wand Decke Zimmertüren Heizung Dusche/ WC in Disponibel Boden Bodenbelag Wand Decke Zimmertüren Heizung Sanitär 3 Ausbau 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Garage (unbeheizt) Boden Wand Decke Fenster Zimmertüre gegen Keller Brandschutztüre Garagentor Unterlagsboden Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel Lehmputz gerieben Sumpfkalk Glattputz Türen mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert und geölt, Zimmertürschloss Bodenheizung roh kein Belag Sumpfkalkgrundputz Sumpfkalk Glattputz Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert und geölt, Zimmertürschloss Anschluss Bodenheizung Rohinstallation, Kanalisationsanschluss und Wasserleitungen im Raum wird durch Käufer erbracht Beton, monofinisch Kalkputz gerieben, teilweise isoliert Wärmedämmung mit Kalkputz gerieben Fichte natur Türe mit Futter und Verkleidung, hell gestrichen, Zimmertürschloss Technik u. Garage nach VKF Norm, hell gestrichen, Kabatürschloss Sektionaltor elektrisch, 2 Sender Keller (unbeheizt) Boden Wand Decke Zimmertüre gegen Garage Beton, monofinisch Kalkputz gerieben, teilweise isoliert Wärmedämmung mit Kalkputz gerieben Türe mit Futter und Verkleidung, hell gestrichen, Zimmertürschloss Technik Boden Wand Decke Brandschutztüre Beton, monofinisch Kalkputz gerieben Wärmedämmung mit Kalkputz gerieben nach VKF Norm, hell gestrichen, Kabatürschloss Erdgeschoss Treppenhaus Treppe UG/ EG Treppe EG/ OG Treppengeländer Wand Fenster Heizung Essen/ Wohnen Boden Bodenbelag Tritte in Buche gedämpft, Unterbau in Beton. Offene Holztreppe, Buche gedämpft Mehrpreis Eiche massiv Fr. 2'100.00 Mehrpreis Esche mit Braunkern Fr. 1'400.00 Harfengeländer in Buche gedämpft Lehmputz gerieben Fichte natur Wandheizung Unterlagsboden Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Wand Decke Fenster Hebeschiebetüren Heizung Chemineé/ Ofen Chemineé/ Ofen Küche Boden Bodenbelag Wand Decke Fenster Heizung Sanitär Küche/ Geräte WC/ Dusche Boden Bodenbelag Wand Decke Fenster Zimmertüre Heizung Sanitär Sanitär Sanitär Lehmputz gerieben Sumpfkalk Glattputz Fichte natur Fichte natur Wandheizung Kamin und Frischluft erstellt Budget Cheminee 13'000.--Fr Unterlagsboden Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel Lehmputz gerieben Sumpfkalk Glattputz Fichte natur Wandheizung Anschluss Küche Budgetpreis: Einrichtung und Geräte 25'000.00 Fr. inkl. MwSt Unterlagsboden Kalkboden geglättet Douchbereich Tadelakt, restliche Wände Sumpfkalkglätte Sumpfkalk Glattputz Fichte natur, Glas Satiniert Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert und geölt, Zimmertürschloss Bodenheizung Handwaschbecken, Dusche und WC. Einrichtung gemäs Plan Apparate und Armaturen Inhaus Linie Smaragd Duschwand Klarglas Obergeschoss Treppenhaus Treppe EG/ OG Treppengeländer Wand Decke Fenster Heizung Offene Holztreppe, Buche gedämpft Harfengeländer in Buche gedämpft Lehmputz gerieben Sumpfkalk Glattputz Fichte natur Wandheizung Gang Boden Bodenbelag Wand Decke Heizung Unterlagsboden Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel Lehmputz gerieben Sumpfkalk Glattputz Bodenheizung Kind 1 Boden Bodenbelag Wand Decke Fenster Zimmertüre Heizung Unterlagsboden Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel Lehmputz gerieben Sumpfkalk Glattputz Fichte natur Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert und geölt, Zimmertürschloss Wandheizung 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Kind 2 Boden Bodenbelag Wand Decke Fenster Zimmertüre Heizung Eltern Boden Bodenbelag Wand Decke Fenster Zimmertüre Heizung Ankleide Boden Bodenbelag Wand Decke Raumabschluss Einrichtung Heizung Unterlagsboden Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel Lehmputz gerieben Sumpfkalk Glattputz Fichte natur Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert und geölt, Zimmertürschloss Wandheizung Unterlagsboden Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel Lehmputz gerieben Sumpfkalk Glattputz Fichte natur Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert und geölt, Zimmertürschloss Wandheizung Unterlagsboden Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel Lehmputz gerieben Sumpfkalk Glattputz Element fourniert und geölt, (wie Zimmertüren) wird vom Käufer erbracht, Rückwand in Absprache Wandheizung Bad Boden Bodenbelag Wand Unterlagsboden Kalkboden geglättet Douchbereich Tadelakt, restliche Wände Sumpfkalkglätte Decke Sumpfkalk Glattputz Fenster Fichte natur, Glas Satiniert Zimmertüre Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert und geölt, Zimmertürschloss Heizung Bodenheizung Sanitär Doppelwaschtisch, Dusche oder Badewanne, WC. Einrichtung gemäss Plan Sanitär Apparate und Armaturen Inhaus Linie Smaragd Sanitär Duschwand Klarglas Abschluss zu WM/ TU Glasschiebewand, satiniert 3 3 3 Waschmaschine/Tumblerkombination wird vom Käufer erbracht Umgebung Vorplatz/Parkplatz 3 3 Betonverbundsteine sickerfähig, Carena Sickerstein fino 25/25/6cm, grau 3 3 Böschungssteine Garageneinfahrt & zwischen den Hauseingängen Granitblöcke grau 30/30cm in Beton versetzt 3 Randabschluss Rabatte nord 3 3 3 3 3 3 Granit-Stellriemen Typ 6/25cm Terasse/Balkon Bodenbelag aus Keramikbodenplatten, Budgetpreis Bodenplatten Material Fr/m2 53.00 inkl. MWST Balkongeländer Schlosserarbeiten Budgetpreis Fr. 12'300.00 inkl. MwSt 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Rasenflächen Roh- & Feinplanie inkl. Rasensaat Allgemeines Stromerzeugung PV-Anlage auf dem Dach Budgetpreis Fr. 15'500.-- inkl. MwSt Stromspeicher Solarspeicher Budgetpreis Fr 9'500.-- inkl. MwSt Nicht enthaltenen Leistungen 3 Kosten für die Änderungswünsche die eine Änderung der Ausführungspläne erfordern. 3 Kosten für Installations- & Elektroplanung nach Abschluss derselben. 3 Mehr- & Minderkosten: eingesetzte Budgetpreise sind bindend. 3 3 3 3 3 3 3 3 Bei Auswahl von preiswerteren oder teureren Materialien wird die Differenz gutgeschrieben bzw. verrechnet. Ausbesserungsarbeiten durch Gipser, Maler bei Beschädigungen welche durch Holzverbau als Trennwand auf der Terasse, für den Stauraum der Gartenmöbel, Grill etc Doppeleinfamilienhaus Wuerle, Ruggell Elektrokonzept Erschliessung Die Erschliessung für sämtliche Medien wie Elektro, Telefon und TV erfolgt über das Grundstück in den Aussenzählerkasten. Dort werden die Messungen für beide Häuser installiert und es steht Platz für die Messung der vorgesehenen PV-Anlage zur Verfügung. In der Technik befindet sich die Unterverteilung mit den FI- Schaltern. Ebenso ist die Verteilung der TV und Telefonanschlüsse mit einem Multimediaverteiler dort installiert Umgebung Vorplatz/ Eingang Im Garagen- und Eingangsbereich werden die Wandleuchten über die Bewegungsmelder automatisch eingeschaltet. Sie schalten nach eingestellter Zeit automatisch ab. Die Sonnerie mit Gegensprechanlage ist neben der Hauseingangstüre eingebaut. Der elektrische Türöffner für die Hauseingangstüre ist vom Wohngeschoss aus bedienbar. Hausinstallation Untergeschoss Garderobe Beleuchtung Schaltung Steckdose 9 LED Einbauleuchten Bewegungsmelder 3-fach Dose bei Garagentüre Disponibel Beleuchtung Schaltung Steckdose Steckdose Leerrohre Leerrohr TV Telefon Storen 1 Leuchtenschluss an der Decke 1 Schalter in Kombi mit Lichtschalter 3 Stk 3-fach-Dosen im Raum Kücheninstallation Nasszelle 1 Stk 1 Stk elektrisch mit Taster Dusche/ WC in Disponibel Beleuchtung Schaltung Steckdose Leerrohre Leerrohr 1 Leuchtenschluss an der Decke 1 Schalter in Kombi mit Lichtschalter Kücheninstallation Nasszelle Garage Beleuchtung Schaltung Steckdose Anschluss Leerrohr 2 FL-Leuchten an der Decke Bewegungsmelder bei Türe für Garagentor Öffnungstaster innen Leerrohr Schlüsselschalter oder Codetastatur aussen Keller Beleuchtung Schaltung Steckdose Steckdose 1 FL-Leuchte an der Decke Lichtschalter bei Türe in Kombi mit Lichtschalter 3-fach Dose an der Wand Technik Beleuchtung Schaltung Steckdose Anschluss Anschluss Anschluss Anschluss 2 FL-Leuchte an der Decke Lichtschalter bei Türe in Kombi mit Lichtschalter Wärmepumpe Verteilung TV Verteilung Telefon Multimediaverteiler Erdgeschoss Treppenhaus Beleuchtung Schaltung Steckdose 2 Wandleuchtenanschlüsse pro Geschoss Schalter beim An- und Austritt pro Geschoss 1 beim Schalter Küche/ Wohnen/ Essen Beleuchtung 15 LED Einbauleuchten Durchgangsbereich Beleuchtung Schaltung Steckdose 2 Deckenanschlüsse 2 Schalter in Kombi mit Lichtschalter Wohnen Beleuchtung Schaltung Steckdose Steckdose Leerrohr Multimedianschluss Storen Deckenanschluss und Einbauleuchten 2 Schalter in Kombi mit Lichtschalter 2 Stk 3-fach Dosen an der Wand Chemineeventilator 1 Stk TV, 1 Telefon und 1 EDV Anschluss elektrisch mit Taster Essen Beleuchtung Schaltung Steckdose Storen Gegensprechanlage Deckenanschluss 1 Schalter in Kombi mit Lichtschalter elektrisch mit Taster 1 mit Öffner für Haustüre Küche Beleuchtung Schaltung Steckdose Steckdose Kraftanschluss LED Beleuchtung 2 Schalter in Kombi mit Lichtschalter 3 Stk 3-fach Steckdosen für Küchengeräte WC/ Dusche Beleuchtung Schaltung Steckdose 1 Deckenanschluss und 1 Wandanschluss 1 Schalter in Kombi mit Lichtschalter Sitzplatz Beleuchtung Schaltung Steckdose 2 Wandanschlüsse 1 Schalter in Kombi mit Lichtschalter Obergeschoss Gang Beleuchtung Schaltung Steckdose 3 Wandanschlüsse 3 Schalter in Kombi mit Lichtschalter Kind 1 Beleuchtung Schaltung Steckdose Steckdose Multimedianschluss Storen 1 Deckenanschluss 1 Schalter in Kombi mit Lichtschalter 2 Stk 3-fach Dosen an der Wand 1 Stk TV, 1 Telefon und 1 EDV Anschluss elektrisch mit Taster Kind 2 Beleuchtung Schaltung Steckdose Steckdose Multimedianschluss Storen 1 Deckenanschluss 1 Schalter in Kombi mit Lichtschalter 2 Stk 3-fach Dosen an der Wand 1 Stk TV, 1 Telefon und 1 EDV Anschluss elektrisch mit Taster Eltern Beleuchtung Schaltung Steckdose Steckdose Multimedianschluss Storen 2 Deckenanschlüsse 2 Schalter in Kombi mit Lichtschalter 4 Stk 3-fach Dosen an der Wand 1 Stk TV, 1 Telefon und 1 EDV Anschluss elektrisch mit Taster Ankleide Beleuchtung Schaltung Steckdose 2 Deckenanschlüsse Bewegungsmelder 2 Stk 3-fach Dosen an der Wand Balkon Beleuchtung Schaltung Steckdose 1 Wandanschluss 1 Schalter in Kombi mit Lichtschalter Bad Beleuchtung Beleuchtung Schaltung Steckdose Kraftanschluss 5 Stk LED Leuchten an Decke 1 Wandanschluss 1 Schalter in Kombi mit Lichtschalter für Waschmaschine und Tumbler Doppeleinfamilienhaus Wuerle, Ruggell Nettoflächen Untergeschoss Allgemein/Technik Garage Keller Disponibel Gang/Entreé Treppenhaus 11.10 31.94 8.76 21.14 11.10 4.34 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Erdgeschoss WC/Dusche Wohnen Küche Essen Gang/Treppenhaus Terrasse gedeckt Terrasse ungedeckt 3.39 19.90 9.14 15.13 8.75 11.06 27.75 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Obergeschoss Bad Waschen Elternzimmer Ankleide Kind 1 Kind 2 Gang Balkon ungedeckt 7.10 1.56 15.21 4.53 11.10 11.10 5.74 5.52 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 149.23 51.80 44.33 m2 m2 m2 Total Netto Wohnfläche Total Nebenräume Terrassen/Balkon
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