Wohnsiedlung Neufeld Wettingen

Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Inhaltsverzeichnis
3
Ortsplan
4
Quartier
6
Projektbeschrieb
8
Situation Erdgeschoss
9
Untergeschoss
10
Erdgeschoss
11
1. Obergeschoss
12
2. Obergeschoss
13
3. Obergeschoss
14
Attikageschoss
15
Wohnungstypen
33
Baubeschrieb
38
Preisliste
2
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Ortsplan
1
8
Richtung
Baden
Wohnsiedlung Neufeld
2
Sport-/Kulturzentrum Tägi
3
Einkaufszentrum
4
Primarschule
5
Kindergarten
6
Oberstufe
7
Limmat
8
Wald
9
Autobahn
La
nd
6
str
ass
e
4
Ne
ufe
lds
tra
ss
e
1
3
5
7
2
9
Richtung
Zürich
3
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Quartier
Die Überbauung liegt am südöstlichen Ende der Neufeldstrasse. Sie bildet den Abschluss
des Siedlungsgebiets und profitiert dadurch von offener Sicht Richtung Süden. Die Neufeldstrasse liegt eingangs Wettingen von Zürich her kommend und verläuft parallel zur Landstrasse, der Hauptverbindungsachse nach Baden. Schleichverkehr durchs Quartier ist durch
eine Einbahnverkehrsregelung unterbunden.
Adresse
Neufeldstrasse 24/26/28, 5430 Wettingen.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle Kreuzkappelle ist in zwei Gehminuten erreichbar. Die Linie 1, die tagsüber viermal pro Stunde verkehrt, ist an den Bahnhof Baden (ca. 15 Minuten) sowie an den
Bahnhof Würenlos (ca. 2 Minuten) angebunden. Der Bahnhof Würenlos wird durch die S6
bedient.
Der Bahnhof Wettingen ist ohne die Überwindung von Steigungen bequem mit dem Velo
erreichbar.
Einkaufen
Im weniger als 1 km entfernten Einkaufszentrum Täpipark befinden sich ein Coop Superund Baumarkt, sowie weitere Geschäfte zur Abdeckung des tagtäglichen Bedarfs.
Entlang der Landstrasse Richtung Baden reiht sich eine Vielzahl von Geschäften und Dienst4
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
leistungsbetrieben. Der Migros-Supermarkt an der Landstrasse 69 wird ebenfalls durch die
Buslinie 1 bedient.
Kindergarten/Schulen
Der Kindergarten Kreuzzelg liegt quasi quer übers Feld in einer Luftlinienentfernung von
weniger als 300 m.
Die Primar-, Sekundar- und Realschule Margeläcker ist rund 700 m entfernt. Die Gemeinde
Wettingen verfügt weiter über eine Bezirks- und Kantonsschule.
Freizeit und Sport
Wettingen zählt über 100 Vereinigungen mit sportlicher und kultureller Ausrichtung. An
schönen Sommertagen lädt das Freibad und an kälteren Tagen das Hallenbad sowie die
Kunsteisbahn im Sportzentrum Tägerhard ein.
5
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Projektbeschrieb
Das Genossenschaftshaus Neufeld in Wettingen bildet als Antwort auf ein sehr heterogenes Umfeld einen ruhigen Gebäudekörper. Dieser tritt vom Fussabdruck ausgehend als kompaktes, gesetztes Volumen in Erscheinung, das sich in die Höhe in eine
bewegte Dachlandschaft entwickelt. Die in der Nachbarschaft punktuell vorhandenen
Strassenraumverbreiterungen werden auf der ganzen Gebäudelänge durchgehend
aufgenommen. Durch das Zurücktreten des Volumens und der lateralen Erschliessung der Tiefgarage bilden sich bei den drei Hauseingängen im Nordosten ein urbaner Aussenraum mit Kleinspielflächen und eine Ankunftssituation im Charakter einer
autofreien Quartierstrasse. Im Südwesten öffnet sich die Fassade dem weiten mit
Heckenkörpern gestalteten Parkraum mit Spielflächen und Sitzgelegenheiten. Diese
im Charakter unterschiedlichen, durch die Bewohner anzueignenden Aussenräume
stossen bis an die Gebäudehülle. Der erweiterte Strassenraum und der Gartenraum
sind von jedem Treppenhaus direkt zugänglich und so auch über das Gebäude miteinander verbunden. Je 9 Wohnungen werden von einem Treppenhaus erschlossen
und teilen sich Waschräume und Keller sowie Kinderwagenräume. Die drei Häuser
werden über die gemeinsame Tiefgarage mit grossem Veloraum miteinander verbunden.
In einem relativ strengen Grundraster werden 27 ineinander verschachtelte Wohnungen von verschiedenen Grössen und Raumqualitäten angeboten. Jede Wohnpartei,
unabhängig deren Wohnungsgrösse, profitiert gleichermassen von den beidseitigen
grossen Freiräumen und der optimalen Südwestausrichtung mit Loggia als privaten
Aussenraum.
Den Erdgeschosswohnungen mit leicht erhöhten Raumhöhen ist durch die Hochpar6
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
terresituation die nötige Privatheit geboten. Die 4 ½ Zimmerwohnungen weisen von
ihren Loggien einen direkten Zugang in den gemeinschaftlichen Gartenraum auf.
Wohnungen mit überhohem Raum und durchgehendem Wohnraum wechseln sich
ab mit solchen, die sich durch ein Türfenster zur Quartierstrasse hin als Atelierwohnungen nutzen lassen. In den ersten beiden Obergeschossen finden sich teilweise
4 ½ Zimmerwohnungen mit überhohen Räumen, sowie die 5 ½ Zimmerwohnungen
die sich durch einen überhohen Raum und dem durchgehenden Wohnessbereich
auszeichnen. Die 3 ½ Zimmerwohnungen im 3. Obergeschoss bieten eine weitere
private Terrasse zum Grünraum oder zur Quartierstrasse hin und den 4 ½ Zimmerwohnungen im Attikageschoss ist eine grosse private Dachterrassenfläche zu eigen.
Bezugstermin
August 2017
Bauherrschaft
Lägern Wohnen bietet in der Agglomeration Wettingen/Baden rund 880 Wohnungen
an und ist somit die grösste Baugenossenschaft im Kanton Aargau. Sie hat zum Ziel,
preisgünstige und marktgerechte Wohnungen zu schaffen und anzubieten.
Als Genossenschaft ist sie ein nichtgewinnorientiertes Unternehmen, weshalb ein optimales Preis- Leistungsverhältnis angeboten werden kann.
Vermietung
Lägern Wohnen
Etzelmatt 1, 5430 Wettingen
056 437 30 80 [email protected] www.laegern.ch
7
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Situation Erdgeschoss 1:500
EI30
EI30
Neufeldstrasse
1221
8
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Untergeschoss 1:300
Keller A101
Keller A102
Keller A201
Keller A401
Keller B101
Keller B102
Keller B201
Keller B401
Keller C401
Keller C102
Keller C201
K disp
Keller C202
16.0
14.0
14.0
14.0
16.2
14.0
14.0
14.0
14.0
14.0
14.0
4.5
14.0
Keller A302
Keller B302
11.5
11.5
Technikraum
Kinderwagenraum
Keller A202
Technikraum
Kinderwagenraum
Keller B202
Technikraum
Kinderwagenraum
Keller C301
Technikraum
10.3
17.5
13.0
10.6
19.3
13.0
10.6
19.3
11.0
9.8
Keller C302
11.0
Keller A301
Keller B301
11.0
11.0
Technikraum
Waschraum
Waschraum
Keller A001
Keller A002
Abwartraum
Waschraum
Waschraum
Keller B001
Keller B002
Keller C101
K disp
Waschraum
Waschraum
Keller C001
Keller C002
29.1
15.8
15.4
13.0
13.0
29.8
15.8
15.4
13.0
13.0
18.4
10.7
15.8
15.4
13.7
13.7
Veloraum
121.2
1
2
3
4
5
6
7
20
21
22
23
24
25
8
9
10
11
12
13
14
28
29
30
31
32
15
16
17
35
36
Tiefgarage
930.2
18
19
26
27
33
34
0 1 2
5
10m
9
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Erdgeschoss 1:300
Zimmer
11.5
Du
2.8
Küche/Essen/Wohnen
44.1
Zimmer
16.9
Zimmer
11.7
7.8
2.1
Zimmer
11.7
2.8
Zimmer
11.5
Du
2.8
Küche/Essen/Wohnen
44.1
Zimmer
16.9
7.8
2.1
5.4
Bad
4.6
2.8
Zimmer
11.5
Du
2.8
Küche/Essen/Wohnen
44.1
Bad
4.6
Bad
4.6
5.4
Loggia
7.8
7.8
2.1
Zimmer
16.0
Loggia
7.8
Zimmer
11.7
2.8
Du
Bad
4.6
5.4
Whg B002
4 1/2
102.5 m2
Küche/
Essen/Wohnen
37.2
Zimmer
11.7
Bad
4.6
5.4
Kinderw.
Whg A001
4 1/2
98.1 m2
Zimmer
16.0
Zimmer
16.9
5.4
Kinderw.
Whg A002
4 1/2
102.5 m2
Loggia
7.8
Zimmer
11.7
5.4
Bad
4.6
Zimmer
16.0
Zimmer
11.7
Zimmer
16.0
Loggia
7.8
Kinderw.
Whg C002
4 1/2
102.5 m2
Whg B001
4 1/2
98.1 m2
Küche/
Essen/Wohnen
37.2
Zimmer
16.0
Loggia
7.8
Zimmer
16.0
0 1 2
Whg C001
4 1/2
98.1 m2
Loggia
7.8
Küche/
Essen/Wohnen
37.2
5
10m
10
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
1. Obergeschoss 1:300
Zimmer
11.5
Du
Zimmer
11.7
Zimmer
16.9
Küche/Essen/Wohnen
44.2
7.6
2.8
2.1
Bad
4.6
Loggia
7.8
Du
Du
Zimmer
16.0
Loggia
7.8
Bad
4.6
Küche/
Essen/Wohnen
37.3
2.8
Bad
4.6
5.4
Loggia
7.8
Zimmer
11.5
Zimmer
11.5
2.1
Du
Du
Zimmer
16.0
Loggia
7.8
Bad
4.6
2.8
Du
Bad
4.6
5.4
Küche/
Essen/Wohnen
37.3
Zimmer
11.5
2.1
5.4
Whg C101
5 1/2
114.3 m2
Whg C102
4 1/2
102.1 m2
Zimmer
16.0
Küche/Essen/Wohnen
44.2
7.6
2.8
Whg B101
5 1/2
114.3 m2
Zimmer
16.0
Zimmer
11.7
Zimmer
17.0
5.4
Whg B102
4 1/2
102.1 m2
Zimmer
16.0
Küche/Essen/Wohnen
44.2
7.6
2.8
Whg A101
5 1/2
114.3 m2
Zimmer
16.0
Zimmer
11.7
Zimmer
16.9
5.4
Whg A102
4 1/2
102.1 m2
Küche/
Essen/Wohnen
37.3
2.8
Bad
4.6
5.4
Zimmer
11.5
Zimmer
11.5
Loggia
7.8
Zimmer
16.0
Zimmer
16.0
0 1 2
Loggia
7.8
5
Zimmer
16.0
10m
11
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
2. Obergeschoss 1:300
Zimmer
11.7
Du
Zimmer
11.9
Zimmer
16.9
Zimmer
16.9
7.6
7.8
2.8
Zimmer
11.7
Zimmer
11.5
Bad
4.6
2.8
Du
Bad
4.6
Zimmer
16.0
Loggia
7.8
Bad
4.6
2.8
Du
Bad
4.6
Loggia
7.8
Du
Zimmer
11.9
Zimmer
16.0
Loggia
7.8
Zimmer
16.9
Bad
4.6
2.8
Du
Bad
4.6
5.4
Whg C202
4 1/2
98.3 m2
Küche/
Essen/Wohnen
37.3
Zimmer
11.5
7.6
5.4
Whg B201
4 1/2
102.1 m2
Küche/
Essen/Wohnen
37.2
Zimmer
16.9
7.8
2.8
5.4
Whg B202
4 1/2
98.3 m2
Küche/
Essen/Wohnen
37.3
Zimmer
11.7
Zimmer
11.5
7.6
5.4
Whg A201
4 1/2
102.1 m2
Küche/
Essen/Wohnen
37.2
Zimmer
16.9
Zimmer
16.9
7.8
2.8
5.4
5.4
Whg A202
4 1/2
98.3 m2
Loggia
7.8
Du
Zimmer
11.9
Loggia
7.8
Whg C201
4 1/2
102.1 m2
Küche/
Essen/Wohnen
37.2
Zimmer
16.0
0 1 2
Loggia
7.8
Essen/Wohnen
37.3
5
10m
12
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
3. Obergeschoss 1:300
Zimmer
11.7
Du
2.8
Küche/Essen/Wohnen
54.6
Terrasse
10.8
Zimmer
16.9
7.7
2.1
2.8
Bad
4.6
Bad
4.6
5.4
Whg A302
3 1/2
97.2 m2
Zimmer
16.0
Loggia
7.8
Du
Du
2.8
Bad
4.6
5.4
Whg B302
3 1/2
97.2 m2
Küche/Essen
21.0
Loggia
7.8
Zimmer
16.0
Loggia
7.8
Küche/Essen/Wohnen
54.6
Zimmer
11.7
Zimmer
11.7
2.8
Bad
4.6
Whg A301
3 1/2
95.8 m2
Terrasse
5.6
Zimmer
16.9
7.7
2.1
5.4
Wohnen
25.7
Terrasse
10.8
Küche/Essen/Wohnen
54.6
Zimmer
11.7
Zimmer
11.7
Du
Du
2.8
Loggia
7.8
5.4
Zimmer
16.0
Du
Bad
4.6
Whg C302
3 1/2
97.2 m2
Küche/Essen
21.0
Zimmer
11.7
2.8
Bad
4.6
Whg B301
3 1/2
95.8 m2
Terrasse
5.6
Zimmer
16.9
7.7
2.1
5.4
Wohnen
25.7
Terrasse
10.8
Loggia
7.8
5.4
Wohnen
25.7
Whg C301
3 1/2
95.8 m2
Küche/Essen
21.0
Terrasse
5.6
0 1 2
Loggia
7.8
5
10m
13
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Attikageschoss 1:300
nicht begehbare Dachfläche
70.0
Zimmer
16.9
7.7
nicht begehbare Dachfläche
67.5
Zimmer
11.7
2.8
Zimmer
16.9
Du
7.7
2.8
Bad
4.6
Küche/Essen/Wohnen
41.8
Du
7.7
Zimmer
16.0
Küche/Essen/Wohnen
41.8
2.8
Du
5.4
Dachterrasse
42.6
Whg B401
4 1/2
106.9 m2
Loggia
7.8
Zimmer
11.7
Bad
4.6
5.4
Dachterrasse
42.6
Whg A401
4 1/2
106.9 m2
Loggia
7.8
Zimmer
16.9
Bad
4.6
5.4
Dachterrasse
44.3
nicht begehbare Dachfläche
67.5
Zimmer
11.7
Küche/Essen/Wohnen
41.8
Zimmer
16.0
Whg C401
4 1/2
106.9 m2
Loggia
7.8
0 1 2
5
Zimmer
16.0
10m
14
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen
C401
4 1/2
B401
4 1/2
A401
4 1/2
A302
3 1/2
A301
3 1/2
B302
3 1/2
B301
3 1/2
C302
3 1/2
C301
3 1/2
A202
4 1/2
A201
4 1/2
B202
4 1/2
B201
4 1/2
C202
4 1/2
C201
4 1/2
A102
4 1/2
A101
5 1/2
B102
4 1/2
B101
5 1/2
C102
4 1/2
C101
5 1/2
A002
4 1/2
A001
4 1/2
B002
4 1/2
B001
4 1/2
C002
4 1/2
C001
4 1/2
Haus 24
Haus 26
Haus 28
15
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 16.9
Du 2.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Du 2.7
Wohnung A001, B001
4 1/2 Zimmer im Hochparterre
Bad 4.6
Bad 4.6
98.1 m2
7.8
üche / Essen
Wohnen 49.8
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Eingang
5.4
Bad
4.6
Loggia 7.9
Küche / Essen /
Wohnen 37.2
Loggia 7.8
2
5
0 0.5 1
2
5
16
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 16.9
Du 2.7
Zimmer 11.7
Du 2.7
Wohnung C001
4 1/2 Zimmer im Hochparterre
Bad 4.6
Bad 4.6
Zimmer 11.7
98.1 m2
7.8
üche / Essen
Wohnen 49.8
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Eingang
5.4
Bad
4.6
Loggia 7.9
Küche / Essen /
Wohnen 37.2
Loggia 7.8
2
5
0 0.5 1
2
5
17
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Du 2.7
Du 2.7
Wohnung A002, B002, C002
4 1/2 Zimmer im Hochparterre
Bad 4.6
Bad 4.6
Zimmer 11.5
102.5 m2
üche / Essen
Wohnen 49.8
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
2.1
Eingang
5.4
Bad
4.6
Loggia 7.9
Zimmer 16.0
Küche / Essen /
Wohnen 44.1
Loggia 7.8
Zimmer 16.0
2
5
0 0.5 1
2
5
18
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Du 2.7
Du 2.7
Wohnung A101, B101
5 1/2 Zimmer im 1.Obergeschoss
Bad 4.6
Bad 4.6
114.3 m2
üche / Essen
Wohnen 49.8
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Eingang
5.4
2.1
Bad
4.6
Loggia 7.9
Küche / Essen /
Wohnen 44.2
Loggia 7.8
Zimmer 16.0
2
5
0 0.5 1
2
Zimmer 16.0
5
19
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Du 2.7
Du 2.7
Wohnung C101
5 1/2 Zimmer im 1.Obergeschoss
Bad 4.6
Bad 4.6
114.3 m2
üche / Essen
Wohnen 49.8
Zimmer 11.5
Zimmer 11.7
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Eingang
5.4
2.1
Bad
4.6
Loggia 7.9
Küche / Essen /
Wohnen 44.2
Loggia 7.8
Zimmer 16.0
2
5
0 0.5 1
2
Zimmer 16.0
5
20
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Du 2.7
Du 2.7
Wohnung A102
4 1/2 Zimmer im 1.Obergeschoss
Bad 4.6
Bad 4.6
Zimmer 11.5
102.1 m2
Zimmer 16.9
7.6
üche / Essen
Wohnen 49.8
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Eingang
5.4
Bad
4.6
Loggia 7.9
Küche / Essen /
Wohnen 37.3
Loggia 7.8
Zimmer 16.0
2
5
0 0.5 1
2
5
21
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Du 2.7
Du 2.7
Wohnung B102, C102
4 1/2 Zimmer im 1.Obergeschoss
Bad 4.6
Bad 4.6
Zimmer 11.5
102.1 m2
Zimmer 16.9
7.6
üche / Essen
Wohnen 49.8
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Eingang
5.4
Bad
4.6
Loggia 7.9
Küche / Essen /
Wohnen 37.3
Loggia 7.8
Zimmer 16.0
2
5
0 0.5 1
2
5
22
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 16.9
Du 2.7
Du 2.7
Wohnung A201, B201
4 1/2 Zimmer im 2.Obergeschoss
Bad 4.6
Bad 4.6
Zimmer 11.5
102.1 m2
7.6
üche / Essen
Wohnen 49.8
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Eingang
5.4
Bad
4.6
Loggia 7.9
Küche / Essen /
Wohnen 37.3
Loggia 7.8
Zimmer 16.0
2
5
0 0.5 1
2
5
23
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 16.9
Du 2.7
Du 2.7
Wohnung C201
4 1/2 Zimmer im 2.Obergeschoss
Bad 4.6
Bad 4.6
102.1 m2
Zimmer 11.5
7.6
üche / Essen
Wohnen 49.8
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Eingang
5.4
Bad
4.6
Loggia 7.9
Küche / Essen /
Wohnen 37.3
Loggia 7.8
Zimmer 16.0
2
5
0 0.5 1
2
5
24
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.9
Du 2.7
Zimmer 16.9
Du 2.7
Wohnung A202, B202, C202
4 1/2 Zimmer im 2.Obergeschoss
Bad 4.6
Bad 4.6
Zimmer 11.5
98.3 m2
7.6
üche / Essen
Wohnen 49.8
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Eingang
5.4
Bad
4.6
Loggia 7.9
Küche / Essen /
Wohnen 37.2
Loggia 7.8
2
5
0 0.5 1
2
5
25
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Du 2.7
Du 2.7
Wohnung A301, B301
3 1/2 Zimmer im 3.Obergeschoss
Bad 4.6
Bad 4.6
Zimmer 11.7
95.8 m2
Zimmer 16.9
7.7
üche / Essen
Wohnen 49.8
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Eingang
5.4
Bad
4.6
Loggia 7.9
Wohnen 25.7
Küche / Essen 21.0
Loggia 7.8
Dachterrasse 5.2
2
5
0 0.5 1
2
5
26
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Du 2.7
Du 2.7
Wohnung C301
3 1/2 Zimmer im 3.Obergeschoss
Bad 4.6
Bad 4.6
95.8 m2
Zimmer 11.7
Zimmer 16.9
7.7
üche / Essen
Wohnen 49.8
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Eingang
5.4
Bad
4.6
Loggia 7.9
Wohnen 25.7
Küche / Essen 21.0
Loggia 7.8
Dachterrasse 5.2
2
5
0 0.5 1
2
5
27
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Du 2.7
Du 2.7
Wohnung A302
3 1/2 Zimmer im 3.Obergeschoss
Bad 4.6
Bad 4.6
Zimmer 11.5
97.2 m2
Dachterrasse 10.8
üche / Essen
Wohnen 49.8
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
2.1
Eingang
5.4
Bad
4.6
Loggia 7.9
Zimmer 16.0
Küche / Essen /
Wohnen 54.6
Loggia 7.8
2
5
0 0.5 1
2
5
28
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Wohnungstypen 1:100
Zimmer 17.0
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Zimmer 11.7
Du 2.7
Du 2.7
Wohnung B302, C302
3 1/2 Zimmer im 3.Obergeschoss
Bad 4.6
Bad 4.6
Zimmer 11.5
97.2 m2
Dachterrasse 10.8
üche / Essen
Wohnen 49.8
Du
2.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
2.1
Eingang
5.4
Bad
4.6
Loggia 7.9
Küche / Essen /
Wohnen 54.6
Loggia 7.8
Zimmer 16.0
2
5
0 0.5 1
2
5
29
üche / Essen
Wohnen 49.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Loggia 7.9
Wohnungstypen
1:100
Wohnung A401
4 1/2 Zimmer im Attikageschoss
Zimmer 11.7
106.9 m2
Zimmer 16.9
7.7
Du
2.8
Eingang
5.4
2
5
0 0.5 1
2
Bad
4.6
5
Dachterrasse 44.3
Zimmer 16.0
Küche / Essen /
Wohnen 41.8
Loggia 7.8
30
üche / Essen
Wohnen 49.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Loggia 7.9
Wohnungstypen
1:100
B 401
Wohnung B401
4 1/2 Zimmer im Attikageschoss
Zimmer 11.7
106.9 m2
Zimmer 16.9
7.7
Du
2.8
Eingang
5.4
2
5
0 0.5 1
2
Bad
4.6
5
Dachterrasse 42.6
Zimmer 16.0
Küche / Essen /
Wohnen 41.8
Loggia 7.8
31
üche / Essen
Wohnen 49.8
Küche / Essen
Wohnen 49.8
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Loggia 7.9
Wohnungstypen
1:100
C 401
Wohnung C401
4 1/2 Zimmer im Attikageschoss
106.9 m2
Zimmer 11.7
Zimmer 16.9
7.7
Du
2.8
Eingang
5.4
2
5
0 0.5 1
2
Bad
4.6
5
Dachterrasse 42.6
Zimmer 16.0
Küche / Essen /
Wohnen 41.8
Loggia 7.8
32
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Baubeschrieb
Energiestandard
Das Gebäude wird im Minergie-Standard erstellt.
Rohbau
Fundation, Bodenplatten, Decken, Aussenwände und Wohnungstrennwände in Stahlbeton.
Treppenhäuser in Sichtbeton.
Beheizte Räume mit schwimmenden Unterlagsböden.
Dach
Dächer über Wohnungen 3.OG: Dampfsperre, Wärmedämmung, Flachdachabdichtung, extensive Begrünung/Terrassenplatten.
Dächer über Wohnungen Attika: Dampfsperre, Wärmedämmung, Flachdachabdichtung, extensive Begrünung.
Fassade
Verkleidung mit Faserzementplatten, vertikale Latten mit unterschiedlichen Breiten.
Loggien
Die Wände in den Loggien sind mit grossformatigen Faserzementplatten verkleidet.
Der Bodenbelag besteht aus einem Douglasien-Holzrost und die Decken sind in Sichtbeton
belassen.
Fenster
Holz-Metallfenster mit 3-facher Wärmedämmisolierverglasung. Innen weiss gestrichen. Alle
Flügel sind öffenbar.
Sonnenschutz, Verdunkelung
Aussen mit Vertikalstoffstoren, innen sind Vorhangschienen angebracht.
33
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Briefkastenanlage
Bei den Hauseingängen, in die Fassade integriert.
Elektrotechnik
Allgemeiner Zähler und Hauptsicherung im Untergeschoss. Pro Wohnung eine Unterverteilung mit Sicherungen. Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Wohnungen (Swisscom/Cablecom).
Heiztechnik
Heizung und Warmwasseraufbereitung über Erdsonden-Wärmepumpe. Wärmeverteilung
mit Niedertemperatur-Bodenheizung. Pro Wohnung ein Bodenheizverteiler. Einzelraumregulierung mit Hilfe von Raumthermostaten.
Lüftungsanlagen
Kontrollierte Wohnungslüftung mit zentral im UG angeordneten Lüftungsgeräten. Jede Wohnung kann individuell reguliert werden.
Die Kellerräume werden mittels Zu- und Abluftanlagen belüftet.
Sanitäranlagen
Zentrale Warmwasseraufbereitung über Erdsonden-Wärmepumpe. Individuelle Zählung für
Warm- und Kaltwasser.
Pro Treppenhaus mit neun Wohnungen gibt es im UG zwei Wasch- und Trockenräume
mit je einer Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog. Stromverbrauch über eigenen Wohnungszähler.
In den Wohnungen sind in den Duschen Anschlüsse zum Einrichten von einer Waschmaschine und einem Tumbler vorgesehen. Apparate und Einbau durch Mieter.
34
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Sanitärapparate
Jede Wohnung besitzt ein Bad und eine separate Dusche.
Bad: Badewanne, Bademischer, Handbrause, Duschengleitstange, Badetuchstange, Vorhangstange, Waschtisch, Waschtischmischer, Handtuchhaken, integrierter Spiegelschrank,
Wandklosett, Papierhalter.
Dusche: Duschwanne, Duschenmischer, Handbrause, Duschengleitstange, Badetuchstange, Vorhangstange, Waschtisch, Waschtischmischer, Handtuchhaken, Spiegel, Wandklosett, Papierhalter, Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler (durch Mieter).
Küche
Siebeneinhalb Elemente mit Oberschränken, ein Auszugschrank.
Fronten mit Kunstharz belegt. Chromstahlabdeckung.
Küchengeräte: Geschirrspüler und Backofen im Unterbau, Kehrichtauszug, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug Umluft, Spülbecken, Kühlschrank, Gefrierfach separat.
Led-Leuchtstreifen in Untersicht Oberschränke.
Schreinerarbeiten
Einbauschrank/Garderobe mit Kunstharz belegt. Wohnungseingangs- und Zimmertüren
aus Holz, weiss gestrichen.
Schlosserarbeiten
Geländer Dachterrassen, Tiefgaragenabfahrt, Veloraumtreppe: Staketengeländer aus Stahlprofilen verzinkt und pulverbeschichtet.
35
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Bodenbeläge
Wohn-, Ess- und Schlafräume: Eichenparkett.
Küche, Bad, Dusche: Keramische Plattenbeläge.
Treppenhäuser: Kunststeinplatten.
Eingangsbereiche: Schmutzschleusen.
Keller, Tiefgarage, Veloraum, Waschraum: Zementüberzug.
Wandbeläge
Wohn-, Ess- und Schlafräume: Abrieb, weiss gestrichen.
Küche: wasserfest gestrichen, Kunstharz belegt.
Bad, Dusche: Keramische Plattenbeläge.
Treppenhäuser: Sichtbeton.
Eingangsbereiche: Sichtbeton.
Keller, Waschraum: Beton, Kalksandstein, weiss gestrichen.
Tiefgarage, Veloraum: Beton roh.
Beleuchtung
Wohn-, Ess- und Schlafräume: je eine Deckenleuchtenstelle.
Bad: Led-Deckenleuchtstreifen über Spiegelfront.
Dusche: Wandleuchte über Spiegel.
Treppenhaus: Einbauleuchten in Decken.
Untergeschoss, Tiefgarage: LED-Beleuchtung.
36
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Treppenhäuser
Treppen aus vorfabrizierten Elementen.
Je Treppenhaus ein Aufzug, UG bis Attika.
Umgebung
Strassenraum: Hartbelagsfläche entlang Gebäude; chaussierte locker mit Bäumen bestandene Fläche mit Spielbereichen und Sitzgelegenheiten; Besucherparkplätze; Mauern und
Hecken.
Parkraum: Heckenfiguren als Grünflächen, Beete, Pflanzgärten, chaussierte Flächen, Sitzgelegenheiten; Zierobstbäume; Rasenflächen mit Spielfeldfläche; Wiesenflächen.
Sämtliche Angaben in dieser Broschüre sind unverbindlich, insbesondere Preisanpassungen sowie Flächen-, Farb- und Materialabweichungen bleiben vorbehalten.
37
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Preisliste
Haus Wohnung
Grösse
24
4 1/2 Zi
4 1/2 Zi
5 1/2 Zi
4 1/2 Zi
4 1/2 Zi
4 1/2 Zi
3 1/2 Zi
3 1/2 Zi
4 1/2 Zi
A001
A002
A101
A102
A201
A202
A301
A302
A401
(190-145)
(190-245)
(190-355)
(190-445)
(190-545)
(190-645)
(190-735)
(190-835)
(190-945)
Geschoss Fläche (HNF)
EG
EG
1.OG
1.OG
2.OG
2.OG
3.OG
3.OG
Attika
98.1
102.5
114.3
102.1
102.1
98.3
95.8
97.2
106.9
UG Keller
13.0
13.0
16.0
14.0
14.0
13.0
11.0
11.5
14.0
Nettomiete
NK (Akonto)
1‘810.00
1‘845.00
1‘945.00
1‘920.00
1‘890.00
1‘800.00
1‘810.00
1‘790.00
2‘235.00
210.00
220.00
230.00
220.00
220.00
210.00
210.00
210.00
220.00
Tiefgaragenplatz
130.00
Preisanpassungen sowie Flächenabweichungen bleiben vorbehalten.
38
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Haus Wohnung
Grösse
26
4 1/2 ZiEG
4 1/2 ZiEG
5 1/2 Zi
1.OG
4 1/2 Zi 1.OG
4 1/2 Zi 2.OG
4 1/2 Zi 2.OG
3 1/2 Zi 3.OG
3 1/2 Zi 3.OG
4 1/2 Zi Attika
B001
B002
B101
B102
B201
B202
B301
B302
B401
(191-145)
(191-245)
(191-355)
(191-445)
(191-545)
(191-645)
(191-735)
(191-835)
(191-945)
Geschoss Fläche (HNF)
98.1
102.5
114.3
102.1
102.1
98.3
95.8
97.2
106.9
UG Keller
Nettomiete
NK (Akonto)
13.0
13.0
16.2
14.0
14.0
13.0
11.0
11.5
14.0
1‘810.00
1‘845.00
1‘945.00
1‘900.00
1‘900.00
1‘800.00
1‘810.00
1‘785.00
2‘165.00
210.00
220.00
230.00
220.00
220.00
210.00
210.00
210.00
220.00
Tiefgaragenplatz
130.00
Preisanpassungen sowie Flächenabweichungen bleiben vorbehalten.
39
Wohnsiedlung Neufeld Wettingen
Haus Wohnung
Grösse
28
4 1/2 Zi
4 1/2 Zi
5 1/2 Zi
4 1/2 Zi
4 1/2 Zi
4 1/2 Zi
3 1/2 Zi
3 1/2 Zi
4 1/2 Zi
C001
C002
C101
C102
C201
C202
C301
C302
C401
(192-145)
(192-245)
(192-355)
(192-445)
(192-545)
(192-645)
(192-735)
(192-835)
(192-945)
Geschoss Fläche (HNF)
EG
EG
1.OG
1.OG
2.OG
2.OG
3.OG
3.OG
Attika
98.1
102.5
114.3
102.1
102.1
98.3
95.8
97.2
106.9
UG Keller
Nettomiete
NK (Akonto)
13.7
13.7
18.4
14.0
14.0
14.0
11.0
11.0
14.0
1‘815.00
1‘845.00
1‘950.00
1‘890.00
1‘920.00
1‘800.00
1‘815.00
1‘785.00
2‘170.00
210.00
220.00
230.00
220.00
220.00
210.00
210.00
210.00
220.00
Tiefgaragenplatz
130.00
Preisanpassungen sowie Flächenabweichungen bleiben vorbehalten.
40

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