Kraft Räume der

ZU VERMIETEN
4 1/2 Zimmer Attika
Wohnung
Überbauung Feldhof
6038 Gisikon
Inhalt
Lebensraum
Situation
Einstellhalle / Keller
Attikageschoss
Nord - Ostfassade
Süd - Westfassde
Küche und Garderobe
Mietpreis und Baubeschrieb
Vermietung
ROMANO & CHRISTEN
Romano & Christen Management
Tanja Di Berardo
Horwerstrasse 11
6005 Luzern
Telefon 041 318 02 02
Telefax 041 318 02 00
[email protected]
www.romanochristen.ch
Räume der
Kraft
Gisikon
lebensraum
Die Gemeinde Gisikon ist mit seinen 108 Hektaren
die kleinste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt im
Rontal. Gisikon trifft auf die umliegenden
Ortschaften Honau, Inwil und Root, mit welchem
Gisikon stark verbunden ist. Die Oberstufenschulen
wie auch zahlreiche Detailgeschäfte und umfassende
Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die
Nachbargemeinde Root. Der Kindergarten und das
Primarschulhaus befinden sich in Mitten des
Dorfkerns und sind somit zu Fuss in Kürze erreichbar.
In dem modernen Wohn- und Arbeitsort mit
zahlreichen Gewerbe- und Dienstleitungsbetrieben,
leben heute rund 950 Einwohner. Die steuergünstige
Gemeinde liegt ausserdem an einer
verkehrstechnisch einzigartigen, zentralen Lage. Der
Bahnhof, die Bushaltestelle wie auch der
Autobahnanschluss Richtung Luzern, Zug und Zürich
befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die herrliche Sicht in die Berge, die wunderschöne
Landschaft und das Reussufer am Fusse der
Gemeinde laden zum entspannen ein. Der
Lebensraum an der Reuss ist geprägt von der
vielfältigen, abwechslungsreichen Natur wie z.B.
dem Naherholungsgebiet Feldhof, welches übrigens
auch ein Zuhause vieler Fledermäuse ist. Die
optimale Nutzung dieser Gegebenheiten lassen das
Gebiet aufblühen und zu einer Oase für Feizeit und
Erholung werden.
1
3
8
2
7
6
Bauplatz
1
Gemeindehaus
2
Kindergarten Gisikon
2
Primarschule Gisikon
3
Bahnhof
4
Bushaltestelle
5
Autobahnauffahrt A4 -> Luzern
6
Autobahnauffahrt A4 -> Zug/Zürich
7
Reuss
8
5
N
4
O
W
www.romanochristen.ch
S
Situation
11
28
327
1
320
Zugang zu MFH
1
Zugang zur Attika-Garage
2
Zugang Einstellhalle
3
Besucher Parkplätze
4
Neuer Feldhofweg
5
Abfallentsorgung Überbauung Feldhof
6
Spielplatzzone
7
Naturschutzgebiet
8
Feldhofstrasse
9
4
8
2
3
84
28
Lindenfeld 10
5
KIE
SW
EG
Best. Weg 11
iner
Conta
iner
Conta
iner
Conta
6
87
309
321
7
310
27
9
281
standort
26
10
280
0
1 : 500
20
www.romanochristen.ch
279
278
21
Einstellhalle und
Kellergeschoss
spielraum
1
Lift
2
Einstellhalle 305.30 m2
2
3
Technik 13.40 m
4
Veloraum 22.20 m2
5
Garage Attika 36.00 m2
6
Keller Attika 15.95 m2
7
Korridor 20.95 m2
8
Treppenhaus
8
3
1
PP 06
PP 05
PP 07
7
PP 04
PP 03
2
PP 08
PP 09
6
4
PP 02
5
PP 01
PP 10
PP 11
PP 12+13
www.romanochristen.ch
1 : 200
0
5
Attikageschoss
silence
4 1/2 Zimmer Attika-Wohnung
Nettowohnfläche 159.70 m2
1
Lift
2
Laubengang
3
Liftvorplatz 3.55 m
2
2
8
Ankleide 5.35 m2
9
Zimmer 1 15.75 m2
10 Zimmer 2 15.70 m
15 Vorrat 3.85 m2
16 Terrasse 113.10 m2
2
11 Zimmer 3 15.60 m2
4
Gang 18.25 m
5
Dusche / WC 6.45 m2
2
6
Waschen 3.65 m
7
Bad / Du 10.80 m2
12 Wohnen 39.30 m2
13 Essen 13.15 m2
14 Küche 8.30 m2
2
1
7
6
5
15
14
13
3
8
4
9
www.romanochristen.ch
10
1 : 200
16
11
12
0
5
Nord - Ostfassade
geniessen
NORDFASSADE
OSTFASSADE
www.romanochristen.ch
1 : 200
0
5
Süd - Westfassade
entfalten
SÜDFASSADE
WESTFASSADE
www.romanochristen.ch
1 : 200
0
5
Küche und
Garderobe
träumen
Angebot Nr
Angebot Name
00050022 - 02
RO&Ch MFH Feldhof Gisikon / Attika
20.10.2009
EVA© 70420252 Bisang AG
Seite: 2
Angebot Nr
Angebot Name
00050022 - 02
RO&Ch MFH Feldhof Gisikon / Attika
20.10.2009
EVA© 70420252 Bisang AG
Seite: 1
Ansicht Küche
Ansicht Küche
Ansicht Küche
Ansicht Garderobe
www.romanochristen.ch
Mietpreis
und Baubeschrieb
im Detail
Mietzins: 3'850.inkl. Garage und NK
Untergeschoss
Filterplatten / Schwarzanstrich. Dichtungsband
Boden-Wasseranschluss / Compriband.
Sickerleitung 150 mm, Stahlbeton 25 cm WD,
Innenwände; Kalksandstein 12 cm
Erdgeschoss, Obergeschoss
Kompaktfassade von Innen nach Aussen:
Abrieb positiv 1.1 - 1.5 mm, weiss gesrichen.
Backsteinwand 15 cm
Wärmedämmung Polystyrol expandiert 140 mm.
Einbettmörtel in Panzergewebe
Abrieb 3 mm
Flachdachkonstruktion
Weissputzdeck, Betondecke 25cm,
Wärmedämmung. Abdichtung aus bituminöser
Dichtungsbahn, zweite Lage mit wurzelfester
Dachpappe aufgebracht, inkl. Trennlagen und
Splitt. Extensive Dachbegrünung: Lose auf
Wasserspeicherschicht, Drainagespeichermatte,
mineralisches Substrat aus Blähton.
Terrassenböden aus Holzrost in CH-Douglas
Böden
Zementgebundener schwimmender
Unterlagsboden 80 mm, Isolation EG 80 mm
(Wärmed. 40 mm, Trittschalldämmung 40 mm),
Isolation darüber PE- Folie.
Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche. Riemenlänge
ca. 50 cm inkl. Holzsockel weiss.
Bad/Du/Wc, Küche und Reduit Keramikplatten aus
Feinsteinzeug 30/60 grau.
Fenster und Festverglasungen
Holzfenster, Festverglasungen, Hebeschiebetüren,
Fensterflügel und Balkontüren mit
Isolierverglasung. Rahmen und Türen grundiert
und zweifach gestrichen mit
Einhanddrehkippbeschlägen.
(U-Wert 1.00 W/m²K)
Sonnenschutz
Verbundraffstoren S75 aluminiumeloxiert, Kurbel-/
elektrische Bedienung.
Schreinerarbeiten
Eingangstüre: Volltüre mit Aluminiumeinlage und
Lippendichtung im Falz, 3-Punkte Verschluss mit
Metalldrücker, Zylinder KABA Star mit 5 Schlüssel
Zimmertüren: Furnierte Holzwerkstoffplatten,
Lippendichtung im Falz mit Metalldrücker.
Spenglerarbeiten, Bedachung
Ausführung in Chrom-Nickelstahlblech
Flachdachaufbau; Polymerbitumen-Dichtungsbahn,
zweite Lage mit wurzelfester Dachpappe
aufgebracht, inkl. Trennlagen und Splitt
Malerarbeiten
Alle Innenwände erhalten einen Abrieb und sind
weiss gestrichen. Decke in Weissputz.
Wärmeerzeugung
Heizung: Wärmepumpe Erdsonde.
Wärmeverteilung: Fussbodenheizung mit getrennt
regelbaren Heizkreisen.
Elektroinstallationen
Sämtliche Räume sind mit Deckenanschluss,
Schalter mit Steckdosen und zwei 3-Fach
Steckdosen ausgerüstet. Telefon- und
Fernsehanschlüsse im Wohn- und Elternzimmer.
Nebenräume mit Beleuchtungskörpern
(FL-Leuchten). Alle Einlassdosen und Rohrleitungen
werden in die Wandkonstruktion eingelassen. In
Nebenräumen sind alle Steckdosen sichtbar
montiert.
Sanitärinstallationen
Kalt- und Warmwasserleitungen in
Chromstahl/Kunstoff, isoliert mit Einzelzapfstellen.
Abwasserleitungen in Kunstoff. Apparate und
Garnituren in den Bädern und der Waschküche in
moderner und zeitgemässer Auswahl.
Küche
Moderne Einbauküche. Alle sichtbaren
Möbelaussenflächen sind mit Kunstharz belegt.
Glaskeramikkochfeld, Einbauherd,
Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierfach,
Dampfabzugshaube, Geschirrwaschautomat.

Download Report