Stil-Altbauwohnung mit original Flügeltüren, Nur 8

Stil-Altbauwohnung mit original Flügeltüren, Nur
8 Gehminuten in den 1.Bezirk
Wohnung in 1030 Wien, Landstraße
remax.at/2836-318
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
97 m²
Kaufpreis
Kellerfläche
3 m²
Betriebskosten
Heizwärmebedarf
97 kWh/m² pro Jahr
Klasse
C
Möbliert
VOLL
Verfügbar
sofort
Räume
3.5
Ing. Mag. Michael Pieler
Fa. T16 Immomarketing GmbH
0699/18280177
[email protected]
Prime
Vermittlungsgebühr
€ 378.000,€ 281,08
3% zzgl. USt.
RE/MAX Prime
Wattgasse 41/1, 1160 Wien
01 - 99 72 803
[email protected]
www.remax-prime.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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Stil-Altbauwohnung mit original Flügeltüren, Nur
8 Gehminuten in den 1.Bezirk
Wohnung in 1030 Wien, Landstraße
remax.at/2836-318
Detailinformationen
Sie träumen von einer Stil-Altbauwohnung mit absoluter City-Lage in Gehdistanz zum 1. Bezirk, guter
Infrastruktiur zu einem leistbaren Preis und moderaten monatlichen Kosten.
Nützen Sie diese Gelegenheit mit 3,5 Zimmern, original Flügeltüren und Fischgrätparkett aus dem
Jahr 1911 und einer Raumhöhe von deutlich über 3 Metern!
TOP FEATURES: WEITER
- Nur 8 Geh-Minuten zum Stubenring
- Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr
- Bim O und 1 in 2 Minuten Gehdistanz
- U3, U4 und S-Bahn Wien-Mitte in 10 Min. Gehdistanz
- Grundriss mit zentral gelegenem Vorraum
- Fenster nach der aktuellen Technologie
- Blick auf Donaukanal und Riesenrad
- Gasetagenheizung
- einige original Orient-Teppiche
- Jugendstil-Schrank und -Sitzmöbel
- Gute Einkaufs-Infrastruktur in Gehdistanz
HARD FACTS:
- ca. 97,2m² Wohnfläche:
- 1. Wohnraum ca. 22,1m²
- 2. Wohnraum ca. 20,8m²
- Schlafraum ca. 18,3m²
- Kabinett ca. 6,5m²
- Küche ca. 10,0m²
- Vorraum ca. 15,4m²
- Bad mit Wanne ca. 3,2m²
- WC extra
- Raumhöhe ca. 3,4m
- Keller ca. 3m²
- Haus errichtet 1911
- Lift vorhanden
- Betriebskosten EUR 139,72 / Mon.
- Dotierung Rücklage EUR 141,36 / Mon.
- Saldo Reparatur-Rücklage rd. EUR 76.000,-- (12/2016)
- HWB: 97kWh/m²a, HBW-Klasse: „C"
KAUFNEBENKOSTEN
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5%+20% USt. Vertragserrichtung
Prime
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Stil-Altbauwohnung mit original Flügeltüren, Nur
8 Gehminuten in den 1.Bezirk
Wohnung in 1030 Wien, Landstraße
remax.at/2836-318
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 3% + 20% USt. Provision
VERKAUFSPREIS
- EUR 378.000,-OPEN HOUSE
- Freitag, 13.Jänner 13-14 Uhr
- Obere Weißgerberstraße 19, 1030 Wien
- Es ist keine Voranmeldung erforderlich !!!
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
Ing. Mag. Michael Pieler
Mob. +43-699 182 80 177
01 9972 803
[email protected]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
C
Prime
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8 Gehminuten in den 1.Bezirk
Wohnung in 1030 Wien, Landstraße
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8 Gehminuten in den 1.Bezirk
Wohnung in 1030 Wien, Landstraße
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