Immobilien • Die Suva ist eine wichtige Anbieterin und Investorin im Bereich Immobilien. • Das Portfolio umfasst Wohn, Büro, Retail und Gewerbeliegenschaften von hoher Qualität in der ganzen Schweiz. • Investitionen erfolgen langfristig – ökonomische, ökologische aber auch gesellschaftliche Aspekte sind wichtige Kriterien. ImmobilienPortfolio Als grösster Unfallversicherer der Schweiz spielt die Suva im Schweizer Immobilienmarkt als Investorin eine bedeutende Rolle. Mit ihren ImmobilienDirektanlagen gehört sie zu den zentralen Akteuren der Branche. Unsere Immobilienanlagen leisten einen Beitrag zur langfristigen Sicherung der Renten der Versicherten. Unsere Immobilienspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung und ausgewiesene Kernkompetenzen im Bau, Objekt und Portfoliomanagement. Kennzahlen Suva Immobilien Liegenschaftenbestand CHF 4.8 Mrd. Anlageliegenschaften 170 Anteil Wohnen 44 % Anteil Büro, Retail, Gewerbe 56 % Suva, ID 2-BB7-A27-318, Ausgabe 15.12.2016 https://www.suva.ch/de-ch/die-suva/finanzen-und-immobilien/immobilien, Erzeugungsdatum 08.01.2017 Seite 1 Betriebsliegenschaften 3 Investitionsvolumen p/A CHF 200 Mio. Wohnraum und Gewerbeflächen Die Suva verfügt über ein grosses ImmobilienPortfolio mit verschiedenen Nutzungen. Es beträgt rund 10 Prozent der Gesamtanlagen der Suva und umfasst Wohnliegenschaften sowie Büro und Gewerbeliegenschaften. Referenzobjekte Suva Immobilien D4 Business Village Luzern Unternehmen aus dem In und Ausland finden im D4 Business Village Luzern optimale Rahmenbedingungen vor. Auf Alterswohnen Emmenfeld Die Alterswohnungen Emmenfeld bieten über 53 000 m² Geschäftsfläche sind älteren Menschen die Möglichkeit rund 2000 Mitarbeitende in über 100 selbstbestimmt und selbstständig zu Firmen tätig. Die Suva ist Eigentümerin wohnen. Die Suva hat im Emmenfeld 53 des Campus in Root. Alterswohnungen realisiert, welche mit dem Neubau Betagtenzentrum der Mehr Informationen unter D4 Business Betagtenzentren Emmen AG verbunden Village sind. . Mehr Informationen unter alterswohnen emmenfeld . Suva, ID 2-BB7-A27-318, Ausgabe 15.12.2016 https://www.suva.ch/de-ch/die-suva/finanzen-und-immobilien/immobilien, Erzeugungsdatum 08.01.2017 Seite 2 Innovationspark AllschwilBasel Gebäude B (Scirocco) in Vernier GE Die Forschungs und Laborgebäude Das Gebäude B (Scirocco) in Vernier liegen zentral im Innovationspark bietet ein soziokulturelles AllschwilBasel. Dieses Gebiet gewinnt Zusammenleben am Stadtrand von Genf. als Forschungs und Die Bauten mit 87 Wohnungen sind Entwicklungsstandort in der Biotech und entlang einer zentralen, 300 m langen Life ScienceBranche weit über die Promenade angeordnet. 2,5 m breite Kantonsgrenzen hinaus zunehmend an Balkonbänder umziehen alle vier Bedeutung. Das Projekt zeichnet sich Wohngebäude; die Brüstungen aus durch ein innovatives und flexibles Metall zeigen ein einheitliches Gebäudekonzept aus. Pflanzenmuster. Die Liegenschaft verfügt über das MinergieLabel. Die Suva erweitert ihren Immobilienbestand kontinuierlich. Die Suva investiert in der ganzen Schweiz wobei die Lage und Objektqualität sowie das Wertsteigerungspotential ausschlaggebend sind. Mit Weitblick und Flexibilität Die Suva investiert in sichere Anlagen mit langfristigem Fokus. Als Investorin ist sie: • Seriös und finanziell unabhängig • Eine faire und verlässliche Partnerin • Kompetent in Planung und Realisation von Bauprojekten sowie Entwicklungen • Professionell in der Transaktionsabwicklung Bei der Auswahl von Immobilien im Primär und Sekundärmarkt legt sie Wert auf solides Entwicklungs und Ertragspotenzial mit einem konstanten CashFlow. Ihre Anlagestrategie passt sie regelmässig den aktuellen Marktbedingungen an, um eine langfristige Performance sicherzustellen. Anlagestrategie Immobilien Direktanlagen Anlagekriterien Suva, ID 2-BB7-A27-318, Ausgabe 15.12.2016 https://www.suva.ch/de-ch/die-suva/finanzen-und-immobilien/immobilien, Erzeugungsdatum 08.01.2017 Seite 3 Für den Ankauf von Immobilien im Primär und Sekundärmarkt setzt die Suva auf folgende Kriterien: Anlagevolumen • Mindestanlagevolumen Suva: 10 Millionen Franken • Mindestanlagevolumen Vorsorgeeinrichtung der Suva: 5 Millionen Franken Lage/Standort • Investitionen in der gesamten Schweiz • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn • zukunftsorientierte Infrastruktur Nutzungsarten • Wohnliegenschaften • Bürobauten • Retail/Fachmärkte • Sondernutzungen (z. B. Parking, Gewerbe und Industriebauten) Anlageziel • Renditeerwartungen abhängig von Makro, Mikrolage, Objektqualität sowie Nachhaltigkeitseinstufung Erwerbsform • AssetDeal • Miteigentum ab 50 Prozent • Baurecht • Saleandrentback Projektentwicklung • Sicherung von Bauland (Kaufrecht) • Entwicklung mit Partnern Fair und nachhaltig Mit ihrer Anlagetätigkeit will die Suva die Wertschöpfung ihrer Kundinnen und Kunden – der Versicherten – unterstützen. Als grösste Unfallversicherung der Schweiz investiert die Suva einen Teil ihres Rentendeckungskapitals in bestehende Immobilien sowie in Immobilien, die sie neu erstellt. Ziel dieser Investitionen ist es, das Geld sicher und nachhaltig anzulegen. Als öffentlichrechtliche Institution ist die Suva den Interessen ihrer Prämienzahler und Versicherten verpflichtet. Suva, ID 2-BB7-A27-318, Ausgabe 15.12.2016 https://www.suva.ch/de-ch/die-suva/finanzen-und-immobilien/immobilien, Erzeugungsdatum 08.01.2017 Seite 4 Die Suva vergibt Aufträge deshalb nach dem Fairnessprinzip, strategischen Vorgaben und unter Einhaltung festgelegter Submissionskriterien. Handeln Vergabekriterien für die Berücksichtigung bei SuvaProjekten Die Suva verpflichtet beauftragte Unternehmen, auf ihren Baustellen stets alle Sicherheits und Gesundheitsanforderungen einzuhalten. Zudem erwartet die Suva, dass Baustoffe und Baumethoden verwendet werden, welche die Gesundheit, die Sicherheit und die Umwelt nicht gefährden. Fairnessprinzip Die Suva vergibt ihre Aufträge nach dem Fairnessprinzip und unter Einhaltung bestimmter Kriterien: • Günstigster Preis für eine qualitativ und terminlich einwandfreie Leistung • Wirtschaftlichkeit und Zweckmässigkeit der vorgeschlagenen Lösungen • Leistungsfähigkeit des Unternehmens bezüglich den zu vergebenden Arbeiten • Solvenz des Unternehmens • Angemessene Abwechslung bei der Wahl der Unternehmen • Berücksichtigung regionaler Unternehmen, von Schweizer Produkten und Materialien • Einhaltung der Vorschriften im Bereich der Arbeitssicherheit und des Gesundheitsschutzes und Erfüllung der Prämienpflicht gegenüber den Sozialversicherungen sowie keine Beschäftigung von Mitarbeitenden in Schwarzarbeit Kontakt Sie haben eine interessante Immobilie oder eine Frage zu einer Immobilie der Suva. Name der Kontaktperson * EMail * Telefonnummer * +41 Suva, ID 2-BB7-A27-318, Ausgabe 15.12.2016 https://www.suva.ch/de-ch/die-suva/finanzen-und-immobilien/immobilien, Erzeugungsdatum 08.01.2017 Seite 5 Ihre Anfrage * Persönliche Beratung, Suva Immobilien Anschreiben Eduard Rölli Portfoliomanager Westschweiz/Tessin Direkt: +41 41 419 57 72 vCard speichern Anschreiben Thomas Kissling Portfoliomanager Nordwestschweiz/Mittelland Direkt: +41 41 419 59 39 vCard speichern Anschreiben Martin Bürke Portfoliomanager Zentralschweiz Direkt: +41 41 419 63 52 vCard speichern Anschreiben Wolfgang Barth Portfoliomanager Zürich/Ostschweiz Direkt: +41 41 419 54 11 vCard speichern Suva, ID 2-BB7-A27-318, Ausgabe 15.12.2016 https://www.suva.ch/de-ch/die-suva/finanzen-und-immobilien/immobilien, Erzeugungsdatum 08.01.2017 Seite 6 Anschreiben Norbert Metzger Leiter Portfoliomanagement Direkt: +41 41 419 63 50 vCard speichern Anschreiben Sandra Birrer Assistenz Portfoliomanagement Direkt: +41 41 419 61 06 vCard speichern Kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen wir uns Zeit für ein persönliches Gespräch. Suva, ID 2-BB7-A27-318, Ausgabe 15.12.2016 https://www.suva.ch/de-ch/die-suva/finanzen-und-immobilien/immobilien, Erzeugungsdatum 08.01.2017 Seite 7
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