Documentation

Nachhaltige Immobilien
Sonnig und ruhig Wohnen
Heimelige Wohnung mit viel Gestaltungspotential
Wohnung 1. Obergeschoss
Weyermattweg 11, Zwingen
StWE Wohnung mit 84m2, 4.5 Zimmer, Garage,
und grosser Terrasse: ab CHF 390‘000.Reinach, 10.12.2016
ecovivo - Nachhaltige Immobilien
Christoph Merian-Ring 11, 4153 Reinach BL
+41 (0)61 561 77 78, [email protected]
Inhalt Dossier
Vorstellung Liegenschaft
2
Die Gemeinde Zwingen
3
Situation Weyermattweg 11
4
Objektbeschrieb5
Grundriss-Plan6
Foto-Impressionen6
Grundbuchauszug11
Auszug Schatzung
13
Situationsplan 1:500
14
Umbau-/Ausbauoptionen15
Urbaner Rückzugsort
In direkter Nähe zum Wald und den Wiesen
Das Terrassen-MFH mit Baujahr 1975 liegt am Südhang im
Die grosse Terrasse mit >32m2 mit grossem Ausstellstoren
nord-östlichen Teil von Zwingen. Die Wohnung mit 4.5 Zim-
(5.5m Breite) lädt zum Verweilen ein. Hier finden sowohl Ihr
mern und 84m Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss
Aussentisch, Grill sowie eine Sitzecke problemlos Platz. Die
und liegt in direkter Nachbarschaft zur Natur und zum Wald.
Terrasse ist sehr ruhig, bietet Privatsphäre und ist von morgens
Diese räumliche Situation überzeugt mit viel Privatheit.
bis abends besonnt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen.
Sie betreten die Wohnung durch einen grosszügigen, freund-
Die Wohnung wirkt heimelig, lässt sich gut bewohnen und
lichen Vorraum mit Garderobe und mit viel Platz um Anzukom-
bietet einen schönen Ausblick über die benachbarten Bauten
men. Ein angenehm proportionierter Gang mit Parkettboden
und das Tal, zu den gegenüberliegenden Wälder und Hängen.
2
verbindet zur Rechten die drei Schlafräume mit dem Wohn- und
Essbereich und zur Linken die beiden Nasszellen (WC und Bad).
Alle Einzelheiten zum Raumprogramm, Ausbaustandard und zu
Das separate WC und das Badezimmer wurden vor ca. 10 Jahren
den ausgeführten Renovationsarbeiten finden Sie detailliert
geschmackvoll komplett renoviert.
im nachfolgenden Objektbeschrieb.
Je nach Bedarf und Wünschen können mit einigen wenigen
Die drei hellen Schlafzimmer verfügen alle über einen direkten
Umbaumassnahmen neue räumliche Möglichkeiten geschaf-
Zugang zur grossen Terrasse. Zuletzt folgt das Wohnzimmer
fen werden. Einige Varianten dazu werden im hinteren Teil der
mit einer kleinen Küche. Der behagliche Wohn-Essraum ist
Dokumentation aufgezeigt.
rustikal gestaltet mit teils vorgehängten Holz-Täferwänden,
Sichtholzbalken und Parkettboden. Die hellen Decken leiten
Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung.
das Licht der Verglasung (jüngst renoviert) bis weit ins Innere.
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
12. Dezember 2016
S. 2
Die Gemeinde Zwingen
Quelle: Website Zwingen
Geschichte und Überblick
Natur und Erholung
Das Dorf «Zwingen» wurde erstmals am 11. März 1194 erwähnt.
Zwingen bietet zudem viele erholsame Orte für Naturliebhaber-
Mittlerweile hat sich die Einwohnerzahl in Zwingen auf knapp
ob bei einem Spaziergang im sonnig-heiteren Kleeboden oder
2200 Einwohner erhöht.
im schattigen Hardwald auf den Spuren des Waldlehrpfades. Es
Zwingen ist eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem viel-
locken zahllose schöne Wander- und Spazierwege, wo man sich
fältigen Angebot an Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten, Restau-
vom Alltag befreien kann. Auch wer zur Entspannung grössere
rants, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Abwechs-
Touren mit dem Mountainbike oder zu Fuss unternehmen möch-
lungsreiche Aktivitäten in den Bereichen Sport und Kultur
te, kann aus einer grossen Palette von Möglichkeiten wählen.
prägen unser Dorfleben, besonders hervorzuheben sind die
Mit Birs, Lüssel und Lüsselmündung ist die malerische Fluss-
kulturellen Anlässe auf Schloss Zwingen.
landschaft noch lange nicht komplett. Diverse kleine Bäche
fliessen durch idyllische Waldpartien die Hänge hinunter zur
Birs, wie zum Beispiel der verschlafene Schällochbach in der
Allmend, der in romantischer Umgebung über einen Wasserfall
in das Becken des still vor sich hin träumenden Fischweihers
stürzt.
Verkehr
Das Dorf beschert viel Natur und Ruhe bei kurzen Wegen in
die Zentren. Die günstigen Verbindungen mit öffentlichen
Verkehrsmitteln allgemein und der Halbstundentakt bei den
Zügen im Besonderen lassen die Stadt Basel sowie den Jura in
unmittelbare Nähe rücken.
Schulen
Als Schulstandortgemeinde kann Zwingen den Einwohnern im
Bereich Bildung alles bieten, von der Spielgruppe über den
Kultur und Dorfleben
Im alten Dorfkern lassen sich zahlreiche Spuren aus früheren
Kindergarten, die Primarschule und die Sekundarschulstufe.
Das Gymnasium sowie die Berufsfachschulen sind mühelos mit
Zeiten entdecken. Viele Gebäude stehen unter Heimatschutz
und ähneln somit noch sehr den Originalen. Dank einer aktiven
Vereinskultur (u.a. diverse Sportvereine, Schlossverein, August
Cueni-Stiftung, Zwei Zünfte, Brass Band) finden in Zwingen
immer wieder unterhaltsame Veranstaltungen statt.
Wohnen im Alter
Zwingen ist auch für die ältere Generation ein angenehmer
Lebensraum. Mitten im Dorf wurde ein Zentrum für Senioren
erstellt. So können ältere Menschen für möglichst lange Zeit
selbständig im Ort wohnen; unterstützt von der Spitex-Organisation. Ein angegliedertes Cafe fördert dabei den Kontakt
der Senioren untereinander und zur Dorfbevölkerung.
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
12. Dezember 2016
S. 3
Situation | Weyermattweg Zwingen
Pfeffingen
Grellingen
Zwingen
Zwingen
Laufen
Breitenbach
Luftbild Zwingen
Luftbild Region um Zwingen
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Zwi
Luftbild Situation Weyermattweg
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
12. Dezember 2016
S. 4
Objektbeschrieb
Grundbuch / Parzelle
Elektroanlagen
Elektroanlagen (Feller) in ursprünglichem Zustand und
Grundbuch Zwingen Nr.
Örtlicher Standort
1319
Fläche Stammparzelle in Bauzone
Objekt(e)
adäquatem Standard.
Weyermatt
5185m2
2 MFH (Weyermatt 9 & 11) mit je 1384m
2
Wärmeverteilung
Die Wärme wird mittels Radiatoren verteilt.
Baujahr1975
Bauzone
Wohnzone W2
Einen Grundbuchauszug finden Sie auf den Seiten 11 und 12.
Originale Küche, Oberflächen in Buchenfurnier, Arbeitsfläche Spanplatte Kelcobelegt, Plattenschild, Ausguss
Eigentumswohnung
Edelstahl mit Tropffläche, Apparate Bauknecht & Miele.
mit grosser Terrasse & Garage
4.5 Zi
Nettowohnfläche84m2
Anzahl Nasszellen Gefällige Auswahl der Apparate, Alter ca. 15 Jahre.
Küche
Objekt
Anzahl Zimmer
Sanitärapparate
Aufzüge
Ursprüngliche elektromechanische Aufzugsanlage im gemeinsamen Treppenhaus
2
Terrassengrösse31.8m2
Gipserarbeiten und Malerarebeiten
Sep. Abstellraum (Keller)
7m2
Verputzarbeiten: alle Innenwände in Wohnung zumeist
Sep. Einzelgarage
18.5m2
mit Abrieb (oder Rauhfaser-Tapete gestrichen). Farbe bei
Anteil Wertquoten
37.5‰
Decken RAL 9010 auf Beton (Zimmer), im Wohnbereich
und Schlafzimmer Eltern Abrieb.
Objekt-Kurzbaubeschrieb
Baumeisterarbeiten
Fundationen sowie Aussenwände in Beton armiert, Querschnitte entsprechen den statischen Erfordernissen. Tragende Wände: Beton armiert wo notwendig, Boden & Decken in Stahlbeton, Alle Innenwände in Backstein
Fenster, komplett ersetzt 2013
Fenster in Kunststoff, 3-fach IV-Verglasung (0.7W/m2K), 33dB
WDR, den bauphysikalischen und akusti-schen Anforderungen
entsprechend
Sonnenschutz/Äussere Abschlüsse (2013)
Metallbauarbeiten
Geländer bei Terrassen
Schreinerarbeiten
Innentüren mit Spantürblättern fertig behandelt mit
Stahltürzargen; Wohnungseingangstüre mit Stahltürzarge.
Bodenbeläge
Entree, Gang und Wohnbereich Eichenparkett Schiffsboden. Schlafzimmer Eltern Eichenparkett Mosa-ikverbund,
Zimmer mit Linoleum Buchenstruktur Schiffsboden.
Nasszellen und Küche: Keramikplatten
Alle Fenster mit Alu-Rolladen, elektrisch mit Motor; über Terrasse vor im Wohnbereich Horizontal-Ausstellstoren, elektrisch
Wandbeläge, Wandbekleidung
mit Motor und mit einer Breite von 5.5m.
Nasszellen: Keramikplatten
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
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S. 5
Grundriss 1:100
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Sommerzeit
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Eigentumswohnung
4.5 Zi. Wohnung mit 84m 2
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Aufmass & Darstellung Bestand
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Treppenhaus
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Küche
Trep
4.3m2
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Entrée
Gang
9.6m2
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Wohnen
Essen
24.2m2
Zimmer 1
Zimmer 2
13.6m2
10.3m2
Zimmer 3
10.3m2
Terrasse
31.8m2
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3m
5m
Trep
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
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S. 6
Foto-Impressionen
Südansicht Wohnhäuser Weyermattweg Nr. 9 und Nr. 11
Südansicht NahaufnahmeEingangsbreich und Wohnung im 1.OG
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
12. Dezember 2016
S. 7
Foto-Impressionen
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse
Schlafzimmer
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
Blick durch Gang zum Entrée
12. Dezember 2016
S. 8
Foto-Impressionen
Blick Zum Essbereich (Zustand Umzug)
Esstisch mit eingebauter Sitzbank
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
Blick in die Küche
12. Dezember 2016
S. 9
Foto-Impressionen
Ausgang zur Terrasse (Fenster 2013 komplett ersetzt)
Separates WC
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
Baedzimmer
12. Dezember 2016
S. 10
Grundbuchauszug Wohnung
https://www.terintra.bl.ch/wsclient/WSgbausMSXML2.asp?ws...
Eigentümer
Einf. Gesellschaft OR 530 (GBA)
Gesamteigentum, bestehend aus:
- Lienhard-Bucher Silvia, weiblich, geboren 11.07.1967, Hauptstrasse 41, 4142
Münchenstein (ARB)
- Lienhard Roger, männlich, geboren 22.11.1958, Weyermattweg 11, 4222 Zwingen (ARB)
Grundbuch Zwingen
Stockwerkeigentum Nr. S1858
Weyermattweg
34.5/1000 Miteigentum an Grundstück Nr. 1319 (S1839, S1840, S1841, S1842, S1843, S1844,
S1845, S1846, S1847, S1848, S1849, S1850, S1851, S1852, S1853, S1854, S1855, S1856,
S1857, S1858, S1859, S1860, S1861, S1862, S1863, S1864, S1865, S1866, S1867, S1868,
S1869, S1870, S1871, S1872, S1873, S1874, S1875, S1876, S1877, S1878, S1879, S1880,
S1881, S1882)
mit Sonderrecht an der Mehrzimmerwohnung Nr. 20 im 1. Obergeschoss und Kellerraum Nr. 20 im
4. Obergeschoss, laut Begründungserklärung und Aufteilungsplan
09.05.1974 Beleg F457
Erwerbstitel
Kauf 26.07.2000 Beleg F856
Anmerkungen (nur öffentlich einsehbare)
325.F0 Reglement der Stockwerkeigentümer
Vormerkungen
laut Grundbuch
Dienstbarkeiten und Grundlasten
Keine
Grundpfandrechte
laut Grundbuch
Arlesheim, 19.12.2016
GRUNDBUCHAMT BASEL-LANDSCHAFT
Personendaten wurden teilweise unterdrückt
Nicht öffentliche Anmerkungen wurden unterdrückt
(GBA) = Grundbuchamt
Diese Personendaten stammen aus dem EDV-Grundbuch Terris. Für die Aktualität dieser Daten, insbesondere der Adresse wird keine
Gewähr geleistet.
(ARB) = ARBO-Personendatenverzeichnis
Diese Angaben stammen aus dem Personendatenverzeichnis ARBO, welches laufend mit Daten der Einwohnergemeinden, des
Zivilstandsamtes sowie der Kant. Steuerverwaltung aktualisiert wird.
-> Zur Bankprüfung wird eine Kopie des originalen Grundbuchauszuges abgegeben.
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
1 von 1
12. Dezember 2016
19.12.16 11:26
S. 11
Grundbuchauszug Garage
https://www.terintra.bl.ch/wsclient/WSgbausMSXML2.asp?ws...
Eigentümer
Einf. Gesellschaft OR 530 (GBA)
Gesamteigentum, bestehend aus:
- Lienhard-Bucher Silvia, weiblich, geboren 11.07.1967, Hauptstrasse 41, 4142
Münchenstein (ARB)
- Lienhard Roger, männlich, geboren 22.11.1958, Weyermattweg 11, 4222 Zwingen (ARB)
Grundbuch Zwingen
Stockwerkeigentum Nr. S1854
Weyermattweg
3/1000 Miteigentum an Grundstück Nr. 1319 (S1839, S1840, S1841, S1842, S1843, S1844, S1845,
S1846, S1847, S1848, S1849, S1850, S1851, S1852, S1853, S1854, S1855, S1856, S1857,
S1858, S1859, S1860, S1861, S1862, S1863, S1864, S1865, S1866, S1867, S1868, S1869,
S1870, S1871, S1872, S1873, S1874, S1875, S1876, S1877, S1878, S1879, S1880, S1881,
S1882)
mit Sonderrecht an der Garage Nr. 16 im Erdgeschoss, laut Begründungserklärung und
Aufteilungsplan
09.05.1974 Beleg F457
Erwerbstitel
Kauf 26.07.2000 Beleg F856
Anmerkungen (nur öffentlich einsehbare)
325.F0 Reglement der Stockwerkeigentümer
Vormerkungen
laut Grundbuch
Dienstbarkeiten und Grundlasten
Keine
Grundpfandrechte
laut Grundbuch
Arlesheim, 19.12.2016
GRUNDBUCHAMT BASEL-LANDSCHAFT
Personendaten wurden teilweise unterdrückt
Nicht öffentliche Anmerkungen wurden unterdrückt
(GBA) = Grundbuchamt
Diese Personendaten stammen aus dem EDV-Grundbuch Terris. Für die Aktualität dieser Daten, insbesondere der Adresse wird keine
Gewähr geleistet.
(ARB) = ARBO-Personendatenverzeichnis
Diese Angaben stammen aus dem Personendatenverzeichnis ARBO, welches laufend mit Daten der Einwohnergemeinden, des
Zivilstandsamtes sowie der Kant. Steuerverwaltung aktualisiert wird.
-> Zur Bankprüfung wird eine Kopie des originalen Grundbuchauszuges abgegeben.
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
1 von 1
12. Dezember 2016
19.12.16 11:21
S. 12
IAZI Marktwertschätzung
HEDONISCHE MARKTWERTSCHÄTZUNG
Eigentumswohnung Weyermattweg 11, 4222 Zwingen
Marktwert IAZI
CHF 431'000.   
Bewertungsqualität
Bewertungsmodell
Berechnungen
Hohe Schätzqualität
3. Quartal 2016
IAZI AG, Zürich
ObjektID
Bearbeitungsdatum
Bearbeitung
06_161107_72545 (1)
12.12.2016
Joël Beljean
Information & Haftungsbeschränkung
Der angegebene Marktwert beruht auf der Deklaration der Objekteigenschaften durch den Anwender und stellt den
wahrscheinlichsten Preis dar, den das Objekt auf Basis von Vergleichswerten zum Bewertungszeitpunkt am Markt
erzielen könnte. Verhandlungsgeschick, Informationsstand der Parteien, Zeitdruck sowie allfällige Spezialfaktoren
können zu Abweichungen von diesem Wert führen. IAZI übernimmt keine Gewähr hinsichtlich der Zuverlässigkeit
und Vollständigkeit und lehnt jegliche Haftung für allfällige direkte oder indirekte Schäden ab, die sich aus der
Verwendung der Informationen ergeben.
Objektangaben
Koordinaten
Strasse / HausNr.
Weyermattweg 11
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
PLZ / Ort
4222 Zwingen
Grundbuchamt
Zwingen
Grundstücksnummer
1319
19.12.2016
Seite 1 von 10
12. Dezember 2016
S. 13
Massstab 1: 500
Liestal, 13.12.2016 10:17
10:18 Uhr
Auszug aus dem Geoinformationssystem Basel-Landschaft
© Kantonale Verwaltung Basel-Landschaft
PK, SWISSIMAGE, Geolog. Atlas/Spezialkarten: Quelle swisstopo
Die aus dem Geoinformationssystem publizierten Daten haben nur informativen Charakter. Aus diesen Daten und deren Darstellung können deshalb
keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Art abgeleitet werden. Auskunft erteilt die GIS-Fachstelle, Tel. 061 552 52 13.
Situationsplan + Luftbild 1:500
nherr alle Rechte vor.
teilung an Dritte sind
mmer beim jeweiligen
en.
des Kantons Aargau
S-Dienst der geoProRegio AG
t kontaktieren Sie uns unter
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
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S. 14
Ausbauptionen 1:100
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AUSBAU -VARIANTE 1a
4.5 Zi. Wohnung mit 85.1m 2
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Zusammenlegen Nasszellen zu einem grossen Bad mit Dusche
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Öffnen der Küche auf ganze Länge; optional mit Büro-Nische
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Opt.
Office
4.7m2
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Küche
Wohnen
Essen
7.1m2
29.5m2
Zimmer 1
Zimmer 3
Zimmer 2
13.6m2
10.3m2
10.3m2
Terrasse
31.8m2
AUSBAU-VARIANTE 1a
Kostenschätzung approximativ
Rohbauarbeiten ca. CHF 5‘000.Küchenbau ca. CHF 20‘000.Sanitärarbeiten ca. CHF 12‘000.0
1m
3m
Böden, Wände, Decken ca. CHF 10‘000.-
5m
Total Variante 1a = ca. CHF 47‘000.-
Treppenhaus
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Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
Entrée
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Gang
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Küche
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Zimmer 1
Ausbauptionen 1:100
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AUSBAU -VARIANTE 1b
4.5 Zi. Wohnung mit
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Neubau Nasszellen zu einem grossen Bad und sep. Dusche
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Öffnen der Küche auf ganze Länge
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Treppenhaus
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Zimmer 1
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Zimmer 3
10.3m2
Terrasse
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AUSBAU-VARIANTE 1b
Kostenschätzung approximativ
Rohbauarbeiten ca. CHF 5‘000.Küchenbau ca. CHF 15‘000.Sanitärarbeiten ca. CHF 17‘000.0
1m
3m
5m
Böden, Wände, Decken ca. CHF 10‘000.Total Variante 1b = ca. CHF 47‘000.-
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
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Ausbauptionen 1:100
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3.5 Zi. Wohnung mit 86.2m 2
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Zusammenlegen Nasszellen zu einem grossen Bad mit Dusche
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Öffnen der Küche auf ganze Länge und Wohnraum vergrössern
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AUSBAU-VARIANTE 2a
Kostenschätzung approximativ
Rohbauarbeiten ca. CHF 12‘000.Küchenbau ca. CHF 20‘000.Sanitärarbeiten ca. CHF 15‘000.0
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3m
5m
Böden, Wände, Decken ca. CHF 12‘000.Total Variante 2a = ca. CHF 59‘000.-
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
12. Dezember 2016
S. 17
Treppenhaus
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Ausbauptionen 1:100
13.6m2
Zimmer 2
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3.5 Zi. Wohnung mit
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Zusammenlegen Nasszellen zu einem grossen Bad mit Dusche
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Öffnen der Küche auf ganze Länge und Wohnraum vergrössern
Bad
WM
TU
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Früh
Sü
d
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Os
t
r
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Som
Trepp
Küche
4.7m2
Entrée
10
11
11
12
Winte
Zimmer 2 mit Schafzimmer verbunden, z.B. als Ankeide und Büro
Treppenhaus
12
13
10.8m2
Gang
9.6m2
6.5m2
Wohnen
Essen
30.7m2
Zimmer 1
Zimmer 2
13.9m2
10.3m2
Terrasse
31.8m2
AUSBAU-VARIANTE 2b
Kostenschätzung approximativ
Rohbauarbeiten ca. CHF 15‘000.Küchenbau ca. CHF 20‘000.Sanitärarbeiten ca. CHF 15‘000.0
1m
3m
5m
Böden, Wände, Decken ca. CHF 13‘000.Total Variante 2b = ca. CHF 63‘000.-
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
12. Dezember 2016
S. 18
Ausbauptionen 1:100
No
rd
Sommerzeit
We
st
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1h
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02
1h
Winterzeit
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19
21
20
03
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AUSBAU -VARIANTE 3a
3.5 Zi. Wohnung mit 86.1m 2
05
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16
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18
Ihr
Sta
ndo
rt
14
15
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15
16
Zusammenlegen Nasszellen zu einem grossen Bad mit Dusche
13
14
Wohnraum vergrössern, Öffnen der Küche mit Insel und Off ice
12
13
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11
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Winte
lin
Früh
Sü
d
Treppenhaus
Bad
Office
4.7m2
WM
TU
Entrée
5.5m2
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Os
t
r
bs
g/Her
t
mer
Som
Küche
8.4m2
Gang
9.6m2
6.5m2
Wohnen
Essen
27.5m2
Zimmer 2
Zimmer 1
13.6m2
10.3m2
Terrasse
31.8m2
AUSBAU-VARIANTE 3a
Kostenschätzung approximativ
Rohbauarbeiten ca. CHF 12‘000.Küchenbau ca. CHF 25‘000.Sanitärarbeiten ca. CHF 15‘000.0
1m
3m
5m
Böden, Wände, Decken ca. CHF 15‘000.Total Variante 3a = ca. CHF 67‘000.-
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
12. Dezember 2016
S. 19
Treppenhaus
Bad
WM
TU
Office
4.7m2
Entrée
5.5m2
Küche
8.4m2
Gang
9.6m2
6.5m2
Wohnen
Essen
27.5m2
Zimmer 1
Ausbauptionen 1:100
13.6m2
Zimmer 2
10.3m2
No
rd
Sommerzeit
We
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1h
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1h
Winterzeit
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AUSBAU -VARIANTE 3b
3.5 Zi. Wohnung mit
86.2m 2
Terrasse
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Ihr
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rt
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31.8m2
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Zusammenlegen Nasszellen zu einem grossen Bad mit Dusche
13
14
Wohnraum vergrössern, Öffnen der Küche mit Insel und Off ice
Bad
WM
TU
Office
4.7m2
Entrée
10
11
11
12
Winte
Zimmer 2 mit Schafzimmer verbunden, z.B. als Ankeide und Büro
Treppenhaus
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5.5m2
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Os
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g/Her
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Som
Küche
8.4m2
Gang
9.6m2
6.5m2
Wohnen
Essen
27.5m2
Zimmer 1
Zimmer 2
13.6m2
10.3m2
Terrasse
31.8m2
AUSBAU-VARIANTE 3b
Kostenschätzung approximativ
Rohbauarbeiten ca. CHF 15‘000.Küchenbau ca. CHF 25‘000.Sanitärarbeiten ca. CHF 15‘000.0
1m
3m
5m
Böden, Wände, Decken ca. CHF 15‘000.Total Variante 3b = ca. CHF 70‘000.-
Verkaufsdossier StWE-Wohnung Weyermattweg 11, Zwingen
12. Dezember 2016
S. 20
Nachhaltige Immobilien
Besichtigung und Verkauf
ecovivo gmbh
Nachhaltige Immobilien
Joël S. Beljean
Dipl .Arch.FH/SIA
BSc. Ang. Psychologie FH
Christoph Merian-Ring 11
CH - 4153 Reinach BL
+41 (0)61 561 77 78
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