一般競争入札の実施に係る掲示 標記について、希望者は下記により競争参加資格確認申請書等を提出されたく掲示す る。 なお、本件は、競争参加資格確認申請書及び競争参加資格確認資料を受け付け、価格 と価格以外の要素を総合的に評価して落札者を決定する総合評価方式の業務である。 平成28年12月21日 独立行政法人都市再生機構中部支社 支社長 １ 伊藤 功 業務概要 (1) 業務名 ＵＲ賃貸住宅中央監視室内中央監視盤監視等及び窓口案内時間外受 付等業務（中部地区） (2) 業務内容 入札説明書による (3) 履行期間 平成29年４月１日から平成34年３月31日まで (4) 履行場所 アーバニア千代田（名古屋市中区千代田五丁目7-15） 管理戸数294戸 アーバンラフレ星ヶ丘（名古屋市千種区星ヶ丘一丁目14-1） ２ 管理戸数693戸 競争参加資格 (1) 当機構中部支社における平成27・28年度物品購入等の契約に係る業種区分「役 務提供」（以下「一般競争参加資格」という。 ）の認定を受けていること。 なお、一般競争参加資格の認定を受けていない者は、開札日までに認定を受けな ければならない。 (2) イ 次のいずれかの経験を有していること。 競争参加資格確認申請書（以下「申請書」という。）及び競争参加確認資料（以 下「資料」という。 ）の提出時点（以下「申請時点」という。）において、３年以 上継続して「100戸以上住宅が存する集合住宅」の中央監視盤監視等業務※の経 験を有していること（申請時点で当該業務に関する契約が継続していることを要 する）。 ロ 申請時点において、３年以上継続して「延床面積３万㎡以上のオフィスビル又 は商業施設等不特定多数の人が利用等する施設」の中央監視盤監視等業務※の経 験を有していること（申請時点で当該業務に関する契約が継続していることを要 1 する）。 ※ 中央監視盤監視等業務とは、建築基準法施行令及び消防法施行規則で定められ た建物や設備等を常時監視及び操作する業務である。 (3) 対象団地の属する都道府県（愛知県）又は隣接する都道府県（三重県、岐阜県 又は静岡県）に本支店・営業事務所等があること。 (4) 警備業法上の警備業の要件を備えていることについて、都道府県公安委員会の 認定を受けている者であること。 なお、同法で定める営業所の届出をしていない者は、業務開始までに各都道府件 公安委員会への届出を済ませておくこと。 (5) 申請者は、申請時点において、当該企業と雇用関係がある業務責任者を定める こと。 (6) 申請者は、申請時点において、警備業法上で定める警備員指導教育責任者を定 めること。 なお、業務責任者と警備員指導教育責任者は業務履行場所に常駐する必要はなく、 また、兼務することができる。 (7) 次の欠格要件のいずれにも該当しない者 ① 「独立行政法人都市再生機構会計実施細則（平成16年独立行政法人都市再生機 構達第95号）第331条及び第332条に該当する者 ② 会社更生法に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は民事再生法 に基づき再生手続開始の申立てがなされている者（一般競争参加資格の再認定を 受けた者を除く。） ③ 申請書及び資料の提出期限の日から開札の時までの期間に、当機構から本件業 務の履行場所を含む区域を措置対象区域とする指名停止を受けている者 ④ 一定の不誠実な行為により機構から取引停止措置を受け、その措置を受けるこ とがなくなった日から２年を経過していない者 ⑤ 暴力団または暴力団員が実質的に経営を支配する業者又はこれに準ずる者 注）「独立行政法人都市再生機構会計実施細則（平成16年独立行政法人都市再生機 構達第95号）第331条及び第332条の規定の内容については、機構ホームページを ご覧ください。 http://www.ur-net.go.jp/order/pdf/jishisaisoku251226.pdf (8) 申請者は、法人その他の団体又はそれらのグループとし、個人での申請は受け 付けない。 ３ 総合評価に係る事項 (1) ① 総合評価の方法 価格と価格以外の要素がもたらす総合評価は、当該入札者の入札価格から求め 2 られる下記②の「価格評価点」と下記③により得られた「技術評価点」との合計 値をもって行う。 ② 価格評価点の算出は、以下のとおりとし、満点は100点とします。 価格評価点＝100×（１－入札価格／予定価格） ※小数点第３位切捨て ③ 技術評価点の算出は、以下のとおりとし、満点は100点とします。 技術評価点＝100×技術点／技術点の満点 ※小数点第３位切捨て また、技術点の算出は、申請書及び資料の内容に応じ、評価項目毎に評価を行 い、技術点を与えるものとします。 ④ 入札公告日時点において、中部支社発注の「ＵＲ賃貸住宅中央監視室内中央監 視盤監視等及び窓口案内時間外受付等業務(中部地区)」を履行している者は、平 成28年４月末に通知された業務実績評価における「要改善」評価の割合に応じて、 技術評価点から減点します。 (2) 落札者の決定方法 入札価格が当機構であらかじめ作成した予定価格の制限の範囲内である者のう ち、上記(1)によって得られる数値（以下「評価値」という。）の最も高い者を落札 者とします。 ただし、落札者となるべき者の入札価格によっては、その者により当該契約の内 容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるとき又はその者と契約 を締結することが公正な取引の秩序を乱すこととなるおそれがあって著しく不適 当であると認められるときは、予定価格の制限の範囲内で、発注者の求める最低限 の要求要件を全て満たした他の者のうち、評価値の最も高い者を落札者とすること がある。 なお、評価値の最も高い者が２者以上あるときは、くじ引きにより落札者となる べき者を決定します。 ４ 入札手続等 (1) 入札説明書の交付期間、場所及び方法 交付期間： 平成28年12月21（水）日から平成29年１月13日（金）までの毎日 交付方法： 入札説明書、契約書、仕様書及びその他入札関係書類等は当機構ホ ームページからダウンロードすること。 (2) 申請書及び資料の提出期限、場所及び方法 提出期限： 平成28年12月21日（水）から平成29年１月13日（金）までの土曜日、 日曜日、祝日及び年末年始（平成28年12月29日から平成29年1月3日ま で）を除く毎日、午前10時から正午及び午後1時から午後5時まで。 提出場所： 〒460-8484 名古屋市中区錦三丁目5番27号 錦中央ﾋﾞﾙ7階 独立行政法人都市再生機構中部支社 住宅経営部 管理企画チーム 3 電話052-968-3132 提出方法： 持参すること。直接持参しない方法（郵送、電送等）での申請書及 び確認資料の提出は無効とする。 (3) 入札書の提出期限、場所及び方法 提出期限： 平成29年２月６日（月） 提出場所： 〒460-8484 午後5時 名古屋市中区錦三丁目5番27号 錦中央ﾋﾞﾙ6階 独立行政法人都市再生機構中部支社 総務部 経理チーム 電話052-968-3315 提出方法： 持参又は同日同時刻必着での書留郵便による郵送とする。 電送によるものは受け付けない。 (4) 開札の日時及び場所 日時： 平成29年２月７日（火） 場所： 〒460-8484 午後2時 名古屋市中区錦三丁目5番27号 錦中央ﾋﾞﾙ6階 独立行政法人都市再生機構中部支社 入札室 (5) 本件業務において、入札に参加する者が関係法人１者だった場合は、当該手続 を中止し、再公募を実施する。 ５ その他 (1) 入札保証金及び契約保証金 (2) 入札の無効 免除 本掲示に示した競争参加資格のない者のした入札、申請書又は資料に虚偽の記載 をした者のした入札及び入札に関する条件に違反した入札は無効とする。 (3) 落札者の決定方法 上記３(2)による (4) 一般競争参加資格の認定を受けていない者の参加 上記２(1)に掲げる一般競争参加資格の認定を受けていない者も上記４(2)により 申請書及び資料を提出することができるが、競争に参加するためには、当該資格の 認定を受け、かつ、競争参加資格の確認を受けなければならない。 (5) ① 問い合わせ先 申請書及び資料について 独立行政法人都市再生機構中部支社 住宅経営部 管理企画チーム 電話052-968-3132 ② 平成27・28年度の競争参加資格について 独立行政法人都市再生機構中部支社 総務部 経理チーム 電話052-968-3315 以 4 上
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