Exposé Doppelhaushälfte in Hürth Haus zur Miete Mietshaus Doppelhaushälfte Objekt-Nr. OM-97057 Doppelhaushälfte Vermietung: 1.100 € + NK Ansprechpartner: Gökbulut Ibrahim Mobil: 01525 3035035 Backes Str 9 50354 Hürth Nordrhein-Westfalen Deutschland Baujahr 1960 Übernahme nach Absprache Grundstücksfläche 454,00 m² Zustand saniert Etagen 2 Schlafzimmer 3 Zimmer 5,00 Badezimmer 1 Wohnfläche 101,00 m² Garagen 1 Energieträger Gas Heizung Zentralheizung Mietsicherheit 3.000 € www.ohne-makler.net/expose/97057 Seite 1/8 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und wird aktuell saniert.Gäste WC und Badezimmer wird neu hergestellt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Gäste WC (mit Fenster) , die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer ( Echtholzparkett) mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie zu der große teils überdachte Terrasse und in den Südgarten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer , davon eins mit Balkon ( bodentiefe Fenster) und das neu errichtete Badezimmer mit Badewanne und WC. Über eine Klappleiter ist das Dachgeschoss mit sehr großem Stauraum/Nutzfläche ( nicht ausgebaut). In den Kellerräumen befindet sich das Waschraum mit Maschinenanschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum, großer Heizungsraum und der Zugang zur Garage ( elektrisches Tor mit Fernbedienung). Die Garage bietet über eine Eisentüre den Zugang zu den Kellerräumen des Hauses. Die Ölheizung wird aktuell gegen eine effiziente Gas Brennwertanlage ( Junkers) ausgetauscht. Die Frischwasser und Abwasserleitungen sind bereit ausgewechselt. Bilder vom Haus folgen noch. Warmwasser läuft über Zentralheizung, kein Durchlauferhitzer notwendig. Mieterselbstauskunft und einwandfreie Schufa-Selbstauskunft sind Voraussetzungen. Ab der 52.Kalenderwoche erfolgen die ersten Besichtigungstermine. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Provisionsfrei vom Eigentümer. Ausstattung Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC Lage Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/97057 Seite 2/8 Exposé - Galerie Aussicht vom Balkon Aussicht 2 vom Balkon www.ohne-makler.net/expose/97057 Seite 3/8 Exposé - Galerie Terrasse, wird noch gefliest Blick in den Garten www.ohne-makler.net/expose/97057 Seite 4/8 Exposé - Galerie Gäste WC www.ohne-makler.net/expose/97057 Seite 5/8 Exposé - Grundrisse EG www.ohne-makler.net/expose/97057 Seite 6/8 Exposé - Grundrisse OG www.ohne-makler.net/expose/97057 Seite 7/8 Exposé - Grundrisse UG www.ohne-makler.net/expose/97057 Seite 8/8
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