Provisionsfrei – Einfamilienhaus in Neukirchen

Provisionsfrei – Einfamilienhaus in Neukirchen
Fichtenweg 6
41516 Grevenbroich
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
5,00
145,00 m²
349.000,00 EUR
Scout-ID:
Objekt-Nr.:
92252261
ba1570c0-bf3c-40c5-942feb1d62493007
Ihr Ansprechpartner:
Herr Andre Feldmann
E-Mail: [email protected]
Tel: +49 1514 0767980
Haustyp:
Bungalow
Grundstücksfläche ca.:
510,00 m²
Nutzfläche ca.:
16,00 m²
Etagenanzahl:
1
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Objektzustand:
Modernisiert
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Baujahr:
1973
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2016
Heizungsart:
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Bezugsfrei ab:
01.04.2017
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz:
3
Stufenloser Zugang:
Ja
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:1,00 EUR
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Provisionsfrei – Einfamilienhaus in Neukirchen
Fichtenweg 6
41516 Grevenbroich
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
5,00
145,00 m²
349.000,00 EUR
Objektbeschreibung:
In bevorzugter Lage von Neukirchen finden Sie dieses
moderne, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem
Baujahr 1973 vor.
Das sonnige, komplett eingefriedete Grundstück verfügt
über einen pflegeleicht angelegten Garten, eine große
Terrasse mit elektrischer Markise und zwei
Gartenhäuschen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145
m², die sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (mit
großer Fensterfront und Ausgang zur Terrasse), dem
Arbeitszimmer, dem Kinderzimmer (ebenfalls mit
Zugang zur Terrasse), einem Abstellraum, eine Küche,
ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie dem
Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer
verteilt. Letzteres könnte ohne größeren Aufwand in ein
separates Zimmer abgetrennt werden. Das gesamte
Haus ist nach allen durchgeführten Sanierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen als fast neuwertig
anzusehen.
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca.
16 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Ausstattung:
Eingangsbereich
großer Wohn-/Essraum
Gäste-WC
Küche
Badezimmer mit Bad und Dusche
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer inklusive Ankleidezimmer
Sonnenterrasse 32 m2
zwei Nebengebäude mit jeweils 8 m2 Nutzfläche
2-3 PKW Stellplätze direkt vor dem Haus zur
Alleinnutzung
Innentüren erneuert in 2015
Malerarbeiten gesamter Wohnraum in 2016
Stellplatz mit Antikpflaster errichtet in 2016
Sichtschutz für Mülltonnen errichtet in 2016
Gartentor erneuert in 2016
Lage:
Im Norden grenzt Neukirchen an den kleinen Weiler
Bilderstöckchen und an die beiden Dörfer Speck und
Wehl des Neusser Stadtteils Helpenstein/Speck/Wehl.
Im Westen befindet sich der Strategische Bahndamm,
welcher als Naherholungsgebiet genutzt wird. Dort
hinter liegt ein wenig weiter westlich Schloss Hülchrath.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die
Grundschule und Ärzte, Apotheke sowie
Sporteinrichtungen (Hallenbad, Fitnesscenter,
Sportplatz) sind fußläufig erreichbar. Außerdem besteht
eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz,
den Bahnhof in Grevenbroich sowie die A 46 und A 57.
Die größeren Städte Düsseldorf, Köln und
Mönchengladbach sind mit dem Auto lediglich 20
Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel ist gut.
Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten
Straße (10 km/h). Der große Garten lässt sich vielfältig
nutzen, z.B. als Ruhe Oase nach der Arbeit oder auch
als Spielplatz für die Kinder. Ein Anbau von bis zu 50qm
wäre möglich, darüber hinaus könnte bei Bedarf neben
dem Haus auch noch eine Garage errichtet werden.
Sonstiges:
Energieausweis wird Anfang des Jahres erstellt, um die
Daten von 2016 mit einfließen zu lassen. Dies bitten wir
bei der Terminierung eines Besichtigungstermines zu
berücksichtigen.
Achtung
Bitte keine Anfragen von Kollegen da wir selber eine
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung besitzen.
Küche erneuert in 2005
Wohnraumdecken erneuert in 2005
Badezimmer erneuert in 2005
Wasserleitungen erneuert in 2005
Fenster doppelisolierverglast, abschließbar erneuert in
2006
Dacherneuerung in 2007
Erweiterung und Erneuerung der Sonnenterasse
(Ipeholz) in 2010
Sonnenmarkise mit Funksensor erneuert in 2010
Haustür erneuert in 2010
Wohnraum mit hochwertigem Laminat ausgestattet in
2014/2015
Gäste-WC erneuert in 2015
Gas Brennwerttherme erneuert Ende 2015 (Viessmann
Vitodens 333)
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Fichtenweg 6
41516 Grevenbroich
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
5,00
145,00 m²
349.000,00 EUR
Haus
Garten Sommer 1
Garten Sommer 2
Wohnzimmer 1
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Fichtenweg 6
41516 Grevenbroich
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
5,00
145,00 m²
349.000,00 EUR
Wohnzimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Gäste WC 1
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Fichtenweg 6
41516 Grevenbroich
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
5,00
145,00 m²
349.000,00 EUR
Gäste WC 2
Büro 1
Büro 2
Kinderzimmer
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Fichtenweg 6
41516 Grevenbroich
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
5,00
145,00 m²
349.000,00 EUR
Küche 1
Küche 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
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Fichtenweg 6
41516 Grevenbroich
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
5,00
145,00 m²
349.000,00 EUR
Grundriss
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Fichtenweg 6
41516 Grevenbroich
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
5,00
145,00 m²
349.000,00 EUR
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