Dokumentation Liegenschaft 4317 Wegenstetten, Hauptstrasse 17 Über Wegenstetten Wegenstetten ist ein landschaftlich idyllisch gelegenes Fricktaler Strassendorf mit ländlichem Charakter. Es besteht beinahe ausschliesslich aus Ein- oder Zweifamilienhäusern. Dementsprechend hat sich die Bevölkerungszahl in den letzten hundert Jahren eher langsam aber kontinuierlich vergrössert. Die Dorfgemeinschaft besteht heute aus 1’050 Einwohnern. Das Bildungsangebot von Wegenstetten umfasst zwei Kindergartenabteilungen, fünf Primar- und vier Sekundarklassen. Mit den Nachbargemeinden Hellikon, Zuzgen, Zeiningen und Möhlin besteht im Sinne von REGOS (Regionalisierung der Oberstufen) ein Gemeindevertrag für eine gemeinsame Führung der übrigen Oberstufenklassen. Die Bevölkerungsstruktur des Dorfes zeigt eine gesunde altersmässige Durchmischung und es bestehen keine Befürchtungen auf eine drohende Überalterung. 1 Wegenstetten weist eine grosse Vielfalt von gut florierenden Kleingewerbebetrieben und etlichen Landwirtschaftsbetrieben mittlerer Grösse auf. Dank seiner Lage zwischen den Grossstädten Basel und Zürich, welche beide über die A3 in 30 bzw. 40 Minuten erreicht werden können, ist Wegenstetten auch bei Pendlern sehr beliebt. Über die Liegenschaft Auf der Parzelle 162 liegt das Wohnhaus Nr. 129. Die Parzelle umfasst insgesamt 1.46 Aaren und ist praktisch vollständig überbaut. Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig an der Hauptstrasse 17 im Dorfzentrum, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich eine Gehminute entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizraum sowie die Kellerabteile mit einer Werkstatt und zwei Lagerräumen mit eigenem Zugang zur Strassenseite. Über die Treppe erreicht man den Wohnbereich im Obergeschoss. Dieser besteht aus einer grossen, hellen Wohnstube mit Choust (Kachelsitzofen) sowie zwei grossen Schlafzimmern mit Parkettboden und einem geräumigen Badezimmer. Die Küche ist eine hervorragend erhaltene Antiquität, welche in einem bewundernswerten Zustand einwandfrei funktioniert und unter keinen Umständen ausgetauscht werden sollte. Über eine weitere Treppe ist der Estrich erreichbar, welcher über zwei abgeschlossene Mansarden verfügt und sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Eine weitere Treppe ich Estrich führt zu einer kleinen Galerie unter dem Dach. Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung zentral geheizt und verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Einfamilienhaus ist momentan zu einem günstigen Mietzins von CHF 1‘500.00 pro Monat vermietet. Die beiden Lagerräume, die Werkstatt und die beiden Mansardenzimmer können separat vermietet werden. Kontakt Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Herrn Daniel Ordàs. Tel.: 076 32 32 014 e-mail: [email protected] 2 Fotodokumentation (Auswahl) Erdgeschoss Obergeschoss Küche Badezimmer Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Estrich 4
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