Expose zum

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Exposè
Objekt:
AZ Amtsgericht:
Art des Grundstückes:
Lage:
Bebauung:
Nutzung:
Anschlüsse:
Abwasserbeseitigung:
Grundstücksgröße:
Baujahr:
Wohnfläche:
Anbauten:
Raumaufteilungen:
Kurzbaubeschreibung:
Baumängel/Bauschäden:
Modernisierungen:
Verkehrswert:
06463 Stadt Falkenstein/Harz, OT Ermsleben
Stresemannplatz 24
9 K 18/16
Einfamiliengrundstück
Das zu bewertende Grundstück liegt im zentralen Ortsbereich
an einem schmalen Fußweg und ist nicht direkt mit Fahrzeugen
erreichbar.
Auf dem Grundstück befinden sich ein ehemaliges Wohnhaus
und ein Schuppen.
nicht bewohnbar, ohne Nutzung
elektrischer Strom / Wasser
Abwasser in Dreikammerklärgrube, späterer Anschluss an Kanalisation geplant
129 m²
geschätzt um oder vor 1900
ca. 91 m²
ohne
KG: Lagerkeller
EG: unfertiger Wohnbereich, Küche, WC, Flur
DG: 2 Zimmer, Flur
eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus, teilweise unterkellert, Umfassungswände aus Lehm oder Mauerwerk, Satteldach Satteldach mit Ziegeleindeckung (gedämmt), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Innenwände aus Mauerwerk
oder Fachwerk, Gewölbekeller, ansonsten Holzbalkendecken,
WC mit Waschbecken, Nachtspeicheröfen
nach Hochwassereinwirkung aufgequollene Lehmwände, Risse
und Putzschäden, teilweise ohne Innenwände und Fußböden,
EG mit provisorisch abgestützten Deckenbalken, Decke nicht
tragfähig, aufsteigende Wandfeuchte, Schädigung der ostseitigen Giebelwand durch Wildbienen, starker Anobienbefall statisch tragender Holzteile
Dachneueindeckung einschließlich Dämmung (unsachgemäß),
Modernisierung Fenster
5.000 €
südwestseitige Ansicht
südostseitige Ansicht

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