enterprise

ENTERPRISE
Einfamilienhaus
Schrötlgasse 8
Reihenhaus
Schrötlgasse 8a
Reihenhaus
Schrötlgasse 8b
Einfamilienhaus in Top-Lage!
1220 Wien, Schrötlgasse 8
Top Gelegenheit – Direkt vom Errichter
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Das repräsentative, hochwertig ausgestattete und
schlüsselfertige Einfamilienhaus weist eine Fläche von
rund 178 m2 auf und besticht mit einer perfekten Raum
aufteilung, Eigengarten, Terasse und Balkon.
Obwohl ruhig im Grünen gelegen, ist das Stadzentrum
in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der
Haustür liegt auch das Freizeitparadies Alte Donau, das
mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt.
Fertigstellung
Herbst
2017!
Die Eckdaten
Adresse
EFH Schrötlgasse 8
1220 Wien
Siedlung »Am Lettenhaufen«
Flächen
Pacht-Grundfläche
ca. 252 m²
davon Aussenfläche inkl. Garten: ca. 180 m²
Gesamte Fläche
ca. 178 m²
Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U-Bahn
und zu den Einkaufsmöglichkeiten des Donauzentrums
bietet Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität.
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
ENTERPRISE
2 //Exposé Einfamilienhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8
Moderne Ausstattung und
zukunftssichere Technik
Weitere Eckdaten
Preise
Das Haus wird bezugsfertig übergeben: Von der voll
ausgestatteten Küche über die modernen Badezimmer
bis hin zum begrünten Rasen und den gepflasterten
Terassenflächen steht alles zum Wohlfühlen bereit.
Das Haus ist mit State-of-the-Art Haustechnik wie
EDV-Verkabelungen, WLAN, SAT-Anlage, Türsprech
stelle und Alarmanlage ausgestattet.
Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologische
Aspekte gelegt. So sorgt eine effiziente Luft-WasserWärmepumpe sowohl für umweltfreundliches Heizen,
als auch für für niedrige Betriebskosten. Die innova
tive Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre
Kühlfunktion für perfekten Wohnkomfort.
Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist
ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt.
Wohnfläche:
€ 650.000,00
BK-Vorauszahlung:
€ 2,10/ m²/Monat zzgl. MwSt.
Pachtzins auf Grund:
ca. € 19,00/m2/Jahr wird halbjährlich index
angepasst und eingehoben
Bezug
Dezember 2017 bzw. nach Vereinbarung
Zum Objekt
Das repräsentative Gebäude ist ein Neubau
2017 und verfügt über die aktuellste Technik.
Das Einfamilienhaus wird schlüsselfertig
übergeben.
Die Einheit verfügt über:
• Eichen-Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangs
bereich
• modern ausgestattete Badezimmer im
1. Stock + DG
• voll ausgestattete, eingebaute Küche im
Erdgeschoß
• Balkon im Dachgeschoß
• Gepflasterte Terrassenflächen
• Garten mit Fertigrasen begrünt
• Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion
• Alarmanlage
• EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN
• SAT-Anlage
• Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Der Energieausweis weist die Kennzahl
40,80 kWh/m2.a / fGEE 0,814 aus
• Einzäunung und Abgrenzung
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Elektroladestation (Vorbereitung)
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
eschoß:
3 //Exposé Einfamilienhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8
ENTERPRISE
Erdgeschoß
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
ergeschoß:
4 //Exposé Einfamilienhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8
ENTERPRISE
1. Obergeschoß
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
EXPOSÉ
5 //Exposé
chgesc
hoß: Einfamilienhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8
Dachgeschoß
ENTERPRISE
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
6 //Exposé Einfamilienhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8
Hervorragende Anbindung
an die Infrastruktur
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn in 10-15
Gehminuten entfernt
Zum Vienna International Center 5 min /
In die Innenstadt mit der U-Bahn.
• Exzellente Nahversorgung:
Einkaufszentrum Donauzentrum mit über
260 Shops und Medizinisches Zentrum
in Gehweite
• Freizeiteinrichtung: Kino / Freitzeitpark / Alte Donau
Erholungsgebiet in Gehweite
ENTERPRISE
Allgemeines u. Vorbehalte
Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen
lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Kaufpreis
nicht enthalten.
Änderungen die baulich keine Nachteile hervorrufen und keine
Qualitätsminderung mit sich bringen, sowie Änderungen bedingt
durch technische Notwendigkeiten (z.B. Statik, Haustechnik, etc.)
bzw. Notwendigkeiten die dem täglichen Gebrauch nutzen (Au
ßengestaltung, Weggestaltung, Müllräume, etc.) und behördliche
Auflagen bleiben vorbehalten.
Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchs
tauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen
ausgeführt werden.
Tragende zu nichttragende Bauteile werden durch eine konst
ruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht
ausgeschlossen.
Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungs
fugen.
Sind im Leistungsverzeichnis zu einzelnen Positionen beispiel
hafte Materialien/ Erzeugnisse/ Typen /Systeme angeführt, können
gleichwertige Materialien/ Erzeugnisse/ Typen/ Systeme ausgeführt
werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass sich die im Energieausweis
maßgeblichen Kennzahlen aufgrund notwendiger bautechnischer
Änderungen oder Sonderwünsche verändern können (Verringerung
bzw. Erhöhung der Werte). Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der
Einreichpläne.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung über
nommen.
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
ENTERPRISE
Einfamilienhaus
Schrötlgasse 8
Reihenhaus
Schrötlgasse 8a
Reihenhaus in Top-Lage!
1220 Wien, Schrötlgasse 8a
Top Gelegenheit – Direkt vom Errichter
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Das repräsentative, hochwertig ausgestattete und
schlüsselfertige Reihenhaus weist eine Fläche von rund
169 m2 auf und besticht mit einer perfekten Raum
aufteilung, Eigengarten, Terasse und Balkon.
Obwohl ruhig im Grünen gelegen, ist das Stadzentrum
in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der
Haustür liegt auch das Freizeitparadies Alte Donau, das
mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt.
Reihenhaus
Schrötlgasse 8b
Fertigstellung
Herbst
2017!
Die Eckdaten
Adresse
RH Schrötlgasse 8a
1220 Wien
Siedlung »Am Lettenhaufen«
Flächen
Pacht-Grundfläche
ca. 226 m²
davon Aussenfläche inkl. Garten: ca. 146 m²
Gesamte Fläche
ca. 169 m²
Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U-Bahn
und zu den Einkaufsmöglichkeiten des Donauzentrums
bietet Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität.
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
ENTERPRISE
2 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8a
Moderne Ausstattung und
zukunftssichere Technik
Weitere Eckdaten
Preise
Das Reihenhaus wird bezugsfertig übergeben: Von der
voll ausgestatteten Küche über die modernen Badezim
mer bis hin zum begrünten Rasen und den gepflasterten
Terassenflächen steht alles zum Wohlfühlen bereit.
Das Haus ist mit State-of-the-Art Haustechnik wie
EDV-Verkabelungen, WLAN, SAT-Anlage, Türsprech
stelle und Alarmanlage ausgestattet.
Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologische
Aspekte gelegt. So sorgt eine effiziente Luft-WasserWärmepumpe sowohl für umweltfreundliches Heizen,
als auch für für niedrige Betriebskosten. Die innova
tive Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre
Kühlfunktion für perfekten Wohnkomfort.
Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist
ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt.
Wohnfläche:
€ 620.000,00
BK-Vorauszahlung:
€ 2,10/ m²/Monat zzgl. MwSt.
Pachtzins auf Grund:
ca. € 19,00/m2/Jahr wird halbjährlich index
angepasst und eingehoben
Bezug
Dezember 2017 bzw. nach Vereinbarung
Zum Objekt
Das repräsentative Gebäude ist ein Neubau
2017 und verfügt über die aktuellste Technik.
Das Reihenhaus wird schlüsselfertig
übergeben.
Die Einheit verfügt über:
• Eichen-Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangs
bereich
• modern ausgestattete Badezimmer im
1. Stock + DG
• voll ausgestattete, eingebaute Küche im
Erdgeschoß
• Balkon im Dachgeschoß
• Gepflasterte Terrassenflächen
• Garten mit Fertigrasen begrünt
• Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion
• Alarmanlage
• EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN
• SAT-Anlage
• Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Der Energieausweis weist die Kennzahl
43,36 kWh/m2.a / fGEE 0,858 aus
• Einzäunung und Abgrenzung
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Elektroladestation (Vorbereitung)
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
EXPOSÉ
3 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8a
ENTERPRISE
Erdgeschoß:
Erdgeschoß
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
EXPOSÉ
4 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8a
1. Obergeschoß:
ENTERPRISE
1. Obergeschoß
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
EXPOSÉ
5 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8a
ENTERPRISE
Dachgeschoß:
Dachgeschoß
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
6 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8a
Hervorragende Anbindung
an die Infrastruktur
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn in 10-15
Gehminuten entfernt
Zum Vienna International Center 5 min /
In die Innenstadt mit der U-Bahn.
• Exzellente Nahversorgung:
Einkaufszentrum Donauzentrum mit über
260 Shops und Medizinisches Zentrum
in Gehweite
• Freizeiteinrichtung: Kino / Freitzeitpark / Alte Donau
Erholungsgebiet in Gehweite
ENTERPRISE
Allgemeines u. Vorbehalte
Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen
lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Kaufpreis
nicht enthalten.
Änderungen die baulich keine Nachteile hervorrufen und keine
Qualitätsminderung mit sich bringen, sowie Änderungen bedingt
durch technische Notwendigkeiten (z.B. Statik, Haustechnik, etc.)
bzw. Notwendigkeiten die dem täglichen Gebrauch nutzen (Au
ßengestaltung, Weggestaltung, Müllräume, etc.) und behördliche
Auflagen bleiben vorbehalten.
Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchs
tauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen
ausgeführt werden.
Tragende zu nichttragende Bauteile werden durch eine konst
ruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht
ausgeschlossen.
Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungs
fugen.
Sind im Leistungsverzeichnis zu einzelnen Positionen beispiel
hafte Materialien/ Erzeugnisse/ Typen /Systeme angeführt, können
gleichwertige Materialien/ Erzeugnisse/ Typen/ Systeme ausgeführt
werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass sich die im Energieausweis
maßgeblichen Kennzahlen aufgrund notwendiger bautechnischer
Änderungen oder Sonderwünsche verändern können (Verringerung
bzw. Erhöhung der Werte). Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der
Einreichpläne.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung über
nommen.
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
ENTERPRISE
Einfamilienhaus
Schrötlgasse 8
Reihenhaus
Schrötlgasse 8a
Reihenhaus in Top-Lage!
1220 Wien, Schrötlgasse 8b
Top Gelegenheit – Direkt vom Errichter
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Das repräsentative, hochwertig ausgestattete und
schlüsselfertige Reihenhaus weist eine Fläche von rund
169 m2 auf und besticht mit einer perfekten Raum
aufteilung, Eigengarten, Terasse und Balkon.
Obwohl ruhig im Grünen gelegen, ist das Stadzentrum
in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der
Haustür liegt auch das Freizeitparadies Alte Donau, das
mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt.
Reihenhaus
Schrötlgasse 8b
Fertigstellung
Herbst
2017!
Die Eckdaten
Adresse
RH Schrötlgasse 8b
1220 Wien
Siedlung »Am Lettenhaufen«
Flächen
Pacht-Grundfläche
ca. 228 m²
davon Aussenfläche inkl. Garten: ca. 148 m²
Gesamte Fläche
ca. 169 m²
Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U-Bahn
und zu den Einkaufsmöglichkeiten des Donauzentrums
bietet Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität.
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
ENTERPRISE
2 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8b
Moderne Ausstattung und
zukunftssichere Technik
Weitere Eckdaten
Preise
Das Reihenhaus wird bezugsfertig übergeben: Von der
voll ausgestatteten Küche über die modernen Badezim
mer bis hin zum begrünten Rasen und den gepflasterten
Terassenflächen steht alles zum Wohlfühlen bereit.
Das Haus ist mit State-of-the-Art Haustechnik wie
EDV-Verkabelungen, WLAN, SAT-Anlage, Türsprech
stelle und Alarmanlage ausgestattet.
Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologische
Aspekte gelegt. So sorgt eine effiziente Luft-WasserWärmepumpe sowohl für umweltfreundliches Heizen,
als auch für für niedrige Betriebskosten. Die innova
tive Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre
Kühlfunktion für perfekten Wohnkomfort.
Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist
ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt.
Wohnfläche:
€ 620.000,00
BK-Vorauszahlung:
€ 2,10/ m²/Monat zzgl. MwSt.
Pachtzins auf Grund:
ca. € 19,00/m2/Jahr wird halbjährlich index
angepasst und eingehoben
Bezug
Dezember 2017 bzw. nach Vereinbarung
Zum Objekt
Das repräsentative Gebäude ist ein Neubau
2017 und verfügt über die aktuellste Technik.
Das Reihenhaus wird schlüsselfertig
übergeben.
Die Einheit verfügt über:
• Eichen-Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangs
bereich
• modern ausgestattete Badezimmer im
1. Stock + DG
• voll ausgestattete, eingebaute Küche im
Erdgeschoß
• Balkon im Dachgeschoß
• Gepflasterte Terrassenflächen
• Garten mit Fertigrasen begrünt
• Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion
• Alarmanlage
• EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN
• SAT-Anlage
• Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Der Energieausweis weist die Kennzahl
44,34 kWh/m2.a / fGEE 0,868 aus
• Einzäunung und Abgrenzung
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Elektroladestation (Vorbereitung)
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
3 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8b
EXPOSÉ
ENTERPRISE
Erdgeschoß:
Erdgeschoß
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
EXPOSÉ
4 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8b
ENTERPRISE
1. Obergeschoß:
1. Obergeschoß
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
5 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8b
EXPOSÉ
ENTERPRISE
Dachgeschoß:
Dachgeschoß
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
6 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8b
Hervorragende Anbindung
an die Infrastruktur
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn in 10-15
Gehminuten entfernt
Zum Vienna International Center 5 min /
In die Innenstadt mit der U-Bahn.
• Exzellente Nahversorgung:
Einkaufszentrum Donauzentrum mit über
260 Shops und Medizinisches Zentrum
in Gehweite
• Freizeiteinrichtung: Kino / Freitzeitpark / Alte Donau
Erholungsgebiet in Gehweite
ENTERPRISE
Allgemeines u. Vorbehalte
Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen
lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Kaufpreis
nicht enthalten.
Änderungen die baulich keine Nachteile hervorrufen und keine
Qualitätsminderung mit sich bringen, sowie Änderungen bedingt
durch technische Notwendigkeiten (z.B. Statik, Haustechnik, etc.)
bzw. Notwendigkeiten die dem täglichen Gebrauch nutzen (Au
ßengestaltung, Weggestaltung, Müllräume, etc.) und behördliche
Auflagen bleiben vorbehalten.
Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchs
tauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen
ausgeführt werden.
Tragende zu nichttragende Bauteile werden durch eine konst
ruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht
ausgeschlossen.
Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungs
fugen.
Sind im Leistungsverzeichnis zu einzelnen Positionen beispiel
hafte Materialien/ Erzeugnisse/ Typen /Systeme angeführt, können
gleichwertige Materialien/ Erzeugnisse/ Typen/ Systeme ausgeführt
werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass sich die im Energieausweis
maßgeblichen Kennzahlen aufgrund notwendiger bautechnischer
Änderungen oder Sonderwünsche verändern können (Verringerung
bzw. Erhöhung der Werte). Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der
Einreichpläne.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung über
nommen.
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
ENTERPRISE
Reihenhaus
Loimerweg 27 Haus 1
Reihenhaus
Loimerweg 27 Haus 2
Reihenhaus in Top-Lage!
1220 Wien, Loimerweg 27, Haus 1
Top Gelegenheit – Direkt vom Errichter
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Das repräsentative, hochwertig ausgestattete und
schlüsselfertige Reihenhaus weist eine Fläche von
rund 148 m2 auf und besticht mit einer perfekten
Raumaufteilung, Eigengarten, Terasse und Balkon.
Obwohl ruhig im Grünen gelegen, ist das Stadzentrum
in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der
Haustür liegt auch das Freizeitparadies Alte Donau, das
mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt.
Reihenhaus
Schrötlgasse 9
Fertigstellung
Herbst
2017!
Die Eckdaten
Adresse
RH Loimerweg 27, Haus 1
1220 Wien
Siedlung »Am Lettenhaufen«
Flächen
Pacht-Grundfläche
ca. 175 m²
davon Aussenfläche inkl. Garten: ca. 108 m²
Gesamte Fläche
ca. 148 m²
Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U-Bahn
und zu den Einkaufsmöglichkeiten des Donauzentrums
bietet Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität.
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
ENTERPRISE
2 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 1
Moderne Ausstattung und
zukunftssichere Technik
Weitere Eckdaten
Preise
Das Reihenhaus wird bezugsfertig übergeben: Von der
voll ausgestatteten Küche über die modernen Badezim
mer bis hin zum begrünten Rasen und den gepflasterten
Terassenflächen steht alles zum Wohlfühlen bereit.
Das Haus ist mit State-of-the-Art Haustechnik wie
EDV-Verkabelungen, WLAN, SAT-Anlage, Türsprech
stelle und Alarmanlage ausgestattet.
Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologische
Aspekte gelegt. So sorgt eine effiziente Luft-WasserWärmepumpe sowohl für umweltfreundliches Heizen,
als auch für für niedrige Betriebskosten. Die innova
tive Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre
Kühlfunktion für perfekten Wohnkomfort.
Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist
ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt.
Wohnfläche:
€ 570.000,00
BK-Vorauszahlung:
€ 2,10/ m²/Monat zzgl. MwSt.
Pachtzins auf Grund:
ca. € 19,00/m2/Jahr wird halbjährlich index
angepasst und eingehoben
Bezug
Dezember 2017 bzw. nach Vereinbarung
Zum Objekt
Das repräsentative Gebäude ist ein Neubau
2017 und verfügt über die aktuellste Technik.
Das Reihenhaus wird schlüsselfertig
übergeben.
Die Einheit verfügt über:
• Eichen-Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangs
bereich
• modern ausgestattete Badezimmer im
1. Stock + DG
• voll ausgestattete, eingebaute Küche im
Erdgeschoß
• Balkon im Dachgeschoß
• Gepflasterte Terrassenflächen
• Garten mit Fertigrasen begrünt
• Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion
• Alarmanlage
• EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN
• SAT-Anlage
• Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Der Energieausweis weist die Kennzahl
40,47 kWh/m2.a / fGEE 0,834 aus
• Einzäunung und Abgrenzung
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Elektroladestation (Vorbereitung)
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
EXPOSÉ
EXPOSÉ
EXPOSÉ
Erdgeschoß:
3 //Exposé
Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 1
Erdgeschoß:
Erdgeschoß:
Erdgeschoß
ENTERPRISE
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
4 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 1
ENTERPRISE
EXPOSÉ
1. Obergeschoß
1. Obergeschoß:
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
5 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 1
EXPOSÉ
ENTERPRISE
Dachgeschoß:
Dachgeschoß
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
6 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 1
Hervorragende Anbindung
an die Infrastruktur
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn in 10-15
Gehminuten entfernt
Zum Vienna International Center 5 min /
In die Innenstadt mit der U-Bahn.
• Exzellente Nahversorgung:
Einkaufszentrum Donauzentrum mit über
260 Shops und Medizinisches Zentrum
in Gehweite
• Freizeiteinrichtung: Kino / Freitzeitpark / Alte Donau
Erholungsgebiet in Gehweite
ENTERPRISE
Allgemeines u. Vorbehalte
Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen
lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Kaufpreis
nicht enthalten.
Änderungen die baulich keine Nachteile hervorrufen und keine
Qualitätsminderung mit sich bringen, sowie Änderungen bedingt
durch technische Notwendigkeiten (z.B. Statik, Haustechnik, etc.)
bzw. Notwendigkeiten die dem täglichen Gebrauch nutzen (Au
ßengestaltung, Weggestaltung, Müllräume, etc.) und behördliche
Auflagen bleiben vorbehalten.
Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchs
tauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen
ausgeführt werden.
Tragende zu nichttragende Bauteile werden durch eine konst
ruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht
ausgeschlossen.
Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungs
fugen.
Sind im Leistungsverzeichnis zu einzelnen Positionen beispiel
hafte Materialien/ Erzeugnisse/ Typen /Systeme angeführt, können
gleichwertige Materialien/ Erzeugnisse/ Typen/ Systeme ausgeführt
werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass sich die im Energieausweis
maßgeblichen Kennzahlen aufgrund notwendiger bautechnischer
Änderungen oder Sonderwünsche verändern können (Verringerung
bzw. Erhöhung der Werte). Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der
Einreichpläne.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung über
nommen.
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
ENTERPRISE
Reihenhaus
Loimerweg 27 Haus 1
Reihenhaus
Loimerweg 27 Haus 2
Reihenhaus in Top-Lage!
1220 Wien, Loimerweg 27, Haus 2
Top Gelegenheit – Direkt vom Errichter
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Das repräsentative, hochwertig ausgestattete und
schlüsselfertige Reihenhaus weist eine Fläche von
rund 148 m2 auf und besticht mit einer perfekten
Raumaufteilung, Eigengarten, Terasse und Balkon.
Obwohl ruhig im Grünen gelegen, ist das Stadzentrum
in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der
Haustür liegt auch das Freizeitparadies Alte Donau, das
mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt.
Reihenhaus
Schrötlgasse 9
Fertigstellung
Herbst
2017!
Die Eckdaten
Adresse
RH Loimerweg 27, Haus 2
1220 Wien
Siedlung »Am Lettenhaufen«
Flächen
Pacht-Grundfläche
ca. 174 m²
davon Aussenfläche inkl. Garten: ca. 108 m²
Gesamte Fläche
ca. 148 m²
Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U-Bahn
und zu den Einkaufsmöglichkeiten des Donauzentrums
bietet Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität.
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
ENTERPRISE
2 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 2
Moderne Ausstattung und
zukunftssichere Technik
Weitere Eckdaten
Preise
Das Reihenhaus wird bezugsfertig übergeben: Von der
voll ausgestatteten Küche über die modernen Badezim
mer bis hin zum begrünten Rasen und den gepflasterten
Terassenflächen steht alles zum Wohlfühlen bereit.
Das Haus ist mit State-of-the-Art Haustechnik wie
EDV-Verkabelungen, WLAN, SAT-Anlage, Türsprech
stelle und Alarmanlage ausgestattet.
Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologische
Aspekte gelegt. So sorgt eine effiziente Luft-WasserWärmepumpe sowohl für umweltfreundliches Heizen,
als auch für für niedrige Betriebskosten. Die innova
tive Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre
Kühlfunktion für perfekten Wohnkomfort.
Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist
ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt.
Wohnfläche:
€ 570.000,00
BK-Vorauszahlung:
€ 2,10/ m²/Monat zzgl. MwSt.
Pachtzins auf Grund:
ca. € 19,00/m2/Jahr wird halbjährlich index
angepasst und eingehoben
Bezug
Dezember 2017 bzw. nach Vereinbarung
Zum Objekt
Das repräsentative Gebäude ist ein Neubau
2017 und verfügt über die aktuellste Technik.
Das Reihenhaus wird schlüsselfertig
übergeben.
Die Einheit verfügt über:
• Eichen-Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangs
bereich
• modern ausgestattete Badezimmer im
1. Stock + DG
• voll ausgestattete, eingebaute Küche im
Erdgeschoß
• Balkon im Dachgeschoß
• Gepflasterte Terrassenflächen
• Garten mit Fertigrasen begrünt
• Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion
• Alarmanlage
• EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN
• SAT-Anlage
• Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Der Energieausweis weist die Kennzahl
40,47 kWh/m2.a / fGEE 0,834 aus
• Einzäunung und Abgrenzung
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Elektroladestation (Vorbereitung)
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
EXPOSÉ
EXPOSÉ
EXPOSÉ
3 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 2
ENTERPRISE
Erdgeschoß:
Erdgeschoß:
Erdgeschoß:
Erdgeschoß
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
4 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 2
ENTERPRISE
EXPOSÉ
1. Obergeschoß
1. Obergeschoß:
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
5 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 2
EXPOSÉ
ENTERPRISE
Dachgeschoß:
Dachgeschoß
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
6 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 2
Hervorragende Anbindung
an die Infrastruktur
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn in 10-15
Gehminuten entfernt
Zum Vienna International Center 5 min /
In die Innenstadt mit der U-Bahn.
• Exzellente Nahversorgung:
Einkaufszentrum Donauzentrum mit über
260 Shops und Medizinisches Zentrum
in Gehweite
• Freizeiteinrichtung: Kino / Freitzeitpark / Alte Donau
Erholungsgebiet in Gehweite
ENTERPRISE
Allgemeines u. Vorbehalte
Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen
lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Kaufpreis
nicht enthalten.
Änderungen die baulich keine Nachteile hervorrufen und keine
Qualitätsminderung mit sich bringen, sowie Änderungen bedingt
durch technische Notwendigkeiten (z.B. Statik, Haustechnik, etc.)
bzw. Notwendigkeiten die dem täglichen Gebrauch nutzen (Au
ßengestaltung, Weggestaltung, Müllräume, etc.) und behördliche
Auflagen bleiben vorbehalten.
Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchs
tauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen
ausgeführt werden.
Tragende zu nichttragende Bauteile werden durch eine konst
ruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht
ausgeschlossen.
Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungs
fugen.
Sind im Leistungsverzeichnis zu einzelnen Positionen beispiel
hafte Materialien/ Erzeugnisse/ Typen /Systeme angeführt, können
gleichwertige Materialien/ Erzeugnisse/ Typen/ Systeme ausgeführt
werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass sich die im Energieausweis
maßgeblichen Kennzahlen aufgrund notwendiger bautechnischer
Änderungen oder Sonderwünsche verändern können (Verringerung
bzw. Erhöhung der Werte). Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der
Einreichpläne.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung über
nommen.
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
ENTERPRISE
Reihenhaus
Loimerweg 27 Haus 1
Reihenhaus
Loimerweg 27 Haus 2
Reihenhaus in Top-Lage!
1220 Wien, Schrötlgasse 9
Top Gelegenheit – Direkt vom Errichter
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Das repräsentative, hochwertig ausgestattete und
schlüsselfertige Reihenhaus weist eine Fläche von
rund 148 m2 auf und besticht mit einer perfekten
Raumaufteilung, Eigengarten, Terasse und Balkon.
Obwohl ruhig im Grünen gelegen, ist das Stadzentrum
in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der
Haustür liegt auch das Freizeitparadies Alte Donau, das
mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt.
Reihenhaus
Schrötlgasse 9
Fertigstellung
Herbst
2017!
Die Eckdaten
Adresse
RH Schrötlgasse 9
1220 Wien
Siedlung »Am Lettenhaufen«
Flächen
Pacht-Grundfläche
ca. 250 m²
davon Aussenfläche inkl. Garten: ca. 182 m²
Gesamte Fläche
ca. 148 m²
Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U-Bahn
und zu den Einkaufsmöglichkeiten des Donauzentrums
bietet Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität.
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
ENTERPRISE
2 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 9
Moderne Ausstattung und
zukunftssichere Technik
Weitere Eckdaten
Preise
Das Reihenhaus wird bezugsfertig übergeben: Von der
voll ausgestatteten Küche über die modernen Badezim
mer bis hin zum begrünten Rasen und den gepflasterten
Terassenflächen steht alles zum Wohlfühlen bereit.
Das Haus ist mit State-of-the-Art Haustechnik wie
EDV-Verkabelungen, WLAN, SAT-Anlage, Türsprech
stelle und Alarmanlage ausgestattet.
Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologische
Aspekte gelegt. So sorgt eine effiziente Luft-WasserWärmepumpe sowohl für umweltfreundliches Heizen,
als auch für für niedrige Betriebskosten. Die innova
tive Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre
Kühlfunktion für perfekten Wohnkomfort.
Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist
ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt.
Wohnfläche:
€ 590.000,00
BK-Vorauszahlung:
€ 2,10/ m²/Monat zzgl. MwSt.
Pachtzins auf Grund:
ca. € 19,00/m2/Jahr wird halbjährlich index
angepasst und eingehoben
Bezug
Dezember 2017 bzw. nach Vereinbarung
Zum Objekt
Das repräsentative Gebäude ist ein Neubau
2017 und verfügt über die aktuellste Technik.
Das Reihenhaus wird schlüsselfertig
übergeben.
Die Einheit verfügt über:
• Eichen-Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangs
bereich
• modern ausgestattete Badezimmer im
1. Stock + DG
• voll ausgestattete, eingebaute Küche im
Erdgeschoß
• Balkon im Dachgeschoß
• Gepflasterte Terrassenflächen
• Garten mit Fertigrasen begrünt
• Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion
• Alarmanlage
• EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN
• SAT-Anlage
• Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Der Energieausweis weist die Kennzahl
40,47 kWh/m2.a / fGEE 0,834 aus
• Einzäunung und Abgrenzung
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Elektroladestation (Vorbereitung)
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
EXPOSÉ
EXPOSÉ
EXPOSÉ
3 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 9
ENTERPRISE
Erdgeschoß:
Erdgeschoß:
Erdgeschoß:
Erdgeschoß
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
EXPOSÉ
4 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 9
1. Obergeschoß:
ENTERPRISE
1. Obergeschoß
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
SalzgeberEnterpriseGmbH3430TullnDr.Billrothstrasse120664/[email protected]
ENTERPRISE
5 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 9
Dachgeschoß
EXPOSÉ
Dachgeschoß:
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]
6 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 9
Hervorragende Anbindung
an die Infrastruktur
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn in 10-15
Gehminuten entfernt
Zum Vienna International Center 5 min /
In die Innenstadt mit der U-Bahn.
• Exzellente Nahversorgung:
Einkaufszentrum Donauzentrum mit über
260 Shops und Medizinisches Zentrum
in Gehweite
• Freizeiteinrichtung: Kino / Freitzeitpark / Alte Donau
Erholungsgebiet in Gehweite
ENTERPRISE
Allgemeines u. Vorbehalte
Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen
lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Kaufpreis
nicht enthalten.
Änderungen die baulich keine Nachteile hervorrufen und keine
Qualitätsminderung mit sich bringen, sowie Änderungen bedingt
durch technische Notwendigkeiten (z.B. Statik, Haustechnik, etc.)
bzw. Notwendigkeiten die dem täglichen Gebrauch nutzen (Au
ßengestaltung, Weggestaltung, Müllräume, etc.) und behördliche
Auflagen bleiben vorbehalten.
Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchs
tauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen
ausgeführt werden.
Tragende zu nichttragende Bauteile werden durch eine konst
ruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht
ausgeschlossen.
Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungs
fugen.
Sind im Leistungsverzeichnis zu einzelnen Positionen beispiel
hafte Materialien/ Erzeugnisse/ Typen /Systeme angeführt, können
gleichwertige Materialien/ Erzeugnisse/ Typen/ Systeme ausgeführt
werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass sich die im Energieausweis
maßgeblichen Kennzahlen aufgrund notwendiger bautechnischer
Änderungen oder Sonderwünsche verändern können (Verringerung
bzw. Erhöhung der Werte). Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der
Einreichpläne.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung über
nommen.
Salzgeber Enterprise GmbH | 3430 Tulln, Dr. Billrothstrasse 12 | 0664 221 29 58 | 0664 111 04 35 | [email protected]