Ihr persönlicher Objektbetreuer Ich freue mich, mit Ihnen das Kaufobjekt gemeinsam zu entdecken, und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Als Ihr persönlicher Objektbetreuer unterstütze und begleite ich sie gern beim Kaufprozess des Angebotenen Kaufobjektes. Gerne berate und begleite ich Sie auch zum neuen Trend mit Smart Home. Ihr Ansprechpartner Sinan Yaprak T +49 30 689 77 52 21 F +49 30 6897752 10 E [email protected] Doriata Immobilien GmbH Jahnstraße 8, 12347 Berlin Hinweise Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu erhalten, können aber für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung zum Objekt kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Käufer- und Maklerprovision Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch schlüssiges Handeln mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Angebotenen Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, müssen Sie dieses unverzüglich uns mitteilen. Die angegebene Käuferprovision auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig und ist vom Käufer an die Doriata Immobilien GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ebenfalls Bestandteil unseres Maklervertrages sind. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind diesem Angebot beigefügt und können andernfalls bei der Doriata Immobilien GmbH jederzeit eingefordert werden. Doriata Immobilien GmbH Jahnstrasse 8, 12347 Berlin Geschäftsführer Sinan Yaprak Kontakt T +49 30 689 77 52 0 F +49 30 689 77 52 10 W www.doriata.de E [email protected] Doriata Immobilien GmbH Registereintrag AG Berlin - Charlottenburg HRB 171325 B USt-ID Nr. DE3033015686 Bankverbindung Comerzbank AG IBAN: DE88 1004 0000 0677 7221 00 SWIFT/BIC: COBADEFFXXX Exposé Elsenstraße 109, 12435 Berlin (Objekt Nr.: 1040, Seite 9 von 14) Aufsichtsbehörde gemäß (§ 16 MaBV/§ 34c GewO) Stadt Berlin Ordnungsamt Neukölln Juliusstraße 67, 12051 Berlin Infos auf www.doriata.de Allgemeine Geschäftsbedingungen § 1 Vorbemerkung Der Makler verpflichtet sich, die ihm übertragenen Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Unternehmers zu erfüllen und fachgerecht zu bearbeiten. Der Auftraggeber teilt der Doriata Immobilien GmbH seine Vorstellungen von dem gesuchten Objekt mit und informiert ihn entsprechend, falls der Makler nicht weiter tätig werden braucht. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind die Grundlage für den Geschäftsverkehr mit unseren Kunden der Doriata Immobilien GmbH. Sie bewirken, dass der Vertragsabschluss durch ein vorformuliertes Regelwerk vereinfacht, beschleunigt und Standardisiert wird. Für Kaufleute i.S. des HGB gelten sie auch für künftige Geschäftsbeziehungen, ohne dass es einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf. § 2 Vertraulichkeit Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung der Doriata Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. § 3 Datenschutz Der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Doriata Immobilien GmbH zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten. § 4 Vertragsabschluss Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch schlüssiges Handeln mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Angebotenen Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. § 5 Haftungsbeschränkung Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf erteilten Informationen des Auftraggebers oder deren hierzu auskunftsbefugten Personen. Die Doriata Immobilien GmbH bemüht sich, Informationen über die Objekte und der Vertragspartner möglichst vollständige und Wahrheitsgemäße Angaben zu erhalten und weiter zu geben, jedoch kann die Doriata Immobilien GmbH auf deren Inhalt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Etwaige Schadensersatzansprüche gegen die Doriata Immobilien GmbH sind ausgeschlossen, sofern diese nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig zu bewerten sind. Irrtum und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten. § 6 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. § 7 Provisionsanspruch Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kaufvertrag oder Mietvertrag). Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Mietvertrag oder Notarieller Grundstückskaufvertrag) zustande gekommen ist. Sie ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung zahlbar. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der gewünschte Hauptvertrag zustande kommen, ist eine Provision vom Auftraggeber an die Doriata Immobilien GmbH zu zahlen. Sowohl die Höhe der Provision, als auch die jeweilige Zahlung des Auftraggebers richtet sich nach dem Standort der Immobilie und der dort ortsüblichen Provision, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht Ausdrücklich ein anderer Provisionssatz genannt ist. § 8 Rückfragenklausel Im Verhältnis zu dem Eigentümer eines Objektes, das uns zu Vermakelung an die Hand gegeben worden ist, gilt, dass der Eigentümer verpflichtet ist, vor Abschluss des beabsichtigten Hauptvertrages (Mietvertrag oder Notarieller Grundstückskaufvertrag) unter Angaben des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei der Doriata Immobilien GmbH rückzufragen, ob die Zuführung des Vorgesehenen Vertragspartners durch unsere Tätigkeit veranlasst worden ist. § 9 Folgegeschäft Sämtliche dem Auftraggeber mitgeteilten Informationen sind vertraulich zu behandeln und für den Auftraggeber persönlich bestimmt. Die Weitergabe der Informationen an Dritte ist dem Auftraggeber nicht gestattet; im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten haftet der Auftraggeber anderenfalls mindestens in Höhe der entgangenen Provision. Kommt auf Grund der Weitergabe der Informationen ein Hauptvertrag mit einem Familienangehörigen, einer verbundenen Gesellschaft oder einer anderen Gesellschaft, an welcher der Auftraggeber beteiligt ist, zustande, so ist der Auftraggeber weiterhin zur Zahlung der Provision verpflichtet. § 10 Gerichtsstand Gerichtsstand ist Berlin § 11 Salvatorische Klausel Sollten ein oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft Doriata Immobilien GmbH Exposé Elsenstraße 109, 12435 Berlin (Objekt Nr.: 1040, Seite 10 von 14) Infos auf www.doriata.de Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen – Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 2 Abs. 2 S. 2 EGBGB Auftragnehmer informiert den Auftraggeber Doriata Immobilien GmbH; Jahnstraße 8 in 12347 Berlin zur Objektnummer 1040 Widerrufsrecht Kunde (Name, Vorname) Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Doriata Immobilien GmbH, Jahnstraße 8, 12347 Berlin, Tel +49 30 689 77 52 0, Fax +49 30 689 77 52 10, Mail [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende Widerrufsbelehrung Erklärungen des Verbrauchers/Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechtes ☐ ja Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. ☐ ja Mir ist bekannt, dass das Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt, wenn die Dienstleistung vollständig erbracht wurde und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen wurde, nachdem ich meine ausdrückliche Zustimmung gegeben habe (§ 356 Abs. 4 BGB). Datum Doriata Immobilien GmbH Unterschrift des/der Auftraggeber Exposé Elsenstraße 109, 12435 Berlin (Objekt Nr.: 1040, Seite 11 von 14) Infos auf www.doriata.de Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An Doriata Immobilien GmbH Jahnstraße 8 D-12347 Berlin Fax +49 30 689 77 52 10 Mail [email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung Objektbezeichnung Objektanschrift Objektnummer Die Zukunft beginnt hier ¦ Bezugsfertige und Mod. Dachgeschosswohnung mit Option auf Smart Home Elsenstraße 109, 12435 Berlin 1040 Bestellt am/erhalten am Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Datum Doriata Immobilien GmbH Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Exposé Elsenstraße 109, 12435 Berlin (Objekt Nr.: 1040, Seite 12 von 14) Infos auf www.doriata.de
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