こちら（建物リノベーションプロジェクト用）

○○市△△地区・◆◆プロジェクト
１．対象地区と事業目的
・対象物件・周辺地区又は対象地区の現況、住所・立地条件、建物現況等記述。
・現況で、地区がどのようなまちづくりの問題点と課題を抱えているか示す。
(1)地区現況と課題
地区概況（写真）
地区位置（地図）
(2)対象物件概要
対象物件（写真）
物件平面図（図面）
２．事業概要
・事業を行えば、何がどう変わるのか、何故、地区の振興に貢献するのか、分析的に示す
イメージパース（図）
物件平面図（図面）
３．具体的な事業内容
(1)他のプロジェクトと差別化－魅力的な特徴－
イメージ図
周辺状況（地区）
(2)入居テナントのターゲット、その顧客
イメージ図
周辺状況（地区）
(3)建物の改修・改造計画の特徴
イメージ図
周辺状況（地区）
４．事業推進体制
(1)事業実施主体
(2)連携・協力先
実施体制（図）
関係者（写真）
４．事業計画
【例】
(1)収支計画
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年間収入
年間支出
純収益
初期投資
〇万円×12カ月×〇戸×90％＝〇万円
年間収入× 〇％＝〇万円
年間収入－年間支出＝〇万円
〇万円。〇年間で回収見込み。
(2)リスク回避方策

入居者には事業計画策定段階から参画を求める
損益計算書（表）
収支の推移（グラフ）
５．スケジュール
【例】
(1)2016年12～2017年3月
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2017年2月改修工事完了
2017年3月 LLP設立
(2)2017年4月以降

2017年4月営業開始
イメージパース（図）
詳細スケジュール（表）

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