不良債権化するだれも継がない不動産 自分の都合で 処分できない不動産 はな か な か ま と ま りま せ ん 。 居 住 者 の 多 く が リ フォ ー ム を 望 ん で い て も 、肝 心 な の は 先 立つも の 。そ れ ま で の 修 繕 積 立 金 で 賄 え な け れ ば 、さ らなる 負 担 を 背 負 うこ とに なりま す 。 各 家 庭 の 財 政 状 況 は一律 で はないた め 、 ﹁ そこ までお 金 を か けて リフォー ム し な くて も ﹂と い う 意 見 が 大 勢 を 占 め れ ば 、話 は 棚 上 げで す 。 一般 に マン ション が 古 く な れ ば な る ほ ど 、毎 月 の 修 繕 積 立 金 は 高 く な り ま す 。相 続 し ても 、実 際 に そのマンションに 住 ん で い な い 人 に とって は 、 それだ けの修 繕 積 立 金 を 出 す 価 値 が あ る か ど う か も 、疑 問です 。 リフォー ムはでき ない 。 修 繕 積 立 金 は 年 々のし か かる。 住 んでいないか ら 部 屋 は ま す ま す 荒 れて い く 。 こ う した 悪 循 環 が 起こり ます。 さ ら に 、空 マンションは一軒 だ け の 問 題 に と ど ま ら ず 、雨 後の筍のように ﹁ここも﹂﹁あそ こも﹂ と、みるみるマンション全 体 が 空 き 家 だ ら け に なってい くという傾向もあるのです。 そ う して 居 住 者 が 減ってい く と 、修 繕 積 立 金 も 思 う よ う に 集 ま ら ず 、管 理 が 行 き 届 か な く な り 、買 い 手 や 借 り 手 が ま す ま すつ か な く な る と い う 悪 循 環 が 、さ ら に 促 進 さ れ て い き ま す 。こ う なって し ま う と 、マン ション 全 体 が 廃 墟 化 す る のは 時 間 の 問 題 で す 。 こ の よ う な 傾 向 は 、リ ゾ ー ト 地 に 建てられた リ ゾ ー トマ ン ション で さ ら に 顕 著 で す 。 バ ブ ル 期 に 建 て ら れ た 、高 級 ホ テ ル 並 み の 億 ション も 、二 十 数 年 経った 今 で は 、幽 霊 マ ンション 化 し て い る と こ ろ も 少 な く な い と いい ま す 。 ﹁ タ ダ で も い い か ら も らっ てほ し い ﹂ それが大 半の所 有 者の偽 ら ざ る 思 いでしょう 。 な ぜ な ら 、だ れ か に 引 き 継 が ないか ぎ り 、 一生 、使 わ な い マンションの た め に 管 理 費 と 修 繕 費 を 支 払い続 けな くて は な ら な い か らで す 。 マ ン ション を 持 つ 、そ し て だ れかに 相 続 しても ら う と い う こ と は 、そ れ だ け の リ ス クを 抱 える というこ とでも 川崎店 ︵次号に続く︶ あ るので す 。 本場のカレーを楽しみたい、という方にぜひ！ その 不 動 産 を 手 放 すのは 簡 単ではないという 心 構 え が 必 要 で す 。ま た 、所 有 し て い る 以 上は管 理 責 任 がありま す の で 、何 も し な い わ け に も いき ま せ ん 。 手 軽 に 手 放 せ ない現 実 を 受 け 入 れ た う え で 、いった い 何 が で き て 、何 が で き な い の か 。ま ず は 、そ れ を 知 る こ と か ら 始 め ま しょう 。 わたし ンの大きさにはビックリ！ ちなみに私のオススメは コンサルティング営業課:栗村 email：[email protected] 国土交通大臣 （4） 第5904号（一社） 不動産流通経営協会 （FRK） 会員（公社） 首都圏不動産公正取引協議会加盟 0120-919-350 長谷川裕雅 ・佐々木悦子 （ささき・えつこ） （はせがわ・ひろまさ） 著者 一般社団法人家の光協会 発行 空き家・空き地にしない！ 家と土地のたたみ方 パート１ を よ ぎって し ま う の が 人 の 情 で す 。﹁ 処 分 す る ﹂と 決 め た 自 分 の 判 断 が 本 当 に よ いの か 、 心 は 痛 み 、揺 れ 動 き ま す 。 し か し 、今 後 ま す ま す 、日 本 の 人 口 は 減っていき ま す 。 地 方 で は 過 疎 地 が 増 え 、高 齢 化 は さ ら に 進 んでいき ま す 。 す る と 、実 家 の 不 動 産 の 価 値 は 、現 在 よ り 、もっと 下 がって い くでしょう 。 客 観 的 に み れ ば 、空 き 家 や 空 き 地 を 売 却 す る のは 、早 け れ ば 早 いほ ど よいので す 。 いま 動 いて も 買 い 手 がつく 保 証 は あ り ま せ ん 。し か し 、 だれも 使 わないまま 朽 ち 果 て る の を 手 をこ ま ねいて みて い る の で は な く 、少 し で も 実 家と土地を生かす可能性が 高 い う ち に 処 分 の 仕 方 を 探っ て いった ほ う が 、家 族 の た め に も 近 隣 住 民 の た め に も 、そ して 先 祖 の た め に も よいので はないでしょう か 。 てボリューム満点のスペシャルセットにしました。 ナ 誰も継がない 実家のたたみ方 一軒家より難しい、 空きマンションの後始末 尽くされ、ランチは￥840からあります。今日は奮発し 長谷川先生にご相談されたい方はこちらまで 東京都千代田区永田町2-9-8 パレ・ロワイヤル永田町706 TEL：03-5532-1112 email：[email protected] HP：http://sozoku.com (相続関連） 東京永田町法律事務所 無料相談メールもございますので、 お気軽にご相談ください。 H P：h t t p : // i s o n o k e . c o m ※ご利用前に、必ず「利用規約」をご確認ください「利用規約」に同意いただ ける方のご相談に限らせていただきます。 毎 年 継 ぐ 人 のいない 空マンシ ョンも か な り の 数 で 増 加 し て いま す 。 一軒 家 の 場 合 は 持 ち 主の独 断で更 地 にす るこ と も で き ま す が 、空 き マン ショ ンと な る と さ らに 難 題 で す 。 ﹁ 買 い 手 が 早 く 見つか る よ う に 、き れ い に し て 買 い 手 を 探 し た い・ ・ ・ ・﹂ そ う 思って も 、集 合 住 宅 な ら ではのネック が あ り ま す 。 マンションに は 共 用 部 と 専 有 部 が あ り 、専 有 部 の リ フォ ー ムは 個 人 の 意 思で 決 め ら れ ま す が 、共 用 部 は ほ か の 居 住 者 の 合 意 が 必 要 で す 。玄 関 ホ ー ル や 廊 下 、階 段 、外 壁 、ベ ラン ダ な ど も 共 用 部 に 当 た りま す 。 自 分の部 屋の給 水 管 が下 の 階 の 部 屋 を 這ってい る 場 合 な ど 、ほ か の 部 屋 の 工 事 を し ないと 自 分の部 屋の配 管 工 事 が 完 了 し な いこ と も あ り ます。 自 治 会 や 管 理 組 合 が しっ か り 機 能 し て いて 、定 期 的 に 顔 を 合 わ せ 、話 し 合 い を 続 け ているマンションでも 、い ざ 大 規 模 リ フォー ム と な る と 、話 神泉あたりでカレーを食べるならココ！というくらい人 不動産の売却・購入に関するお問い合わせはこちらまで！ スペシャルセット→ ナン・ライス・サラダ カレー3種 ドリンク （チャイ）付 ￥1,250 イチオシ 連 載 かつてない 勢 いで 空 き 家 が 増え続けている一方で、じつは、 チーズナンです（ちょっとお高め）。 実家の処分には ﹁情﹂を断ち切る だれも 継 がない実 家であ って も 、経 済 的 な 事 情 以 外 に 処 分 に二の 足 を 踏 ま せ る 大 き な 理 由 が あ り ま す 。そ れ が ﹁愛着﹂ です 。 ﹁ こ こ は 、親 父 、そ し て お れ た ち きょう だ い が 生 ま れ 育っ た 家 だ よ なぁ﹂ ﹁ 先 祖 代 々 の 土 地 を 、わ た し た ち の 代 で 手 放 し て も いい の だ ろ う か ？﹂ い ざ 、実 家 を 手 放 す と な る と 、染 みつい た 思 い 出 が 脳 裏 住所： 東京都渋谷区円山町28-4 大場ビルB館 １階 営業時間：１１ ： ００∼翌２ ： ００ 席数：３０席 定休日： 年中無休 の おすすめの インドカレー 明 和の コンサルティング 通信 ” 困った 16 2016年 10月号 洋 服も家 具も電 化 製 品も、 わ た し た ち が 持ってい る だ い た い の も の は 、い ら な く なっ た ら 捨て るこ と ができ ま す 。 お 金 が か か るこ と も あ りま す が 、処 分 はでき るので す 。 し か し 、唯一、簡 単 に 破 棄 が で き な い も の が あ り ま す 。そ れ が 不 動 産です 。 ﹁ い ら な い か ら 捨 て ま す ﹂ ﹁ お 金 を 出 しま す か ら 処 分 し て く だ さ い ﹂と い う こ と が で き な い う え に 、所 有 者 に は 固 定 資 産 税の支 払い義 務 が課 され 続 けま す 。 都 心のマンションや一軒 家で あ れ ば 話 は 別 で す が 、人 口 減 少 で 過 疎 化 と 高 齢 化 が 進 む一 方の地 方では、不 動 産 が お 荷 物 に なって い る 現 状 が あ る ので す 。 行 き が か り 上 、今 後 、使 い 道 がなさそうな家と土 地を 相 続 す る 立 場 になった 場 合 、 スパイスガーデン 渋谷店 本店 山口 第2回 住 ま い る コ ラ ム 2 016 o c t o b e r e d i t i o n 気のあるお店です。お店の雰囲気もインド色で埋め
© Copyright 2024 ExpyDoc
