市有財産随時販売物件 随時販売期限 平成２８年１２月２８日（水） 午後５時１５分まで 宇 都 宮 市 理 財 部 管 財 課 ℡０２８－６３２－２１４８ 物 物件 番号 件 一 物件の所在 覧 実測面積 【土地のみ】 １ 宇都宮市さつき３丁目 ９７３番６８，９７３番８６ 133.69 ㎡ 表 現況地目 宅地 ※ 物件の詳細については，6 ページにある「物件調書」をご覧ください。 1 売却価格 6,980,000 円 市 有 財 産 随 時 販 売 要 領 １ 販 売 物 件 「物件一覧表」(P1)及び「物件調書」(P6)のとおりです。 ２ 申 込 (1) 申込期限 平成２８年１２月２８日（水）午後５時１５分まで (2) 受付場所 宇都宮市役所５階理財部管財課 ※ 先着順による販売となります。 ※ 電話および郵送による申し込みは受け付けません。 (3) 持ち物 印鑑（実印） 身分証明書（本人確認書類） 申込書 来庁者が申込者本人でない場合は委任状 ３ 申 込 資 格 (1) 個人及び法人とします。 (2) 次の事項に該当する者は，申込できません。（法令は P4～5 参照） ① 当該入札に係る契約を締結する能力を有しない者及び破産者で復権を得ない者 ② 地方自治法施行令（昭和２２年政令第１６号）第１６７条の４第２項第１号から第７号までの規定 に該当する者で，当該事実があった日から２年を経過しない者 ③ 地方自治法第２３８条の３に規定する公有財産に関する事務に従事する職員 ④ 暴力団員による不当な行為の防止に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第１項第２号～第 ４号及び第６号，宇都宮市暴力団排除条例（平成２３年条例第３７号）第２条第１号，第３号～第５ 号及び宇都宮市入札参加停止等措置要領【別表第３】その他の措置基準の暴力団員関係者と認められ る者 ⑤ 無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成１１年法律第１４７号）に基づく 処分の対象となっている団体及びその構成員である者 ４ 売 買 契 約 購入希望者は，申込から７日以内に契約保証金として契約金額の１００分の１０以上（円未満 切上げ）の金額を，現金又は銀行振出の小切手で納付し，売買契約を締結していただきます。 売買契約に要する収入印紙その他の費用は，買受人の負担となります。 2 ５ 契約の条件 (1) 売買契約締結から引渡しまでの間に，売買物件が，市の責任でない原因で滅失したり，き損した りした場合の損失については，落札者の負担とします。 (2) 売買契約締結後，売買物件に隠れたかしが発見された場合，落札者は，売買物件に数量の過不 足，地中障害物その他かしのあることを発見しても，売買代金の減額若しくは損害賠償の請求又は 契約の解除をすることができないものとします。ただし，落札者が消費者契約法（平成１２年法律 第６１号）第２条第１項に規定する消費者である場合にあっては，引渡しの日から２年間は，民法 (明治２９年法律第８９号)第５７０条に規定する担保の責任を負うものとします。 (3) 売買物件は，現状有姿のまま引渡すものとします。 (4) 売買物件と隣接する土地にまたがって工作物や占有物，地中埋設物等の越境物があっても，市は 関与せず一切の責任を負わないものとします。ただし，隣接する土地が市有地の場合の取り扱いは， 市と落札者とが協議して措置するものとします。 (5) 売買物件について，落札者は売買物件の所有権取得の日から５年間，以下の用に供してはならな いものとします。 ア）風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和２３年法律第１２２号）第２条 第１項に定める風俗営業及び同条第５項に定める性風俗関連特殊営業の用 イ）暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号 に定める暴力団の事務所（同法第１５条第１項の事務所をいう。）の用 ウ）上記ア），イ）の他，公序良俗に反する用途 また，所有権取得の日から５年以内に売買物件の所有権を第三者に移転する場合には，当該第三 者に上記ア）からウ）までに定める用途の制限を，その残存期間中承継させなければならないもの とするとともに，所有権取得の日から５年以内に売買物件について第三者に対し地上権，使用貸借 による権利又は賃借権その他の使用及び収益を目的とする権利を設定する場合には，当該第三者と 締結する契約に上記ア）からウ）までに定める用途の制限をその残存期間中付さなければならない ものとします。 ６ 売 買代金の 納 付 (1) 売買代金は，市が発行する納入通知書により，一括して市が指定する日（売買契約締結の日から ３０日以内）までに納付していただきます。 (2) 契約保証金は，売買代金の一部に充当します。 (3) 納入通知書に記載された納期限までに，売買代金の納付がない場合には，契約保証金は市に帰属 し，返還いたしません。 ７ 所 有権の移 転 等 (1) 所有権は，売買代金の納付があったときに契約者に移転するものとし，同時に土地の引渡しをし たものとします。 (2) 所有権移転の登記は，市が嘱託により行います。 (3) 所有権移転の登記に要する登録免許税その他の費用は，契約者の負担となります。 (4) 所有権移転の登記には，住民票（法人にあっては商業登記簿謄本）が必要です。 3 （参 考） 地方自治法施行令（抄） （一般競争入札の参加者の資格） 第百六十七条の四 普通地方公共団体は、特別の理由がある場合を除くほか、一般競争入札に次の各号 のいずれかに該当する者を参加させることができない。 一 当該入札に係る契約を締結する能力を有しない者 二 破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者 三 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成三年法律第七十七号）第三十二条第一項 各号に掲げる者 ２ 普通地方公共団体は、一般競争入札に参加しようとする者が次の各号のいずれかに該当すると認め られるときは、その者について三年以内の期間を定めて一般競争入札に参加させないことができる。 その者を代理人、支配人その他の使用人又は入札代理人として使用する者についても、また同様とす る。 一 契約の履行に当たり、故意に工事、製造その他の役務を粗雑に行い、又は物件の品質若しくは数 量に関して不正の行為をしたとき。 二 競争入札又はせり売りにおいて、その公正な執行を妨げたとき又は公正な価格の成立を害し、若 しくは不正の利益を得るために連合したとき。 三 落札者が契約を締結すること又は契約者が契約を履行することを妨げたとき。 四 地方自治法第二百三十四条の二第一項の規定による監督又は検査の実施に当たり職員の職務の執 行を妨げたとき。 五 正当な理由がなくて契約を履行しなかつたとき。 六 契約により、契約の後に代価の額を確定する場合において、当該代価の請求を故意に虚偽の事実 に基づき過大な額で行つたとき。 七 この項（この号を除く。）の規定により一般競争入札に参加できないこととされている者を契約 の締結又は契約の履行に当たり代理人、支配人その他の使用人として使用したとき。 地方自治法（抄） （職員の行為の制限） 第２３８条の３ 公有財産に関する事務に従事する職員は，その取扱いに係る公有財産を譲り受け，又は自 己の所有物と交換することができない。 ２ 前項の規定に違反する行為は，これを無効とする。 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（抄） （定義） 第２条 この法律において，次の各号に掲げる用語の意義は，それぞれ当該各号に定めるところによる。 2 号 暴力団 その団体の構成員（その団体の構成団体の構成員を含む。）が集団的に又は常習的に暴力 的不法行為等を行うことを助長するおそれがある団体をいう。 3 号 指定暴力団 次条の規定により指定された暴力団をいう。 4 号 指定暴力団連合 第４条の規定により指定された暴力団をいう。 6 号 暴力団員 暴力団の構成員をいう。 （以下，略） 4 宇都宮市暴力団排除条例（抄） (定義) 第 2 条 この条例において，次の各号に掲げる用語の意義は，それぞれ当該各号に定めるところによる。 (1) 暴力団 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成 3 年法律第 77 号。以下「法」という。) 第 2 条第 2 号に規定する暴力団をいう。 (2) ～（略）～ (3) 暴力団員 法第 2 条第 6 号に規定する暴力団員をいう。 (4) 暴力団員等 暴力団員又は暴力団員でなくなった日から 5 年を経過しない者をいう。 (5) 密接関係者 栃木県暴力団排除条例施行規則(平成 23 年栃木県公安委員会規則第 1 号)第 3 条に規定する 密接関係者をいう。 宇都宮市入札参加停止等措置要領 【別表第３】 その他の措置基準（抄） 項 目 １ 暴 力 団 関 係 措 置 要 件 (1) 有資格者である個人，有資格者の役員等又は有資格者 の経営に事実上参加している者が，暴力団員であると認 められるとき。 (2) 有資格者である個人又は有資格者の役員等が，自己， 自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者 に損害を加える目的をもって，暴力団を利用するなどし ていると認められるとき。 (3) 有資格者である個人又は有資格者の役員等が，暴力団 員に対して，資金等を供給し，又は便宜を供与するなど 直接的あるいは積極的に暴力団の維持，運営に協力し， 若しくは関与していると認められるとき。 (4) 有資格者である個人又は有資格者の役員等が，暴力団 員と社会的に非難されるべき関係を有していると認めら れるとき。 対象 期 地域 間 全国 当該認定をした日から，６か 月を経過し，かつ改善された と認められるまでの期間 全国 当該認定をした日から，４か 月を経過し，かつ改善された と認められるまでの期間 (5) 有資格者である個人又は有資格者の役員等が，暴力団 員であることを知りながら，これを不当に利用するなど していると認められるとき。 無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（抄） （定義） 第四条 この法律において「無差別大量殺人行為」とは，破壊活動防止法（昭和二十七年法律第二百四 十号）第四条第一項第二号ヘに掲げる暴力主義的破壊活動であって，不特定かつ多数の者を殺害し， 又はその実行に着手してこれを遂げないもの（この法律の施行の日から起算して十年以前にその行為 が終わったものを除く。）をいう。 ２ この法律において「団体」とは，特定の共同目的を達成するための多数人の継続的結合体又はそ の連合体をいう。ただし，ある団体の支部，分会その他の下部組織も，この要件に該当する場合には， これに対して，この法律による規制を行うことができるものとする。 5 物 件 番 号 所 在 １ 売 却 価 格 ６，９８０，０００円 地 宇都宮市さつき３丁目９７３番６８，９７３番８６ 面 積 面積(公簿)133.69 ㎡ 面積(実測)133.69 ㎡ 地 目 宅 地 接 面 道 路 等 の 北東側が，幅員役１２m の市道１９８８号線より若干高く接面してい 構 造 等 る。 （建築基準法第４２条第１項第１号に該当） 都市計画区域 市街化区域 法 令 等 に 用 途 地 域 第１種中高層住居専用地域 基 づ く 制 限 建 ぺ い 率 ６０％ 防火地域等 供 給 処 理 電 施 設 の 状 況 上 交 通 機 関 水 － 共 施 考 事 宇都宮市屋外広告物条例 の制限 第２種許可地域 ガ ス 都市ガス 道 市水道 下 水 道 市下水道 バ ス 雀宮中西停留所 手前 鉄 道 ＪＲ宇都宮線 雀宮駅 約２，５００ｍ 約１，７００ｍ 設 雀 宮 南 小 学 校 約１，１００ｍ 雀 参 その他 気 東京電力 雀宮地区市民センター 公 容 積 率 ２００％ 宮 中 学 校 約５００ｍ 項 案 内 図 雀宮中学校 6
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