別 記 第１号様式（第３ 条関係 ） 物 件 番 号 所 在 地 物 件 調 書 ２ 鎌ケ谷市丸山三丁目 525 番 25、68 （宅地）、525 番 30、31、33（私道） 登記簿面積 実 測 面 積 － ㎡ 権 利 所 有 権 地 目 形 状 明細図のとおり 原野（現況宅地、 公衆用道路） ６８．６５㎡（宅地）２０．７９㎡（私道）（ 契 約 面 積 ） 北側 市道４１号線 幅員 約 18.0ｍ 接 面 道 路 の 西側（一部） 私道（位置指定道路）現況幅員 幅 員 及 び 構 造 南側（一部） 私道（位置指定道路）現況幅員 区域区分 都市計画法・建築 基準法に基づく 制限 市街化区域 建ぺい率 用途地域 ６０％ 約 4.5ｍ 約 6.0ｍ 第二種住居専用 地域 容 積 率 ２００％ その他の制限 第二種高度地区 所有権を制限する権利設定 供 供給施設の 整備状況 交通機関 （現地まで） 公共施設 （現地から） 給 無し 施 設 事 業 所 名 電 話 番 気 有 東京電力 0120-99-5555 上 水 道 有 千葉県営水道 0570-001245 下 水 道 有 鎌ケ谷市下水道課 047-445-1141 都市ガス 有 京葉ガス 047-361-0211 電 電 車 号 東武野田線鎌ケ谷駅の東方 約０．８ｋｍ 徒歩１０分 小 学 校 鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校 北方 約 1.4ｋｍ 中 学 校 鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校 北西方 約 1.2ｋｍ 留意事項（物件の現況、法令上の制限等に関する特記事項） ・本地は宅地 68.65 ㎡および南側私道の一部である 20.79 ㎡となります。 ・建築物の建築を計画する場合は、建築基準法および各法令の手続きを確認してく ださい。 ・北側道路には現在ガードレールが設置されており、撤去する場合は自己負担とな ります。（歩道の切り下げも含めて） ・位置指定道路の形状（幅員、隅切り）等につき、将来周辺地権者との協議が必要 な可能性があるので、詳細は契約管財課へ問い合わせてください。 ・本調書記載の有無に関わらず、全て現状有姿による引渡しとします。 ・図面その他記載事項と現況が異なる場合は現況を優先します。 物 案 内 件 番 号 ２ 図 Ｎ 売却物件 明 細 図 Ｎ 縮尺：１／２００ 単位：ミリメートル
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