Beschreibung der geplanten Baumaßnahme

Beschreibung der geplanten Baumaßnahme
Baumaßnahme:
Grundinstandsetzung der Württembergischen Str. 6 in 10707 Berlin
Anzubietende Leistung:
Projektsteuerungsleistungen
Standort/Gebäudebeschreibung
Auf dem Eckgrundstück Württembergische Straße 6/ Pommersche Straße befindet
sich der 1954-56 errichtete Bürokomplex mit einem 18- geschossigen Hochhaus und
drei 6-geschossigen Gebäudeteilen mit auskragenden Flachdächern.
Das Gebäude ist seit 1991 als Baudenkmal Württembergische Straße 6 nach § 4
DSchG Bln in der Denkmalliste Berlin eingetragen.
Es handelt sich um einen Stahlbetonskelettbau mit aussteifenden Wandschotten.
Teile der Hochhausfassaden wurden als Mosaiken ausgeführt, die 1990/91 als
hinterlüftetes System instandgesetzt wurden. Die durchgehenden Pfeiler sind mit
Betonwerksteinplatten verkleidet, deren Befestigungen nicht mehr tragfähig sind.
Daher muss die Fassade instandgesetzt werden. Das 17. OG des Hochhauses springt
zurück und ist teilweise als Terrasse ausgebildet. Der Haupteingang liegt an der
Württembergischen Straße, der zweite Eingang an der Pommerschen Straße. Das
Gebäude verfügt über vier Treppenhäuser und ist komplett unterkellert. Die
vorhandene Bebauung weist die üblichen Bauqualitäten der Errichtungszeit auf. Die
Geschossdecken sind als Stahlbetonkassettendecken mit Rohrputzunterdecke
ausgeführt. Die vorhandene Grundrissstruktur der Obergeschosse ist als
zweibündiger, bzw. Bauteil VI als einbündiger Verwaltungsbau gegliedert. Im
Untergeschoss befinden sich Technik-, Archiv- und Abstellräume.
Das gesamte Objekt verfügt über eine BGF von ca. 34.800m².
Ziel und Umfang der Instandsetzung
s. Anlagen 1a und 1b
Planung und Bauüberwachung:
Die Planungsleistungen werden erbracht durch:
- Objektplaner inkl. Fachberatung für Brandschutz, Bauphysik, Energiebelange,
Schadstoffbelange, Standsicherheit, Sicherheits- und Gesundheitskoordination
- Fachplaner der Haustechnik
Ausführung:
Die Ausführung soll einem Generalübernehmer übertragen werden. Dieser
soll die Ausführungsplanung erstellen. Die Ausführungsplanung ist
Bestandteil des Wettbewerbsangebots für den Ausführungsauftrag und somit
Bestandteil der Auswertungskriterien für die Auftragsvergabe der
Ausführung.
Zeitplan:
Die Leistungen der Planungsphasen 1-4 wurden bereits abgeschlossen.
Der Erstellung der funktionalen Leistungsbeschreibung soll bis Ende 2017
abgeschlossen werden.
Baubeginn ist für Mitte / Ende 2019 avisiert. Die Realisierung soll 3 - 3,5 Jahre in
Anspruch nehmen.
Seite 1 von 1

Download Report