zum Exposé - Nahmmacher Immobilien

Modernes, großzügiges Einfamilienhaus
in 33649 Bielefeld, Ortsteil Ummeln.
Baujahr: 2007 fertig gestellt, massive Bauweise, hochwertige Dachziegel Braas, Rautenpfannen „Smaragd“,
Sprossenfenster und Türen: Schüco, massive, im gesamten Erd einbruchsichere Haustür, helle Bodenfliesen, große
Fenstertüren und Stuck-Lichtleisten im offenen Wohn-Ess-Koch- und Dielenbereich, große, offene Treppe zum Obergeschoß, helle Hecker-Küche mit Mielegeräten (Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Kaffeeautomat, Geschirrspüler).
Bewegungsmelder umlaufend um das gesamte Gebäude.
Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung.
Grundstück: 409m², Rasen- und Terrassenfläche.
Wohnfläche: 217m², Nutzfläche: Hauswirtschaftsraum 7,88m².
Aufteilung:
Erdgeschoß: offener Wohn-Ess-Koch-Eingangsbereich, HWR, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche.
Obergeschoß: großes Kinder-Spiel und Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, große Bodendusche mit
grauen Fliesen und Glasverkleidung.
Wendeltreppe zum Dachstudio, das als Schlafbereich eingerichtet ist.
Die Aufteilung des Ober- und Dachgeschosses kann individuell und nach Bedarf genutzt werden.
Nebenkosten: 270,--€ für Strom, Wasser und Abwasser, Grundsteuer und Müll 850,--€ p.a.
EnEV: 56.95Wh/m²a
Kaufpreis: 445.000,--€ inkl. Einbauküche
Unsere Geschäftsbedingungen:
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Kaufvertrages, so ist der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt an uns verpflichtet. Die Provision wird bei Abschluss eines wirksamen Hauptvertrags fällig und sofort
zahlbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenvergabe vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger
bestimmt und vertraulich zu behandeln, sonst besteht Haftung für die Provision. Das Objekt gilt als unbekannt anerkannt, sofern kein
Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt.
Nahmmacher Immobilien
seit 1980
Hausansicht Eingangsbereich
Moderne hochwertige Einbauküche
Wohnzimmer mit Treppenaufgang
Wohnzimmer
Bad
Kinderzimmer
Grundriss Erdgeschoß
Terrasse
Essen
Wohnen
Küche
Arbeiten
Diele
HWR

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