Verkaufsdokumentation

Verkauf
Schellenbergstrasse 10, 7000 Chur
4.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG
Verkauf / Beratung
Ort, Datum
VERIT Immobilien AG
Hartbertstrasse 10, 7001 Chur
Selina Collenberg, Tel. 081 258 30 82
Chur, im Dezember 2016
Inhaltsverzeichnis
Lagebeschrieb .......................................................................................... 3
Objektbeschrieb ....................................................................................... 4
Grundriss .................................................................................................. 5
Fotos .......................................................................................................... 7
Fotos .......................................................................................................... 8
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Lagebeschrieb
Makrolage
Chur, die Hauptstadt des Kantons Graubünden, bietet seinen Einwohnerinnen und
Einwohnern in allen Belangen eine hohe Lebensqualität. Triftige Gründe dafür sind das
besondere Klima, die Wohnlichkeit, das breite Aus- und Weiterbildungsangebot, die
kulturelle Vielfalt, die stadtnahen Natur- und Erholungsräume, fast unbegrenzte Sport- und
Freizeitmöglichkeiten, das attraktive Zentrum mit der malerischen Altstadt und den
mediterranen Einflüssen.
Mikrolage
Die 4.5 Zimmer-Wohnung liegt an der Schellenbergstrasse 10 in Chur, in unmittelbarer
Nähe zur Bushaltestelle, im gepflegten Heiligkreuzquartier. Der Standort besticht durch
seine Toplage mit fantastischem Bergblick. Die kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz
sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Das
Quartier ist vom Stadtzentrum bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Zug und Bus
sowie zu Fuss erreichbar.
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Objektbeschrieb
Ausbau:
Bodenbeläge:
- Ess-/Wohnraum, Küche und Schlafzimmer mit Plattenboden
Küche:
- moderne, offene Küche mit Kochinsel
- hochwertige Küchengeräte
Besonderes:
-
Loggia mit verschiebbaren Glaswänden
lichtdurchflutete Wohnräume
Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separate Dusche/WC
Reduit im Korridor mit Waschmaschine und Tumbler
sehr grosszügiger Eingangsbereich
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- Zughaltestelle in unmittelbarer Nähe
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Kellerabteil mit 14.5 m
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Grundriss
Wohnung B4
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Eckdaten
Verkaufspreis:
CHF 795‘000 für die Wohnung
CHF 30‘000 pro Einstellhallenplatz (2 Stück)
Stand Erneuerungsfonds:
CHF 56‘289.05 (per 31.03.2016)
Wertquotenanteil:
105/1000
Baurechtszins:
CHF 2‘739.25 (für die Einheit, im Jahr 2015/2016)
Fläche:
125 m
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Besichtigungstermin zu vereinbaren!
VERIT Immobilien AG
Selina Collenberg
Hartbertstrasse 10
7001 Chur
081 258 30 82
[email protected]
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Fotos
moderne, helle Küche mit Kochinsel
Loggia zum Verweilen
7
Fotos
grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Plattenboden und grossen Fensterfronten
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