Verkauf Schellenbergstrasse 10, 7000 Chur 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG Verkauf / Beratung Ort, Datum VERIT Immobilien AG Hartbertstrasse 10, 7001 Chur Selina Collenberg, Tel. 081 258 30 82 Chur, im Dezember 2016 Inhaltsverzeichnis Lagebeschrieb .......................................................................................... 3 Objektbeschrieb ....................................................................................... 4 Grundriss .................................................................................................. 5 Fotos .......................................................................................................... 7 Fotos .......................................................................................................... 8 2 Lagebeschrieb Makrolage Chur, die Hauptstadt des Kantons Graubünden, bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern in allen Belangen eine hohe Lebensqualität. Triftige Gründe dafür sind das besondere Klima, die Wohnlichkeit, das breite Aus- und Weiterbildungsangebot, die kulturelle Vielfalt, die stadtnahen Natur- und Erholungsräume, fast unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das attraktive Zentrum mit der malerischen Altstadt und den mediterranen Einflüssen. Mikrolage Die 4.5 Zimmer-Wohnung liegt an der Schellenbergstrasse 10 in Chur, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, im gepflegten Heiligkreuzquartier. Der Standort besticht durch seine Toplage mit fantastischem Bergblick. Die kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Das Quartier ist vom Stadtzentrum bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Zug und Bus sowie zu Fuss erreichbar. 3 Objektbeschrieb Ausbau: Bodenbeläge: - Ess-/Wohnraum, Küche und Schlafzimmer mit Plattenboden Küche: - moderne, offene Küche mit Kochinsel - hochwertige Küchengeräte Besonderes: - Loggia mit verschiebbaren Glaswänden lichtdurchflutete Wohnräume Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche separate Dusche/WC Reduit im Korridor mit Waschmaschine und Tumbler sehr grosszügiger Eingangsbereich Einkaufsmöglichkeiten, Bus- Zughaltestelle in unmittelbarer Nähe 2 Kellerabteil mit 14.5 m 4 Grundriss Wohnung B4 5 Eckdaten Verkaufspreis: CHF 795‘000 für die Wohnung CHF 30‘000 pro Einstellhallenplatz (2 Stück) Stand Erneuerungsfonds: CHF 56‘289.05 (per 31.03.2016) Wertquotenanteil: 105/1000 Baurechtszins: CHF 2‘739.25 (für die Einheit, im Jahr 2015/2016) Fläche: 125 m 2 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! VERIT Immobilien AG Selina Collenberg Hartbertstrasse 10 7001 Chur 081 258 30 82 [email protected] 6 Fotos moderne, helle Küche mit Kochinsel Loggia zum Verweilen 7 Fotos grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Plattenboden und grossen Fensterfronten 8
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