Gebraucht Immobilien Garantie

GEBRAUCHTE IMMOBILIEN
GEBRAUCHT-IMMOBILIEN-GARANTIE
SIE KAUFEN IHR TRAUMHAUS.
WIR SORGEN DAFÜR, DASS ES DAS BLEIBT.
BEIM IMMOBILIENKAUF KANN VIEL SCHIEFGEHEN.
WIR STEHEN DAFÜR GERADE.
Der Kauf einer Immobilie ist meist die größte Investition im Leben und bei
gebrauchten Immobilien oft ein Risiko. Als Privatperson kaufen Sie eine gebrauchte Immobilie „wie gesehen“. Das bedeutet, das Risiko für auftretende
Gebäudemängel und damit verbundene Reparatur- und Folgekosten liegt in
vollem Umfang bei Ihnen. Und zwar nicht nur für sichtbare Mängel, sondern
auch für solche, die beim Kauf verdeckt bestehen. Geht die Mängelbeseitigung mit einer Wertminderung des Hauses einher, drohen Ihnen weitere
finanzielle Verluste. Eine Versicherung dafür gab es bisher nicht. Deshalb hat
die VHV jetzt die Gebraucht-Immobilien-Garantie entwickelt. Als einziger Versicherer in Deutschland prüfen wir Ihr Traumhaus vor dem Kauf und stehen anschließend in den folgenden fünf Jahren für verdeckte Mängel gerade.
Die Gebraucht-Immobilien-Garantie besteht aus zwei Bausteinen: Ein unabhängiger Sachverständiger der DEKRA begutachtet schon vor dem Kauf die
Bausubstanz der Immobilie – und das zu besonders günstigen Konditionen.
So erhalten Sie die nötige Sicherheit, sich für oder gegen den Erwerb der Immobilie zu entscheiden, und wissen, ob diese auch wirklich ihren Preis wert
ist. Entscheiden Sie sich für den Kauf, greift der eigentliche Versicherungsschutz: Kommen versteckte Mängel an Ihrem Haus zum Vorschein, übernehmen wir die Reparaturkosten und sogar den Ausgleich einer etwaigen Wertminderung.
UNSERE STARKEN LEISTUNGEN
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UNABHÄNGIGES GUTACHTEN
FÜNF JAHRE SICHERHEIT
EINFACHER VERTRAGSABSCHLUSS
TRANSPARENTE BEITRAGSGESTALTUNG
WEITERE TARIFE
IHR VHV PARTNER HILFT IHNEN GERN WEITER.
ODER RUFEN SIE UNS EINFACH AN.
INFOTELEFON: 0180.2.23 21 00 / FESTNETZPREIS 6 CENT
PRO ANRUF, AUS MOBILFUNKNETZEN HÖCHSTENS 42 CENT PRO MINUTE.
Was ist abgesichert?
• Absicherung der Kaufentscheidung durch ein unabhängiges Gutachten
vor Vertragsabschluss
• Schutz bei unerwarteten Mängeln an einer gebrauchten Immobilie bis zu
fünf Jahre nach Kauf
• Gebäude mit Wert bis 500.000 Euro, nach separater Prüfung sogar bis
1 Mio. Euro
Welche Leistungen erhalten Sie?
• Unabhängiges DEKRA-Gutachten mit Feststellung offensichtlicher Mängel
• Kostenübernahme für die Reparatur von bestehenden, zum Kaufzeitpunkt
nicht feststellbaren Gebäudeschäden
• Ausgleich einer verbleibenden Wertminderung
• Erstattung von sich unmittelbar aus dem Mangel ergebenden Sachfolgeschäden bis max.15.000 Euro
• Umfangreiche Erstattung von zusätzlich anfallenden Kosten
IHRE VERSICHERUNG:
Gebraucht-Immobilien-Garantie
Unabhängiges Gutachten
1 UNABHÄNGIGES GUTACHTEN
Ein technisches Gutachten gibt Ihnen Sicherheit über den Zustand der Immobilie, für die Sie sich interessieren. Dieses Gutachten muss auf jeden Fall
vor dem Abschluss einer Gebraucht-Immobilien-Garantie erstellt werden.
Unabhängige und renommierte Sachverständige der DEKRA bewerten das
Objekt zu Sonderkonditionen und dokumentieren alle offensichtlichen Mängel zum Zeitpunkt des Kaufes. Das Gutachten ist Grundlage Ihres Versicherungsvertrages.
2 FÜNF JAHRE SICHERHEIT
Wenn nach dem Einzug in Ihre Traumimmobilie bisher unbekannte Baumängel auftreten, stehen wir dafür gerade. Von der fehlerhaften Kellerabdichtung bis zum undichten Dach: Wir übernehmen die Kosten von unentdeckten Baumängeln, die nicht im Gutachten festgehalten sind, und deren Folgen – und das fünf Jahre lang!
Übernahme von Reparaturkosten
Eigentlich wollten Sie nur die Fassade streichen – doch dabei entdecken
Sie, dass sich einige Dämmplatten von der Hauswand lösen, weil das von
Ihrem Vorbesitzer nachgerüstete Wärmedämmverbundsystem mangelhaft
montiert wurde. Ein Schaden, der professionell repariert werden muss. Die
Baustelle rund um Ihr Haus lässt sich leider nicht vermeiden. Der finanzielle
Schaden schon, denn die Kosten übernehmen wir.
Ersatz für Wertminderung
Den kleinen Balkon hatten Sie schon ins Herz geschlossen und vom FreiluftFrühstück geträumt. Doch nach dem ersten Winter wird klar: Die Tragfähigkeit der Balkonplatte ist durch den Frost so eingeschränkt, dass der Balkon
entfernt werden muss. Der Wert Ihrer Immobilie verringert sich dadurch
deutlich. Diese Wertminderung gleichen wir aus.
Sachfolgeschäden bis 15.000 Euro
Eine Wasserleitung im Badezimmer des Dachgeschosses ist über die Jahre
korrodiert. Erste Feuchtigkeit zeigt sich, als Sie in Ihrem wohlverdienten
Urlaub sind. Die Einrichtung des darunterliegenden Wohnzimmers wird
durchnässt. Für solche Sachfolgeschäden, die sich unmittelbar aus dem
versicherten Mangel ergeben, kommen wir auf. So gibt’s garantiert Ersatz.
Übernahme von Bewegungs- und Schutzkosten
Wo steht der antike Buffetschrank, wenn die Küchendecke nach einem
Wasserschaden durch das undichte Flachdach saniert werden muss? Damit
Sie sich keinen Bruch heben, zahlen wir die Kosten für die Möbelpacker, die
das schwere Erbstück aus der Gefahrenzone bringen. Genau wie alle anderen Kosten, die entstehen, wenn zur Beseitigung eines Schadens andere
Sachen bewegt oder geschützt werden müssen.
Abbruch- oder Beseitigungskosten
Das war leider nicht vorhersehbar: Die Verkleidung des Schornsteins lockert
sich und muss abgerissen werden. Nach dem Abriss stellt sich zusätzlich
die Frage: Wohin mit dem Abbruchmaterial? Wir übernehmen nicht nur die
Kosten des Abbruchs, sondern auch für die Entsorgung des eventuellen
Sondermülls.
Übernahme von Mehrkosten durch behördliche Auflagen
Wie teuer die Behebung des Schadens am Dach und an den feuchten Gipskartonwänden im Dachgeschoss wird, ist schnell geklärt. Dass aber bei der
großflächigen Sanierung eine moderne Dämmung nachgerüstet werden
muss, die die neusten energetischen Standards erfüllt, verteuert die Arbeiten
erheblich. Mit der VHV können Sie ganz beruhigt den Auftrag vergeben,
denn die eventuellen Mehrkosten tragen wir.
Ersatz für Schadensuchkosten
Bei der Schlüsselübergabe war die Kellerwand noch trocken. Umso größer
der Schreck, als Sie nach einiger Zeit erste feuchte Flecke im Mauerwerk
entdecken. Hier hilft nur eine schnelle Analyse des Schadens. Die Ursache
für die feuchten Flecke im Inneren muss an der Außenseite gesucht werden.
Die Kosten für die Schadensuche sind über die Gebraucht-ImmobilienGarantie gedeckt.
Übernahme von Schadenminderungskosten
Wer eine Versicherung abgeschlossen hat, ist immer dazu verpflichtet, den
Schaden so gering wie möglich zu halten. Bei einer Immobilie kann das bedeuten: Entdecken Sie am Dach abgeplatzte Dachziegel, müssen Sie dieses
potenzielle Leck provisorisch abdichten, bis der Schaden professionell behoben wird. Und weil auch vorübergehende Abdichtungen Geld kosten, leisten
wir dafür einen finanziellen Ausgleich.
3 EINFACHER VERTRAGSABSCHLUSS
Die Gebraucht-Immobilien-Garantie ist für Immobilien in Deutschland
möglich. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Bei Abschluss
beauftragen wir für Sie und auf Ihre Kosten einen DEKRA-Sachverständigen mit der Begutachtung der Immobilie. Sie profitieren dabei von den
besonders günstigen Konditionen für VHV Kunden. Sowohl Sie als auch
wir erhalten das Ergebnisprotokoll über den bautechnischen Zustand des
Gebäudes. Diese Informationen können Sie in Ihre Kaufentscheidung mit
einbeziehen. Mit Abschluss des Kaufvertrages kann dann der Versicherungsschutz Ihrer Gebraucht-Immobilien-Garantie beginnen.
4 TRANSPARENTE BEITRAGSGESTALTUNG
Der Beitrag richtet sich nach dem Gebäudewert und dem Gebäudealter.
Der Gebäudewert wird über die sogenannte Versicherungssumme von
1914 ermittelt, die auch in der Wohngebäudeversicherung zur Berechnung des Gebäudewertes herangezogen wird. Die Sachverständigenkosten fallen zusätzlich zum Versicherungsbeitrag an, da sie eine separate
Leistung darstellen. Im Schadenfall erheben wir eine Selbstbeteiligung in
Höhe von 1.000 Euro.
Wenn Sie sich aufgrund des Gutachtens gegen den Kauf der Immobilie
entscheiden, fallen nur die Kosten für die Sachverständigenleistung
und eine einmalige Verwaltungskostenpauschale an. Sinnvoll investiertes
Geld angesichts des drohenden Ärgers, den Sie mit Ihrem vermeintlichen
Traumhaus gehabt hätten.
GUT ZU WISSEN
Weil wir eng mit der DEKRA zusammenarbeiten, zahlen Sie für die Begutachtung Ihrer Immobilie durch die qualifizierten Sachverständigen
dieses renommierten Anbieters nur 649 Euro anstatt der marktüblichen
1.000 bis 1.500 Euro. So sparen Sie viel Geld, das Sie sicher gut für
die Ausstattung Ihres neuen Traumhauses nutzen können.
Darüber hinaus akzeptiert Ihre Bank möglicherweise das Gutachten zur
Beurteilung Ihrer Finanzierung, sodass keine weiteren kostenpflichtigen
Unterlagen erforderlich sind.
MIT IHNEN ZIEHT LEBEN EIN.
MIT UNS SICHERHEIT.
5 WEITERE TARIFE
Wohngebäude
Mit der günstigen und leistungsstarken Wohngebäudeversicherung der
VHV schützen Sie Ihr Eigentum umfassend. Ob ein Leck in der Fußbodenheizung, ein Sturmschaden am Dach oder eine geplatzte Wasserleitung –
unsere Wohngebäudeversicherung bietet umfangreichen Schutz für alles,
was zu Ihrem Gebäude gehört. Mit Zusatzbausteinen können Sie dabei
den Versicherungsschutz exakt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Zum Beispiel für Anlagen, mit denen Sie regenerative Energiequellen nutzen.
Privathaftpflicht
Wer eine Immobilie erwirbt, übernimmt viel Verantwortung. Nach Ihrem
Einzug stehen meist schnell die ersten An- oder Umbauten an, vom Carport
bis zum Gartenhaus. Die Leistungen der VHV Privat-Haftpflichtversicherung
gehen dabei über die klassische Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für
Ihre Immobilie, wie zum Beispiel den Winterdienst, hinaus und decken die
Haftung für solche Bauvorhaben in Ihrem Ein- oder Zweifamilienhaus bereits automatisch ab. Je nach gewählter Produktkombination für Projekte
bis 200.000 Euro.
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus besitzen oder ein Einfamilienhaus vermieten, müssen Sie dafür sorgen, dass Benutzer Ihres Anwesens oder
Passanten vor Schäden bewahrt bleiben. Trotz aller Vorsicht – passieren
kann immer etwas. Unsere Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht nimmt
Ihnen das Haftungsrisiko ab. Auch für den Umweltschutz sind Sie verantwortlich, zum Beispiel dann, wenn Sie einen Öltank einbauen. Sollte dieser
undicht werden, sind Sie sowohl für Rettungsmaßnahmen als auch für den
entstandenen Gewässerschaden selbst ersatzpflichtig. Für Öltanks bis
5.000 Liter deckt die Haftpflichtversicherung für Gewässerschäden die
Kosten.
Über 3,3 Millionen Kunden vertrauen auf uns
Als Spezialversicherer der Bauwirtschaft versichern wir bundesweit Großprojekte wie den Bau der Elbphilharmonie in Hamburg oder den Bau der
imposanten Glaskuppel auf dem Reichstag in Berlin. Vor allem aber sind
wir der zuverlässige Partner für über eine Million zufriedener Privatkunden.
Darüber hinaus können Sie auf unsere Fairness vertrauen. Und als faire
Experten sind wir verpflichtet, darauf hinzuweisen, dass die Produkt- und
Leistungsbeschreibungen in dieser Broschüre verkürzt wiedergegeben
sind und ausschließlich der Wortlaut der Versicherungsbedingungen maßgebend ist.
Seit 1919 bringen wie Menschen ihrem Ziel näher: dem eigenen Haus. Ab
sofort bieten wir unseren Kunden mit der Gebraucht-Immobilien-Garantie
als einziger Versicherer in Deutschland Versicherungsschutz rund um den
Erwerb von bereits fertiggestellten Immobilien.
AUF WIEDERSEHEN
BEI IHREM VHV PARTNER.
101.0031.185 Stand 01.2014 Druck 01.2014
VHV Versicherungen
30138 Hannover
vhv.de

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