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Rund um das OFFICE WIENTAL sind Besorgungen für den
täglichen Bedarf Ihrer Mitarbeiter sowie Ihrer Geschäftspartner
möglich. Ein trendiges Hotel mit Restaurant (Fabrik) befindet
sich in unmittelbarer Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten
findet man in direkter Nähe. Für die Mittagspause oder
Geschäftsessen sind Restaurants verschiedener Art zu Fuß erreichbar – auch der Naschmarkt mit zahlreichen In-Lokalen und
typischen Wiener Kaffeehäusern ist entlang der Wientalachse nur
zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Zum Shoppingzentrum am Westbahnhof, das mit langen Öffnungszeiten punktet, gelangt man
auch in nur zwei U-Bahn-Stationen.
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OFFICE WIENTAL besticht durch seine ausgezeichnete Lage
an einer der wichtigsten Verkehrsrouten der Stadt.
Die rasche Anbindung zu den Bahnhöfen und dem Flughafen
sowie die unmittelbare Nähe zum U-Bahn-Knoten Längenfeldgasse machen dieses Objekt zu einem sehr gut vernetzten
Business-Standort.
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KETTENBRÜCKENGASSE
(NASCHMARKT)
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GAUDENZDORFER GÜRTEL 67, 1120 WIEN
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Perfekter
Schnittpunkt
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Westbahnhof
- 5 Min. mit Auto
- 3 Min. mit U6, 9 Min. mit Straßenbahn Linie 6/18
Hauptbahnhof
- 11 Min. mit Auto
- 10 Min. mit Straßenbahn Linie 18
U6/U4 Station Längenfeldgasse
- 8 Min. zu Fuß
U4 Station Margaretengürtel
- 4 Min. zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten
- 2 Min. zu Fuß
Hotel
- 2 Min. zu Fuß
Flughafen Wien
- 28 Min. mit Auto
- 35 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Im Nachbarhof: Gaststätte Hotel Fabrik
5000 m Netto2
Nutzfläche
EIN ECHTER BLICKFANG
Das markante Bürohaus mit der auffälligen Fassade macht
Ihr Unternehmen nach außen weithin sichtbar. Neben der
architektonischen Einzigartigkeit besteht die Möglichkeit, Ihr
Firmenzeichen an drei unterschiedlich ausgerichteten Werbeflächen am Dach zu positionieren. Somit branden Sie das
OFFICE WIENTAL aufmerksamkeitsstark und ganz im Sinne Ihrer
Corporate Identity. Zudem erhöhen Sie die Wahrnehmung Ihres
Unternehmens am Standort und setzen es am gut sichtbaren
Verkehrsknoten in Szene.
SMART & REPRÄSENTATIV
Vom Empfangsbereich bis zu den Arbeits- und Besprechungsräumen schaffen Architektur und Ausstattung ein angenehmes
und funktionales Ambiente für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Durch den barrierefreien Zugang steht das OFFICE WIENTAL auch
wirklich allen offen.
Ein zentrales Treppenhaus sowie zwei Aufzüge verbinden die
großzügig angelegten Stockwerke miteinander. Dank der zwei
separaten Eingänge je Etage lassen sich einzelne Arbeitsbereiche gut voneinander trennen und ermöglichen, auch
unterschiedliche Abteilungen Ihres Unternehmens zentral
unter einem Dach zu vereinen.
Durch variable Flächenzuschnitte und –kombinationen sind
unterschiedliche Mietbereichsgrößen möglich.
AUFTEILUNG
7. – 8.OG
350 m2
6. OG
322 m2
5. OG
783 m2
4. OG
831 m2
3. OG
880 m2
2. OG
880 m2
1. OG
885 m2
EG (LAGER)
324 m2
STELLPL. HOF
27 Stk.
STELLPL. TIEFGARAGE 36 Stk.
PARKMÖGLICHKEITEN
Mit über 60 Stellplätzen im Innenhof bzw. in der Tiefgarage
verfügt das OFFICE WIENTAL über gute Parkmöglichkeiten.
In der Tiefgarage ist auch ein eigener Fahrradabstellraum
untergebracht.
- Großzügiges Foyer
- Barrierefrei zugänglich
- Weitläufiger Innenhof zur Sonnenseite
- Ideal auch für Einzelnutzer
Visualisierung
Funktionalität
auf allen Ebenen
ARBEITSRAUM
& ATMOSPHÄRE
Die breiten Fensterfronten sorgen für ein offenes Ambiente
und helle, freundliche Arbeitsbereiche. Sie sind zu großen Teilen
zum weitläufigen Innenhof gewandt, welcher auf Wunsch begrünt werden kann.
Eine Kantine mit bis zu 60 Sitzplätzen kann im OFFICE WIENTAL
ebenfalls untergebracht werden. Die Aufenthaltsräume mit
komplett ausgestatteten Teeküchen auf jeder Etage (teilweise
auch zusätzliche Miniküchen) machen das Arbeitsumfeld
komplett.
Süd- und westseitig verfügt das OFFICE WIENTAL über einen
außenliegenden Sonnenschutz. Jeder Raum kann zudem
individuell mittels Decken-Fan-Coils gekühlt werden.
Beheizt wird das Gebäude energieeffizient und umweltfreundlich mit Fernwärme Wien über Flachheizkörper.
Visualisierung
Visualisierung
FLEXIBLE EFFIZIENZ
Alle Büroflächen sind mit Doppelböden ausgestattet und
erlauben daher das Raumkonzept flexibel, ganz nach unterschiedlichen Bedürfnissen, zu gestalten – von Einzelbüro- über
Teamstrukturen bis hin zu Openspace-Lösungen.
Maßgeschneiderte
Raumlösungen
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS
BELEGUNGSBEISPIEL EINZEL- & TEAMBÜROS
BELEGUNGSBEISPIEL OPENSPACE
Ein besonderes Highlight ist der Konferenzraum im obersten
Geschoß, die so genannte Skylounge. Der modern ausgestattete Raum mit einem 360° Blick über Wien liefert das perfekte
Ambiente für Kundentermine und Besprechungen.
REGELGESCHOSS
BELEGUNGSBEISPIEL, EINZEL- & TEAMBÜROS
REGELGESCHOSS
REGELGESCHOSS
BELEGUNGSBEISPIEL, EINZEL- & TEAMBÜROS
BELEGUNGSBEISPIEL, EINZEL- & TEAMBÜROS
M 1:200
REGELGESCHOSS
BELEGUNGSBEISPIEL, EINZEL- & TEAMBÜROS
REGELGESCHOSS
BELEGUNGSBEISPIEL, EINZEL- & TEAMBÜROS
Regelgeschoß
Regelgeschoß
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