Exposé Etagenwohnung in Dresden 2 Raum Wohnung im unteren Hechtviertel, ruhig, Parkett,EBK,Wanne Objekt-Nr. OM-95905 Etagenwohnung Vermietung: 420 € + NK Conradstraße 01097 Dresden Sachsen Deutschland Zimmer 2,00 Mietsicherheit 840 € Wohnfläche 58,00 m² Übernahme ab Datum Nebenkosten 60 € Übernahmedatum 01.01.2017 Heizkosten 50 € Zustand saniert Summe Nebenkosten 110 € Etage 2. OG www.ohne-makler.net/expose/95905 Seite 1/5 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses, mit rd. 58 m² Wohnfläche zuzüglich Keller. Das Objekt wurde kernsaniert und entspricht dem Stand der heutigen Zeit. Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster gehören weiterhin zur Ausstattung. Eckdaten: *KM: 420€ (~7,25€/m²) + 110€ NK = 530€ WM *2 OG zur ruhigen Nebenstraßenseite (=30er Zone) ausgerichtet *EBK vorhanden (vor Bezug werden neue Geräte (=Bosch) installiert) *Bad mit Fenster + Wanne + Stellplatz f. Waschmaschine *Parkett (wird vor Bezug neu gelegt) *Parksituation gut *Bezug ab 1.1.17 *gr. Haustiere nicht erlaubt Vermittlung erfolgt ohne Maklercourtage Ausstattung Hinweis: Die hinterlegten Bilder zeigen den aktuellen Wohnungszustand. Vor Einzug erfolgt eine umfassende Renovierung der Wohnung, dies umfasst u.a das Verlegen v. Parkett, Modernisierung der Küche. Fußboden: Parkett, Fliesen Lage Lage: *Wohnung befindet sich auf der Conradstraße neben dem ruhigen, günen Friedhof *sehr gute Anbindung an S-Bahn (=Haltestelle Bischofsplatz 5min Laufweg entfernt), Tram (=HS Friedensstraße 3min entfernt) und Autobahn (=Auffahrt 5min entfernt) *Kneipenviertel mit ca. 250 Bars + Kneipen fußläufig entfernt (=Neustadt, 5min) *Dresdner Heide für Freizeit und Erholung unweit gelegen (~10min) *Lage vor Ort: siehe google.de/maps 51.0717551,13.7433615 www.ohne-makler.net/expose/95905 Seite 2/5 Exposé - Galerie Küche mit mgl. Sitzecke Bad mit Wanne + WM Stellplatz gr. Schlafzimmer (20qm) www.ohne-makler.net/expose/95905 Seite 3/5 Exposé - Galerie Bodenbelag (=wird neu verlegt) Solider + Zweckmäßiger Flur www.ohne-makler.net/expose/95905 Seite 4/5 Exposé - Grundrisse www.ohne-makler.net/expose/95905 Seite 5/5
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