Neubau Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich-Wollishofen WOHNUNG 2 GrösseGeschoss 3.5 Zimmer Gartengeschoss Wohnungsfläche Garten 69.0m2 47.4m2 Garten 47.4 m2 Du/ Wc 4.5 m2 Küche / Wohnen 33.2 m2 Zimmer 11.4 m2 Küche / Wohnen Halle 32.8 m2 4.9 m2 Zimmer 15.1 m2 0 5m N 1:200 Du / Wc 4.4 m2 hbf futur ag Badenerstrasse 156 1:100 N 1:100 0 0 5m 5m 0 N 1:100 [email protected] 5m N CH 8004 Zürich Neubau Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich-Wollishofen WOHNUNG 3 GrösseGeschoss 3.5 Zimmer 1.Obergeschoss Terrasse Garten Wohnungsfläche 85.8 m2 9.4m2 28.8m2 Zimmer 18.8 m2 Wohnen / Essen 45.5 m2 Zimmer 15.4 m2 Loggia Bad / Wc 9.4 m2 6.1 m2 Garten 28.8 m2 0 5m N 1:200 Du / Wc 4.6 m2 Wohnen / Essen 44.7 m2 Zimmer 11.9 m2 Zimmer 14.2 m2 Halle 4.8 m2 hbf futur ag Badenerstrasse 156 CH 8004 Zürich 0 0 5m N 1:100 5m 0 N Bad/ Wc 4.3 m2 1:100 [email protected] 5m Zimm N Loggia 1:100 10.8 m2 15.0 m Neubau Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich-Wollishofen WOHNUNG 4 Zimmer 18.8 m2 GrösseGeschoss 4.5 Zimmer 1.Obergeschoss Terrasse Garten Wohnungsfläche 99.5m2 10.8m239m2 Wohnen / Essen 45.5 m2 Zimmer 15.4 m2 Loggia Bad / Wc 9.4 m2 6.1 m2 Garten 28.8 m2 Du / Wc 4.6 m2 Wohnen / Essen 44.7 m2 Zimmer 11.9 m2 Zimmer 14.2 m2 Halle 4.8 m2 0 5m Loggia N 1:200 Bad/ Wc 10.8 m2 4.3 Zimmer m2 15.0 m2 Garten 39.0 m2 hbf futur ag Badenerstrasse 156 1:100 N 1:100 0 0 5m 5m 0 N 1:100 [email protected] 5m N CH 8004 Zürich Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich Projektübersicht N 1:100 0 5m Architektur: huggenbergerfries Architekten AG ETH SIA BSA Badenerstrasse 156 8004 Zürich 07. Dezember 2016 1 Inhalt 3Situation 4Projektbeschrieb 5Aussicht 6Gartengeschoss 7 1. Obergeschoss 8 2. Obergeschoss 9 3. Obergeschoss 10Dachgeschoss 11Kellergeschoss 12Querschnitt 13Ansicht 14Projektbeteiligte 15 Kontakt Vermietung Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich 195 SEES Ersatzneubau, Seestrasse 416, 8038 Zürich Situation M 1:1‘000 N 1:100 0 5m 3 Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich Projektbeschrieb Wohnen mit Zürichseepanorama Im Übergang der Seepromenade in den CassiopeiaSteg in Richtung Hafen Wollishofen, schräg hinter der Roten Fabrik steht das neue Wohnhaus Seestrasse mit seinen 10 Wohnungen. Der mehrfach geknickte Gebäudekörper befindet sich in einer parkartigen Situation, gesäumt von einem Grüngürtel aus Gräsern und Hecken. Zur Seestrasse bildet eine grosszügige und gedeckte Eingangshalle einen räumlichen Empfang – hier trifft man sich und feiert Feste. Licht, Luft, Sonne Die Grundrissfigur ermöglicht eine vielseitige Orientierung mit Weitblick, Offenheit und ganztägiger Besonnung. Sowohl die 3.5 Zi-WHG als auch die 4.5 Zi-WHG haben 5 Expositionen. Der Wohnraum führt diagonal in Ost-West Richtung durch das Haus. Der Hauptwohnbereich mit der Wohnküche hat Morgen- und Abendsonne. N Jede Wohnung hat ihr eigenes Geschoss 1:100 Die Taillierung des Baukörpers schafft eine eigenstän5m dige Wohnsituation für jede der 10 Wohnungen. Die Split-Level-Erschliessung ermöglicht jeder Wohnung eine eigene Zugangssituation. Eine zweiläufige Treppe und ein Lift erschliessen alle Geschosse. 0 Wohnen im Cabriolet See, Park und Gleisraum sind Teil der Wohnung. Auch aus der hinteren Wohnung öffnet sich zweiseitig der Blick auf den Zürichsee. Jedes Zimmer hat zwei Möglichkeiten lärmabgewandt zu lüften: über die zwei Fenster des Zimmers oder über ein Eckfenster, welches zwei Lüftungsrichtungen ermöglicht. Zusätzlich ver- 4 fügt jede Wohnung über eine eigene Lüftungsanlage, sodass der Luftaustausch auch ohne Fensterlüftung gewährleistet ist. Charaktervolle Materialien Die Fassade und das Dach bestehen aus unsichtbar befestigten Glaselementen. Unterschiedliche Lichtsituationen und Betrachtungswinkel lassen das Gebäude von dunkelrot über violett bis silberglänzend in einem breiten Spektrum an Farbigkeit erscheinen. Im Innern erinnern Eibenstützen an den ursprünglichen Baumbestand des Grundstücks, der Treppenbelag mit der heute kaum noch verfügbaren Pitch Pine wurde aus den Böden des Abbruchobjekts übernommen. Geschliffener Asphaltgussbelag bei allen Böden der Wohnungen sorgt für eine grosszügige Raumstimmung. Sichtbetonschalung an der Wohnraumdecke, Weissputz an Wänden und Decken, sowie Schreinerküchen und hochwertige Einbauten schaffen eine charaktervolle Wohnatmosphäre. Urbane Ökologie Die Photovoltaik-Gebäudehülle deckt den Strombedarf des Hauses und des gemeinsamen Elektroautos; zusammen mit der Biogasanlage „naturemade star“ aus lokaler Produktion vom Werdhölzli ist eine 100% lokale und CO2 neutrale Energieerzeugung gewährleistet. Mobilitätskonzept und zumietbare Räume Den BewohnerInnen steht ein Elektroauto zur Verfügung, das in Selbstverwaltung gebucht werden kann. Weiter können ein Wohnstudio im Erdgeschoss sowie ein Atelier im Sockel befristet zugemietet werden. Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich Aussicht 2. Obergeschoss N 1:100 0 5m 5 Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich Gartengeschoss M 1:200 Eingangshalle Garten N 1:100 0 5m 2 1 6 Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich 1. Obergeschoss M 1:200 3 Garten N 1:100 0 5m 4 Garten 7 Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich 2. Obergeschoss M 1:200 5 N 1:100 0 5m 6 8 Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich 3. Obergeschoss M 1:200 7 N 1:100 0 5m 8 9 Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich Dachgeschoss M 1:200 9 N 1:100 0 5m 10 10 Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich Kellergeschoss M 1:200 BUS 7 2 9 Technik 1 N 1:100 5m Waschen hn ik separater Eingang Te c 0 A 3 5 4 6 11 8 10 Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich Querschnitt M 1:200 N 1:100 0 5m 12 Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich Ansicht M 1:200 N 1:100 0 5m 13 Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich Projektdaten Architektur & Bauleitung huggenbergerfries Architekten AG ETH SIA BSA, Zürich www.hbf.ch Bauherrschaft hbf futur AG [email protected] Termine Bezug April/Mai 2017 Standort Seestrasse 416, 8038 Zürich Raumprogramm 10 Wohnungen + Atelier Fachplanung und Spezialisten N 1:100 0 5m Bauingenieur: Synaxis AG, Zürich Elektroingenieur: Ruckstuhl Elektrotech AG, Adliswil HLS Ingenieur mit Koordination: Pfenninger & Partner, Zürich Heizungsingenieur: Guyer Wärme und Wasser AG, Zürich Lüftungsingenieur: Meier-Kopp AG, Mönchaltorf Bauphysik / Akustik: Kopitsis Bauphysik, Wohlen Sanitär: Müller Sanitär-Zürich AG, Zürich Fassadenplanung/Glasstatik: Gasser Fassadentechnik AG Photovoltaikingenieur: Sundesign GmbH, Stallikon Forschungsprojekt mit der Hochschule Luzern 14 Erstvermietung Wohnhaus Seestrasse 416, 8038 Zürich Vermietung / Kontakt / Besichtigung hbf futur AG [email protected] N 1:100 0 5m 15
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