Exposé Bürofläche in Aachen Individuelle Büroräume | Loft / Vintage im 50er Jahre Stil | Ideal für Start-ups Objekt-Nr. OM-95849 Bürofläche Vermietung: 1.780 € + NK Süsterfeldstrasse 170 52072 Aachen Nordrhein-Westfalen Deutschland Baujahr 1956 Etage 1. OG Energieträger Gas Büro-/Praxisfläche 200,00 m² Summe Nebenkosten 260 € Gesamtfläche 206,00 m² Mietsicherheit 5.340 € Stellplätze 5 Übernahme nach Absprache Heizung Zentralheizung Zustand nach Vereinbarung www.ohne-makler.net/expose/95849 Seite 1/10 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Erleben Sie individuell gestaltbare Büroflächen mit Charme... in der 1. Etage eines historischen Indutriegebäudes aus den 1950er Jahren. Das Objekt überzeugt durch aussergewöhnliche Architektur, denn das Gebäude ist halbrund geschnitten. Lichtdurchflutete, großzügige Räume lassen keine Wünsche offen.... Ideal für Start-Up Unternehmen! Lager- und Logistikflächen stehen auf Wunsch zusätzlich zur Verfügung, Logistikdienstleistungen (Fulfillment) ebenso. Ausstattung Das Objekt befindet sich in laufenden Sanierungsmaßnahmen, sodass auf die Ausstattung nach Ihren Wünschen Einfluss genommen werden kann. Ob Wandfarben und Bodenbelag nach Wunsch oder Ausstattung mit Internet- oder Videotechnik...Alles kann nach Absprache und Verhandlung berücksichtigt werden. Sehr reizvoll ist der alte Industriecharakter des Gebäudes: mit dem Flur und der halbrunden Treppe in die 1. Etage. Goldene Zierleisten an den original 50er Jahre Türen aus schwerem Metall... Interessante und vielfältig nutzbare Grundrisse der einzelnen Räume lassen sich unkonventionell gestalten. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.... :) Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Keller Sonstiges Das Gebäude befindet sich in aktuellen Sanierungsmaßnahmen. Neben interessanten Büroflächen bieten wir Logistik- und Lagerdienstleistungen an. Das eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Wir freuen uns über entsprechende Interessenten. Anfragen bitte per Mail an: [email protected] Lage Aachen, Süsterfeldstrasse....In unmittelbarer Nähe zur RWTH, zum Lindt Lagerverkauf (Leckermäuler Obacht! ) und öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale Lage. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso das Aachener Zentrum. Der Bus fährt vor der Haustür ab.... Ein sehr bekannter Lebensmitteldiscounter in fußläufiger Nähe sorgt für kulinarischen Nachschub in der Büroküche... Lager- und Logistikflächen stehen zur Verfügung, sowie großzügige Parkflächen. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/95849 Seite 2/10 Exposé - Galerie Büro 1 Präsentation www.ohne-makler.net/expose/95849 Seite 3/10 Exposé - Galerie Präsentation Büro 1 | Blick zum Flur www.ohne-makler.net/expose/95849 Seite 4/10 Exposé - Galerie Empfang Lager oder ähnlich www.ohne-makler.net/expose/95849 Seite 5/10 Exposé - Galerie Büro 2 Büro 3 www.ohne-makler.net/expose/95849 Seite 6/10 Exposé - Galerie Küche 1. Etage | Eingang www.ohne-makler.net/expose/95849 Seite 7/10 Exposé - Galerie Flur www.ohne-makler.net/expose/95849 Seite 8/10 Exposé - Grundrisse Grundriss www.ohne-makler.net/expose/95849 Seite 9/10 Exposé - Anhänge 1. Objektexposee www.ohne-makler.net/expose/95849 Seite 10/10 INDIVIDUELLE BÜROFLÄCHEN 206 M2 VINTAGE MIT CHARME DER 1950ER JAHRE AACHEN SÜSTERFELD CHECKBOX FULFILLMENT LOGISTICS SERVICES SOFTWARE WEB DESIGN CORPORATE DESIGN PRÄSENTATION 1 WC/ DUSCHE BÜRO 3 BÜRO 1 LAGER FLUR BÜRO 2 WC EMPFANG EINGANG Erleben Sie individuell gestaltbare Büroflächen mit Charme... In der 1. Etage eines alten Industriegebäudes aus den 1950er Jahren. FLUR | ca. 7 m2 KÜCHE EMPFANG | ca. 14 m2 Das gesamt Gebäude wird aktuell saniert. Die Räume befinden sich in gutem, unrenovierten Zustand. Die Büro- und Seminarflächen sind frei nutzbar und individuell einteilbar. EMPFANG Sie haben die Möglichkeit auf die Gestaltung und die Ausstattung Einfluß zu nehmen. Gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche. Nach Absprache und Angbot können die Räume individuell renoviert oder unrenoviert übernommen werden. BÜRO 1 | ca. 45 m2 Dieser lichtdruchflutete halbrunde Raum verleiht Flügel! Platz für Logik, Scharfsinn, Planungen, verrückte Ideen und Kreativität! BÜRO 1 Nebenan im Präsentationsraum ist Platz für Beamer & Co. BÜRO 1 | Blick auf Flur und Empfang, links Präsentation 1 BÜRO 1 | Blick nach Nordwesten PRÄSENTATION | ca. 40 m2 PRÄSENTATION PRÄSENTATION | Blick zum Treppenhaus | Links möglicher Durchbruch in „Lager“ TREPPENHAUS Über das Treppenhaus bzw. den oberen Flur gelagt man in den 2. Teil der Büroetage. LAGER WC TREPPEN HAUS Hier befinden sich 2 kleinere und ein großer attraktiver heller Raum, die großzügige Küche sowie ein Duschbad. Sozialräume für Mitarbeiter können eingerichtet werden. Ein Druchbruch aus „Präsentation“ in „Lager“ wäre möglich... LAGER | ca. 15,3 m2 | Blick ins Treppenhaus | Rechts möglicher Durchbruch in „Präsentation“ Tel: +49 (0) 241 | 87 93 316 BÜRO 2 | ca. 19 m2 | Blick vom „Lager“ www.checkbox.de BÜRO 2 | Blick ins „Lager“ KÜCHE | ca. 21 m2 LAGER KÜCHE | Blick zur Straße KÜCHE | Blick zum Flur sowie Büro 2 und 3 BÜRO 2 KÜCHE BÜRO 3 | ca. 39 m2 Zu guter Letzt erschließt sich ein wunderbar lichtes, nach Osten gelegenes Büro mit Blick zum Hof. BÜRO 3 DUSCHE WC Ein kleines tageslichtbeleuchtetes Duschbad/WC befindet sich am Ausgang zum rückwärtigen Treppenhaus. Hier gelagt man auch zu den Lager- und Logistikflächen die optional zur Verfügung stehen. DUSCHBAD / WC | ca. 5,4 m2 AUSGANG zum rückwärtigen Treppenhaus EMPFANG BÜRO 1 FLUR PRÄSENTATION 1 WC EINGANG LAGER BÜRO 3 BÜRO 2 KÜCHE WC/ DUSCHE Der Check. 206 m2 individuelle Büroflächen Aachen, Süsterfeld mit Charme der 1950er Jahre frei gestaltbar optimale Lage Nähe RWTH Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Lindt Lagerverkauf fußläufig ;) CHECKBOX GMBH Süsterfeldstrasse 170 52072 Aachen | Germany Tel: +49 (0) 241 | 87 93 316 Fax: +49 (0) 241 | 87 93 318 [email protected] www.checkbox.de CHECKBOX FULFILLMENT LOGISTICS SERVICES SOFTWARE WEB DESIGN CORPORATE DESIGN
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