THE ASSOCIATION FOR
REAL ESTATE
SECURITIZATION
共に市場を創る
CO N T EN T S
Special
巻頭言
不動産証券化制度を社会に貢献するように活用 ………………
杉本 茂
3
さくら綜合事務所 代表取締役 公認会計士（不動産証券化協会フェロー）
Jリート15 周年記念シンポジウム
………………………… 6
⊖日本の成長戦略とJリートへの期待⊖
主催者挨拶
………………………………………………………………………………………………………… 8
岩沙 弘道
清田 瞭
基調講演
一般社団法人不動産証券化協会 会長
株式会社日本取引所グループ 取締役 兼 代表執行役グループ CEO
…………………………………………………………………………………………………………… 10
世界経済と日本経済の動向
岩田 一政
公益社団法人日本経済研究センター 代表理事・理事長
パネルディスカッション
…………………………………………………………………………………………… 18
日本経済社会の発展と課題 ⊖Jリートの担う役割⊖
パネリスト
岐部 一誠
中川 雅之
樋口 千恵
村山 慶輔
モデレーター
前田建設工業株式会社 取締役常務執行役員 経営企画担当 兼 事業戦略本部長
日本大学経済学部 教授
アルファコート株式会社 常務取締役
株式会社やまとごころ 代表取締役 インバウンド戦略アドバイザー
加藤 えり子
進取果敢
株式会社ニッセイ基礎研究所 金融研究部 不動産運用調査室長
…………………………………………………………………………………………………………… 32
社会的インパクト投資
前原 仁司
東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社 代表取締役社長
トップインタビュー …………………………………………………………………………………………………… 34
圖子 智衆氏に聞く
三井不動産ロジスティクスリートマネジメント株式会社
代表取締役社長 NEWS
……………………………………………………………………………………………………………… 37
REESA 代表者会議を開催
Market
地方都市オフィスマーケット
～供給不足で需要潜在化 空室率は東京と逆転も～
鈴木 孝一
貝畑 奈央子
CBREリサーチ シニアディレクター
CBREリサーチ アソシエイトディレクター
日本列島不動産鑑定士便り
第2回
……………………………………………………………………………………… 43
私が見たインバウンド
藤代 純人
神山 大典
4
…………………………………… 38
ARES 不動産証券化ジャーナル Vol.34
株式会社三友システムアプレイザル 鑑定統括部 部長 不動産鑑定士
株式会社三友システムアプレイザル 鑑定統括部長 兼 鑑定第一部長 不動産鑑定士
Vo l.
34
November-December 2016
Business Trend
2016年 GRESBリアルエステイト評価
～不動産投資家が求めるESG情報の開示ツールとして～
堀江 隆一
高木 智子
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 代表取締役社長
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 シニア・コンサルタント
インフラ・PPP 投資市場の幕明け
福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査第１部 主席研究員
Practical Study & Research
…………………………………………………………………………………… 64
店舗修繕の実態からみえた商業施設のマネジメント
第13回
～ 商業事業者へのアンケート・ヒアリングより ～
中山 善夫
鎌田 佳子
山田 賢一
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マネジャー
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マネジャー
岡野先生の不動産歴史探訪 22
鉄道の始まり
岡野 淳
Law, Accounting
& Tax
……………………………………………………………………………… 59
空港事業の民営化とコンセッション方式⑧
～海外の空港運営会社（上）～
第13回
Column
…………………………………… 47
………………………………………………………………………………… 71
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問
建物譲渡特約付借地権について
齋藤　理
…………………………………………… 73
長島・大野・常松法律事務所 弁護士 投資法人の最新税務動向
………………………………………………………………………………………… 79
一時差異等調整引当額（2）
第2回
山本 恭司
古川 英章
EY 税理士法人 エグゼクティブディレクター 税理士
EY 税理士法人 エグゼクティブディレクター 税理士
不動産ファンドに関する国際財務報告基準 ……………………………………………………………………… 84
投資不動産における資産の取得と事業の取得との区分について
第45回 清水 毅
太田 英男
藪谷 峰
ARES MASTER
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士
PwCあらた有限責任監査法人 ディレクター 公認会計士
平成28年度ARESマスターフォーラム 実施報告
………………………… 93
不動産投資運用業のコンプライアンス研修 開催報告 ………………………
不動産証券化協会認定マスター養成講座コース１修了試験結果 …
平成29年度不動産証券化協会認定マスター養成講座のスケジュール
Essay
ニューヨークとその近郊から
94
95
… 96
… ………………………………………………………………………………… 97
俺の家は俺が決める。家族の家も俺が決める。
岩瀬 正典
ARES Information
………………………………………………………………………………………………………………………………100
November-December 2016
5

目次 - 不動産証券化協会