Medienmitteilung Flamatt, 2. Dezember 2016 Swiss Real Estate Offer Index Preise für Eigentumswohnungen: Erster Rückgang seit drei Monaten Im November haben sich die Angebotsmieten stabil entwickelt. Dies zeigen die Zahlen des Swiss Real Estate Offer Index. Einfamilienhäuser wurden wieder teurer angeboten. Die Preise für Eigentumswohnungen hingegen verzeichneten den ersten Rückgang seit drei Monaten. Im November haben die Preise für Eigentumswohnungen um 0,4 Prozent nachgegeben – der Quadratmeter Nettowohnfläche kostet in dieser Eigentumskategorie aktuell 7‘135 Franken. Eigentumswohnungen sind damit seit August zum ersten Mal wieder günstiger geworden. Nach wie vor positiv ist die Veränderung auf Jahresbasis (+3,3 Prozent). Martin Waeber, Director ImmoScout24, geht von einer stabilen, weiteren Entwicklung aus: «Eigentumswohnungen sind nach wie vor sehr beliebt, um den Traum der eigenen vier Wände in urbanen Regionen zu verwirklichen. Deshalb gehen wir davon aus, dass die Preisentwicklung hier wieder nach oben geht.» Bei den Einfamilienhäusern haben die Preise im vergangenen Monat leicht zugelegt (+1,5 Prozent). Der Quadratmeterpreis liegt hier bei 6‘064 Franken. Auch auf Jahresbasis betrachtet, liegt die Entwicklung mit einer Zunahme von 1,3 Prozent im positiven Bereich. Interessant wird – auch mit Blick auf die USA – die weitere Entwicklung sein. «Mit einem 'President-elect' Donald Trump scheint den Zinsmärkten wieder Leben eingehaucht worden zu sein», so Waeber. «Ob dieses Anschwellen der für die Refinanzierung von Hypotheken wichtigen Swapsätze tatsächlich eine Zinswende in den USA mit sich ziehen wird oder nur die vorübergehend erhöhte Volatilität ausdrückt, werden die nächsten Wochen zeigen.» Abzuwarten bleibe auch, sollten die Zinsen in den USA steigen, ob sich dies ebenfalls auf den heimischen Zinsmarkt auswirke, so Waeber weiter. Stabile Mietpreise Die Angebotsmieten haben sich im vergangenen Monat November mit einem leichten Minus von 0,1 Prozent kaum verändert. Waren die ersten Sommermonate von eher nachgebenden Werten geprägt, verzeichnete der Swiss Real Estate Offer Index bei den Angebotsmieten zuletzt im Oktober noch einen leichten Anstieg. Im November liegen die Grossregionen Zürich und Genfersee mit einem Anstieg von je 0,2 Prozent im positiven Bereich. Im Tessin stiegen die Angebotsmieten um 2 Prozent, womit diese Grossregion das im Oktober verlorene Terrain wieder aufgeholt hat. Im negativen Bereich finden sich die Nordwestschweiz (-0,6 Prozent), die Ostschweiz (-0,4 Prozent) und die Zentralschweiz (-0,8 Prozent) wieder. Der Swiss Real Estate Offer Index wird auf den Websites von ImmoScout24 und der IAZI AG publiziert. www.immoscout24.ch/immobilienindex www.iazi.ch/angebotsindizes Detaillierte Informationen und Statistiken zur schweizweiten Entwicklung und zu den Entwicklungen in den verschiedenen Grossregionen finden sich im Downloadbereich Mietangebote ganze Schweiz in CHF/m2: Stand 30. November 2016 Zeithorizont Monat (November) Jahr (11.15-11.16) Anfang 264.01 262.79 Ende 263.85 263.85 +/-0.16 +1.06 +/- % -0.1 +0.4 -----------------------------------------------------------------------------------Kaufangebote ganze Schweiz in CHF/m2: Einfamilienhäuser: Stand 30. November 2016 Zeithorizont Monat (November) Jahr (11.15-11.16) Seit 1.1.2011 Anfang 5974.93 5989.04 5458.33 Ende 6064.10 6064.10 6064.10 +/+89.17 +75.06 +605.77 +/- % +1.5 +1.3 +11.1 +/-27.34 +230.97 +1311.43 +/- % -0.4 +3.3 +22.5 Eigentumswohnungen: Stand 30. November 2016 Zeithorizont Monat (November) Jahr (11.15-11.16) Seit 1.1.2011 Anfang 7161.30 6902.99 5822.53 Ende 7133.96 7133.96 7133.96 Weitere Informationen: Scout24 Schweiz AG Martin Waeber Director ImmoScout24 Tel. +41 31 744 21 24 [email protected] Scout24 Schweiz AG Cornelia Magnin Head of Corporate Communication & Content Tel. +41 31 744 12 42 [email protected] Über den Swiss Real Estate Offer Index Der Swiss Real Estate Offer Index ist der weltweit erste hedonische Index, welcher in Echtzeit (realtime) berechnet und aktualisiert wird. Er wird in Zusammenarbeit zwischen dem Immobilien-Online-Marktplatz ImmoScout24 und dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI AG (Zürich) erhoben und beinhaltet die Entwicklung der Angebotspreise von Wohneigentum sowie der Angebotsmieten. Dank der laufenden Aktualisierung und ihrer Methodologie erlaubt der Index die zeitnahe Überwachung der Entwicklung auf der grössten Immobilienplattform der Schweiz. Sein Vorteil: Als Vorlaufindikator für die Marktentwicklung bietet der Swiss Real Estate Offer Index neue Perspektiven im Risikomanagement. Während andere Indizes mit einer zeitlichen Verzögerung von mindestens drei Monaten als Entscheidungshilfe dienen, bietet der vorliegende Index absolut aktuelle Informationen. Verbunden mit den eigenen Annahmen für die nahe Zukunft im Immobilienbereich ergibt sich so ein Managementtool mit zeitnaher Aussagekraft. Durch die Unmittelbarkeit, die Frequenz und den direkten Bezug zu den letzten Inseraten trägt der Index zudem zu einer erhöhten Transparenz auf dem Schweizer Immobilienmarkt bei. Über ImmoScout24 ImmoScout24 (www.immoscout24.ch) ist mit täglich über 81‘000 Angeboten und mehr als 8 Millionen Visits pro Monat der meistbesuchte Schweizer Online-Marktplatz für Wohn- und Gewerbeliegenschaften in der Schweiz. ImmoScout24 ist ein Geschäftsbereich der Scout24 Schweiz AG (www.scout24.ch), dem führenden Netzwerk von Online-Marktplätzen für Fahrzeuge, Immobilien und Kleinanzeigen. Das Unternehmen befindet sich im Besitz der Ringier Digital AG (50%) und des Schweizer Versicherungskonzerns Die Mobiliar (50%). «Move» - das Portrait von ImmoScout24 Mit der Digitalisierung verändern sich die Art der Informationsbeschaffung, aber auch die Vermarktung und Kundenansprache in der Immobilienbranche rasant. Wir beobachten Trends und setzen diese mit unseren Online-Plattformen zeitnah in neue Dienstleistungen und Produkte um. «Move», das Portrait von ImmoScout24, enthält Informationen und Zahlen zu unserer Geschäftstätigkeit sowie zum Markt, in dem wir uns bewegen. Online lesen
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